Состав и содержание проектов планировки территории
Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов
2. Требования к составу и содержанию проектов планировки территории, установленные Положением, утвержденным настоящим постановлением, не применяются к проектам планировки территории, решение о подготовке которых принято до вступления в силу настоящего постановления.
17. Раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть" должен быть представлен в виде схем, выполненных на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
Состав и содержание проекта планировки территории
2) на чертеже организации транспорта и сети дорог и улиц — в пределах красных линий линии, обозначающие существующие и планируемые дороги, улицы и проезды с обозначением их категории, типов покрытия проезжих частей, с отображением мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения, организацию движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях, остановочные пункты всех видов общественного транспорта, транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы);
существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые трассы инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации (в том числе ливневой), теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телевидения, радиофикации и телефонизации с их основными параметрами, дренажная сеть, а также места подключения инженерных сетей к магистральным инженерным сетям и сооружениям населенного пункта;
Приказ Департамента градостроительства и архитектуры ЯО от N 1 — О составе и содержании ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ территории — (вместе с — ПОЛОЖЕНИЕМ о составе и содержании ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ территории, ПОДГОТОВКА КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ на ОСНОВАНИИ СХЕМЫ территориального ПЛАНИРОВАНИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ области, документов территориального ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ — )
б) на разбивочном чертеже красных линий — существующие, изменяемые и вновь образуемые красные линии, координаты точек пересечения осей дорог, улиц, проездов, перелома красных линий, опорные здания и сооружения, другие элементы градостроительной или топографической ситуации в случае привязки к ним устанавливаемых красных линий, поперечные профили дорог, улиц, проездов;
1.2. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с установленными в генеральных планах городских округов, городских и сельских поселений элементами планировочной структуры и градостроительными регламентами, установленными в правилах землепользования и застройки.
Состав и содержание проектов планировки территории
2. Устанавливается перечень обязательных приложений к проекту планировки территории (согласование проекта планировки территории с органами местного самоуправления поселения, городского округа, применительно к территориям которых разрабатывался проект планировки территории; с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда; иные согласования, предусмотренные градостроительным законодательством).
4. Дифференцированно раскрывается содержание предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации графических и текстовых материалов проектов планировки территории, подготовленных в целях размещения линейных объектов и в отношении территорий (элементов планировочной структуры).
Статья 42 ГрК РФ
7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
Инструкция о порядке подготовки, составе и содержании проектов планировки территории и проектов межевания территории
3. Границы земельных участков многоквартирных жилых домов следует определять с учетом расчетных показателей нормативной площади земельного участка. Нормативные размеры площади земельных участков многоквартирных жилых домов следует принимать в соответствии с СП .
9. Выделение на территории квартала незастроенных земельных участков, которые могут предоставляться юридическим и физическим лицам для строительства или предназначенных для размещения объектов федерального, регионального и местного значения следует обосновывать наличием соответствующих объектов в утвержденной документации по планировке (о застройке), территории, включающей обоснование параметров планируемого строительства систем социального обслуживания, необходимых для развития территории, а также нормируемых элементов территории квартала.
Статья 11
1. Содержание проекта планировки территории, подготовка которого осуществляется на основании документов территориального планирования Курганской области и документов территориального планирования муниципальных образований, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.
границы зон планируемого размещения объектов социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения деятельности планируемого к размещению объектов капитального строительства регионального или местного значения;
Постановление Правительства РФ от 12 мая 2022 г
ж) объекты транспортной инфраструктуры с выделением эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, объектов внеуличного транспорта, железнодорожных вокзалов, пассажирских платформ, сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных) и иных подобных объектов в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;
23. Схема границ территорий объектов культурного наследия разрабатывается в случае наличия объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки. При отсутствии объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, соответствующая информация указывается в разделе 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка". На этой схеме отображаются:
Успенское сельское поселение
Реквизиты документов устанавливающих границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов российской федерации, границы территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территорий:
Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в ред. постановлений правительства РФ от 18.05.2009 №427, от 21.12.2009 № 1044, от 13.04.2010 № 235, от 07.12.2010 № 1006) «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» раздел III «Состав разделов проектной документации на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов».
Проект правил землепользования и застройки партизанского городского округа состав правил землепользования и застройки партизанского городского округа часть I
1) на стадии подготовки документации по планировке территории из состава государственных, муниципальных земель для предоставления физическим, юридическим лицам. Указанные действия выполняются путем планировки территории, которая обеспечивается администрацией Партизанского городского округа;
1. Порядок подготовки документации по планировке территории и предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель, определяется в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным законодательством, настоящими Правилами, а также принимаемыми в соответствии с настоящими Правилами иными нормативными правовыми актами Партизанского городского округа.
Инструкция о составе о составе и содержании проектов планировки территории
18 Схема может представляться в сводном виде или в виде нескольких схем (в случае большой информационной насыщенности). — Схема территорий объектов культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия — на схеме отображается информация в соответствии с требованиями п данной инструкции. — Схема границ зон с особыми условиями использования территории — на схеме отображается информация в соответствии с требованиями п данной инструкции с учетом зон ограничений возникающих от проектируемых объектов. — Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. На схеме отображаются: вертикальная планировка территории (существующие и директивные отметки поверхности по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны); мероприятия по инженерной подготовке территории, обеспечивающие размещение объектов капитального строительства, включая организацию отвода поверхностных вод, сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также мероприятия по ограничению негативного техногенного воздействия на окружающую среду; номера кварталов; границы проектирования. — Схема размещения инженерных сетей и сооружений. На схеме в зависимости от объекта планировки отображаются: линии электропередачи и линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения; магистральные сети и сооружения по всем видам инженерного обеспечения с выделением существующих, сохраняемых, реконструируемых, ликвидируемых и проектируемых объектов, с указанием мест их подключения к действующим линиям, головным сооружениям и источникам; границы проектирования; номера кварталов. — Иные материалы в графической форме для обоснования положения планировки территории Текстовые материалы (пояснительная записка обосновывающей части проектов планировки) — содержат описания и обоснования принятых решений и включают следующие разделы: — раздел "Размещение территории проектирования в планировочной структуре города". Раздел содержит характеристику размещения территории проектирования в административной, планировочной и в функционально-пространственной (в соответствии с функциональным зонированием Генерального плана Санкт- Петербурга) структуре города. В разделе также приводятся расстояния от территории проектирования до основных структурообразующих элементов города: до центра города, до аэропорта Пулково, до морского и речного пассажирских портов (для жилых и общественно-деловых зон) или до грузовых районов Большого морского порта Санкт-Петербурга (для производственных зон), до железнодорожного пассажирского вокзала (для жилых и общественно-деловых зон) или до железнодорожных грузовых станций (для производственных зон), а также до ближайшей станции метрополитена; — раздел "Анализ решений по развитию территории проектирования в соответствии с ранее разработанной градостроительной и градорегулирующей
20 — раздел "Основные направления развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории". Раздел содержит предложения по развитию архитектурно-планировочной и функциональнопространственной структуры территории проектирования. В разделе в зависимости от объекта проекта планировки приводится характеристика принятых проектом решений по формированию новых и изменению существующих кварталов, их планировочно — обособленных частей и линейных объектов на территории проектирования. Также в разделе в зависимости от объекта проекта планировки приводится характеристика принятых проектом решений по освоению (реконструкции) кварталов, расположенных (сформированных) на территории проектирования, и их планировочно обособленных частей, плотности застройки и параметрам застройки территории (коэффициент застройки, коэффициент озеленения, средняя (максимальная) этажность), а также зонам. Указанные характеристики должны соответствовать принятым в составе градостроительного регламента Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга (до их принятия — Временному регламенту застройки) для территориальной зоны, в которой расположена территория проектирования. В соответствии с принятыми решениями по использованию кварталов и параметрам застройки в разделе дается оценка потенциальных объемов строительства объектов капитального строительства (реконструкции) на территории выделенных в проекте зон размещения объектов капитального строительства и проектной численности населения — для жилых зон; численности работающих — для производственных зон на территории проектирования. Указанные показатели являются основанием для обоснования решений по развитию объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Оценка потенциальных объемов строительства в разделе производится дифференцированно по основным видам объектов капитального строительства и нормируемым элементам территории в соответствии с действующими нормативнотехническими документами. В составе раздела обосновываются предлагаемые проектом зоны размещения объектов капитального строительства социально-культурного и коммунальнобытового назначения, а также прочих объектов капитального строительства, включая объекты жилого, общественно-делового, производственного, коммунальноскладского назначения, а также объекты инженерной и транспортной инфраструктуры. Для производственных зон решения по размещению объектов производственного назначения принимаются с учетом их класса вредности, ограничений по использованию территорий, расположенных в санитарно-защитных зонах предприятий различных отраслей промышленности, для размещения предприятий иных отраслей промышленности, а также особенностей современного и проектного использования территории, инженерно-геологических и гидрологических особенностей территории. В разделе приводится проектный баланс использования территории по этапам реализации проекта; — Раздел "Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание населения". Раздел выполняется в различном составе в зависимости от функционального назначения территории, являющейся объектом проектирования.
Конференция ЮрКлуба
характеристики планируемой территории, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории.
2.3. В составе материалов по обоснованию проектов планировки территорий, на которых расположены объекты культурного наследия, разрабатываются историко-культурные и архитектурно-ландшафтные градостроительные обоснования размещения объектов строительства и использования земельных участков с целью определения композиционного влияния объекта нового строительства на объект культурного наследия, градостроительных регламентов и параметров нового строительства с учетом историко-культурной и ландшафтной значимости территории.
26 Янв 2019 etolaw 357