Главная / Дарение (дарственные) / Снос Аварийного Жилья В Югорске

Снос Аварийного Жилья В Югорске

В Югорске до конца года снесут 10 ветхих домов

В Югорске продолжается снос ветхого жилья, который осуществляется за счет городского и окружного бюджета. В 2022 году заключено 8 муниципальных контрактов на общую сумму более 8 млн.рублей на снос 10 домов. 5 из них уже снесены: ул. Красноармейская, д. 15, ул. Магистральная, д. 21, ул. Мира, д. 71, ул. Таежная, д. 54, ул. Таежная, д. 19. Общая площадь жилья, которое снесут за 2022 год, составит 8 322,3 кв.м.

Расселить жильцов, дождаться пока все съедут.
Произвести отключение дома от всех коммуникаций.
Зарегистрировать права собственности за муниципальным образованием.
Для многоквартирных домов выполняется проектно-сметная документация с прохождением экспертизы.
Провести аукцион, для определения подрядной организации, которая выполнит работы по сносу дома.

Как происходит снос аварийного жилья – кому и на каких условиях выдают квартиры – куда обращаться в Югорске в 2022 году

Процедура, специфика отселения отличаются в зависимости от региона, где расположено аварийное жилье. Каждый субъект Российской Федерации, в том числе и в Югорске, согласовывает региональную программу, в рамках которой создаётся график переселения, он регистрируется в федеральном реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Чтобы рассчитывать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при администрации в Югорске создаётся комиссия, которая принимает решение. Инициировать признание дома аварийным могут непосредственно собственники жилья, управляющая компания, органы местного самоуправления.

При выделении нового жилья, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, иным характеристикам соответствует предыдущему помещению.

В Югре продолжаются программы расселения аварийного жилфонда

Напомним, есть две категории аварийных домов – признанные таковыми до 1 января 2022 года и после 1 января 2022 года. Их расселение ведется по разным программам, отличие – в способах финансирования. Средства на ликвидацию строений из первой группы поступают из федерального, окружного и муниципального бюджетов. Эта программа рассчитана до 2025 года, однако власти автономного округа планируют справиться с задачей раньше. Только в этом году новоселье отпразднуют более 5,5 тысячи человек, на улучшение их жилищных условий выделено более 6 млрд рублей, в том числе 1,72 млрд рублей направит Фонд содействия реформированию ЖКХ. Расселение домов, попавших в список аварийных после 1 января 2022 года, продвигается чуть медленнее. Программа полностью реализуется за счет региона.

В 2022 году в Мегионе планируют расселить 14 домов, свои жилищные условия смогут улучшить 704 человека. Субсидия из окружного бюджета превысит 700 млн рублей, город добавит почти 53 млн рублей. Средства пойдут на приобретение жилых помещений и выплату компенсационной стоимости.

Повышение качества жизни югорчан – приоритет в развитии региона. Многие дома в округе были построены во времена промышленного освоения Севера, и сейчас находятся в неудовлетворительном состоянии. Потому тема расселения аварийного жилфонда остается актуальной уже несколько лет. Работа ведется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в нацпроект «Жилье и городская среда».

«Мы с опережением выполняем программу федеральную, региональную, муниципальную по сносу жилья, признанного аварийным до 1 января 2022. В каждом муниципалитете принята программа по сносу аварийного жилья, статус которого установлен в соответствии с российским законодательством, – напомнила губернатор Югры Наталья Комарова во время онлайн-встречи с жителями Мегиона. – Правительство автономного округа уже за региональные ресурсы оказывает содействие муниципалитетам по сносу жилья аварийного, признанного таковым после 1 января 2022 года. Мы продолжим эту работу как приоритетную. И сейчас можем больше уделить внимания этому вопросу в связи с тем, что закончили обязательства по сносу балков и вагончиков. Мобилизуемся на ликвидацию аварийного жилья, которое в установленном порядке признано таковым до 1 января 2022 года, – это семь муниципалитетов, – и после 1 января 2022 года».

«У нас в городе зарегистрировано порядка 50 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Сроки расселения каждого дома указаны в разделе «Жилище» официального сайта городской администрации. Этот дом определен под снос на 2023 год. При возникновении сложностей с жильем собственники квартир в аварийных домах могут обратится к нам, мы предоставим им маневренный фонд», – отчитался глава Мегиона Олег Дейнека.

В этом году было заключено 8 муниципальных контрактов более чем на 8 млн рублей, средства на снос выделены из городского и окружного бюджетов. Городская доля составила 7 % от этой суммы. Пять объектов уже снесены, ведутся работы еще по пяти адресам. Согласно плану, снос должен быть полностью завершен в декабре. По словам начальника управления строительства ДЖКиСК администрации Югорска Алексея Казаченко, в октябре муниципалитет получил дополнительные средства единой окружной субсидии на градостроительную деятельность. «Субсидию можно направлять на приобретение квартир в социальных домах, строительство инженерных сетей, оформление документации, снос аварийного жилья, – пояснил он. – Но под ее условия подпадают лишь те многоквартирные и индивидуальные дома, на месте которых в дальнейшем будет построено новое жилье».

Десять ветхих домов попали в план сноса на 2022 год – их общая площадь составляет более 8 320 квадратных метров. В соответствии с градостроительным планом, в будущем на освободившихся участках планируется возвести новое, благоустроенное жилье.

К слову, подготовка дома к сносу занимает немало времени. В первую очередь необходимо расселить жильцов, при этом порой случается, что собственники нескольких квартир, уже давно не проживающие в них, тормозят весь процесс. Решать спорные вопросы приходится в судебном порядке. Затем следует отключение дома от коммуникаций и регистрация права собственности на помещения за муниципалитетом. Также перед сносом многоквартирных домов необходимо оформление проектно-сметной документации с привлечением экспертизы. Далее объявляется аукцион, в ходе которого определяется подрядная организация, которая и приступает к сносу.
В прошлом году в Югорске в рамках проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» было снесено 9 аварийных домов. В план на будущий год вошли 6 ветхих «деревяшек».

По информации управления жилищной политики администрации Югорска, в 2022 году город приобрел 71 квартиру для расселения граждан из аварийных домов на общую сумму более 208 млн 100 тыс. руб. (более 14 млн 567 тыс. руб. выделено из городского бюджета, остальную сумму предоставил округ). С учетом жилья, приобретенного в декабре минувшего года, новоселье в этом году справила 131 семья, работа по переселению граждан еще продолжается.

Снос Аварийного Жилья В Югорске

По данным, размещенным в информационной системе Государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «АИС «Реформа ЖКХ», на 1 января 2022 года в список аварийных многоквартирных жилых домов включен 1 601 дом, признанный таковым после 1 января 2012 года, общей площадью жилых помещений 535,61 тыс. кв. метров, в которых проживают 35,79 тыс. человек, из них признанных аварийными до 1 января 2022 года — 906 многоквартирных домов общей площадью 419,524 тыс. кв. метров, в которых проживают 28,637 тыс. югорчан.

Очередность участия муниципальных образований в этапах программы определяется исходя из оценки наличия свободного муниципального жилищного фонда, сформированных земельных участков под строительство многоквартирных домов и объема строящихся многоквартирных домов с жилыми помещениями для продажи на рынке жилья.

осуществление строительного контроля и надзора за соответствием выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства домов, приобретение жилых помещений, в которых осуществляется в рамках реализации программы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Органами местного самоуправления на постоянной основе организуется разъяснительная работа и информирование граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, о сроках выполнения мероприятий по переселению, в том числе путем размещения на фасаде каждого дома, подлежащего расселению, табличек с информацией о дате признания дома аварийным, запланированных сроках переселения граждан, адресе (адресах) дома (домов), в который (которые) будут переселены граждане, лицах, ответственных за переселение граждан в муниципальном образовании, с указанием должности, фамилии и контактного телефона, а также адресе сайта с подробной информацией о переселении граждан www.reformagkh.ru и телефоне «горячей линии» Фонда.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда должно быть осуществлено не позднее 1 сентября 2025 года. В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Снос аварийного жилья 2022 югорск 2022

Напомним, на минувшей неделе глава администрации города лично осмотрел дома жителей, пожаловавшихся на их плохое состояние во время рабочих встречах депутатов с населением города, а также по коллективным обращениям к главе Югорска и главе администрации города.

В список для сноса включены дома, процент износа которых составляет 61 и более, аварийные, а также дома с превышением предельно допустимой концентрации по фенолу и формальдегиду.
Всего в течение 2022 года планируется продолжить переселение граждан не менее чем из 40 многоквартирных жилых домов.

собственники приватизированных квартир и члены их семьи – на основании правоутверждающих документов и выписки из домовой книги;
наниматель и члены его семьи – живущие в квартире на основании договора социального найма с муниципалитетом.

В первую очередь администрация назначает комиссию по обследованию дома с целью признания его аварийным. Инициировать ее работу могут как представители муниципалитета, так и сами жильцы, которые должны подать письменное обращение. Специалисты обследуют состояние здания и в срок 1 месяц принимают акт, в котором присваивают статус аварийного дома, а также указывают коэффициент износа. Чем больше этот коэффициент, тем быстрее жильцов должны переселить в новые дома.

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Список аварийных / непригодных для проживания домов

Администрацией Сургутского района осуществляется активное переселение граждан из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда. К сведению, в 2022 году, с целью переселения из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда гражданам предоставлено 196 квартир (более 10 тыс. кв.м.), в 2022 году — 427 квартир (более 20 тыс.кв.м.), в 2022 году – 319 квартир (более 15 тыс.кв.м.), в 2022 году – 645 квартир (более 32 тыс.кв.м.), в 2022 году – 502 квартиры (более 26 тыс.кв.м.), в 2022 году — 677 квартир (более 34 тыс.кв.м.), в 2022 году — 202 квартиры (более 10 тыс.кв.м.).

Расселение аварийного жилищного фонда осуществляется согласно списку, утвержденному Постановлением администрации Сургутского района от 01.04.2022 № 988-нпа «Список непригодных и аварийных жилых домов, расположенных на территории Сургутского района» (с изменениями), с указанием сроков расселения.

В соответствии с постановлением Правительства ХМАО-Югры от 30.10.2022 № 476-п «О государственной программе Ханты-мансийского автономного округа – Югры «Развитие жилищной сферы», муниципальные образования вправе приобретать жилые помещения для расселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах. В связи с чем, расселение непригодного для проживания жилищного фонда на территории Сургутского района не предусмотрено.

За последние 2 года количество домов, признанных аварийными, увеличилось в 2 раза. Несмотря на ежегодно проводимую работу администрацией Сургутского района по переселению граждан, проживающих в аварийных домах, объем аварийного жилищного фонда на территории Сургутского района постоянно увеличивается.

ВНИМАНИЕ! С целью оптимизации процесса переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Сургутского района, 29 июля 2022 года на Совете глав муниципальных образований Сургутского района принято решение о передаче функционала по расселению аварийных жилых домов поселениям. С 1 января 2022 года администрации поселений самостоятельно осуществляют мероприятия по отселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории: — городского поселения Лянтор; — городского поселения Белый Яр; — городского поселения Барсово; — городского поселения Федоровский; — сельского поселения Солнечный. Учитывая изложенное, по вопросам, связанным с переселением из аварийных домов, расположенных на территории вышеуказанных поселений, гражданам следует обращаться в жилищные отделы администраций поселений.

Какие программы для аварийного жилья будут в хмао югра для жильцов после 2 июля 2022 года

Жилищный фонд автономного округа по данным Росстата по состоянию на 1 января 2022 года составил 33 706,2 тыс. кв. метров общей площади, или 57133 жилых здания (дома), из которых государственный жилищный фонд насчитывает 431,6 тыс. кв. метров, муниципальный — 2928,6 тыс. кв. метров.

1.1. Определить Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры уполномоченным органом, ответственным за реализацию адресной программы и взаимодействие со средствами массовой информации Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по вопросам ее реализации.

Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2022 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.

Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Список домов под снос югорск 2022

Электроснабжение кооперативов
Кроме того, на встрече по вопросу электроснабжения дачных кооперативов обсуждались вопросы пожароопасности, ТБ при строительных работах и вывоза мусора. Изначально они строились для возделывания земли, однако люди хотят там жить на постоянной основе. Это дает немалую нагрузку на электросеть.

— Мы видим перспективы развития этой сферы экономики. Уже подготовлен для бизнеса ряд площадок, включая участки без предоставления торгов. Запущен процесс получения аккредитации в министерстве промышленности и торговли России проекта по организации индустриального парка, — рассказал мэр Югорска.

В Югорске обновили перечень ветхих домов, подлежащих первоочередному сносу. Новый список утвердили члены специальной комиссии, куда наряду с представителями администрации города и контролирующих органов, вошли жители. На заседании было принято решение внести в первоочередной список два дома, непригодных для проживания. Ещё шесть будут обследованы повторно. Причём, один из них проверят на содержание фенола и формальдегида. Кроме того, ещё 6 многоквартирников попадают под жилую многоэтажную застройку и будут расселены поэтапно со строительством.

За указанный период времени из аварийных домов, подлежащих сносу, планируется переселить 1 165 семей. Общий объём финансирования данной программы составит около 2 млрд 315 млн рублей, в том числе 1 млрд 565 млн рублей из городского бюджета и 750 млн рублей – внебюджетные средства.

Кроме этого, внесенные поправки дают местному самоуправлению право использовать другие методы поддержки граждан при переселении из жилфонда, находящегося в аварийном состоянии. Так, деньги выделяемые Фондом реформирования ЖКХ могут перенаправляться владельцам аварийного жилья для погашения части затрат при выплате комиссии по ипотеке. Размер ассигнований не должен превышать величину ключевой ставки по заемным средствам, использованных на покупку или строительство жилплощади.

Программа Сургутского района по расселению «авариек» вызывает споры юристов и чиновников

«Ни в региональной программе, ни в Жилищном кодексе не написано, что собственник аварийного жилья должен доплачивать за свои собственные квадратные метры. По закону доплата может производиться только с согласия собственника ветхого жилья», – пояснила Татьяна Ирдуганова.

В июле этого года на онлайн-конференции, посвященной вопросам переселения из ветхого и аварийного жилья, губернатор Югры Наталья Комарова отметила, что на территории округа размещено 3 млн кв. метров деревянного жилого фонда, из которых 400 тысяч кв. метров признано аварийным жильем.

Ранее Андрей Трубецкой самым главным вопросом района назвал проблему расселения аварийного жилья. Он рассказал, что по итогам первого полугодия 2022 года введено в эксплуатацию 16 тысяч кв. метров нового жилья. Поэтому сейчас в районе аварийным признано около 470 тысяч кв. метров жилья в деревянных ветхих строениях, еще 450 тысяч пополнит ряды «авариек» в ближайшие 10–15 лет. В районе, по словам главы, сконцентрировано наибольшее количество аварийного жилья в округе.

«Но главная проблема даже не в этом. Суть проблемы в том, что согласие гражданина на предложение администрации об участии в «добровольной» программе оформляется как его просьба к администрации о заключении с ним договора мены. После чего его квартира (замечу, в аварийном доме, следовательно, непригодном для жилья) меняется на новую квартиру, купленную за счет средств районного бюджета. При такой схеме гражданин становится участником простого договора мены с доплатой. Тогда как участие в адресной программе давало бы ему право возражать против выкупной цены его квартиры и общего имущества, собственником части которого он является, требовать от администрации района соблюдения его конституционного права на жилище и других прав, предусмотренных законом», – говорит адвокат.

В нюансах двух программ – окружной и муниципальной – сейчас разбираются юристы, к которым обращаются жители аварийного жилья. По словам адвоката Владимира Яремаченко, одна из его клиенток жалуется на кабальные условия программы, действующей в Сургутском районе.

Однако в ходе встречи с общественниками глава города Дмитрий Кощенко категорически отверг тему реновации. Он пояснил, что расселение проходит в рамках Жилищного кодекса РФ. Выводы комиссии, которая принимала решение о сносе домов, основываются на результатах экспертизы. В этом случае мнение собственников можно не учитывать.

Общественники уже обратились в прокуратуру региона с просьбой разобраться в ситуации и выяснить, почему людей не расселяют по проекту реновации, который два года назад власти Нижневартовска презентовали губернатору Югры Наталье Комаровой как пилотную модель обновления жилого фонда в регионе. Тогда было заявлено, что механизм обновления жилья в центральной части города будет идти по московской модели, как наиболее выгодной для жителей.

В Нижневартовске набирает обороты скандал, связанный с передачей городскими властями участка земли под жилищную застройку. Дело в том, что на территории уже расположены строения, в которых проживают люди. Для горожан стало полной неожиданностью, что их дома признаны аварийными и подлежат сносу. Тем более что несколько лет назад в них был сделан капитальный ремонт.

— Наши дома — в центре города, в зоне перспективной застройки. Рядом — благоустроенная набережная Оби, развита инфраструктура. Мы и не думали отсюда переезжать, но мэрия без нашего ведома признала двухэтажки на улице Мусы Джалиля аварийными и передала земельный участок вместе с нами застройщику, — описали ситуацию жители Нижневартовска в обращении к региональному штабу «Народного фронта». — Несмотря на то, что цены на жилье в этом районе начинаются от 70 тысяч рублей за квадрат, наше жилье оценили в 47 тысяч. Теперь нас выселяют на окраину города, да еще и требуют за это доплату от 800 до 1200 тысяч рублей.

— Два года назад в некоторых домах был проведен капитальный ремонт. На каком основании, если уже шел процесс признания зданий аварийными? Кроме того, велика вероятность, что выводы новой экспертизы, которую инициировали граждане, могут значительно отличаться от документа мэрии. Ведь спорные двухэтажки — это не полуразрушенные «деревяшки» с покосившимися стенами, а дома из бетонных блоков, которые обслуживающая их компания приравнивает к капитальным строениям. Выходит, жителей власть обманула дважды: заставила платить собственным рублем за ненужный капремонт, а теперь требует доплату за новые квадратные метры, — прокомментировал ситуацию член регионального штаба «Народного фронта» в Югре Александр Ломакин.

Снос Аварийного Жилья В Югорске

Итоги осмотра были рассмотрены на заседании комиссии по утверждению очередности сноса домов, жилые помещения в которых признаны непригодными. Участниками комиссии наряду с представителями администрации города, контролирующих органов, стали и жители, обратившиеся в администрацию города с просьбой перенести сроки расселения их домов.

На заседании комиссии было принято решение внести в первоочередной список домов, непригодных для проживания и подлежащих первоочередному сносу дома по адресу Гастелло, 7 и Попова, 2. Члены комиссии единогласно согласились с тем, что эти дома необходимо снести в первоочередном порядке в ближайшее время. Повторно будут обследованы дома по адресам: Мира, 43, Таежная, 24, Клары Цеткен, 14, Менделеева, 35, Калинина, 11. Дому по Таежной, 32 предстоит пройти проверку на содержание фенола и формальдегида. По результатам проверки комиссия повторно вернется к обсуждению его дальнейшего будущего. Кроме того, как было отмечено на комиссии, ряд домов по ул. Мира попадают под жилую многоэтажную застройку и будут расселены поэтапно со строительством. Это касается домов по адресу: Мира, 71, 65, 65а, 61, 73а, 73.

«Сколько ветхих, непригодных для проживания домов будет расселено в этом году, сказать сложно, поскольку все зависит от окружного финансирования. Надеемся, что не меньше, чем в прошлом году. В 2022 году изначально из бюджета округа Югорску были выделены средства на покупку всего 8 квартир. По факту с учетом дополнительного финансирования нами было приобретено 137 квартир под расселение из ветхого и не пригодного жилья, что позволило существенно сократить очередность», — отметил Михаил Бодак.

Постановление администрации города Нефтеюганска от 15.11.2022 №602-п «Об утверждении муниципальной программы города Нефтеюганска «Развитие жилищной сферы города Нефтеюганска»» (с изм. от 28.01.2022 №28-п; от 18.02.2022 №72-п; от 20.03.2022 №117-п; от 26.03.2022 №131-п; от 19.04.2022 №204-п; от 20.05.2022 №251-п; от 21.06.2022 №497-п)
Скачать

Согласно механизма реализации программа направлена на достижение 100 – процентных показателей по расселению и ликвидации жилищного фонда, признанного в установленном порядке в период до 01.01.2022 аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Нефтеюганск, в срок до 01.09.2025.

Постановление администрации города Нефтеюганска от 09.11.2022 №1945-п «О внесении изменения в постановление администрации города Нефтеюганска от 30.04.2022 № 228-п «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»»
Скачать

Постановление администрации города Нефтеюганска от 05.11.2022 № 1903-п «О внесении изменения в постановление администрации города Нефтеюганска от 30.04.2022 № 228-п «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»»
Скачать

Постановление администрации города Нефтеюганска отот 12.10.2022 № 1721-п «О внесении изменений в постановление администрации города Нефтеюганска от 30.04.2022 № 228-п «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»»
Скачать

Проблемой переселения жильцов деревяшек в районе НГДУ Сургута заинтересовался ОНФ

Деревяшки были признаны аварийными еще в 2012 году. Первое уведомление о расселении жильцы деревянных двухэтажек получили пять лет спустя — в 2022-м. Но похоже, переселяться пока некуда. Судя по сведениям общественников, собственников аварийного жилья ежегодно перекидывают в очереди на переселение, из года в год обещая заветные квартиры.

В 2022 году проблему тоже не решили: «По итогам года было приобретено всего 42 квартиры, а планировалось более четырехсот», — прокомментировала ситуацию начальник отдела организации управления и ликвидации ветхого жилья департамента городского хозяйства администрации Сургута Елена Абросимова.

Сбой сроков произошел в 2022 году, объясняют власти: тогда аукционы на выкуп жилья признали не состоявшимися — ни один из застройщиков не выставил свои квартиры на торги на предложенных условиях. Строителей не устроила цена за квадратный метр, которую установила Региональная служба по тарифам: 64 тысячи руб. против 80-100 тысяч на свободном рынке. Так более миллиарда рублей, выделенных властям Сургута округом на решение проблемы жильцов ветхих домов, в итоге вернулось обратно в бюджет округа не освоенными.

Сургутские деревяшки в районе НГДУ попали в центр внимания Общероссийского народного фонда: жильцы пожаловались активистам на администрацию, которая не торопится их переселять. ОНФ, в свою очередь, обратился в окружную прокуратуру с просьбой дать правовую оценку ситуации.

В текущем году на переселение из аварийного жилого фонда Сургут получил более двух миллиардов рублей. Опять же требуется провести аукционы с участием застройщиков: если они в итоге опять будут сорваны, эти деньги уйдут другим муниципалитетам, где строители более сговорчивы. Торги стартуют уже в апреле.

Поистине, чиновничья наглость, граничащая с правовой неграмотностью, безграничны. Несколько лет назад Сергей Маненков потребовал от владельцев квартиры снести 16-квартирный дом за собственный счет, даже не обмолвившись, куда должна деваться семья из собственного жилища! — земля потребовалась «для муниципальных нужд»! Воистину, правая рука не знает, что творит левая…

«У нас отобрали через суд единственное жилье квартиру, которая была куплена еще в 1993 году. В двухэтажном деревянном доме 16 квартир. 15 семей уже уехали, мы единственные, кто остался в нем жить, — рассказала корреспонденту «ЮграPRO» Татьяна Сбоенкова, жительница Белоярского. — Дом был признан аварийным и подлежащим расселению еще в 2006 году распоряжением главы Белоярского района Сергея Маненкова №414-р от 14.09.2006.

Как один из выходов решения ситуации с переселением семьи Татьяны Сбоенковой — отправить Сергея Маненкова на стажировку к Максиму Ряшину, который наверняка может научить ветерана чиновничьего труда скоростным методам улучшения жилищных условий граждан: если не публично, то хотя бы в приватной беседе.

Нам угрожают выселением через приставов, отключали отопление, мужу угрожали на работе неприятностями. Равноценное жилье нам не предоставили, предложенной денежной компенсации от муниципалитета не хватит на приобретение жилья, а банки не дают ипотеку нашей семье, у нас трое детей, а зарплата у нас с мужем небольшая».

В конце сентября, начиная с 27 числа, глава города Ханты-Мансийска Максим Ряшин со чиновниками явили миру чудо. Напомним, именно 27 сентября столицу округа посетил с рабочим визитом полномочный представитель президента РФ в Уральском Федеральном округе Николай Цуканов. Одним из вопросов, которым системно интересуется Николай Цуканов — выполнение программ жилищного строительства и переселение из ветхого и аварийного жилья.

Комарова вызвала глав на разговор о переселении людей из аварийного жилья

«Нужны другие решения, а не просто так дожидаться. Есть же другие муниципалитеты, которые вырывают эти объемы, работая с застройщиками и так далее. Есть способы и возможности решить этот вопрос. Решение принято, и вопросы финансирования обязательств по обеспечению жильем граждан являются приоритетными для бюджетной политики автономного округа», — заявила она, приведя в пример ситуацию в Сургутском районе. Добавим, что этот район является одним из самых богатых муниципалитетов с точки зрения пополнения своей доходной базы.

При этом глава города Сергей Дегтярев заверил, что в этом году застройщики введут более 50 тыс. квадратных метров, что почти в два раза больше, чем в прошлом году. «В Нефтеюганске если не будет жилья, вы ни одной проблемы не решите. У вас и балки, и аварийное жилье и обманутые дольщики», — обратила внимание Комарова. Дегтярев пояснил, что уже 20 тыс. кв. метров введено и нет сомнений, что планы будут реализованы.

Тогда Наталья Комарова заявила, что переселять такими темпами «никуда не годится». И тут же напомнила, что в районе стоит давняя проблема — людей некуда переселять, так как нет нового жилья. Яковлев это подтвердил. Тогда Комарова попросила Зобницева обратить внимание на такие районы, заявив, что у населения денег мало, и инвесторов можно привлечь только поддержкой из бюджета.

Как именно привлекать в сегодняшней ситуации проблемным муниципалитетам застройщиков, Комарова рассуждать не стала. Хотя для округа эта тема достаточно стара. Например, первый губернатор ХМАО Александр Филипенко, понимая, что с бизнесом договариваться будет сложно, создал фонд «Жилище», который должен был строить жилье в таких районах. Сам фонд, возможно, и жил бы до сих пор, но не смог пережить нагрузки, переданной властями округа, по достройке гостиницы «Олимпийская» к Шахматной олимпиаде и сейчас находится на грани ликвидации.

Проблема с заделом жилого фонда также есть и в Пойковском. Глава Нефтеюганского района Галина Лапковская пояснила, что там приходится решать сразу две задачи — это расселение балочного массива и часть аварийного, а готового жилья не хватает. Но губернатор тут же заявила, что не надо ставить эти задачи в конфликт. Комарова рекомендовала местным властям готовиться к решению таких проблем заранее. По ее словам, в Нягани такая же ситуация, но в течение последних трех лет там был создан задел жилого фонда, который теперь можно выкупить.

Проблемой переселения жильцов деревяшек в районе НГДУ Сургута заинтересовался ОНФ

Когда в Нефтеюганске расселят аварийные дома

«В первоочередном порядке расселению подлежат дома, признанные аварийными раньше всех: те, где есть угроза обрушения, и те, где основание для переселения граждан — вступившее в законную силу решение суда, — рассказывает Марат Магадиев, начальник отдела реализации жилищных программ. — Если несколько домов расположены в одном микрорайоне, то переселение может осуществляться в рамках одного этапа адресной программы. А еще дом может быть расселен в первую очередь, если он мешает дальнейшему строительству жилых домов и инженерных сетей».

Все вопросы поступают в систему мониторинга ЦУР «Инцидент Менеджмент» и передаютсяв администрацию муниципалитета. Разберем подробно, как работает программа по переселению. Если ваш дом признан аварийным до 1 января 2022 года, то до 1 сентября 2025 года его должны расселить в соответствии с адресной программой, утвержденной Постановлением администрации города № 228-п от 30.04.2022. «В первоочередном порядке […]

А вот если вы приобрели квартиру в доме, уже признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (исключение в данном случае — получение квартиры в наследство), то имеете право на выплату возмещения, рассчитанного только исходя из рыночной стоимости. Но размер этой выплаты не может превышать ту сумму, которую вы потратили на покупку данной квартиры. В такой ситуации не предусмотрено и предоставление другого жилья.

Равноценное возмещение представляет собой рыночные стоимости квартиры, общего имущества и земельного участка, на коем расположен многоквартирник. Кроме того, учитываются убытки, понесенные собственником в связи с переселением, например затраты на временное пользование другой квартирой до приобретения новой. Либо — тоже по соглашению — взамен могут предложить другое жилое помещение с зачетом его стоимости.

С информацией о расселении в 2023, 2024, 2025 годах можно ознакомиться на стр. 23 «Официальный портфель» № 29 (1553) 30 июля 2022, либо на сайте администрации города, во вкладке «Расселение из непригодного жилья». Там, в разделе «Аварийный фонд», размещено постановление администрации города Нефтеюганска от 29.04.2022 № 666-п «О внесении изменения в постановление администрации города Нефтеюганска» с приложением таблицы расселения.

— Стены ровные наконец, наконец-то у нас есть балкон. Наконец-то мы в кирпичном доме живём.
Я даже не думала, что в этой жизни попаду в такой рай. Меняем мебель, завозим всё новое, я мечтаю о новой кухне, — делятся эмоциями Вика, Нина и Любовь Борисовы, жители Дивногорска.

— Деревянные дома, 8-16 квартирные. С 2022 по 2024 мы снесём 40 таких домов. До этого были снесены такие дома и переселены в новое комфортное жильё. Мы видим что ещё много работы, таких домов более 80 и тогда мы сможем полностью завершить некую реновацию нашего города, — рассказал Сергей Егоров, мэр Дивногорска.

Из бараков в благоустроенную квартиру. Почти сто жителей аварийных домов сегодня получили ключи от новеньких квартир. Люди по 30, 40, а иногда и 50 лет жили в деревянном жилье, которое возводилось как временное. Оно предназначалось ещё для строителей Гидроэлектростанции. Но на этом программа переселения не заканчивается.

— Мне приходилось на ночь открывать тихонечко горячую воду. Потому что встанешь с утра, а воды нет холодной. Не примешь душ, не соберёшься на работу. Эти условия для нас непривычны, необычны, тем более выше второго этажа, сейчас ощущение восторга непонятного, это когда маленький ребёнок что-то видит новое, — рассказывает Лариса Шиверновская, жительница Дивногорска.

Простор, высота и живописные виды Дивногорска как на ладони. Для Ларисы Валерьевны всё это в новинку. Всю сознательную жизнь женщина с семьёй прожила в деревянном бараке, который строили еще во время строительства ГЭС. Так во временном по сути жилье 30 лет и прошло. Теперь — стены вокруг каменные, проведена вода, тепло и светло. К счастью о жизни в «деревяшке» остаётся только вспоминать.

03 Мар 2022 etolaw 71