Главная / Дарение (дарственные) / Требования К Размещению Хостелов Санпин

Требования К Размещению Хостелов Санпин

При размещении и обустройстве хостела в части жилого дома, в т.ч. в квартире многоквартирного жилого дома в одном подъезде с собственниками или нанимателями других квартир, необходимо соблюдать гигиенические нормативы по шуму, звуку, вибрации, электромагнитным излучениям и правила проживания в жилых домах.

Хостелы должны быть обеспечены санузлами из расчета не менее одной туалетной кабины и одного умывальника на 15 человек и не менее одной душевой кабины на 15 человек. В больших хостелах рекомендуется устройство раздельных санузлов и душевых для мужчин и женщин.

ГОСТ 56184-2014 общие требования к хостелам

Хостелы, расположенные в квартирах многоквартирных жилых домов, как правило, мини-хостелы и малые хостелы, могут иметь вход через общий подъезд с соседями (собственниками или нанимателями других квартир, расположенных в том же подъезде), при условии соблюдения требований [2].

Правила содержания территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому, а также территории общего пользования, определяются действующим законодательством. Правила содержания территории в остальных случаях определяются по соглашению с владельцем земельного участка.

ГОСТ для ХОСТелов

В третьих, ГОСТ сформулирован очень лояльно к хостельерам, и учитывает многие российские реалии данного бизнеса: хостел можно открывать физическим лицам и индивидуальным предпринимателям, он может располагаться в жилом фонде, вход может быть общим, можно обойтись без общей зоны и кухни, если рядом есть кафе.

А вот следующая статья может оказаться неприятной для некоторых хостелов. Мы знаем несколько хостелов, открытых в цокольных этажах. Так вот, располагать хостелы в цоколях и подвалах теперь запрещено: «Не допускается использование в качестве жилых комнат цокольных этажей, подвальных помещений и комнат, не имеющих окон». Согласно ГОСТу, в цоколях могут располагаться только общие зоны и дополнительные услуги (санузлы, подсобки и т.д.). Конечно, по этому поводу можно было бы вступить в полемику, вспомнив русскую классику – Мастер и Маргарита, как мы помним, прекрасно уживались именно в цоколе, однако, в целом, следует признать, что эта часть зданий никогда не предназначалась для длительного нахождения людей.

Требования и нормы СЭС к хостелу

Учредительные документы ООО.
Свидетельство о регистрации юрлица.
Все указанные выше договора.
Акты проведения очистных мероприятий и всех профилактических процедур.
Протоколы лабораторных исследований.
Оценка рабочего места по освещенности (искусственной, естественной) и другим микроклиматическим условиям.
План санитарных мероприятий направленных на предотвращения заболевания постояльцев.
Санитарный паспорт объекта.
Если на его территории планируется/располагается пункт питания, документы, необходимые для этого заведения.

Наличие санитарной книжки, регулярное прохождение медосмотров.
Наличие соответствующего профильного образования либо профессиональной подготовки и опыта работы на аналогичной должности.
Умение оказывать неотложную доврачебную помощь.
Умение действовать в условиях чрезвычайной ситуации.
Соблюдать законодательство РФ в части прохождения медосведетельствования и соблюдения санитарных норм и правил.

Увидели свет два проекта взаимоисключающих документов для хостелов: СанПиН хостельеров и закон Хованской

Как и во всех сферах предпринимательской деятельности, всегда необходимо искать золотую середину. Простое запрещение публичного предоставления услуг хостельеров в жилых многоквартирных домах не решит проблемы, так же как запреты во многих других сферах не достигают заявленного результата. Такая мера лишь повысит непрозрачность этого рынка услуг и увеличит долю теневого бизнеса и его криминализацию. Важно понимать, что на непрозрачных рынках запреты лишь увеличивают коррупционную ёмкость системы контроля за такой деятельностью.

Разумеется, такой большой рынок — треть от общего потока туристов для Москвы и СПб — не может не привлечь к себе внимание, в том числе и контролирующих инстанций, и вызывает желание его как-то «отрегулировать». Практика показывает, что введение разумных и понятных правил, а также создание механизмов для их исполнения хорошо сказывается на качестве оказываемых услуг, но, в свою очередь, приводит к их удорожанию из-за повышения издержек. Так что тут важно избегать крайностей и «не выплеснуть с водой ребёнка». Тем не менее если касаться только стоимости химии для уборки, то применение профессиональных средств в пересчёте на стоимость литра рабочего раствора будет гораздо дешевле большинства бытовых средств, безопаснее при грамотном применении, но потребует привлечения квалифицированного персонала. И здесь на помощь хостелам должен прийти профессиональный клининг.

ГОСТ хостел

Примечание – Например, при количестве проживающих в жилой комнате/номере хостела 20 человек минимальная площадь жилой комнаты/номера с двухъярусным расположением кроватей должна составлять 40 м 2 (4 м 2 × 10 кроватей в основании пола), с одноярусным расположением кроватей – 80 м 2 (4 м 2 × 20 кроватей).

ГОСТ Р 56184-2014 Услуги средств размещения

5.7.5 Многоместные жилые комнаты/номера в хостелах могут быть как общими для мужчин и женщин (смешанный номер), так и раздельными, на усмотрение администрации хостела. При этом гости должны быть заранее предупреждены о том, какой из номеров/комнат является смешанным, а в каком допускается проживание только мужчин или только женщин.

5.5.3 Уборка прилегающей территории должна проводиться регулярно и включать в себя полив территории и растений в теплое и жаркое время года и антигололедные мероприятия в зимнее время (удаление наледи, посыпание песком или антигололедными реагентами, удаление снега и сосулек и т.п.).

Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 56184-2014 — Услуги средств размещения

Допускается отсутствие общих комнат или мест для приема и приготовления пищи при наличии предприятий питания (кафе, закусочной, буфета и т.п.) в хостеле или в шаговой доступности от него. При этом необходимо обеспечить обязательное наличие кулеров для воды, чайников и т.п.

5.7.7 В хостелах должна быть выделена общая зона для встреч, общения, отдыха гостей, размещенная рядом со службой приема и размещения, в холлах, на этажах, на кухне и т.д. Допускается оборудование выделенной зоны или площадки на открытом воздухе, если это позволяют климатические условия.

Нормы санпин для гостиниц

Немаловажным фактором комфортного пребывания, является отсутствие вредителей, насекомых, неприятного запаха и плесени в помещениях гостиницы. Поэтому договор СЭС с гостиницей включает в себя требование относительно наличия договоров с санитарными службами.

Учитывая повышенное скопление людей, а также высокую поточность и неоднородность посетителей гостиниц, важная роль принадлежит противоэпидемическим мероприятиям, включающим своевременную уборку помещений с применением дезинфицирующих средств, ежедневную влажную уборку. Своевременная смена постельного белья, полотенец, их стирка, дезинфекция являются ведущими факторами предотвращения передачи возбудителей инфекционных заболеваний (чесотка, педикулез и других).

СанПиН -03 новая редакция

4.17. Без ограничения в количестве на полигоны принимаются и используются в качестве изолирующего промежуточного слоя промышленные отходы IV класса опасности, имеющие однородную структуру с размером фракций менее 250 мм при условии сохранения в фильтрате уровня биохимического потребления кислорода (БПК20) на уровне 100 — 500 мг/л, ХПК — не более 300 мг/л.

Конструкция и условия эксплуатации специализированного транспорта должны исключать возможность аварийных ситуаций, потерь и загрязнения окружающей среды по пути следования и при перевалке отходов с одного вида транспорта на другой. Все виды работ, связанные с загрузкой, транспортировкой и разгрузкой отходов на основном и вспомогательном производствах, должны быть механизированы и по возможности герметизированы.

СанПиН N 42-121-4719-88

3.12. При проектировании общежитий-комплексов на 1500 и более мест целесообразно предусматривать общие помещения для учебных занятий, культурно-массовых и спортивных мероприятий, бытового обслуживания и общественного питания (столовая, буфет с подсобными помещениями), которые выносятся в изолированный блок или отдельное здание, соединенное с основным зданием общежития теплым переходом (галереей). В общежитиях-комплексах вместо изолятора следует предусмотреть медпункт в соответствии с Приложением 3.

Вышедшее из строя оборудование, мебель, инвентарь подлежит срочному ремонту или замене. Не допускается загромождение жилых и вспомогательных помещений, а также коридоров и холлов списанным, неиспользуемым или неисправным оборудованием, мебелью и инвентарем.

Что главнее Санпин или ГОСТ

ГОСТ Р — устанавливает общие требования к хостелам, предназначенным для временного проживания гостей, и к предоставляемым в них услугам. Положения настоящего стандарта распространяются на услуги хостелов, предоставляемые организациями различных форм собственности, организационно-управленческой структуры и индивидуальными предпринимателями, а также физическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

26 Янв 2019 etolaw 585