Психология супруг не хочет покупать квартиру через ипотеку
Переуступка квартиры в новостройке
В последнее десятилетие наблюдается активное развитие сферы жилищного строительства. Помимо самого жилья, объектом сделок купли-продажи может стать и право на недвижимость в строящемся доме. Появился новый вид инвестирования – покупка квартир в новостройках на начальных этапах возведения зданий. Продажа квартир в новостройках в таком случае возможна и по договору переуступки.
Переуступка прав на недвижимость невозможна после того, как подписан акт приема-передачи или когда сделка купли-продажи уже совершилась. Продажа может быть осуществлена, когда продавец уже получил право собственности на жилье. Зачастую между сдачей недвижимости и получением права собственности проходит значительный промежуток времени. До того как первичный инвестор получит в собственность квартиру, он может передать свои права – переоформить документы задним числом. Если цессия оформляется по договору о долевом участии в строительстве, можно поменять дату на акте приема-передачи. В случае предварительного договора можно поменять дату заключения основного документа.
Как делить ипотечную квартиру при разводе
Существуют варианты, когда есть возможность составить и подписать разные дополнительные соглашения. Например, можно разделить один ипотечный кредит на два, меньших по сумме. Тогда можно платить по ипотеке каждому из супругов отдельно. Хотя банки редко применяют это на практике.
Существует еще один нюанс в процессе, когда делится ипотечная квартира. Это случай, когда есть между мужем и женой брачный контракт. При его составлении были сразу оговорены условия, кому достанется квартира после развода. Можно ли изменить условия брачного контракта? Практика показывает, что это делать практически невозможно. Банковские структуры стараются минимизировать свои риски в любом случае. Часто они предлагают при оформлении ипотеки подписать договор, в котором указывается, что развод и раздел имущества никак не должен повлиять на выполнение кредитных обязательств.
Твое — мое: как разделить квартиру, купленную в ипотеку
Понятно, что причины развода могут быть разные, и в некоторых условиях требовать от разводящихся супругов взаимоуважения практически невозможно. Что бы ни стало этой самой злополучной причиной, хотя бы одному из распавшейся уже семейной пары стоит успокоиться, прислушаться к другому и повести себя наиболее разумно. И под “разумным поведением” подразумевается вовсе не лишение бывшего супруга всего, что ему дорого и им любимо. Даже если он этого и вполне заслуживает!
Хотя в ипотечном договоре заёмщиком выступал только один член семьи, а второй числился либо созаёмщиком, либо поручителем, данное определение отнюдь не освобождает его от ответственности. Это тот случай, когда сложные слова из документов оказываются не так уж принципиальны – отвечать перед кредитором обоим придётся одинаково.
Психология супруг не хочет покупать квартиру через ипотеку
Обычно в договоре ипотеке указано, что расторжение брака заемщиков не является причиной для изменения кредитных обязательств. Но если у разводящейся пары есть ребенок несовершеннолетнего возраста, то развод осуществляется только после подачи иска и его решения в судебном порядке. Пользуясь случаем, супруги хотят узаконить все вопросы, в том числе и ипотечные.
Так вот, согласно Семейному кодексу РФ, все общее нажитое имущество должно делиться пополам, в то числе и квартира. Однако, при наличии ребенка пересматривается раздел долей в пользу того родителя, с которым остается ребенок. Другой же родитель имеет право требовать денежную компенсацию его доли.
Собираемся покупать квартиру
Какая разница, кто зарабатывает, а кто в декрете сидит. Не может же муж и работать, и ребенка родить и сидеть с ним в декретном. Не зря по ЗАКОНУ все нажитое делится пополам. Суд не смотрит на вклад членов семьи, если только нет брачн.договора! Элементарно муженек хочет себя обезопасить, чтобы в случае чего не делить имущество. Я бы серьезно поговорила с мужем на месте автора. А если бы муж все ж оформил бы квартиру на мать, то ушла бы, ибо он не доверяет, а без этого семьи не получится. Нечестно это. Это ведь не первая и не последняя ситуация такая будет.
Почему нелицеприятно? Просто реалистично смотрю на вещи. И таки да, не скрою, мне обидно, что он живет и работает в свое удовольствие, а я вынуждена оплачивать няню, чтобы позволить себе такую радость, как работа. Конечно, ему спасибо за жизненные уроки — все, что не убивает-делает сильнее, я и без него выживу. Он не подлый, но положиться на него нельзя. Сегодня согласен мне часть денег давать — завтра передумал, послезавтра взял и ребенка на стороне заделал — зачем мне этот гимор? Т.н. «семья» — это, конечно, хорошо, но только тогда, когда оба супруга делают в нее равный вклад, и необязательно деньгами.
Муж хочет купить квартиру в ипотеку — но ДЛЯ СЕБЯ
Ух ты,прямо как мой бывший первый "муж".Только тот,когда я предложила пожениться,тоже намекал,что он берет до свадьбы ипотеку,платит за квартиру,а жить будем на мою зарплату.И если что,я лечу из квартиры кувырком на улицу,а он селит квартирантов,которые хоть какие-то денежки будут ему на еду давать.Хотел двушку брать.
Вот зачем люди в таком возрасте, с детьми по ЗАГСам бегают? Что там делать? Не были бы женаты — все было проще. Каждый делает со своей собственностью, что хочет. Вот мужика осуждают, да если он первоначальный взнос и выплаты планирует из общих денег — мошенник, откровенный. Тут говорить нечего. А если это его личные деньги /прикиньте, наша зп — это личные деньги, несмотря на очень типа справедливое законодательство/, то он логичен. Деньги достаются не просто и мужику не 20 и 25, когда розовые сопли из носа ручьем текут, его возраст, уже предполагает рационализм. И в 60 остаться без кола и двора? Не лучший вариант. И нет уже в этом возрасте романтизма, что мол "долго и счастливо" — в подавляющем большинстве это фантастика. И надавить на какие-то там долги, кроме налоговой задолженности человеку в 40 — это смешно. А все эти борщи и услуги прислуги — это добровольно все. Не хочешь — не делай, хочешь — делай.
Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы
Продажа недвижимости по программе военной ипотеки может быть осуществлена лишь в случае одобрения выбранной квартиры банком, сотрудничающим с накопительно-ипотечной системой. Военная ипотека для продавца является безопасной и выгодной сделкой, так как банк обеспечивает контроль перечисления денежных средств на счет продавца и занимается оформлением всех необходимых документов. В остальном процедура продажи квартиры по военной ипотеке практически такая же, как и при обычной.
Продажа квартиры под ипотеку пугает некоторых продавцов, опасающихся быть обманутыми в конце сделки. По этой причине часть владельцев недвижимости категорически не желает связываться с данным видом продажи жилья вообще, что сразу же оговаривает с риелтором. До сих пор отношение к «ипотечникам» остается неоднозначным, поскольку нынешняя экономическая ситуация не дает возможности россиянам накопить нужную сумму денег для покупки квартиры. В статье изложены все основные обязательства и возможные риски продавца недвижимости под ипотеку.
Психология супруг не хочет покупать квартиру через ипотеку
- Возможности как выйти из созаемщиков одному из супругов (выкуп доли т.д.).
- Закрепление обязательств обоих супругов на случай развода, согласно которым если один из них перестанет выплачивать свою часть долга или не сможет по каким-то причинам, то эти обязательства будут возложены на другого супруга. Таким образом банк обеспечивает себе гарантию погашения кредита.
При этом требование о разделе ипотечного кредита истец не заявляет — суд разрешает спор только в рамках исковых требований согласно пункту 3 статьи 196 ГПК РФ. Получать согласие кредитора для этого не нужно — против такого требования у кредитора (банковского учреждения), как правило, и не будет возражений, поскольку его права – не нарушаются (залоговое имущество не выбывает из залога, в кредитный договор не вносятся изменения, долг по ипотечному кредиту не переводится с одного супруга на другого).
Муж купил квартиру в ипотеку до свадьбы как оформить собственность на двоих
Всю жизнь прожила с родителями в частном доме. В 25 лет получила в наследство от бабушки однушку в хорошем районе. В 27 замуж вышла, в 31 поняли с мужем, что пора расширяться — или продавать эту квартиру и покупать в другом районе трешку, или переезжать к родителям и достраивать. Выбрали второй вариант: решение оказалось верным — пришлось бы все равно переезжать, так как заболела и умерла мама, а папа нуждался в досмотре. Сейчас у нас свой дом + моя квартира. У мужа двухкомнатная квартира от его родителей.
Мы тоже жили не зарегистрировавшись, когда родился сын, то делали отцовство мне. Знаешь лучше все-такие расписаться, в жизни могут быть ситуации, даже раздел имущества ( это не потому что вы расстанетесь, в нашем мире все так по-дурацки) или доказательство что вы супруги, поэтому прожив 12 лет, — расписались, на всякий случай
Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк
Жилстройсбербанк — известный оператор реализации жилья по госпрограмме. Тысячи казахстанцев успешно решают свои жилищные вопросы с помощью займов этого банка, приобретая квартиры под самые низкие проценты в стране — от 3,5 до 9,5%. Все активы банка представлены в тенге, обслуживание обязательств также происходит в национальной валюте. Но что делать тем, кто не является ни госслужащим, ни бюджетником, пока не обзавелся семьей или по каким-то другим причинам не может откусить свой кусок от пирога под названием «доступное жильё»?
По сути, всю выгодность программ Жилстройсбербанка можно испытать, имея время, терпение и дисциплинированность. То есть копить и ждать. Возвращаясь к нашему примеру с покупкой квартиры по программе «Бастау», надо отметить, что если бы у человека не было спешки в жилищном вопросе, то ему бы не пришлось переплачивать банку 3 136 500 тенге за проценты. Дисциплинированный вкладчик, который копил бы на депозите 3 года, переплатил бы банку, условно говоря, всего 934 800 тенге по программе «Бастау» или 1 230 000 тенге по «Өркен». Как бы ни критиковали работу Жилстройсбербанка, это наиболее выгодный на сегодняшний день вариант покупки квартиры.
Раздел квартиры оформленной на мать супруга
Есть пара, которая оч. скандально и болезненно распадалась, с разделом, скандалом и когда я у обоих спросила, а нельзя было заранее договориться. каждый ответил, что теперь в новых отношениях, будут обсуждать это со своими новыми партнерами, т.к. такого ужаса более не хотят.
Для моей семьи это норма, для вас и вашей семьи, возможно нет. Но если женщина в декрете и ничего не зарабатывает, то как она может претендовать, например, на квартиру, которую заработал муж? семейный бюджет — это общие деньги, т.е. часть денег, которые заработал, например муж, идут на прокорм семьи, а другая часть на покупку недвижимости.
Как делится военная ипотека при разводе
Судебные распри родителей ни в коем случае не должны ухудшать условия для проживания ребёнка. Родитель, состоящий на армейской службе, на которого оформлено жилище по договору военной ипотеки, не имеет права переселить ребёнка в другое жилое помещение, где условия проживания хуже, чем в его прежней квартире, а также самовольно выписать его из жилья.
Перед началом судебных распрей, на которых будет рассматриваться вопрос расторжения брака и иск о разделе активов супругов, должны быть осуществлены традиционные для судопроизводства этапы: оплата государственной пошлины, подача искового заявления, назначение даты и места судебного заседания. Эти стадии процесса не имеет смысла рассматривать подробно. Гораздо важнее то, как судья оценивает юридические факты во время разбирательства дела, по каким критериям принимает те или иные решения.
03 Мар 2019 etolaw 512