Страшно что могут отобрать квартиру
У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам
Так спрашивается, для чего нужен сбор всех этих справок, выписок, якобы гарантирующих чистоту сделки? Для чего мы оплачиваем регистрацию в регпалате и работу нотариусов, из наших налоговых сборов содержим всю судебную систему, если ВСЕ это НЕ гарантирует, что завтра тебя НЕ выкинут, да еще и беременную, на улицу?
Суд не стал изучать ни причины восстановления пропущенного срока принятия наследства наследником ( уважительная причина так и не была указана), ни то, что наследник не является нуждающимся в жилье и то, что жилье истребуется исключительно для обогащения ( последующей перепродажи), ни то, что мы являемся добросовестными приобретателями и не имеем иного имущества для проживания и ожидаем рождения ребенка через несколько месяцев.
В каких случаях могут забрать квартиру за долги
- жилье находиться в ипотеке;
- если человек длительное время не выплачивает алименты и другие обязательные платежи могут лишить имущества, даже если оно является единственным жильем;
- недвижимость была заложена в залог при взятии кредита;
- собственник недвижимости (должник) имеет право на долю в другом недвижимом имуществе.
Самостоятельно банковские организации не имеют прав на лишение собственника имущества. В случае если должник не возвращает своевременно долг, ему направляется уведомление о передачи дела в специальные организации, которые занимаются долговыми взысканиями.
Как государство отнимало квартиру у добросовестного покупателя
В этой истории так и произошло. Законный собственник умер, наследников не было, и квартира должна была отойти государству — это выморочное имущество. После смерти старого собственника новым автоматически стал город. Теперь любые действия с квартирой должны совершаться с согласия города.
Судов было много, и почти все инстанции были единогласны: квартиру придется отдать государству. Сначала так сказал городской суд. Потом подтвердила апелляция. Собственник пытался оспорить эти решения в кассационной инстанции и Верховном суде, но не вышло. Вмешалась даже Генпрокуратура, но тоже не помогло — всё указывало на то, что квартиру придется вернуть.
Что делать, если отбирают квартиру
Супруги в браке приобрели квартиру, но на деньги одного из супругов. Впоследствии при разводе один из них требует раздела квартиры. Если второй супруг воспитывал детей и поэтому не работал и не получал дохода, то здесь, конечно, все просто – квартира, в соответствии с Семейным кодексом, должна быть поделена в равных долях или по иной договоренности между супругами. Сложнее, если один из супругов не работал по неуважительным причинам, не вставал на учет в службе занятости, или злоупотреблял спиртным, употреблял наркотики, а теперь требует свою долю. Как быть другому супругу – ведь он работал с утра до вечера, чтобы заработать на квартиру?! В этом случае ему необходимо попытаться доказать в суде, что средства на купленную квартиру заработаны только им, показать легальный источник заработка, доказав при этом, что второй супруг не участвовал в накоплении средств, а лишь расходовал их.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т.е. не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Как правило, таким помещением может стать общежитие.
За что могут отобрать квартиру
Рассмотрим другой вариант: некий гражданин заблаговременно переписал имущество на семью, друзей, а потом отказался возвращать долги. У него в собственности осталось единственное жилье, или вовсе ничего нет. Ни то что распродать – даже арестовать нечего. Тогда на помощь кредитору приходит закон о банкротстве физлиц. Подается иск на банкротство должника. Суд назначает финансового управляющего, который контролирует счета, недвижимость и сделки неплательщика. «Ревизор» обнаруживает, что должник недавно продал или подарил свое имущество. Выяснить это просто: достаточно получить выписку из ЕГРП…
Обидно, но сносно, если Вы продадите бизнес, но у Вас останутся дом и средства. Совсем другое – Вас выселяют, а жить негде. По закону есть общее правило: должник не окажется на улице, если принадлежащая ему недвижимость – единственная. Как известно, из каждого правила есть исключения. Рассмотрим все варианты…
Страшно что могут отобрать квартиру
Поддерживаю. Или через наркологию и справку о недееспособности => опека/дарственная на квартиру (но тогда придется налог и коммуналку платить), или договор ренты с пожизненным иждивением. Если хотите спасти отца прежде всего, то проблема одним только отписанием квартиры не решится.
Вчера ей позвонил друг отца и сказал что отца намеренно спаивают неизвестные «блатные» люди. Он беспокоится что они отберут у него квартиру, просил его переписать квартиру на его дочь (мою сестру), но тот не слушал его. Также он сказал что носит ему еду, и отобрал паспорт чтобы отдать его сестре (они не знают что она уехала из Хабаровска). Сестра попросила маму чтобы она забрала паспорт и узнала что вообще там происходит. Она хочет написать доверенность на маму.
Как отобрать чужую квартиру
Собственность нельзя оставлять без присмотра. Иначе вы можете потерять её. Если вы не будете проявлять себя как владелец своей недвижимости, то через некоторое время она может быть признана бесхозной и по решению суда отойдёт к мэрии, а фактически к начальству эксплуатирующей организации (ЖЭКу). Один мой знакомый сдал в аренду квартиру очень порядочной, как он полагал тогда, женщине. Она жила там несколько лет, сама оплачивала коммунальные услуги, телефонные переговоры и электроэнергию. Хозяин появлялся раз в месяц лишь за тем, чтобы взять со своей квартирантки арендную плату. Надо сказать, что отец этой квартирантки работал начальником местного ЖЭКа. Через некоторое время в ЖЭКе «потерялись» все документы, свидетельствующие о том, что квартира приватизирована. Спустя 4 года после сдачи квартиры, ЖЭК выставил эту квартиру как бесхозную. По чистой случайности мой знакомый вовремя узнал об этом и смог предотвратить неприятности. Если бы он не узнал об этой афёре, то дальнейшее развитие событий было бы примерно таким. Квартира признаётся бесхозной, начальник ЖЭКа прописывает там свою дочь, после чего квартира приватизируется на имя дочери и продаётся. Подобных случаев, произошедших на практике, я не знаю. Но кажется правдоподобным, что они существуют.
б) Юридическое лицо обязуется перевести на счёт продавца необходимую сумму. Заметьте, что квартира переходит в собственность, как бы сама по себе, а деньги переводятся сами по себе. То есть суд, конечно, может обязать юридическое лицо выплатить вам указанную сумму, арестовать имущество юридического лица, но до того как это произойдёт ваша квартира уже будет находится в собственности фирмы, и фирма может успеть её продать. Неточность юридических документов может стать очень сильным оружием в руках мошенника. Не так давно в передаче «Человек и закон» был показан сюжет про то, как известный российский продюсер А. Шульгин завладел всеми правами на творчество Олега Митяева и Юрия Визбора практически бесплатно. Как? Очень просто. Он предложил Митяеву и вдове Визбора подписать договор о передаче прав собственности сроком на 2 года. Но в этом договоре была такая фраза: «Договор действует в течении всего срока охраны авторских прав». В реальности эта фраза означает, что авторские права переходят к Шульгину навсегда. Ведь «срок охраны авторских прав» — это толи 50, толи 100 лет после смерти автора. Как Митяев, так и вдова Визбора не обратили внимание на этот пункт. В результате Шульгин получил в собственность даже ненаписанные ещё Митяевым произведения. Ситуацию удалось исправить, только благодаря скандалу, поднятому в прессе. Заметьте, никакого уголовного преследования по отношению к Шульгину, всё по закону. Итак, не подписывайте документов, содержащих непонятные вам пункты.
Могут ли забрать единственное жилье за долги, возможны ли конфискация или арест квартиры в 2022 году
То же самое касается и ипотечного договора. В этой ситуации банк также может удовлетворить свои требования исходя из стоимости жилого помещения. Разумеется, что все эти процессы не так просты и законом установлены некоторые послабления относительно процента долга от стоимости жилья и др.
Такое имеет место, например, при заключении договора социального найма жилого помещения. Наличие у гражданина долга по кредитному обязательству перед банком никак не влияет на право проживания в арендованном жилом помещении. Однако если у должника есть в наличии жилье, которое находится на праве собственности, помимо того, в котором он проживает, оно может быть изъято и реализовано в счет долга.
Страшно что могут отобрать квартиру
Все попытки Антона вернуть свою собственность результата не принесли — бывшие соседи снизу, как появились неизвестно откуда, так и исчезли в неизвестном направлении, продав квартиру. Члены комиссии, подписавшие акт о «затоплении», также оказались подставными лицами. Новые же владельцы весьма недвусмысленно показали намерение отстаивать свое право «честных покупателей» всеми возможными способами.
Однако через две недели, когда покупательница собралась заселиться в новое жилье, ее ожидал сюрприз. Бывший собственник отказывался освободить помещение. Виктория обратилась за помощью в милицию. Но правоохранители ничего сделать не смогли — ветеран предъявил множество документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру, в том числе ордер 1985 года, свидетельство участника боевых действий, паспорт и справку-характеристику из БТИ, где значился владельцем. Милиционеры не выдержали подобного бумажного напора и отступили, предложив Виктории обратиться в суд с иском о выселении бывшего собственника и добиваться освобождения квартиры с помощью госисполнителей.
Мошенники отобрали квартиру что можно сделать
- При помощи доверенности, данной лицом в пользу риелтора;
- Люди сами подписывают все необходимые документы по сделке. Здесь стоит учитывать, что бывает даже подкованных людей удается обмануть, вроде бы и договор есть и подписи о получении денег есть, а вот самих денег почему-то нет.
Как же бороться с подобными преступниками? Во-первых, стоит быть максимально осторожным заранее. Не доверять первому встречному риелтору, если обращаться, то обращаться в действительно известные риэлтерские фирмы, чтобы знать, что они знают, как работать. По сути с риелтором должен заключаться какой-то договор, который предполагает, что он с вами связан юридически и обязуются помочь вам продать квартиру за определенное вознаграждение, а не забрать у вас квартиру.
Конференция ЮрКлуба
В последние нескольких месяцев активизировалась ее подруга – Ольга Александровна, вдова покойного брата моего деда. В мое отсутствие дома, когда я на работе, Ольга Александровна привозит продукты, купила нам новый холодильник, хотя я ее не просил. Она звонит по 3 раза в день, интересуется самочувствием бабушки. Играет на том, что я и родители, якобы, за бабушкой не ухаживаем и ничего ей не делаем (хотя это неправда), говорит, какие м плохие и настраивает ее против нас. Холодильник привезли, когда я был на работе, точно также же О.А. приходит к нам с продуктами, когда я на работе, то есть мы не встречаемся и не общаемся. По телефону она со мной не разговаривает, а сразу просит передать трубку — то есть отношений у нас просто нет.
Завещание на квартиру написано на меня, но в последнее время появилась проблема. Мы много раз пытались упросить бабушку оформить на меня хотя бы договор ренты – квартира за уход, но она всегда отказывается. Таким образом она держит меня на коротком поводке.
Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру
В целом с ним согласен и адвокат Алексей Михальчик, который предлагает юристам, представляющим в подобных делах жертв мошенничества, активнее использовать в качестве аргументов материалы уголовных дел или доследственных проверок."В моей практике был случай, когда квартиру вернули владельцу по заявленным основаниям после того, как техническая экспертиза документов установила, что подпись на расписке о получении денежных средств за квартиру была выполнена ранее текста расписки, то есть на чистом листе. Суд признал данные действия обманом и расторг договор купли-продажи квартиры", – делится опытом защитник.
Одновременно с этим 20 июля прошлого года Панкова подала иск в Симоновской районный суд, требуя признать сделку недействительной и вернуть ей квартиру (дело № 2-35/2022). В отзыве на иск покупатели Спорышкин и Арманд указали, что являются добросовестными приобретателями. "При обращении в суд с целью признать сделку, совершенную под влиянием обмана, недействительной, бремя доказывания виновности ложится на истца. В исковом заявлении не приведено ни одного довода и не представлено ни одного доказательства в подтверждение того, что со стороны покупателей – ответчиков были совершены какие-либо противоправные действия, приведшие к заключению договора купли-продажи квартиры", – говорилось в отзыве на иск. Кроме того, Панкова в присутствии нотариуса подтвердила, что заключает договор добровольно и полностью осознает свои действия и их последствия, что, по мнению ответчиков, также говорило в пользу действительности сделки.
03 Мар 2019 etolaw 471