Может Ли Муж Подарить Свою Долю В Квартире Жене
Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот
Отказать в регистрации дарственной могут при выявленном несоответствии в пакете документов. Частой причиной становятся несоответствия в личных документах заявителей, например, просроченный паспорт. Иногда участники пропускают требование о необходимости получения нотариального согласия всех собственников или других непременных условий регистрации.
После подписания дарственная передается для регистрации в Росреестр или МФЦ. Выбор структуры зависит от предпочтений супружеской пары, в последнем случае обработка запроса происходит несколько медленней. В обоих случаях пишется стандартное заявление и прилагается экземпляр договора на дарение. Заявление подписывается обеими сторонами, вносятся паспортные данные и технические сведения о предмете дарения. В пакет обязательных документов входит свидетельство о браке и собственности на объект договора.
Дарение доли квартиры между супругами
- какую долю квартиры муж отдает жене, и наоборот;
- идти к нотариусу или нет – например, если квартира принадлежит только одному из супругов, нотариальное участие уже не нужно;
- выделять долю или она уже выделена.
Официальный брак между супругами дает основание причислить их к членам семьи (ст. 2 СК РФ). Следовательно, семейной паре, как и близким родственникам, не нужно подавать декларацию в ФНС и оплачивать налог (пп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ). Как доказать свой статус? Достаточно предъявить нотариусу копию свидетельства о браке или его дубликат.
Как подарить жене квартиру или долю в квартире
Участники сделки получают расписки с указанием даты, когда будет завершена регистрация, ее срок не должен превышать 10 рабочих дней. В оговоренное время они должны забрать копии договора дарения.
Супруга, которой муж подарил свою часть квартиры, получает также выписку из ЕГРП, где указывается, что с этого момента она является собственником этой доли. Стороны должны при себе иметь паспорта и расписки.
Может Ли Муж Подарить Свою Долю В Квартире Жене
Лен, для начала нужно определить (т.с. разобраться) что является совместной собственностью (то что ты привела ни коми образом к этому не относиться, т.к. это имущество одного из супругов и оно в достаточной степени идентифицировано). А как быть с тем, что они нажили или на живут в период брака?
Автор пишет, «Может ли муж подарить жене свою долю в их общей квартире«, следовательно данное имущество никак не могло быть подарено или завещено одному из супругов, поскольку здесь ключевая фраза «в их общей квартире«. (Полагаю с этим может поспорить только автор темы)
А вот теперь определим, как и каким образом супруг подарит супруге, что-то, что у него есть пополам с супругой.
Что ФРС зарегистрирует? Немного подумав и почитав закон можно прийти к одной из указанных выше схем.
Вот поэтому и появилась такая схема.
Брачный договор или соглашение о разделе любого имущества (или определения долей), тоже может быть как вариант, но и в том и в другом случае необходимо четко идентифицировать «объект» дарения.
Я же сказал, что брачный договор к настоящей теме отношения не имеет.
Мне просто интересно «сочетание» брачного договора, в котором указано (к примеру) «90% квартиры — жене» (при этом ведь квартира может появиться в будущем?) и регистрации соотв. прав.
Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот
Если договор дарения составлен, но не прошел процедуру регистрации и не переданы права владения от одного супруга другому, то выходит, что подарка фактически нет, есть только намерение его совершить.
Где оформляют? Дарственная оформляется у нотариуса, присутствие обоих сторон обязательно. Присовокупив документ к остальному пакету бумаг, следует отправляться в регистрирующий орган по месту нахождения жилой недвижимости (ст.574 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ).
Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры
Вы будете единственным собственником квартиры, если муж подарит Вам свою долю в квартире. Согласно законодательству, каждому из супругов, если не определено другое, принадлежит ½ имущества, приобретенного в период брака. В случае развода имущество делится пополам, но если муж подарит свою супружескую долю, то ½ квартиры будет принадлежать Вам на основании договора купли-продажи, а вторая ½ доля – на основании дарения, то есть безвозмездной сделки. Соответственно, в случае развода вся квартира будет являться Вашей личной собственностью.
Вариант № 1. В банке определяется, оба супруга будут заемщиками в кредитном договоре или только один. Если кредит оформляется на мужа или жену, то второй является созаемщиком. Тогда квартира чаще всего оформляется на заемщика. В рассматриваемой ситуации лучше всего изначально оформить ипотеку на жену, если муж готов впоследствии подарить квартиру. При этом из состава совместного данное имущество можно вывести сразу же после оформления сделки, заключив нотариальное соглашение о разделе имущества. Обратного хода данному документу нет, то есть нельзя через месяц передумать и после развода разделить эту квартиру. Причем даже если деньги за нее, то есть сами ипотечные платежи, платились в браке.
Дарение доли квартиры между супругами
Если же квартирой владеет несколько человек, то передать имущество в дар сразу не получится. Дарителю предстоит согласовать процедуру отчуждения доли совместного имущества с совладельцами. Решить проблему можно путем заключения соглашения о выделении долей или через суд. Тут нужно учитывать численность совладельцев, на каком основании возникло право собственности, являются ли правообладатели родственниками и в каких они отношениях между собой.
Конечно, если жилье находится в долевой собственности, то подобные проблемы обычно не возникают. Например, если квартира была принята в порядке наследования и родственники заключили соглашение о разделе наследства. Обычно в договоре отображаются доли участников и порядок использования совместного имущества.
Может ли муж подарить жене свою долю в квартире
что касается Вашего вопроса о том » может ли эта сестра, передумав, перезавещать свою долю еще на кого-нибудь? «, это зависит от самой сестры бабушки Вашего супруга, так как собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Если сомневаетесь, можно оформить договор дарения, прописав в нем право пожизненного проживания бабушки.
Здравствуйте! У меня 2 вопроса. Квартира, в которой мы сейчас живем с мужем, когда-то принадлежала его бабушке. Незадолго до смерти, бабушка завещала эту квартиру моему мужу и своей сестре по 1/2 доле каждому. После того как мы с мужем поженились, эта самая сестра бабушки завещала свою долю моему мужу. Вопрос 1. Может ли эта сестра, передумав, перезавещать свою долю еще на кого-нибудь? Вопрос 2. Может ли муж подарить свою долю мне и после дарения, в случае например развода, претендовать или вернуть ее?
Может ли муж подарить часть своей доли в квартире жене или ребенку
Безусловно собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но добавлю, что в случае дарения недвижимости между близкими родсивенниками (к которым относятся в том числе жена и ребёнок) не взимается налог.
Уважаемая Ольга! Пусть Ваш муж дарит свою долю Вам или ребёнку, для чего заключите договор дарения. Регистрируйте своё право собственности и живите счастливо. Выразились Вы, наверное, не точно. Очевидно речь идёт о всей доле, которая равна 1/3 от общей площади, а не 1/3 своей доли. Хотя может быть и так. Дарение в любом случае законно. Договор дарение по желанию может быть нотариально удостоверен.
Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры
Банк о заключении такого соглашения уведомлять не стоит, так как менеджеры не будут вникать в тонкости, и могут возникнуть сложности с кредитом. То есть банк может попросить вернуть кредит досрочно: такое право (не напрямую, а завуалированно) обычно прописано в условиях кредитного договора (ипотеки). Такой способ вывода квартиры из совместно нажитого имущества может быть использован в любое время после оформления собственности.
После этого каждый из вас будет вправе самостоятельно распорядиться своей долей любым не запрещенным законом способом, в частности – подарить ее. При этом договор дарения недвижимости, оформленной в долевую собственность, необходимо заверить у нотариуса. Стоит отметить, что стороны договора в рассматриваемом случае освобождены от уплаты налога.
Может ли муж подарить жене свою долю в доме
- ксерокопии и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех участников договора;
- документ, доказывающий права собственника на недвижимость;
- в случае, когда даритель находится в браке и квартира является совместно нажитой, необходимо письменное согласие супруга или супруги;
- если дарители или одариваемый по каким-либо причинам не могут пребывать на сделке – нужна доверенность, подписанная нотариусом и паспорт доверенного лица;
- в случае, когда доля будет дариться несовершеннолетнему, необходимо разрешение из органов опеки;
- дарственная в нескольких экземплярах.
- Условия для договора дарения
- На какие законодательные акты опирается сделка?
- Пошаговая инструкция
- Куда обратиться? Обращение в государственные органы Через сайт управления Росреестра Обращение к нотариусу Какие документы понадобятся? Как корректно заполнить документ? Регистрация сделки На что придется потратиться для оформления сделки? Налоги Сроки
- Что делать, если отказали?
- Заключение
- Документы на тему статьи
Квартира в собственности жены как муж может подарить жене свою долю
Мой ответ — Ваш отзыв. Безусловно собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но добавлю, что в случае дарения недвижимости между близкими родсивенниками (к которым относятся в том числе жена и ребёнок) не взимается налог.
Подтверждением права собственности является соответствующее свидетельство. Если квартира находиться в совместной собственности, то сначала необходимо выделить доли и зарегистрировать право собственности на обоих супругов. После этого муж может подарить свою часть недвижимости жене.
Если квартира подарена в браке — делится ли она при разводе между супругами? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную
Однако, по статистике, большей частью одному из супругов жилье дарят близкие родственники – родители, бабушки с дедушками или сестры и братья. Здесь закон освобождает от уплаты налогов. Как и в случае уступки недвижимости одним из супругов другому.
Если квартира подарена одному из супругов в браке — а вдруг не уживутся молодые? Подаренную квартиру делить не придется! А бывает, что супруги уступают друг другу жилье. Например, чтобы сэкономить на выплате налогов.
М Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры
Вариант № 2. Рассмотрим вариант с дарением. Конечно, договор дарения – самый простой способ передать свое право жене или мужу. Но опять-таки есть нюансы. Средний срок по ипотеке составляет 10–15 лет. Неизвестно, что произойдет за это время. Хотя можно погасить кредит досрочно, однако это тоже может затянуться на несколько лет. Но, допустим, теоретически прошло 10 лет, и супруг готов подарить своей жене свою ½ долю квартиры. После заключения сделки у нотариуса состоится переход права собственности на объект недвижимости в пользу жены. Конечно, после заключения договора дарения право совместной собственности на квартиру прекратится. Следовательно, на спорную квартиру муж претендовать в суде не сможет. При этом отказ мужа от доли в собственности путем дарения может быть не только в браке, но и в любое время после его расторжения. Сроки давности по разделу совместно нажитого имущества в суде составляют по общему правилу три года, однако есть прецеденты восстановления таких сроков в судебной практике. Поэтому лучше не затягивать оформление недвижимости.
Подведем итоги. Все же очевидным выходом из рассматриваемой ситуации является заключение именно соглашения о разделе имущества в браке. Этот документ дает максимально быстро необходимые гарантии получения права собственности и не имеет обратной силы.
Может ли муж подарить свою долю квартиры жене
Представленный перечень документов является основным. Регистратор или нотариус осуществляют их проверку и определяют, какие справки дополнительно потребуются гражданам. Обращаясь к профессионалам для заключения сделки, граждане могут быть уверенны в правильности оформления всех требуемых документов.
Часто супруги сталкиваются с необходимостью в дарении доли собственной недвижимости второму супругу. Эта процедуру несложно выполнить, ознакомившись с рекомендациями специалистов. В этой статье вы узнаете, может ли муж подарить жене свою долю в квартире.
23 Авг 2019 etolaw 503