Главная / Как получить пособие / Снос Домов В Екатеринбурге В 2022-2025 На Визе

Снос Домов В Екатеринбурге В 2022-2025 На Визе

Новости Екатеринбург

Территории «ВИЗ-Правобережный», которая была бы как-то ограничена, просто не существует. «Новому Дню» в пресс-службе администрации Екатеринбурга пояснили, что это лишь условное обозначение: «Как такового такого района нет. Это название условное в границах улиц Токарей – Металлургов – третье транспортное кольцо».

Впрочем, серьезность намерений властей подтверждается тем, что Свердловская область получила федеральный инфраструктурный кредит на замену канализационных коммуникаций на Правобережном. Возвращать его будут, по информации агентства, из дополнительных доходов, которые планирует получить бюджет от строительства на этой территории новых объектов.

Также три года назад Куйвашев заявлял, что для развития ВИЗа-Правобережного власти собираются соединить проспект Ленина с новой набережной Верх-Исетского пруда. «Продлевая Ленина до новой набережной на ВИЗе-Правобережном, мы откроем второе дыхание», – говорил он.

Речь шла, по всей видимости, о расширении ул. Татищева. Городские власти подтверждают, что это будет сделано, и в ближайшей перспективе у жителей улицы будут изымать земельные участки на отрезке от Красноуральской до Викулова, а затем и дальше, до конца Татищева. Без расширения пропускной способности – в этом уверены и жители Верх-Исетского района – застраивать Правобережный нельзя. «С ВИЗа по Крауля в будни и так утром не выехать, а вечером до дома не доехать, мы тут уже вздрагиваем в ожидании, когда достроится ЖК «Русь» у радиотехникума, а они вон чего еще. Там обозначена какая-нибудь новая десятиполоска, или и дальше планируется насиловать Крауля и Татищева? Что там цифровая модель намоделировала? Отдельно интересует, учитывается ли в этих Нью-Васюках роза ветров, несущая дым Верх-Исетского завода и горящих торфяников. А то может неудобно получиться, как в свое время с землями у Птицефабрики», – говорит жительница ВИЗа Елена.

Решить проблему должна городская электричка. «Речь идет о кольцевом движении железнодорожном, по которому должна будет ходить электричка «Ласточка» – так, как это сделано в Москве. Я уже рассказал о том, что мы в переговорах находимся с Российскими железными дорогами. В чем суть вопроса? Речь идет о строительстве, по-моему, 12 километров железнодорожных путей, в том числе через Сысертский район: Сысерть, Арамиль, потом аэропорт Кольцово, с аэропорта на железнодорожный вокзал. Мы по такому кольцу хотим завязать кольцевое движение через Березовский и потом железнодорожный вокзал. Кольцо сегодня понятно. Сегодня понятен вопрос строительства и трассировка. Это вопрос строительства комбинированного моста через Верх-Исетский пруд, по которому должна будет ходить электричка. Вот вся эта стоимость сегодня складывается, какие-то обязательства мы возьмем на себя, я имею в виду субъекты Российской Федерации, Свердловскую область, какие-то обязательства должны взять на себя Российские железные дороги. Это должен быть паритет. В этом году, я не сомневаюсь, мы переговоры закончим, о результатах обязательно вам сообщу», – пообещал на прошлой неделе Куйвашев.

— Перед Новым годом мы обсудили с коллегами планировку ВИЗа-Правобережного, — говорил он на пресс-конференции. — Мы получили кредиты федерального правительства, часть денег пойдет на строительство канализационного коллектора в этом районе. В этом году мы должны утвердить детальный проект планировки ВИЗа-Правобережного. В 2023 году начнем строительство коллектора глубокого заложения. Правительство находится более чем в 20 зданиях, это неудобно. Мы рассматриваем варианты, как продать их и пустить в оборот, чтобы направить средства на переезд в одно место.

Кроме того, власти будут выкупать четыре частных дома на ул. Татищева (№ 69, 65, 63 и 67а). Всего будет изъято 4158 кв. м жилья, также будут изъяты почти 15 тыс. кв. м земли: под пятиэтажкой № 30 на ул. Заводской, «сталинкой» № 15а/7, частными домами на ул. Татищева; шестью двухэтажками в том же квартале и под многоэтажками на ул. Татищева, 72 и 77.

Ради расширения ул.Татищева в Екатеринбурге планируется снести несколько домов. В постановлении администрации города, размещенном на официальном сайте мэрии, сказано, что речь идет о расширении Татищева от ул. Красноуральской до ул. Викулова.

Сообщается, что под снос пойдет часть жилой пятиэтажки по адресу ул. Заводская, 30. Там к изъятию подлежат квартиры с № 1 по № 56, кроме № 15, 17, 18, 19, 23, 25, 37, 38, 39 и 40. Также будет расселена трехэтажка по ул. Заводской, № 15а/7. Согласно документам, мэрия выкупит там два нежилых помещения и 14 квартир с № 1 по № 16, кроме № 9. К изъятию также подлежит жилье в двухэтажных многоквартирных домах на улице Заводской: № 15а/1 — все восемь квартир; 15а/5 — одна квартира — № 3; 15а/6 — пять квартир с № 1 по № 8, кроме № 3, 5, 6.

Дорогу на ВИЗ начали обновлять в 2022 г. в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу, тогда магистраль соединилась с проспектом Ленина. Проект дальнейшего расширения магистрали был принят осенью 2022 г. прежним главой города Александром Высокинским.

Реновация в Екатеринбурге: посмотри, что снесут у твоего дома — Недвижимость Екатеринбурга

Если собственник не хочет получать денежную компенсацию за свою квартиру, ему предоставляется взамен другая, где жилая площадь и количество комнат равноценны освобождаемой. При этом новая квартира может быть по площади даже больше, чем в доме, подлежащем сносу.

В случае принятия решения о КРТ жилой застройки помещения [в здании] подлежат передаче государству, в муниципальную собственность или напрямую застройщику. Собственник квартиры получает взамен денежное возмещение по цене рыночной стоимости квартиры на день принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

туп. Балаклавский, 1б, 2б, 2в
ул. Баумана, 37
ул. Кобозева, 46, 48
ул. Корепина, 5
ул. Краснофлотцев, 40, 42, 42а
ул. Ломоносова, 23
п. Садовый ул. Лунная, 9
ул. Народного фронта, 64
ул. Ползунова, 1а
п. Садовый ул. Сибирка, 24, 32
ул. Старых Большевиков, 31-б
ул. Стахановская, 2
ул. Стачек, 27
ул. Шефская, 22, 22а, 24, 30а, 54
ул. Электриков, 10, 14
ул. Энтузиастов, 8, 22

Наконец, на днях областной минстрой опубликовал три приказа. Первый касается согласования решений по вхождению в КРТ. В министерство от инициаторов (мэров, правительства или юрлиц) поступают предложения с планами по реновации. Дальше чиновники за 30 дней увязывают эти бумаги со смежными ведомствами, чтобы не возникало проблем с правами на землю, коммуникациями, охранными зонами памятников или особо охраняемыми природными территориями (ООПТ).

Найдутся желающие «уничтожить» решение собрания собственников дома из-за отсутствия кворума. Как правило, люди плохо организованы, подписи проставляют одни лица за других, протоколы собраний оформляются в форме, где не указано, кто присутствовал на собрании, и многое другое. Поскольку речь идет о массовом единовременном прекращении прав собственности на квартиры, то вопросам о соблюдении всех формальных требований к процедуре проведения собраний жильцов суды будут уделять особое внимание.

Много лет существуют планы передачи памятников под общественные пространства. К примеру, архитекторы и девелоперы из консорциума «Проект Река» (среди них, кстати, был нынешний главный архитектор города Андрей Молоков) в 2022 году предлагали перестроить цеха в ремесленные мастерские, старинные здания приспособить под музей и разместить офисы с гостиницей. Проект победил в конкурсе концепций благоустройства набережной вдоль визовского пруда, но до сих пор остается невостребованным.

А недавно завершился интенсив проекта «Городские практики» (курирует госкорпорация «Дом.РФ» и институт «Стрелка»), где участники создали концепции обновления заводской территории, набережной и площади Субботников. Команды предложили запустить гастрорынок, выставочные пространства, магазины, IT-кластер и концертный зал.

— Нужно комплексно подходить к развитию этой территории. Мы смотрим и изучаем разные проекты и хотим в следующем году объявить конкурс концепций на благоустройство набережной. Как только получим наработки, пойдем по проторенному пути: покажем людям и послушаем, что они скажут.

Власти хотят сдвинуть трамвайное кольцо и перенести конечную остановку восточнее от нынешнего местоположения. После выноса путей с площади Субботников можно начать ее благоустройство. Сейчас для переустройства кольца физически не хватает места: квартал заставлен зданиями по периметру и трамваи проходят максимально вплотную к ним. Мэрия собирается расчистить площадку за счет сноса этих деревянных домов и хозяйственных построек.

Чиновники из городской администрации задумали масштабное обновление ВИЗа. Как следует из материалов общественных обсуждений, там планируют снести полтора десятка зданий, реконструировать трамвайное кольцо и продлить улицу Заводскую в сторону Заречного микрорайона.

В 2013 году наиболее серьезно планам по сносу под «ЭКСПО-2022» противились жители хрущевок на Малом конном полуострове. Несогласные с «ЭКСПО-2025» здесь есть и сейчас. «Никуда не поедем», — заявили две старушки и быстро скрылись за подъездной дверью, запретив себя фотографировать. На детской площадке разговорились с Николаем. Мужчина водился с внуками. «Если бы нам дом здесь построили, то никуда бы не поехал», — признался он. Впрочем, планы по строительству каналов и трассы для Formula-1 в «ЭКСПО-деревне» его тоже прельщают. Когда еще представится возможность увидеть королевские гонки?

Первый же местный житель, встретившийся нам, заявляет, что с удовольствием переедет ради строительства деревни «ЭКСПО-2025» в другой район города. Зовут его Владислав Павлович, в маленьком деревянном частном доме он живет с рождения — с 1949 года. «Да пожалуйста, хорошую квартиру и нет проблем — перееду. В тех условиях, в каких мы живем, очень сложно приходится. Каждый день по воду хожу», — говорит старик, показывая на пятилитровую бутылку. Ее он только что наполнил на ближайшей колонке. На время разговора поставил на асфальт возле своей же клюки.

В Екатеринбурге, который претендует на «ЭКСПО-2025», власти выбрали площадку для проведения всемирной выставки на набережной Верх-Исетского пруда. Хотя за «ЭКСПО» также намерены бороться Париж (Франция), Осака (Япония), Баку (Азербайджан) и соревнование городов только началось, свердловские власти настроены весьма оптимистично. Врио губернатора Евгений Куйвашев, презентовавший заявку Екатеринбурга в Париже, уже заявил, что вместо частного сектора на ВИЗе планируется построить павильоны «ЭКСПО-парка», а дороги проведут таким образом, чтобы после выставки на них можно было бы проводить гонки Formula-1. Также на площадке «ЭКСПО-парка» должны появиться водные каналы, по которым будут курсировать бесшумные катера. Znak.com встретился с местными жителями, чтобы узнать, что они думают о планах властей. Их реакция оказалась противоречивой.

Теперь в связи с тем, что Екатеринбург претендует на «ЭКСПО-2025», власти вновь заявили о прежних планах. Площадка для всемирной выставки, по данным свердловского правительства, осталась той же. Основываясь на этих вводных, мы направились в частный сектор, расположенный в квадрате улиц Рабочих — Крауля — Лоцмановых — Нагорная.

Построить «ЭКСПО-парк» на месте частного сектора на ВИЗе свердловские власти планировали еще четыре года назад, когда Екатеринбург претендовал на проведение «ЭКСПО-2022». Тогда речь шла о примерно 550 гектарах земли на берегу Верх-Исетского пруда от улицы Рабочих до Большого конного полуострова. Снести планировали 19 коллективных садов, 75 частных домов и 28 многоэтажек. Местные жители тогда были возмущены: они говорили, что не хотят никуда переезжать, и жаловались, что власти просто проигнорировали их мнение. Но в итоге в конкурсе на право проведения «ЭКСПО-2022» победил Дубай, а Екатеринбург во время финального голосования занял второе место, и про площадку на ВИЗе на некоторое время забыли.

В Екатеринбурге девять жилых домов на ВИЗе снесут для расширения улицы

В целях расширения улицы Татищева в Екатеринбурге снесут девять жилых многоквартирных домов и ещё три здания на ВИЗе. Мэр Алексей Орлов подписал постановление, в приложениях к которому указан полный список подлежащих сносу домов, они расположены на улицах Заводской и Татищева.

Согласно документу, под снос пойдут двухэтажные корпусы №1, 2, 3, 4, 5, 6 домов №15а по улице Заводской, 5-этажный дом по Татищева, 72 и 9-этажный дом по Татищева, 77. Кроме того, будет снесена часть жилого 5-этажного дома по Заводской, 30, в котором изъятию подлежат только часть квартир, так как другую часть дома оставят.

На; ВИЗе сохранят часть домов, несмотря на; планы изменить район

По его словам, сами собственники не знают судьбу зданий, отмеченных, как объекты под снос по улице Кирова. Также в районе этой улицы должен появится жилой дом в 25 этажей. Андрей Молоков заявил, что застройщик пошел на уступки и изменил проектировку высотки. В новом проекте жилой небоскреб станет меньше по площади.

Сейчас на сайте администрации Екатеринбурга идет общественное обсуждение. Горожане смогут до 30 декабря внести свои пожелания по преображению Верх-Исетского района. Сразу несколько общественных организаций, в том числе «Парки и скверы», « Том Сойер Фест» готовят свое предложение.

При этом в протоколе отмечено, что здание клуба находится на территории объекта культурного наследия «Комплекс Верх-Исетского металлургического завода» и является «диссонирующим объектом». Иными словами, его архитектурный облик не соответствует облику исторических заводских корпусов. «В перспективе при начале работ по сохранению ОКН все объекты капитального и некапитального строительства, не имеющие историко-архитектурной ценности, подлежат сносу», напомнили в Главархитектуре.

Кроме того, жители Екатеринбурга настаивают на сохранении ряда других домов, определенных к сносу. Среди них – индивидуальные жилые дома на улице Кирова под номерами 59 и 61, а также здание по адресу улица Кирова, 28, где расположен многофункциональный спортивный комплекс и мини-офис футбольного клуба «ВИЗ-Синара».

В список планов по демонтажу попал, среди прочего, и упомянутый двухэтажный дом в стиле сталинского ампира на улице Кирова, построенный в 1946 году. В 50-х годах прошлого века в здании располагалось общежитие одного из строительных трестов. Известно, что до 1957 года в этом общежитии жил Ельцин, на тот момент студент Уральского политехнического института. В ходе обсуждения проекта горожане попросили сохранить здание как ценный архитектурный, исторический и средовой объект.

Стоит напомнить, на указанном участке, кроме реконструкции трамвайного кольца, также планируется расширение улицы Кирова, продление улицы Заводской через территорию промзоны Верх-Исетского завода, благоустройство прибрежной зоны ВИЗ-пруда, строительство двух общественно-деловых центров.

Власти Екатеринбурга пообещали не сносить в ходе реконструкции трамвайного кольца на ВИЗе дом № 34 по улице Кирова, в котором несколько лет жил первый президент России Борис Ельцин. Намерение сохранить здание зафиксировано в протоколе общественных обсуждений проекта планировки и межевания территории, примыкающей в Верх-Исетскому заводу и южному берегу Визовского пруда, сообщает «Уралинформбюро».

Что думают об «ЭКСПО-2025» жители Екатеринбурга, чьи дома пойдут под снос

Примерно то же пыталась втолковать нам пожилая бабушка 1925 года рождения, с которой мы разговорились на Большом конном полуострове. «Подожди, о чем говорите вы? Не ходите сюда, вообще убирайтесь отсюда! Вы по телевизору видите, что происходит? А я смотрю! Я военный человек, мы войну выиграли, а вы что наделали? Насрать на вас, на эту все перестройку. В 2025 году нас будут сносить! Где вы снесете, ничего вы не снесете — просто так болтают», — заявила старушка.

Администрация Екатеринбурга определила перечень домов, которые будут изъяты в муниципальную собственность и снесены. Многоквартирники ликвидируют для реконструкции улицы Татищева на ВИЗе. Соответствующее постановление подписал глава Екатеринбурга Алексей Орлов.

«Образовать земельные участки из земель населенных пунктов в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации города Екатеринбурга от 13.11.2022 №2696 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, предназначенной для реконструкции и строительства линейного объекта «Улица Татищева, на участке от улицы Красноуральской до улицы Викулова», – говорится в официальном документе.

Согласно утвержденному перечню, власти планируют полностью снести 11 многоэтажек на улицах Заводской и Татищева. В частности, в список попали семь корпусов на Заводской, 15а, а также дома на Татищева, 69, 63, 67А, 65. Кроме того, власти намерены изъять 45 квартир в доме на Заводской, 30.

Отметим, ранее об изъятии земельных участков и домов ради расширения улицы Татищева на ВИЗе заявлял начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Алексей Храмов. Чиновник также заявлял о том, что улица Татищева – системообразующая городская магистраль, которая в дальнейшем должна связать центр Екатеринбурга и ВИЗ-Правобережный. По заверениям мэрии, сумма возмещения позволит обеспечить равноценную компенсацию.

Организаторы «Том Сойер Феста», занимающегося реставрацией зданий силами волонтеров и спонсоров, не смогут отреставрировать старинный особняк, расположенный на улице Кирова в Екатеринбурге. Как сообщили в екатеринбургском оргкомитете «Том Сойер Феста», причиной такого решения стал проект планировки территории на ВИЗе, в котором прописана разработка трамвайного кольца, проходящего по участку, где расположен дом.

На; ВИЗе сохранят часть домов, несмотря на; планы изменить район

Как рассказал заместитель начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Григорий Сурганов, жители двух из трех выбранных для КРТ площадок единогласно проголосовали за включение в программу. Это — живущие в квартале по ул. Шефской – Энтузиастов – Баумана и проживающие в домах квартала по ул. Донбасской – пер. Черниговского – пер. Суворовского.

По ул. Краснофлотцев жильцы четырех домов решили не входить программу, поэтому границы участка, который пойдет под застройку, будут изменены. От участия отказались жители домов на ул. Шефской, 10/ Краснофлотцев, 34, на ул. Краснофлотцев, 36, ул. Донской, 7 и ул. Шефской, 47. Сейчас для участка в квартале по ул. Краснофлотцев – Донской – Корепина пересчитываются экономические показатели.

Администрация Екатеринбурга подвела итоги опроса, посвященного желанию жителей участвовать в программе комплексного развития территории (КРТ). Напомним, в 2022 году в Екатеринбурге были выбраны три пилотные площадки со старым жильем для КРТ. Согласно процедуре, жителей выселят из морально устаревшего жилья и дадут им новые квартиры. На месте их жилья появятся современные кварталы.

Каждый пятый метр жилья в Екатеринбурге будут строить за счет сноса старых домов Напомним, в конце сентября 2022 года губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев подписал постановление об установлении порядка определения границ участков, которые попадут в программу комплексного развития территории (КРТ). В постановлении прописано, как определять границы жилой застройки, кто принимает решение по КРТ, а также установлены сроки для проведения общего собрания собственников домов, попадающих в программу.

Постановление № 101 от

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 13.10.2022 № 2847 «О создании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», на основании заключения об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, от 16.12.2022 № 09.1-12/114, договора от 20.06.2011 № 7-1-Р о развитии застроенной территории, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург»,

1. Признать аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, д. 94, корп. 4 (далее – многоквартирный дом).
2. Администрации Кировского района города Екатеринбурга:
1) направить собственникам помещений в многоквартирном доме требования о его сносе в соответствии с частью 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с установлением шестимесячного срока для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию многоквартирного дома;
2) представить в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга копии документов, подтверждающих направление и вручение собственникам помещений в многоквартирном доме требований о его сносе.
3. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение установленного срока не будет подано заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию многоквартирного дома, Департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга подготовить решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом и жилых помещений в нем в течение одного года с момента принятия настоящего Постановления.
4. Определить срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома – два года со дня принятия настоящего Постановления.
5. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга Галямова Р.А.

На Официальном портале Екатеринбурга расположена наиболее полная информация о городе и его истории, опубликованы новости Екатеринбурга и его окрестностей, фоторепортажи. Городской портал Екатеринбурга содержит справочные материалы: афиша театров и кино, информация о погоде, каталог предприятий Екатеринбурга, пробки в Екатеринбурге, полная структура органов местного самоуправления, таких как Администрация города Екатеринбурга. Большое количество официальных документов размещено в разделах «Официально», «Власть Екатеринбурга».

Журналисты КП обратились за разъяснениями по поводу стоимость на жилье в данном секторе города. Сотрудники администрации Екатеринбурга рассказали журналистам, что ожидает людей, которые живут в квадрате улиц Краснокамской, Плотников, Викулова и Коперника в связи с грядущей застройкой. В мэрии объяснили, что все подобные случаи прописаны в федеральном законодательстве.

Цыганский поселок на ВИЗе в Екатеринбурге продолжает оставаться одним из самых лакомых кусков для застройщиков города. Рядом расположены крупнейшие торговые центры, транспортные развязки, а также лесополоса и Верх-Исетский пруд. Восемь лет назад власти города пообещали, что к 2035 году на месте улиц Краснокамской, Плотников, Викулова и Коперника появится новый квартал с высотками.

Название «Цыганский поселок» не официальное, а скорее народное. Здесь живут разные люди, с разными доходами. Пройдясь по улице, можно увидеть разные дома — деревянные, построенные еще в СССР, современные коттеджи и характерные для цыган огромные кирпичные дворцы с вензелями. И те и другие, несмотря на статус владельцев и стоимость их домов, власти города намерены снести и построить новый микрорайон. Как уверяют в администрации города, выгонять жителей никто не собирается. Конечно, всем предложат продать дома по рыночной цене.

К 2035 году на месте частного сектора появятся десятки высотных домов, крытые парковки, школа, детский спортивный центр. Первый застройщик, который начнет работы на территории Цыганского поселка, — «НКС-Девелопмент». В компании объяснили, что в ближайшие годы планируют возведение нескольких многоэтажек вдоль улицы Викулова. Директор строительной компании Сергей Лекомцев заявил, что их работы не затронут дома цыган.

— Дома и землю у собственников выкупает застройщик. Цена определяется в процессе договоренностей. Возможны варианты как с денежной компенсацией, так и с предоставлением жилья, — комментируют ситуацию в администрации Екатеринбурга. — Если у человека прав на землю нет, но есть документы на дом, выкупаться будет только дом.

Готовьтесь к сносу: Цыганский поселок в Екатеринбурге продолжает оставаться лакомым кусочком для застройщиков

Свердловские власти изменили генеральный план Екатеринбурга

Проект изменений в генплан появился в публичном доступе осенью. По слухам, мэрия хотела поправить документ, принятый в 2005 году, последние пять-шесть лет: он не только утратил актуальность, но и перестал в полной мере соответствовать Градостроительному кодексу РФ. Общественники сразу обратили внимание, что власти намерены (в действительности чиновники хитрили) отдать под застройку восемь зеленых зон. На общественных обсуждениях мэрия прислушалась и убрала из списка половину участков — парк УрГУПС, аллею Дворца спорта вдоль улицы Большакова, парк им. Блюхера и лесной участок на Постовского.

Министерство строительства Свердловской области утвердило изменения в генплан Екатеринбурга — основной градостроительный документ — до 2025 года. Об этом URA.RU сообщил источник в региональном кабмине. По словам собеседника агентства, подпись под документом была поставлена 30 декабря, в последний рабочий день 2022 года.

Среди других заметных изменений — появление на карте Большого Академического, застройка промышленной и складской зон вокруг ЖД-вокзала, застройка ВИЗа-Правобережного, территории на месте старого Верх-Исетского завода, строительство в Новокольцовском, на отсыпном острове у ЦПКиО. Также в документе прописаны реконструкция дорожных развязок, появление трамвайных линий — в том числе в центре города, на улицах 8 Марта и Бориса Ельцина, — и кольцевой ветки электрички (так называемое наземное метро).

Параллельно власти верстают генплан до 2045 года. Приниматься он будет в 2023-м — по новым правилам. С 1 января 2022 года утверждение и изменение генплана — прерогатива мэрии и гордумы. Несколько дней назад муниципальные власти внесли поправки в другой важнейший документ — местные нормативы градостроительного проектирования. Его не меняли с 2022-го.

«У каждого жилого района ПИК есть мастерплан — это план «организации жизни». Все пространства продуманы так, чтобы жителям было удобно ходить по своим повседневным делам, парковать машины, покупать продукты, водить детей в школы и детские сады, чтобы они могли гулять, отдыхать и заниматься спортом рядом с домом», – объяснили в ПИК.

По официальным данным ПИК, на Уктусе по улице Гаршина застройщик построит 33-этажный дом на 384 квартиры (общая площадь жилья — 21,4 тыс. кв. метров). Ориентировочно строительство начнется в апреле 2022 года и завершится в течение двух лет. Всего будет 11 высотных домой, 8 из которых будут в 33 этажа.

Ранее мы рассказывали, что может произойти в 2022 году на рынке недвижимости? По мнению экспертов 2022 год будет ознаменован периодом поиска баланса на рынке недвижимости между покупательской способностью и установившейся ценой на квадратные метры, а также спросом в различных сегментах рынка: вторичная, первичная и загородная недвижимость. При этом покупатели уже сейчас легче относятся к альтернативным покупкам и, обращаясь за приобретением готового жилья, готовы рассматривать новостройки и загородное жилье.

Авангардная, 3; 4; 5; 6; 7; 8
Бабушкина, 12; 14; 23в; 25; 32
Бакинских комиссаров, 32; 40; 44
Балаклавский, 1а; 1б; 2б; 2в; 3
Баумана, 8; 10; 37; 39; 41; 68
Войкова, 76; 78; 80; 82; 90; 92
Даниловская, 2в; 4; 10; 22
Донская, 32; 41; 59
Замятина, 25; 25а; 29; 43а; 45
Земская, 21; 23; 25
Изумрудный, 4; 5
Калинина, 4; 5; 7а; 9; 59; 61; 63; 66; 69; 70; 71; 72; 73; 75
Калиновский, 7
Кировградская, 4; 6; 8; 8а; 10; 12; 14; 18; 27; 35; 45; 49; 49а; 51; 68
Кобозева, 40; 46; 48; 69; 71; 73; 75
Коммунистическая, 115; 117; 121
Корепина, 5; 7; 7а; 9; 11; 11а; 11б; 13; 13а; 13б; 15; 18; 22; 31; 37; 43; 45
Космонавтов, 95; 97
Краснофлотцев, 25; 26; 33; 37; 38; 40; 41; 42; 42а; 44; 44а; 45; 46; 79; 81; 83
Красных командиров, 39; 43; 76; 78; 80; 82; 84
Кузнецова, 3; 11; 13; 15
Лобкова, 74; 74а; 76; 76а; 78а; 87; 127
Ломоносова, 12; 14;; 18; 19; 22; 23; 25
Лунная, 7; 7а; 9; 11; 11а
Народного фронта, 62; 64
Осоавиахима, 102
XXII Партсъезда, 4; 5а; 5б; 7; 7а; 9; 11а
Победы, 53
Ползунова, 1а; 1б; 3; 13а
Сибирка, 24; 33
Симбирский, 3; 5; 9
40-летия Октября, 6; 31; 33; 35; 43; 47; 49; 55; 57; 59; 61
Старых большевиков, 31б
Стачек, 7; 11; 13; 27; 32б; 36б
Суворовский, 14; 20; 22
Таганская, 37
Уральских рабочих, 1; 3; 5; 50а; 55; 58; 60; 61; 63; 71а; 73; 73а
Черниговский, 15; 17; 19; 21
Шефская, 10; 15; 17; 22; 22а; 23а; 24; 24а; 26а; 28а; 54
Электриков, 6; 10; 14
Энтузиастов, 8; 14; 23; 31; 36б; 40; 33; 34; 35; 37

Белореченская, 3
Большой конный полуостров, 3; 4; 11; 12
Венгерских коммунаров, 145а
Викулова, 128; 130; 132
Врачей, 13
Гаринский, 5; 8
Грязнова, 40; 42; 44; 48
Гурзуфская, 11/1; 11/3
Заводская, 15а/1; 15а/2; 15а/3; 15а/4; 15а/5; 15а/6; 15а/7; 19а; 90; 92; 94; 96; 100; 102
Кирова, 36б; 36в
Коперника,16а
Краснокамская, 4; 5; 6; 8; 9; 10; 11; 12; 14; 16; 18; 20; 22; 24
Красноуральская, 10а
Крылова, 17
Ленинградская, 34а
Линейная, 22б; 24; 26; 60
Лялинская, 13а; 15; 17а
Малый конный полуостров, 1
Медный, 13
Мира, 9; 12; 29
Мичурина, 1
Московский тракт, 9 км, 18; 9 км, 20; 9 км, 29
Набережная Рабочей молодежи, 45; 46
Начдива Васильева, 14; 16; 20; 24
Огарева, 12; 14; 16; 21/23
Отрадная, 16; 43а
Папанина, 4; 4а; 6; 8; 10; 14; 19; 21; 23; 25; 26; 26а; 27; 28; 30; 32
Пирогова, 14
Полежаевой, 43; 43а; 43б; 43д;
Полтавская, 4а; 20
Рабочих, 57; 57а
Репина, 44; 46; 46а; 48; 48а; 64
Ручейная, 28
Семена Лагоды, 45; 47; 52а
Соболева, 32; 34; 36
Торфорезов, 11а; 11б
Ухтомская, 7; 15; 26; 32; 34; 36; 38
Участок 2, дом 12, дом 14
Участок 7, дом 1; дом 2
Феофанова, 6; 7; 8
Фролова, 52
Челюскинцев, 7
Чердынская, 53б
Энергостроителей, 4; 4а; 6; 6а; 8; 8а; 10; 11; 12.

Аграрная, 2; 62
Артельный, 9/11
Артема, 7; 9; 47; 49; 51
Атмосферная, 1; 2
Бахчиванджи, 19/5; 19/6; 19/7; 19/8
Бессарабская, 5
Бобруйская, 11
Боковой, 2г
Варшавская, 18; 20; 22; 52
Выходной, 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 15
Главная, 2; 5; 6; 9; 11; 14
Алая, 1
Земледелия, 1; 3; 4; 12; 14; 18; 22
Зерновой, 10
Испытателей, 17
Исток, 4а
Карельская, 44; 57; 74; 76
Куйбышева, 115б; 147; 183б
Лагерная, 8; 10; 48; 48а; 50; 56
Латвийская, 5; 11; 11а
Летняя, 19
Луганская, 11; 13а
Механизаторов, 11
Молочный, 2; 4; 6
Новая, 8; 10
Овощная, 1
Озерный, 23; 24
Онежская, 4/4; 6
Опытная, 9; 10; 10а; 14; 16; 24
Переходный, 5/1; 5/2; 5; 6; 9; 9в; 11; 11а
Петропавловская, 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 18; 19; 20; 21; 23; 24; 25; 26; 27; 28; 29; 38; 39; 40; 41; 42; 43; 44; 45; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 53
Путевка, 1; 2
Реактивная, 2; 19; 58
Саввы Белых, 6
Сибирский тракт, 97
Специалистов, 30
Стартовая, 3; 5; 8; 9; 10; 11; 12; 14; 16; 18
Сухой, 3
Трактовая, 10; 18
Утренний, 1
Хуторская, 4; 10; 12; 14
Чистая, 10
Шорный, 13б
Эстонская, 3; 9

Академическая, 3
Артиллеристов, 1; 3; 4; 5/1; 5/2; 5/3; 5/4; 5/5; 5/6
Астраханская, 3; 7;12-14
Бережная, 2
Блюхера, 21а
Ботаническая, 13; 15; 22; 24; 26; 26а
Вилонова, 3; 3а; 5; 5а; 7; 7а; 84; 86/1; 86/2; 86/3; 86/4; 88; 90/1; 90/2; 92; 94/1; 94/2; 94/3; 94/4
Вишневая, 14; 18; 22; 34; 36; 38; 47; 49; 51; 53; 55; 57; 30; 38а; 40; 45; 65; 67
Владивостокская, 7
Гагарина, 3а; 3б; 5; 5б; 55б; 3; 11; 11а; 11в; 13; 13а; 15; 15а; 59б
Данилы Зверева, 18; 20; 22
Изоплитная, 4; 16; 18; 20; 30
Ирбитская, 4б; 4; 4а; 6а; 8; 8а; 9а; 10; 11б
Искровцев, 25; 27; 29
Июльская, 24; 24а
Кленовая, 19
Коломенский, 4; 13
Комсомольская, 41; 43; 45; 45/3; 45/4; 45/6; 45/10; 57; 57а; 57б; 59а
Кронштадтская, 8; 32
Лодыгина, 16
Малышева, 135а
Менжинского, 2б
Мира, 3ж
Маяковского, 3; 5
Мурзинская, 4; 5; 6; 8; 11; 13; 31
Норильская, 61; 68; 71
Омская, 91; 93; 95; 97
Отдельный, 4
Отдыха, 1; 2; 3; 7; 12; 13
Парковый, 8; 10а
Педагогическая, 7а
Первомайская, 71б; 99; 99а; 99б; 101; 101а; 101б; 103; 103а
Проезжая, 48; 52; 74; 97; 105а; 107; 108; 153; 157; 159а; 161; 163; 165; 211; 213; 215; 216; 276; 278
Раевского, 2; 4; 8
Рыбаков, 3; 8; 12; 47; 84
Синарская, 50
Советская, 2а
Соседский, 50
Студенческая, 17; 23; 27; 29; 78
Тобольская, 1б
Укромный, 9
Уральская, 17; 19; 21; 23; 25
Ученический, 4; 4а; 8; 10
Фабричная, 29; 38

Автогенный, 4; 6; 7; 8; 9; 10
Армавирская, 26; 26а
Артинская, 12
Бебеля, 173; 176; 182а
Береговая, 30
Билимбаевская, 14
Горняков, 22
(поселок Северка)
Ереванская, 25; 29; 31; 33; 35; 59; 61; 67
Железнодорожников, 6 (поселок Северка)
1-я Заводская, 18; 20; 21 (поселок Северка)
Завокзальная, 3; 4а
Комсомольская, 8
Кунарская, 3
Летчиков, 3а; 9а; 9; 23; 23а
Майкопская, 22; 24; 24а;
Маневровая, 15а; 16; 25
Мира, 13; 17; 19; 25 (поселок Северка)
Набережная, 73 (поселок Северка)
Некрасова, 6; 8
Палкино, 1а
Печерская, 4а; 4; 6
Планеристов, 7
Подгорная, 7
Переулок 2-й Подъемный, 2; 3; 4; 8
Привокзальная, 1; 3; 5; 5а; 7; 7а; 9; 9а; 11; 13; 13а; 15; 17; 23; 25; 27; 29
Пугачевский, 4; 5; 6; 6а
Пышминская, 20а; 20
Расточная, 33
Седова, 47; 57
Стрелочников, 2а; 7; 8а; 11б; 12; 13; 14; 15; 16; 20; 21; 22; 23; 24; 25; 26; 28; 29; 31; 35 (поселок Северка)
Техническая, 52; 56; 58; 60; 65; 70
Транспортников, 1; 3
Трамвайный, 2а
Уральских коммунаров, 37; 53; 55; 94; 96; 98; 102; 106; 114; 126; 132
Школьная, 2

10 Мар 2022 etolaw 122