Как Уменьшить Квартплату Если Я Не Проживаю В Квартире

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

Что касается услуг по водоснабжению, то при отсутствии в квартире счетчиков, ввод просто пломбируется, и счет начисляться не будет. Если же установлены приборы учета, то следует в водоканале написать заявление о том, что в квартире никто не проживает.

  • статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы;
  • правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ;
  • статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
  • статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь

Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).

Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.

Нужно ли платить квартплату, если там не проживаешь

Все это требует надлежащего регулярного ухода и ремонта. Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы. Так что оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома, а также вносить плату за отопление придется. Кроме того, расчетные центры (РЦ) и управляющие компании (УК) не могут отслеживать физическое пребывание лиц в квартире. Им необходимо предоставить подтверждение вашего отсутствия в квартире.

Каждый обязан оплачивать расходы по содержанию своей собственности. Приобретая квартиру, вы становитесь полноправным хозяином не только отдельного жилого помещения, но и доли в праве собственности на общее имущество. К общему имуществу в многоквартирном доме относятся лестницы, лифты, подвалы, чердаки, технические этажи, кровля, часть коммуникаций, земельный участок, иногда придомовая территория и т. п.

Собственник не проживает в квартире

Краткий ответ:
Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта). Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.

ОТВЕТ:
Прежде всего, напомним, что сумма в счёте-квитанции за квартиру (квартплата) = коммунальные услуги (перечень приведён ниже) + жилищные услуги (содержание и ремонт жилья, капремонт). Далее речь пойдёт именно о перерасчёте за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя. По содержанию и ремонту жилья такой перерасчёт законодательством не предусмотрен (возможен лишь в случае их некачественного предоставления).

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Если оплата за газ, воду, водоотведение рассчитывается по стандартным нормам, тариф нужно только умножить на количество проживающих. Но есть и услуги, которые не зависят от количества прописанных или реально проживающих в квартире – это отопление и квартплата.

ВНИМАНИЕ! Добиваться уменьшения оплаты коммунальных услуг можно уже тогда, года зарегистрированный человек не проживал в квартире даже пять дней. Но это правило касается только оплаты за газ, воду, электричество. И нужно предоставить доказательства проживания в другом месте.

Как уменьшить квартплату

Чтобы получить такую скидку, необходимо в окружном управлении Федеральной службы взять выписку из Единого государственного реестра прав о том, что жилье, в котором вы прописаны и проживаете, является единственным. Такая выписка делается в течение 5 дней. На основании этого документа Единым информационно-расчетным центром или правлением ТСЖ делается перерасчет. Небольшим минусом является то, что справку нужно обновлять каждый год.

Одним из самых распространенных способов уменьшить квартплату – доказать, что квартира, в которой вы живете, является вашим единственным жильем. Поставщикам услуг бюджет доплачивает разницу между реальной стоимостью услуги и городскими ставками, утверждаемыми в начале года. Таким образом, техобслуживание за квадратный метр будет обходиться обладателю единственного жилья примерно 6 рублей, вместо 17-20, а отопление – 9,90 вместо 13,60. В результате плата за квартиру может уменьшиться рублей на 500-700.

On-line КОНСУЛЬТАЦИИ ЦЮМО 2008

ВОПРОС : задаёт алина владиславовна сарбаева ( 28 июля 2008 года )
Здраствуйте у меня такой вопрос: у меня в сопственности есть комната в комунл.квартире я в ней не живу и жить в дальнейшем не буду.У меня на содержании малолетний ребенок и мне не посилам платить за эту комнату как того обязывает закон в результате у меня выросла приличная задолжность.могу ли я сократить какието пункты этой квитанции например чем я не пользуюсьи сделать перерасчет. если могу то как это сделать? заранее спосибо

Рекомендуем прочесть:  Организация приема граждан председателем тсн

ОТВЕТ : даёт »Центр Юридического Моделирования и Оценки»
Уважаемая Алина Владиславовна!
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 статьи 159 ЖК РФ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
4. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ.
5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
6. При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.
7. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации.
8. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации.
(часть восьмая в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
9. Порядок финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий, а также порядок финансирования расходов на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и проживающим в закрытых военных городках, устанавливается Правительством Российской Федерации.
10. Утратил силу с 1 января 2008 года. — Федеральный закон от 29.12.2006 N 258-ФЗ.
11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
12. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются иностранным гражданам, если международными договорами Российской Федерации не предусмотрено иное.
Вы можете обратиться в РЭУ с заявлением о перерасчете коммунальных платежей.

Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Взять Кредит В Декретном Отпуске В Сбербанке

Можно ли уменьшить оплату коммунальных услуг, если в квартире никто не проживает

Для начала установите приборы учета (счетчики) на водоснабжение и газ, и Вам не придется переплачивать деньги по тарифу. Тем более, если в квартире никто не проживает, показания счетчиков не будут меняться, и соответственно статьи расходов за воду и газ будут нулевыми.

Однако, в новом жилом фонде распространены счетчики тепла, т. е. жильцы оплачивают отопление только по показаниям счетчика и имеют возможность регулировать уровень отопления. Если у Вас в квартире установлен такой счетчик и Вы имеете возможность регулировать отопление, то в целях экономии, отопление можно установить на минимальные показатели. Отключать отопление совсем в зимнее время нельзя.

Оплата ЖКХ услуг, если не проживаешь в квартире

Далее потребуется снова писать заявление, чтобы была произведена повторная переоценка показателей и нормативов. Это вызвано в первую очередь тем, что возможно появление обновлений законодательства, что способно повлиять на сумму оплаты в итоге.

Учтите! Отопление, обслуживание дома, пользование общими местами в доме — все это будет полежать оплате неизбежно, поскольку нельзя отключить отопление одному жильцу, чтобы тот избежал расходов, поскольку это затронет интересы других проживающих лиц в многоквартирном доме.

Как уменьшить квартплату если в квартире никто не живет

  1. Экономить потребляемые ресурсы. Этот способ применим для всех категорий граждан. Многие жители сомневаются, что таким способом удастся существенно снизить платеж, но практика демонстрирует, что грамотное использование ресурсов уменьшает квартплату почти на четверть. Экономить можно с помощью таких вариантов:
    • установка счетчиков на газ и воду – особенно это актуально для семей, где много прописанных жильцов. При отсутствии счетчиков собственник платит за всех, а при их наличии – только за фактическое потребление;
    • замена лампочек на энергосберегающие. Электроэнергия – одна из самых расходных статей, особенно в зимнее время года, когда дополнительно работают обогреватели, и свет включается очень рано. В некоторых регионах действует сниженный ночной тариф. Поэтому такие энергоемкие устройства как стиральную или посудомоечную машины лучше включать по ночам;
    • отключение невостребованных услуг. Для этого нужно внимательно изучить квитанцию. Возможно, там включен счет за радиотрансляции, которыми уже никто не пользуется. Для отказа от лишних затрат следует написать заявление в управляющую компанию.
  2. Произвести выписку лишних членов. Каждый дополнительно прописанный человек увеличивает оплату жилищно-коммунальных услуг. Например, прописанный родственник давно переехал и обзавелся своим жилищем. Стоит убрать его из общего числа жильцов – и квартплата снизится.
  3. Делать перерасчет. Если гражданин много путешествует или же работает вахтовым методом, за время его отсутствия он может сделать перерасчет общей сумма платежа. Для этого следует направиться в УК и оформить соответствующее ходатайство. Кроме этого, перерасчет можно сделать за некачественно оказанные услуги. Частое отключение горячего или холодного водоснабжения, холодные батареи в зимнее время могут стать поводом для обращения за пересчетом платежной квитанции. Тут следует владеть знаниями об установленных нормах:
    • в случае аварии воды может не быть не более суток;
    • общее количество часов в месяц, во время которых отсутствует вода, не должно быть выше восьми;
    • одноразовое отключение водоснабжения не должно превышать 4 часов;
    • вода, которая идет по отопительным трубам, не допускается ниже 50 градусов.
  4. Получить льготу.
  5. Оформить субсидию.

Здравствуйте, такой вопрос. Я являюсь наследницей 1/3 квартиры после смерти отца с сен 2013 года. В квартире никто не прописан и никто не живет. За этот период насчитали более 100тыс р. за квартплату. Может ли быть такое? Как рассчитывается квартплата? И в каких пропорциях мы должны платить с наследником, у которого 2/3?

Рекомендуем прочесть:  Ст 228 1 ч 4 п г

Как можно сэкономить на коммунальных платежах в 2019 году

Поэтому снизить размер квартплаты можно посредством снятия с регистрации лиц, не проживающих в квартире или тех, кто может прописаться в другом месте, где оплата за услуги ЖКХ значительно меньше (например, в частном доме или в квартире с отсутствующим лифтом и мусорным баком).

Расходы на услуги ЖКХ снижаются минимум на 20%. Приборы учета выгодно устанавливать в квартирах, где зарегистрировано много человек, то есть расчет квартплаты идет независимо от количества проживающих лиц.

Уменьшить квартплату

Переехать в собственный дом! Реально почувствуете разницу. Со всеми налогами,газом,электричеством и водой в два раза примерно дешевле выходит.Текущий ремонт проводим сами, но это не ежемесячно и даже не ежегодно, кроме того,приоритеты выбираем опять же сами.

Если счетчики стоят, то с прописанных только за газ (в Москве 40 руб. с человека) , ну немного электричества за работающий холодильник, телефон, домофон — все остальные платы с метров — за отопление, содержание и ремонт — выясняйте заявлением в УК — просите оплаченную копию счета от поставщика — брать больше оплаченного не имеют права (счет на весь дом — делить на все метры и умножать на свою) . А также у нас выставляют счета за уборку снега с крыш летом — наш председатель не платит, а у вас следить некому.

Как уменьшить сумму квартплаты, если человек не проживает в квартире

Подскажите, пожалуйста, есть квартира, в ней два собственника: по 1/2 доле. Один из собственников постоянно проживает в этой квартире, другой живет и прописан в другой квартире в другом городе. Кварплата начисляется соответственно на двух собственников. Можно ли как-то уменьшить ее сумму для собственника, который в ней не живет? Может взять какие-то справки с места его проживания?

Здравствуйте, Олеся Надо обращаться в управляющую компанию с документами, подтверждающими проживание в другом месте и писать заявление о перерасчете. Если человек живет в другом городе, вряд ли это будет справка. На основании чего ее могут дать? Это должно быть удостоверение о регистрации по временному месту жительства.

Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

А вот на платежах за вывоз мусора сэкономить не получится. Если в квартире кто-то прописан, то даже факт его не проживания не является основанием для отмены платежа. Поможет только выписка или подтверждение того, что человек проживает по другому адресу, где и оплачивает этот платеж.

Таким образом, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

Как Уменьшить Квартплату Если Я Не Проживаю В Квартире

У меня есть доверенность, выданная московским нотариусом. Может ли такая доверенность считаться официальным документом, подтверждающим, что данный человек с такого времени находится в таком месте? И в другом не может находиться:)

Я, наверное, сейчас открою Вам глаза на реальности нашей жизни.
В нашем доме установлены счетчики горячей и холодной воды (в подвале), т.е. они считают общий расход воды.
В квартирах (не всех) установлены счетчики. Показания счетчивов в подвале разбрасывают на тех, кто не имеет счетчивов. Поэтому и получается по 8-9кубов воды на человека. А счастливые обладатели счетчиков платят только за фактический расход ( у нас получается на 2 человека 1.5-2 куба). Вот и получается, что ЖЕКи получают полную плату + плата тех кто со счетчиками. Вопрос: выгодно ли им чтобы люди устанавливали счетчики?
Ответ очевиден.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан

Порядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух основных кодексах России: Жилищном и Гражданском. Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья.

Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов. Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан.

Adblock detector