Приватизация земельных участков
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Приватизация земельных участков». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Граждане, указанные в части второй настоящей статьи, не подавшие заявления до 1 января 2000 года, теряют право на приобретение земельного участка в частную собственность по льготной цене.
Во всех остальных случаях земельные участки приобретаются в частную собственность по нормативной цене, устанавливаемой согласно части второй статьи 62 настоящего Кодекса, и по договорной цене (не ниже нормативной), если это предусмотрено законодательством Республики Беларусь.
После смерти наследодателя наследники также вправе приобрести в частную собственность по льготной цене земельный участок, предоставленный наследодателю в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, коллективного садоводства и дачного строительства до 16 июня 1993 года.
Ответ
Но, на мой взгляд, перед тем как задать вопрос «Как это делается?» следует задать вопрос «Зачем это делать?». Право пожизненного наследуемого владения земельным участком никак не ограничивает Ваши права по владению, пользованию и распоряжению индивидуальным жилым домом, расположенном на этом участке — вы можете его спокойно, например, продать. В этом случае Ваше право пожизненного наследуемого владения будет переоформлено на нового собственника. Так что подумайте, зачем Вам вообще нужна приватизация?
Многие люди стараются произвести бесплатную приватизацию. Из-за этого получаются огромные очереди и мошеннические манипуляции со стороны людей, которые в погоне за наживой обманывают обычных граждан. Поэтому Росреестр ввел онлайн-регистрацию, которая доступна любому гражданину РФ. Для этого необходимо посетить сайт ведомства.
Многие люди мечтают построить собственный загородный дом, чтобы отдохнуть от городской суеты, освободиться от проблем и наконец подышать свежим воздухом. У каждого человека есть право на приватизацию земельного участка. Но столкнувшись с ней лицом к лицу, люди впадают в ступор и не знают, что делать. Данная процедура предполагает много суеты, с которой приходится столкнуться каждому человеку.
Что представляет собой приватизация
Со всеми документами и заявлением необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра. Примерно две недели заявление будут рассматривать. После рассмотрения документов с заявителем заключается либо договор купли-продажи земли, либо договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.
Документы можно предоставить лично, воспользоваться услугами многофункционального центра, предъявить в электронной форме или направить по почте. Если вы не располагаете ни временем, ни желанием оббивать пороги инстанций, можно обратиться к посреднику – физическому или юридическому лицу, который оказывает услуги по оформлению приватизации земель. Но за подобную услугу придется заплатить. Предоставляете ему необходимые документы и доверенность, заверенную нотариально, и ждете готовый результат.
Уже давно вопрос, что такое приватизация земельного участка не ставит никого в тупик. Процесс передачи государственной собственности в частную, начатый еще в 90-х гг. плотно вошел в нашу жизнь. Тем не менее, современным гражданам важно знать все тонкости и особенности процедуры оформления документов, устанавливающих право собственности на участок земли.
Приватизация земельного участка, общее понятие
- в единоличную собственность (предполагает только единого собственника надела земли);
- в долевую собственность (в этом случае каждый из владельцев обладает равным правом на долю земельного надела);
- в совместную собственность (к подобному виду относится собственность, которая ведется совместно супругами или фермерские хозяйства).
- Заявление о приватизации.
- Кадастровый паспорт земли.
- Паспорт будущего собственника земли.
- Выписка из ЕГРП.
- Письменное согласие супруга, заверенное нотариусом.
- Документы, подтверждающие право собственности на землю.
- Те, кто получил землю до того, как вступил в силу ЗК РФ.
- Родители, у которых трое и больше детей. Таким правом они могут воспользоваться только один раз в жизни.
- Владельцы земельного участка для постройки гаража.
- Граждане, входящие в сельскохозяйственные товарищества.
- Лица, которые получили земельный участок для ведения сельского хозяйства.
- Те, кому земля досталась по наследству.
- Другие категории граждан.
Кадастровый учет
Нередко бывают случаи, когда гражданину отказывают в проведении приватизации земельного участка. Иногда такие действия могут быть незаконными поэтому, человек может подать иск в арбитражный суд. Обращаться в суд можно на протяжении трех месяцев, с момента получения отказа.
Так как в суд по таким вопросам граждане обращаются очень часто, государство решило продлить срок дачной амнистии. Личные обстоятельства человека сильно влияют на появление недоразумения. Судебные разбирательства происходят из-за того, что в законе не написаны четкие причины отказа в этой процедуре. При решении суда в пользу гражданина, власти обязаны передать ему право собственности на землю.
Сумма не установлена в едином эквиваленте, а рассчитывается. Муниципальные или федеральные органы власти рассчитывают итог, сравнивая цены на землю в округе, а также исходя из размера налога на землю. Также при назначении стоимости опираются на установленную кадастровую стоимость.
Основания для безвозмездного проведения
- Постановление или свидетельство, которое подтверждает факт предоставления надела для использования.
- Паспорт гражданина, на которого было оформлено свидетельство или постановление. Потребуется ещё и ксерокопия.
- Кадастровый паспорт.
- Паспорт выданный БТИ на все недвижимые объекты, расположенные на участке.
- Справка из государственного реестра о некоммерческом характере СНТ.
- Учредительная документация товарищества.
- Выписка из ЕГРП.
- Если лицо является членом СНТ, потребуется ксерокопия его книжки (как приватизировать землю в СНТ?).
Перечень документов
Изначально нормативные и правовые акты разрешали проведение приватизации на бесплатной основе только до конца декабря 2013 года. Однако, после большого количества критики Государственная Дума пересмотрела данный вопрос и государственная бесплатная приватизация была продлена до 1 марта 2022 года.
Национальное кадастровое агентство завершило кадастровую оценку земель страны. Данные оценки по видам их функционального использования — «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона», «земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов» отправлены в исполкомы на утверждение, сообщает Государственный комитет по имуществу.
В Беларуси оценили земли: самый дешевый — север страны, самый дорогой
Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами.
Как приватизировать земельный участок
13 Янв 2020 etolaw 291Получить земельный участок в собственность для жителей Беларуси станет дешевле и проще. На приусадебных участках можно будет легально заниматься и предпринимательской деятельностью. Земельный надел можно будет использовать как залог при получении банковского кредита.
