Вопросы Эксперту Установление Границ Земельного Участка
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Вопросы Эксперту Установление Границ Земельного Участка. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
По результатам проведения земельной экспертизы выдается документ, в котором обозначены такие важные моменты, как информация о самом эксперте, то есть образование, опыт и отзывы, используемые методы проверки и инструменты, основные обстоятельства дела, факты проведенного исследования и непосредственно сам результат проверки с полученными выводами.
Посредством грамотно проведенной экспертизы по земельным делам можно без проблем определить настоящие границы территории, тем самым определив ее точную площадь. Мероприятие требуется при осуществлении регистрации, которые были построены на участке. Речь идет о гаражах, построенных банях, технических постройках и домах. Процесс начинается с продумывания цели. Это важно, если выполняется такая экспертиза строго по судебному решению. Все приборы обладают встроенной электронной объемной памятью, потому показатели могут быть получены максимально точные.
Стоимость услуги
- Полное соответствие реальных параметров территории тем, что указаны в бумагах.
- Выявление разных споров при взятии участка в аренду или при покупке объекта.
- Выявление нахождения площади с основным целевым использованием объектов.
- Точное определение на участке определенного имущества, которое принадлежит иным владельцам.
- Предоставляется оптимальная возможность провести выдел или раздел имущества.
- предварительное исследование полученной документации;
- выезд на объект;
- детальное изучение и анализ объектов экспертизы;
- оценка полученных результатов исследования;
- формирование и обоснование заключительных выводов;
- составление акта-заключения по итогам проведенного исследования.
Рецензия на ранее вынесенное заключение эксперта землеустроительной экспертизы может потребоваться при возникновении конфликтов и споров между владельцами смежных участков, а также сомнений в компетентности специалиста.
Чем занимается?
- заказчик выбирает экспертную компанию;
- эксперты ознакамливаются с предоставленными документами, изучают технические параметры земельного участка, определяют основные направления для проверки и подбирают необходимые методики;
- стороны заключают договор с указанием всех задач, подлежащих разрешению;
- заказчик оплачивает услугу;
- эксперты проводят исследование согласно оговоренному плану и составляют письменное заключение;
- заказчик получает экспертное заключение на руки.
- проектной документации на застройку/реконструкцию при строительстве опасных, технически сложных или иных объектов, которые располагаются на землях особо охраняемых территорий;
- проектной документации объектов по обезвреживанию отходов;
- документации на искусственные участки, которые будут возведены на водоемах.
Землеустроительная экспертиза 2022: виды, особенности, применение
Размер вознаграждения эксперта индивидуален. Чтобы представить, сколько стоит судебная экспертиза земельного участка, важно знать особенности ситуации, в том числе:
- вид проводимой экспертизы;
- площадь участка, его целевое назначение, наличие объектов;
- вид и количество изысканий, на предмет которых проводится экспертиза: определение границ, выявление несоответствий, топографическая съемка, вынос границ в натуру и так далее;
- количество выездов эксперта на объект, транспортные и иные расходы;
- расположение земельного участка. В провинции цена экспертизы на порядок дешевле, чем в крупных городах;
- авторитет оценщика и так далее.
Государственная историко-культурная экспертиза земель
- возведения индивидуальных жилых строений высотой до 3 этажей;
- строительства жилых домой по блочному принципу, где количество блоков не превышает 10, а количество этажей – 3;
- строительства многоквартирного жилого дома с количеством подъездов не более 4 и количеством этажей до 3;
- строительства производственных помещений высотой не более 2 этажей и площадью до 1,5 тыс. м2.
По земельной экспертизе вопросы могут быть разного характера, и специалист должен отлично разбираться в юриспруденции и законодательных изменениях по земельному праву. Кроме того, эксперт должен иметь государственную аккредитацию, тогда его заключение будет весомым и иметь юридическую силу.
Вопросы земельной экспертизы
Земельная экспертиза отвечает на вопросы, которые должны быть, обозначены еще до начала проведения геодезических работ. На стадии консультации определяются все вопросы, на которые необходимо дать ответ в ходе выполнения технической части задания. От компетентности и развернутости заключения, может зависеть решение судебных органов. Поэтому доверить работу по земельной экспертизе необходимо только профессионалам с многолетним опытом и положительной репутацией.
Цели земельной экспертизы
- Соответствуют ли фактические границы участка с данными в правоустанавливающих документах на земельный участок?
- По земельной экспертизе вопросы могут касаться предложения вариантов раздела участка в соответствии с их долями, также фактическим порядком использования, после проведения процесса разделения.
- Накладываются ли границы участка на смежные границы соседствующих участков, если да, то указать их площадь и границы на межевом плане.
- Установлена ли законность возведения объекта на земельном участке.
Проведение землеустроительной экспертизы позволяет разрешить спорные вопросы, связанные с землепользованием, землевладением, разделением и перераспределением земельных участков. Такая экспертиза – сложное в техническом плане исследование. При этом, еще и дорогостоящее. Так как при ее проведении используется большое количество специальных приборов.
Ходатайство о землеустроительной экспертизе
- Как определено местоположение границ земельного участка фактически и в соответствии с кадастровым паспортом объекта?
- Какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка по правоустанавливающим документам?
- Каков фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с отражением на плане?
- Какую площадь фактически занимает каждый из сособственников?
- Определить варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в жилом доме, который расположен на участке?
Ходатайство о землеустроительной экспертизе
При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:
7.1. В соответствии с законодательством суд выносит решение, основываясь только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Если Вами были представлены надлежащие доказательства (заключение кадастрового инженера с приложением схемы земельного участка с нанесенными самовольными объектами и указанием координат) и в случае несогласия с решением суда можете подать апелляционную жалобу.
1.1. свидетели обычно не участвуют при проведении землеустроительной экспертизы. Они могут в судебном заседании давать свои пояснения и отвечать на вопросы, эта информация будет дополнительным доказательством наряду с экспертизой.
2. Сколько стоит независимая экспертиза по определению границ земельного участка.
11.2. Экспертиза дает свои заключения по поводу заданных вопросов, а решение по делу будет принимать суд. Его вывод может основываться на результатах экспертизы. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
— если результаты межевания подвергаются сомнению со стороны истца. То есть если собственный или соседний участок поставили на кадастровый учет посредством межевого плана, то его результаты можно оспорить в суде. Главное найти достаточные основания.
Вопросы Эксперту Установление Границ Земельного Участка
Естественно, все эти документы с момента первого издания (даты в списке) претерпели множество правок и изменений посредством новых федеральных законов. При проведении экспертизы эксперты всегда руководствуются актуальными редакциями.
Кто может подготовить судебную землеустроительную экспертизу?
Практически всегда земельные споры возникают из-за неправомерного использования земельного участка или построек на нем. То есть границы участка или строения по документам не соответствуют фактическим. Хотя есть и другие варианты. Экспертиза может понадобиться в следующих случаях:
Вопросы для экспертов ставятся судом на стадии назначения экспертизы. Истец и ответчик вправе представить свои вопросы для экспертизы, однако окончательный круг вопросов, в том числе по землеустроительной экспертизе, устанавливается судом в определении суда. Если экспертиза назначена, изменить и дополнить вопросы вы не сможете.
Проведение землеустроительной экспертизы включает не только непосредственное исследование участка на местности, но и работу с документами. Поэтому к ходатайству желательно приложить все имеющиеся правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы в отношении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. Информация о том, как рассматривает суд ходатайство о землеустроительной экспертизе и что делать в случае отказа, размещена в заявлении о проведение экспертизы.
Общие рекомендации по вопросу назначения землеустроительной экспертизы
Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь. А именно: самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.
- Технической ошибке – неверном заполнении документации в государственном органе кадастрового учета.
- Кадастровой ошибке – неверном определении границ кадастровым инженером. Такое нарушение может возникнуть из-за непрофессионализма или отсутствия сведений о координатах границ в правоустанавливающих документах.
В этом деле ответчик отказался согласовать границы своего и соседнего участков, мотивируя это тем, что сосед умышленно вредит его жизни и деятельности на собственной земле. Истец же провел кадастровые работы, в результате которых смог доказать нарушение границ между участками.
Наложение границ надела
Устранить нарушения можно в административном и судебном порядке. Первый случай возможен при согласии соседей на внесение коррективов в границы участков. Судебное разбирательство необходимо в случае спора между землевладельцами.
Это время необходимо для ознакомления эксперта, выявления вида экспертизы и определения методов ее проведения. Происходит выезд на объект, осматривается земельный участок. Затем с владельцем организация заключает договор на осуществление землеустроительного исследования. Примерно начальный, подготовительный этап длиться 1-2 недели.
Вопросы Эксперту Установление Границ Земельного Участка
После всех исследований, экспертом проводится камеральная обработка полученных результатов, после которой составляется официальное заключение. В экспертном заключении фиксируются все результаты замеров и анализов. Обработка данных выполняется с использованием специализированных программ: MapInfo, AutoCAD и др.
Список документов для проведения судебной землеустроительной экспертизы
Землеустроительная экспертиза, или земельная экспертиза, представляет собой комплекс юридических и технических работ по определению соответствия выполненного ранее межевания и имеющихся документов на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка,сооружения, здания и правоустанавливающей документации.
06 Окт 2020 etolaw 205