Сведения по одпу в платежке
Как проводится перерасчет за отопление в 2022 году
Чтобы зафиксировать оказание некачественных услуг, управляющая компания осуществляет проверку помещения. Если представители компании проигнорировали просьбу о проведении экспертизы, проверку проводят самостоятельно. Все необходимые измерения, подтверждающие нарушения, совершают в присутствии двух свидетелей и фиксируют данные в акте:
Долгое время проверка и перерасчет оплаты за потребление коммунальных благ проводились только в случаях, обязывающих потребителей доплачивать за предоставленные услуги. Конституционные права граждан РФ грубо нарушались. На самом деле, исполнитель может выполнять перерасчет за отопление каждый год в удобное для него время. Для перерасчета используют установленные формулы и правила.
ГВС на ОДН: что это
- в каждой квартире установить индивидуальные счетчики, тем самым перевести потребление по норме на фактическое, которое, как правило, оказывается существенно меньше. При этом после установки в ЖЭУ необходимо передать акт ввода счетчика для смены расчетной системы;
- Вовремя предавать показания индивидуальных счетчиков. Если этого не делать, то из показаний общедомового прибора учета отнимается среднее значение потребления воды в течение последних 3-х месяцев. Важно, чтобы об этом не забывали все жильцы дома, ведь после того как собственник одной из квартир сообщит свои показания, перерасчет будет делаться для всего дома, а сумма к оплате будет «плавать» каждый месяц.
Если внимательно почитать квитанции ЖКХ, то можно обнаружить довольно много интересного. Начиная от капитального ремонта подъезда (к слову, неизвестно кто и когда его ремонтирует), и заканчивая загадочными аббревиатурами ГВС и ОДН. Они вписаны в счет, за них надо платить. Но что они означают, и за что мы платим на самом деле?
Что коммунальщики обязаны указывать в платежке за услуги ЖКХ и какими нормативными документами это регламентируется? Разъяснения властей
В соответствии с п. 29 Правил № 491 с 01 января 2022 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, исключены из состава платы за коммунальные услуги, в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества в МКД (постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2022 г. № 1498).
Перечень необходимой информации, размещаемой в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги, установлен п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) (далее – Правила № 354) и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491)
Что такое ОДПУ: расшифровка
Что такое ОДПУ электроэнергии? Их подразделяют, как и индивидуальные приборы учета, на одно-, двух- и многотарифные. Последний сейчас является самым популярным вариантом, так как позволяет снижать стоимость затрат в ночное, позднее вечернее и дневное время. Цена установки такого счетчика существенно выше, но он быстро окупается.
При возникновении ситуаций непонимания формирования суммы в квитанции можно потребовать с управляющей компании разъяснение, подав специальное заявление. В нем по пунктам указать необходимость уточнения того, каким образом велся подсчет с формулой и значениями; каковы объемы по общим и индивидуальным счетчикам; есть ли ОДПУ в доме и опломбированы ли; существуют ли подключения нежилых помещений; по каким тарифам производился расчет.
Новый порядок оплаты отопления
«2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия».
б) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом, не оборудованный индивидуальным прибором учета, — исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию;
Установка ОДПУ тепловой энергии в многоквартирных домах (информация к размышлению)
В марте, а может быть еще в феврале 2022 г .АО «Мурманэнергосбыт» (в дальнейшем по тексту МЭС) предъявил к оплате собственникам некоторых домов (по г. Североморску их число может достигать в конечном итоге более 80) счета «Для внесения платы за установку ОДПУ тепловой энергии». В них собственникам предлагается внести всю сумму единовременно или погасить ее с рассрочкой на 5 лет. Так, по одному из помещений собственников по ул. Инженерная – 6, вся сумма единовременного платежа (с услугами СБ РФ и стоимостью выпуска самого платежного документа) составила 11604,00 руб., а если воспользоваться рассрочкой, то сумма платежа по данному помещению составила в феврале 2022 г. 200,00 руб, и это без учета суммы процентов по рассрочке, которую придется оплачивать все 5 лет по еще неизвестной процентной банковской ставке за пользование кредитом, которая может значительно увеличить итоговую сумму, определенную единовременным платежом. Стоимость установки этих ОДПУ в МКД по ул. Инженерная – 6, согласно платежному документу, составляет 608737,96 руб. На обороте квитанции МЭС разместил сообщение:
2. В соответствии с п. 2 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» ОДПУ тепла должны были быть введены в эксплуатацию и поставлены на коммерческий учет (т.е. потребители начинают расчеты с РСО по показаниям ОДПУ) не позднее 2-х месяцев с момента их установки. На сколько известно, по состоянию на февраль 2022 г. МЭС продолжает рассчитывать население этого дома по действующему нормативу на отопление, а не по показаниям установленных в 2013 г. приборов учета тепла. Данная ситуация, возможно, могла повлечь за собой получение МЭС необоснованной прибыли за счет разницы в методиках исчисления расходов тепла. Судя по всему, толчком для появления платежек на оплату ранее установленных ОДПУ тепловой энергии, послужило предписание прокуратуры от января 2022 г. о нарушении Федерального закона «Об энергосбережении…» в адрес МЭС и в адрес администрации ЗАТО г. Североморск. Кстати сказать, что по заявлениям граждан, прокуратура ЗАТО г. Североморск направляла аналогичное по смыслу предписание в адрес администрации ЗАТО г. Североморск еще 25.12.2022 года.
Новое Измайлово & Балашиха Сити
Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.
Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.
Как проводится расчет платы за отопление по нормативу
Общая площадь всех квартир дома и помещений общего пользования составляет 5500 метров. После расчета получается, что в течение года на 1 кв. метр потрачено 0,015 гигакалорий в месяц. Полученный среднемесячный объем умножается на стоимость 1 гигакалории тепла по установленному тарифу. 943,60 (тариф) * 0,015 * 1,18 (НДС) = 16,70 рублей за 1 кв. метр отапливаемой площади.
Однако и в этом случае система расчета неидеальна: поскольку у потребителей нет возможности контролировать расход тепла, нередко приходится просто «отапливать улицу», выпуская тепло наружу из-за его избытка. При этом платить за него все равно придется в полном объеме. Из-за этого все более популярным становится более современный вариант расчета с индивидуальными счетчиками.
Как разобраться в квитанции за квартиру
Если владелец жилья не вносит своевременную плату на установленные счета, то на сумму долга будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Подробнее о мерах, принимаемых в отношении должников, вы можете прочитать здесь.
Если у потребителя возникает желание установить в квартире отдельный счетчик-водомер, он обязан известить об этом свою управляющую организацию. Затем она должна дать необходимое разрешение, поставить пломбу на счетчик и произвести перерасчет оплаты за водоснабжение и водоотведение. Сумма перерасчета будет отражена в квитанции ЖКХ.
ОДПУ — расшифровка
Помимо возможности сравнивать показания и производить подсчеты, такие установки позволяют определить утечку, проанализировать характеристики используемых домом ресурсов и определиться с тем, кто будет ответственным за любые убытки и кто нарушает правила пользования и оплаты коммунальных услуг.
Многих интересует не только электроснабжение ОДН гп без ОДПУ расшифровка, но и то, как правильно оплачивать жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды и что это такое. На этом проекте можно найти ответы на эти и многие другие вопросы, связанные с ОДН, если воспользоваться поиском по сайту или перейти в тематический раздел.
Начисление по одпу
На основании ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для электроснабжения — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Как можно разобраться в квитанции по квартплате
С 2022 года была разработана новая форма платежки. Теперь это единый документ, включающий в себя водоснабжение, капитальный ремонт дома, газовые услуги и прочие работы. Но форма не является обязательной. Она носит рекомендательный характер. Внешний вид и содержание платежки будет зависеть от решения управляющей компании. Принятие решения будет зависеть еще и от того, кто предоставляет все эти услуги.
Кроме того, законом не запрещено выставлять услуги по коммунальным платежам в разных квитанциях. Если управляющая компания заключает договора с разными поставщиками, то и квитанции могут быть разделены. Единый платежный документ – это удобство в первую очередь для жильцов, которые смогут оплатить все услуги одним разом по одному документу.
26 Янв 2019 etolaw 446