Требования К Ситуационным Планам
Что такое ситуационный план
К благоприятным следует относить те свойства населённого пункта, из которых можно извлечь пользу и рассматривать в качестве преимуществ. Под неблагоприятными понимают нарушения комфортного существования граждан. Например – свалки, промышленные зоны, загрязняющие атмосферу и т.п.
Ситуационный план обычно не отличается большой точностью, его масштаб значительно уступает масштабу генерального плана. Иными словами, ситуационный план – это схема, которая наглядно демонстрирует взаимодействие объекта с окружением и содержит все необходимые сведения о характере этого взаимодействия. Однако важность этого документа нельзя недооценивать. Потребность в ситуационном плане возникает тогда, когда нужно согласовать границы земельного участка, осуществить сделку по продаже или приобретению участка и так далее.
Требования К Ситуационным Планам
^ 1. Как определить атмосферное давление. Атмосферное давление (АД) измеряется барометрами: ртутными (чашечные и сифонные) и металлическими. Чашечный барометр состоит из вертикальной, наполненной ртутью трубки, верхний конец ее запаян, а нижний опущен в открытую чашку с ртутью. В верхней части трубки образуется вакуум. При увеличении АД воздух давит на поверхность ртути в чашке, и поэтому часть ртути входит в трубку, и уровень ртути в трубке повышается, при уменьшении – уровень ртути опускается. В верхней части стеклянной трубки на защитном латунном футляре нанесена шкала для измерения АД в мм. рт. ст. Недостатки: громоздки, неудобны в работе, работающие с ними имеют контакт с парами ртути, непрочны. Барометр-анероид состоит из металлич-й герметичной коробки с упругими волнообразными стенками. Колебания АД отражаются на объеме и форме коробки, стенки к. при ↑ АД прогибаются внутрь, а при ↓ – выпрямляются. Эти движения посредством системы рычагов передаются стрелке на циферблате с делениями, соответствующими шкале ртутного барометра в пределах от 600 до 790 мм. Анероиды менее точны, но портативнее и удобнее в обращении, чем ртутные. Барографы – самопишущий прибор, состоящий из воспринимающей части, представленной батареей, соединенных друг с другом анероидных коробок, передающих через систему рычагов колебания на регистрирующую часть. Используется для изучения колебаний величин АД в динамике.
1. Ситуационный и генеральный планы больничного участка, гигиенич. требования к нему. Ситуационным планом наз-ся размещение больницы на местности. Больницы могут распол-ся в черте города для приближения их к обслуживаемому населению, при этом наиболее целесообразно отводить для больницы самостоятельный квартал. Много-коечные больницы (на 600 и более коек) и специализированные (тубер-кулезные, онкологич-е, психиатрич-е), для к. требуется большой земельный участок, следует размещать только на окраине города или за его пределами при наличии удобных путей сообщения с бесшумным покрытием. Больничный участок должен быть удален от источников шума и загряз-нения атмосферн. воздуха. Между участком больницы и объектами возможного неблагоприятного возд-я должны быть санитарно-защитные. Концентрации вредных веществ в атмосферн. воздухе не должны превышать предельно допустимых величин. Участки больниц по отношению к загрязняющим воздух объектам должны располагаться с наветренной стороны; на чистых, хорошо инсоли-руемых, сухих, возвышенных тер-риях со спокойным рельефом (пологие склоны, обращенные на южную сто-рону). Уровень стояния грунтовых вод от поверх-ти земли должен быть не менее 1,5 м. Грунт должен быть незагрязненным, воздухо- и водопроницаемым. Участки, служившие прежде местом свалки, вырабо-ток, подвергающиеся оползням, для строительства непригодны. Генераль-ный план участка больницы — планировка и благоустройство участка, размещение больничных зданий и подсобных строений на специально отведенной территории. Размер тер-рии должен соответствовать размеру участка категории проектируемой больницы. Плотность застройки участка больницы зданиями не должна превышать15 %. На тер-рии больницы не должно быть жилых домов. Санитарные разрывы между зданиями для обеспечения благопр-х условий инсоляции и аэрации зданий должны быть равны двойной высоте наиболее высокого здания, но не менее 25 м, ориентация окон палат. Число въездов на тер-рию больницы д/б не менее 2: для больных и персонала и для сообщения с хоздвором. Желательно иметь и 3-й въезд к моргу и инфекцион. отделению.
Требования к разработке ситуационного плана
10. Емкость магистрального ВОК, подаваемого в оптический распределительный шкаф (ОРШ), рассчитывается из расчета: количество 100% потенциальных абонентов, деленное на 32 плюс не менее 1-го резервного волокна с округлением полученного результата до кратности шести. При этом учесть возможность подключения к нему близлежащих зданий с количеством квартир, офисов менее 50 (без установки дополнительного шкафа).
11. Дома емкостью менее 50 абонентов/квартир охватывать распределительной сетью. Распределительный ВОК подается от домов, имеющих более 50 абонентов/квартир, в которых проектируется ОРШ[1]. Емкость распределительного кабеля рассчитывается согласно Стандарта «Технология построения распределительной сети FTTH/PON многоквартирного дома» (Приложение .2).
Ситуационный план земельного участка
- Проектная – это изображение территории в виде схемы.
- В аналитическую часть входит описание объектов и их отдельных частей, а в отдельных случаях – и дополнительные схемы.
- Инсоляционная содержит описание освещённости в различных частях участка. Эта информация важна при планировании строительства домов или вспомогательных сооружений, планировании посадок и т. п.
- Указание на стороны света.
- Адрес участка.
- Имеющиеся здания и строения с указанием количества этажей.
- Планирующиеся и незавершённые постройки.
- Инженерные сети: электрические, газопровод, трубопровод и т. п.
- Виды планирующихся работ.
- Заметные особенности рельефа.
- Зоны освещённости территории.
- Благоприятные и неблагоприятные точки как в пределах участка, так и за его границами. К ним относятся свалки, заводы, крупные магистрали, парки, водоёмы и т. п.
- Охранные зоны, если они есть.
- Указание на линии застройки.
- Названия расположенных рядом улиц.
Ситуационный план
Ситуационный план — схематичное очертание территории, без которого не обойдется ни одна процедура, связанная с застройкой. Ситуационный план — это графическое изображение, которое показывает, как расположен земельный объект относительно близлежащих населенных пунктов, к источникам энергоснабжения, газоснабжения, водопроводам, к сетям канализации. На ситуационном плане также отображаются и оформляются основные особенности природных условий на территории, где расположен земельный объект.
- вы сэкономите средства на оформление ситуационного плана;
- придется разобраться в сложных требованиях к оформлению ситуационного плана;
- вам потребуются навыки черчения и геодезии для ситуационного плана;
- без специального оборудования вы не учтете все кабели, пролегающие на соседней территории и ситуационный план будет неверным.
Ситуационный план
Как правило, отличительной чертой ситуационного плана является масштабирование схемотехнического изображение, которое обычно значительно меньше, чем на генеральном плане. В том случае если ситуационный план расположения объекта производится для архитектурного объекта, необходимо провести инвентаризационный анализ, который подразумевает определение вида и возраста для сооружения. Помимо этого актуален также инсоляционный анализ, в процессе которого ситуативный план дополняется данными об освещенности фрагментов территории интересующего участка, как в различное время года, так и в разное время суток. Информация подобного рода может стать полезной и важной для благоустройства земель, организации зон отдыха, а также формирования сада.
Правила составления ситуационного плана регламентируют отражение всех объектов, которые находятся на земельном участке в настоящий момент. Как правило, к таковым относятся здания, сооружения, коммуникации в виде трубопроводов и кабелей. При этом важным аспектом является привязка каждого элемента к реальной территории.
Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка
Поскольку допущенные ошибки при проведении газа могут причинить материальный и физический ущерб, эксплуатационные службы требуют профессионального составления ситуационного плана с дополнительно предоставленной топографической съемкой участка, которая поможет определить рельефность территории. При газификации необходимо учитывать расстояния между объектами, расположение коммуникаций и отдаленность от опасных зон (например, автозаправки). Важным является и масштаб плана – он выполняется в масштабе 1:2000.
Важно понимать, что ситуационные планы земельных участков – это не просто карта территории, это схема, созданная путем геодезических и топографических исследований, которые можно провести самостоятельно, или обратиться к специализирующимся на составлении ситуационных планов компаниям.
Ситуационный план земельного участка
К ситуационному плану относятся документы, в которых указывается схема определённой территории на кадастровом плане, имеющая расширенные данные о прилегающих к участку строениях с указанием особенностей ландшафта. Этот документ актуален в случае необходимости взаимодействия хозяина территории с внешним участком, таким как коммуникационные сети, соседние территории, рядом расположенные дороги и т. д.
Чтобы составить ситуационный план, необходимо иметь представление о проведении топографо-геодезических работ на данной территории. Так как данный документ является ситуационным и не несёт точной информации о тех или иных аспектах территории и сооружений, то он делается исключительно в схематичном виде. Такая схема не может использоваться при проведении различного рода работ по строительству и разметке территории.
Предложения по методике разработки ситуационной схемы
В существующей методике проектирования ситуационная схема включена в материалы по обоснованию проекта и называется «схемой расположения элемента планировочной структуры <градостроительной системы [1]>». Ситуационная схема указывает на местоположение участка проектирования как элемента системы или подсистемы. Однако существующая методика позволяет выяснить лишь в каких иерархических связях задействован элемент, какие транспортные связи и ландшафтные объекты (в частности – гидрография) расположены поблизости (см. подробнее – раздел 2 «Существующая методика разработки ситуационной схемы»).
Рассматривая методику комплексного проекта, состоящую из нескольких этапов, в частности – сбора исходных данных, анализа и комплексной оценки, проектных предложений – можно выявить иную роль ситуационной схемы в ней. Ситуационная схема наравне с опорным планом служит способом презентации результатов сбора исходных данных. Если опорный план (план современного использования территории) ограничен участком проектирования и его целью является представление внутренних подсистем проектируемого элемента планировочной структуры, то ситуационная схема практически ничем не ограничена и может представлять исходные данные для анализа внешних факторов, определяющих и влияющих на развитие проектируемого элемента. Следовательно, ситуационная схема занимает столь же важное место в структуре проекта, как и схема современного использования территории. Другой важной функцией ситуационной схемы является демонстрация совместного развития проектируемого участка и смежных территорий, что облегчит процедуру согласования проектов.
Электроснабжение объектов
Участок лаконично вписывается в зону застройки, без проведения ограничивающих межевых линий. То есть, по имеющейся в СПЗУ информации можно определить:. Выполняется при полном соответствии Градостроительному плану населённого пункта, регулируется нормами Градостроительного кодекса РФ. Состоит из топографической и текстовой части, в которых даётся план-схема местности, с пояснениями в виде текста и определением нормативов возведения капитального строения.
You are using an outdated browser. Please upgrade your browser. К пакету документации, требующейся для разрешения строительства и проведения инженерной инфраструктуры, требуется приложить Ситуационный план земельного участка СПЗУ. Это документ, который составляется на основании предварительного межевания земельного участка и опирается на сведения, полученные в результате геодезической съёмки. На плане, кроме топографических сведений об участке, отражается информация прилегающего к наделу, окружающего контекста.
Форум Генпланистов
Да, и про образование — сейчас преобладают арх и ПГС в ГП. Но, я думаю, если человек заинтересован, то будет развиваться и обучаться дальше сам. У нас практически на любой случай есть снипы или рекомендации, в которых разобраться можно приложив немного старания и усердия.
С верховой стороны к проектируемой жилой застройке примыкает площадь водосбора с Расчетным расходом воды 3 куб.м/сек. это сравнительно небольшая площадь.(вероятностью раз в сто лет 1% допустим), и который (этот расход) не пропустит по расчету живое сечение улицы в застройке при определенном продольном уклоне.
Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как
Ситуационный план участка может понадобиться для проведения различных видов работ. Самостоятельное изготовление может помочь только в очень простых случаях – например, распланировать правильно участок. В большинстве случаев план потребуется выполненный качественно и с указанием всех инженерных коммуникаций.
Документы подаются заявителем самостоятельно или его представителем, имеющим на то основания (доверенность, заверенная нотариусом). Органы власти не имеют права не принять заявления. Все они должны быть приняты и оформлены в соответствии с правилами приема документов.
26 Янв 2019 etolaw 393