Муж Купил Квартиру В Браке И Оформил На Себя
Муж купил квартиру в браке и оформил на себя
Чтобы приступить к разделу общей семейной собственности, нужно сначала определить, будет ли объект недвижимости, который собираются делить, подпадать под условия общей собственности. Возможно, суд его признает объектом личной собственности одного из супругов, тогда другому не на что рассчитывать.
Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя — она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник. Квартира не делится. Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу. При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права.
Муж купил квартиру в браке и оформил на себя
В 2014, году в браке мой муж оформил ипотеку и купил квартиру, на себя. Я была в декретном отпуске, не имела доходов и не могла пойти созаемщиком. Сейчас в 2022 году банк предлагает сделать рефинансирование кредита, для этого по новой подавать заявку, оформлять новую ипотеку. Какие документы на квартиру будут переоформлять я точно не знаю. Ну вот из отзыва о рефинансировании есть такая информация «Они хотят оформить именно другой кредитный договор. Два визита в росреестр вам обеспечены. Не важно что права требования на объект уже в банке, надо чтобы вы погасили кредит сняли обременение а потом снова его наложили в пользу нашего банка.»
Мы решили подать документы на рефинансирование и теперь я хочу стать созаемщиком, на оставшуюся часть долга, это более 50% стоимости квартиры. Мой вопрос: могу ли я потом получить налоговый вычет 13% на свою часть в этой квартире, ведь договор купли-продажи был заключен только с моим мужем.
Как купить квартиру в браке и избежать проблем в будущем
Помимо этого, в контракте может быть прописано, кто из супругов и в каких именно долях станет владельцем приобретаемой в ипотеку недвижимости, необходимо ли будет осуществить компенсацию денежных средств, а также – возможно ли изменение условий договора в случае рождения ребенка (детей).
tБрачный контракт определяет отличный от стандартного разделения имущества режим, и при осуществлении бракоразводного процесса при наличии контракта споров не должно возникнуть. Однако в некоторых случаях брачный контракт может быть признан недействительным. Чтобы этого избежать, при его составлении нужно учитывать установленные правила. Брачный договор не может быть составлен, если условия, которые желает включить в него одна из сторон, ставят другую сторону в ущемленное положение. Если же подобные условия все же прописываются, контракт может быть оспорен в судебном порядке.
Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она оставалась моей
Семейный и Гражданский кодекс говорят о том, что к имуществу, не подлежащему делению, относят приобретенное в процессе наследования или на условиях договора дарения. Оформление договора дарения влечет за собой необходимость внесения определенной суммы в качестве госпошлины.
Хорошо, если такие случаи разрешаются мирной договоренностью между супругами. Но, чаще всего, процесс развода напоминает средневековую битву, в которой супруги «сражаются» за каждый ценный предмет, составляющий их общее имущество и, прежде всего, это касается недвижимости.
Муж купил квартиру в браке и оформил на себя
Обратите внимание! Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже. В таких случаях доли супругов в совместно нажитом имуществе будут равными – 50 на 50. Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин – можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке.
Маткапитал представлен не в денежной форме, а в виде сертификата на конкретную сумму, потратить которую, в соответствии с договором, можно лишь на законодательно предусмотренные цели: приобретение жилья, на оплату образования ребенка, проведение ремонтных работ в недвижимости, оформленной в собственность и т. д.
Как правильно оформить купленную квартиру в браке на одного из супругов
«Ваша жена вправе предъявить свои притязания на квартиру в течение 3 лет с момента, когда она узнала о нарушении своего права. Вы можете сейчас купить квартиру и сразу же продать, ваша жена подает в суд и суд устанавливает, что это Ваше личное имущество и откзывает ей.
Есть вариант оформить собственность приобретенную в браке только на себя, что бы жена сделала отказ , а деньги пропустить через нотариуса, как будто мне их дал отец безвозмездно, на покупку квартиры (но при разводе наверное делится как собственность приобретенная в браке придется доказывать).
Муж приобрел квартиру в браке и оформил на себя
Юлия, добрый день! Она сможет принять наследство, он обязан написать завещание в соответствии с законом о регистрации права собственности.
После этого потребуется согласие обоих супругов.
Для оформления наследства все дети должны быть переданы по адресу отчима или отказа в получении гражданства наследником, законом не предусмотрен.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г Уфа 21 11 2011г
14:46 моск. вр.
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа
. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50
Уважаемая Татьяна! Вы можете оформить это заключением нотариально удостоверенного соглашения о разделе совместно нажитого имущества. С уважением, Дмитрий Константинович.
ЕСЛИ КТО-ТО ПОЗВОНИЛ ОТ МОЕГО ИМЕНИ И ПРИГЛАСИЛ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ, — ЭТО МОШЕННИКИ! НЕ ПОПАДИТЕСЬ!
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
926-380-13-77
Как делить квартиру при разводе, если она оформлена на жену
Случаются уникальные ситуации, когда супруги не имеют возможности договориться о разделе собственности по причине ее отсутствия, а квартиру продавать не хотят, так как обоим негде жить. В таких обстоятельствах допустимы крайние меры в виде перепланировки квартиры с разрешения служб БТИ для создания отдельных помещений на внутренней жилой площади недвижимого объекта собственности.
Один из супругов в ходе судебного разбирательства может настоять на своем праве единолично владеть недвижимостью, если сумеет доказать документально, что заявленная собственность является его личной, на что есть основания. Сделать это трудно, но вполне реально.
Как купить квартиру в браке и оформить ее на одного из супругов
По семейному кодексу РФ все совместное имущество, приобретенное в браке, делится поровну в случае развода. Приобретенная недвижимость, независимо от того, на кого она записана, подлежит продаже только с разрешения супруга.
Правом воспользоваться вычетом можно один раз в жизни. Получить денежную выплату может собственник строящегося жилья, квартиры, или иного имущества. Если имущество находится в собственности обоих супругов, каждый из них имеет право на получение
Квартира куплена в браке но оформлена на жену что будет при смерти мужа
В случае если это деньги жены (это может быть наследство, дарение и т.д. т.е не деньги ею заработанные в период брака) оформлять на нее и это будет яв-ся ее имуществом. Однако, в случае последующего отчуждения данной квартиры (дарение, купля-продажа, наследование) необходимо будет доказывать источник средств на нее затраченных. Проще конечно составить соглашение о разделе имущества супругов (относительно этой квартиры) или Брачный договор.
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака
Разделу после развода подлежит только совместно нажитое в браке имущество. К нему можно отнести любую вещь, даже самую мелкую (к примеру, булку хлеба), которая была приобретена после регистрации брачных отношений, не говоря уже о более крупных объектах.
Данные строительные работы характеризуются в первую очередь тем, что непригодное для проживания помещение приводится в надлежащий вид, а также ликвидируются возможные угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.
Как оформить квартиру, покупаемую в браке, чтобы в случае развода муж на нее не претендовал
На мой взгляд, менее удачный. Оформление сделки, предметом которой является квартира любым способом ( мена, купля-продажа, дарение..) с одновременным заключением брачного договора с Вашим супругом, в котором Вы оговариваете все важные вам моменты, с учетом всех положений и правил Гл. 8 СК РФ.К примеру, в котором он отказывается от права собственности на какую-либо часть этой квартиры. Объясню чем данный вариант менее удачный. Ст. 44 СК РФ дает возможность признать брачный договор недействительным полностью или частично, что соответственно влечет недействительность указанных в нем требований. Из судебной практики: признать брачный договор недействительным куда проще, нежели признать недействительной сделку.
До брака у меня была однокомнатная квартира, сейчас я хочу поменять ее на большую. Деньги добавляют мои родители. Как оформить покупаемую квартиру, чтобы в случае развода муж на нее не претендовал? Кроме того, у мужа есть ребенок от первого брака, и хотелось бы оформить так, чтобы он не имел права наследовать эту квартиру.
Муж покупает квартиру и оформляет её на родственников
Можно, конечно, тешить себя тем, что муж не собирается разводиться, а делает это лишь на всякий случай, многие сейчас так делают, но понятно, что настроения этот факт и доверия в семье не прибавляет, неуютно будет, все время будет боязнь что-то не так сказать, сделать. Но изменить в данной ситуации вряд ли что возможно.
Да, прав на квартиру не будет. Оттого и обиды, переживания, волнения, да еще подруга беременна. Если муж не доверяет, уже неизвестно, захочет ли обеспечить ребенка, разделить квартиру при разводе, заботиться и о разводе уже думает. Бывает так. Можно только переубедить супруга не оформлять на мать квартиру, если сможет. Если они на квартиру вместе откладывали деньги, часть накоплений ее.
Покупаем квартиру, муж собирается её оформлять на себя
При любых сделках с недвижимостью, будь то покупка или продажа, требуется письменное согласие супругов. Вы, когда квартиру подавали, писали согласие? При покупке тоже должны писать, без этого сделка не может состоятся. Хотите, что бы квартира была оформлена на двоих, так и скажите мужу, пусь обижается-не обижается, пофиг. У вас вся жизнь впереди, а она очень непредсказуема
Я с 4-месячным ребенком ездила на оформление кв., которую решили оформить на меня. Мы так с мужем изначально решили, т.к. делами кв. занимаюсь я, бегать за справками-бумажками, требующими наличия собственника, муж не будет, поэтому нам легче было, чтобы единоличным собственником была только жена.
Но это значения не имеет. Кв все равно совместно нажита.
Имхо, если вы так опасаетесь, можно настоять на оформлении доли на ребенка. Типа заботитесь о его будущем, отношения между м/ж нестабильны, а дите будет материально защищено.
Но если вы будете потом продавать эту кв, то без органов опеки не обойтись.
В общем, ребенка в охапку и на сделку. Мужу спокойно можно объяснить свои страхи. Мы со своим не раз перетирали это. Дела семейные все-таки.
Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе
Вышеуказанные правила необходимо рассматривать вместе с нормами семейного законодательства, где в главе 7 определён режим такого имущества, а в главе 8 – урегулирован вопрос о договорном имущественном положении.
В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования. Как доказать своё право на квартиру и не допустить её перехода во владение бывшего супруга.
05 Сен 2019 etolaw 425