Прописка При Совместной Собственности
Прописка При Совместной Собственности
Согласно п.3 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, прекращения и перехода права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством РФ или соглашением сторон не предусмотрено иное.
Необходимо отметить, что заключение соглашения об определении долей в общем имуществе, также как и брачного договора, не подлежит обязательной государственной регистрации как сделка. Однако оба указанных документа затрагивают в своем содержании вопросы и основания изменения, и прекращения права общей совместной собственности на объекты недвижимого имущества, то, следовательно, должны найти свое отражение в данных ЕГРП. Однако, вместе с этим, органы, осуществляющие государственную регистрацию, не вправе обязать стороны представить на государственную регистрацию такие документы.
Прописка при совместной собственности
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. При этом названные нормативно-правовые акты не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.
С 7,08,1995 г стала совместным собственником квартиры в деревне вместе с отцом и матерью,11,06,2009 г составили соглашение об установлении долей в праве общей собственности на квартиру и 17,07,2009 г получили свидетельство о гос, рег,права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3 каждый из нас, Имеет ли мой отец прописывать в эту квартиру кого-либо без ведома или согласия остальных собственников?25,082009 г я и родители совершаем куплю-продажу и я становлюсь единственным собственником квартиры, Родители остаются проживать в этой квартире пожизненно согласно подписанного мной заявления-подтверждения, Месяц назад я узнают что в квартире на момент купли-продажи прописаны были прописаны не только родители но и ещё 2 человека азербаджанской национальности, Сельсовет выдавал моим родителям т е продавцам подложные справки о том что прописаны только они (сама я прописана в городе), а в договоре купли-продажи есть пункт: Продавец поставил Покупателя в известность что отчуждаемое недвижемое имущество свободно от прав третих лиц, И согласно документам и справкам имеющиеся у них так оно и было, Поэтому я подписывала догвор купли-продажи, И теперь я являюсь собственником квартиры, в которой посторонние люди имеют постоянную прописку, Какие дейсвия можно прминить в отношении: Сельсовета выдававшего ложные спрвки; продавцов провернувших такую продажу и что мне делать с прописанными,
Характеристика общей совместной собственности
Совместная собственность возникает в семейных отношениях только при регистрации брака в органах загса. Для совместного проживания или так называемого «гражданского» сожительства такой режим неприменим. На собственность в этом случае пары распространяются общие нормы ГК РФ, в которых указано, что каждому гражданину принадлежит купленное им имущество в личную или долевую собственность при установлении выделяемых частей на основании частных договоренностей как контракт или расписка.
- собственность супругов, оформивших отношения в загсе, при отсутствии других договоренностей;
- владение крестьянского (фермерского) хозяйства в силу ст.257 ГК РФ;
- пользование земельными участками в составе гаражного кооператива, дачного или садового, огороднического товарищества до проведения собрания участниками отношений и составления акта распределения долей для регистрации права собственности каждого из них в органах Росреестра и обращения в административные инстанции.
Прописка при совместной собственности
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
С 7,08,1995 г стала совместным собственником квартиры в деревне вместе с отцом и матерью,11,06,2009 г составили соглашение об установлении долей в праве общей собственности на квартиру и 17,07,2009 г получили свидетельство о гос, рег,права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3 каждый из нас, Имеет ли мой отец прописывать в эту квартиру кого-либо без ведома или согласия остальных собственников?25,082009 г я и родители совершаем куплю-продажу и я становлюсь единственным собственником квартиры, Родители остаются проживать в этой квартире пожизненно согласно подписанного мной заявления-подтверждения, Месяц назад я узнают что в квартире на момент купли-продажи прописаны были прописаны не только родители но и ещё 2 человека азербаджанской национальности, Сельсовет выдавал моим родителям т е продавцам подложные справки о том что прописаны только они (сама я прописана в городе), а в договоре купли-продажи есть пункт: Продавец поставил Покупателя в известность что отчуждаемое недвижемое имущество свободно от прав третих лиц, И согласно документам и справкам имеющиеся у них так оно и было, Поэтому я подписывала догвор купли-продажи, И теперь я являюсь собственником квартиры, в которой посторонние люди имеют постоянную прописку, Какие дейсвия можно прминить в отношении: Сельсовета выдававшего ложные спрвки; продавцов провернувших такую продажу и что мне делать с прописанными,
Оформление прописки в квартире с долевой собственностью
Что делать, если возникла ситуация, когда нужно выселить нежелательного соседа? В Конституции и Жилищном кодексе закреплено право граждан на проживание в любом месте, а также защищены их жилищные права. Просто так, по заявлению в суд или прокуратуру, прописанного на жилплощади квартиранта выселить не удастся. Особенно, если он является один из собственников помещения.
При отсутствии прописки возможны проблемы – причем это не только штрафы и пристальное внимание со стороны миграционной службы. Без нее невозможность оформиться на работу, получить медицинскую помощь, устроить детей в садик или школу. Разберемся как оформляется прописка в долевой собственности.
Прописка При Совместной Собственности
Данное нововведение связано с тем, что ранее часто именно при продаже долей в праве собственности на объекты недвижимости совершались мошеннические действия, либо нарушались права иных сособственников данного объекта недвижимости, игнорировалось преимущественное право сособственников на приобретение доли, продавец не получал денежные средства за проданную долю, либо его принуждали оформить договор дарения и т.д. Участие нотариуса при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество призвано обеспечить соблюдение прав всех сторон.
Так статья 42 Закона о регистрации содержит следующее указание: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
10 вопросов о регистрации имущества на праве общей совместной собственности
Супруги вправе изменить режим совместной собственности брачным договором и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Он заключается в нотариальной форме.
До вступления в силу Семейного кодекса РФ права совместной собственности могло принадлежать всем членам семьи: супругам и их детям, примером могут быть, заключаемые ранее договоры приватизации. После вступления в силу указанного документа правом общей совместной собственности обладают только супруги: муж и жена.
Прописка в доме с общей долевой собственностью
Обязанность граждан закрепляться к определенному месту, то есть иметь постоянную регистрацию, указывается в Постановлении Правительства №713, которое было вынесено 17 июля 1995 года. Понятие долевой собственности недвижимости устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса, а ответственность, которая накладывается на граждан в случае отсутствия прописки, указана в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.
Но такая обязанность никак не ограничивает право гражданина на свободу перемещения. Наличие постоянной регистрации даёт гражданину РФ право на полноценную реализацию его прав, и исполнение его обязанностей. Также, такой учёт необходим государству, для ведения правильной миграционной политики. Отражение в законе Свобода перемещения по нашей стране, а также свободное право выбора любого места жительства гарантируется Конституций РФ. Но, порядок постановки граждан на регистрационный учёт и снятие с него, регулируется Законом РФ от 25. 06. 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ». Обязанность граждан быть «прикреплёнными» к определённому адресу, то есть иметь постоянную прописку, отражена в Постановлении Правительства № 713 от 17. 07. 1995 года. Понятие долевой собственности раскрывается в п.2 ст. 244 ГК РФ.
О регистрации общей совместной собственности
К сожалению, юрист в УК не признает, что супруга так же является собственником в соответствии с СК РФ и ссылается на то, что собственность возникает с момента регистрации и именно у того на кого она зарегистрирована и если в числе зарегистрированных нет имени супруги, то она и не является собственником. Подскажите, пожалуйста, как можно решить вопрос?
В свидетельстве указывается тот сособственник долевой собственности, право которого регистрируется. В описании объекта (квартиры, дома, здания, помещения и т.п.) в свидетельстве указываются характеристики целого объекта (не допускается деление площади и помещений объекта пропорционально доле в праве).
Прописка в общую долевую собственность
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке. (п.
В отношениях общей собственности каждый из сособственников не обладает всей полнотой права на вещь, так как ограничен правами других участников. Кроме того, согласно ст.247 ГК РФ содержание права общей собственности составляет традиционные правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Однако, поскольку собственников несколько, возникает необходимость достижения их согласия, формирования общей воли при осуществлении этих правомочий.
Государственная регистрация общей собственности
Таких объектов вещных прав, как "доля квартиры", "доля дома", "земельная доля", не существует. Доля в праве — умозрительная, идеальная конструкция, призванная регулировать отношения, возникающие при поступлении в собственность нескольких лиц одной вещи — квартиры, дома, участка. Иными словами, доли определяются в праве общей собственности (п. 2 ст. 244 ГК), но не в самой недвижимой вещи. Доля в праве выражается в виде простой дроби и не может быть выражена в виде частей имущества (комнат, помещений, квадратных метров площади и т.п.). Напротив, часть недвижимости как индивидуально определенная вещь не может быть описана дробью.
4) собственность на земельный участок, передаваемый за плату членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения (п. 4 ст. 14 Закона о дачных объединениях).
Продажа квартиры в совместной собственности
Продажа квартиры в совместной собственности вызывает сейчас много вопросов. И происходит это в связи с внесением поправок в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А именно — обязательной нотариальной форме сделки при продаже или другом отчуждении недвижимости, находящейся в общей долевой собственности.
- Общая долевая собственность, то есть законными владельцами долей в праве собственности являются несколько физических или юридических лиц.
- Общая совместная собственность, то есть законными владельцами собственности являются несколько физических лиц. На основании Семейного кодекса общая совместная собственность регистрируется супругам. Но в первые годы приватизации жилья такой вид права регистрировался на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
