Главная / Дарение (дарственные) / При переселении из аварийного жилья дают столько же квадратных метров сколько было или по норме начеловека

При переселении из аварийного жилья дают столько же квадратных метров сколько было или по норме начеловека

Переселение из аварийного жилья: сколько квадратных метров нам положено по закону

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Сколько стоит квадратный метр аварийного жилья в Березниках

Капитальный ремонт — ремонт, при котором выполняются масштабные изменения. К ним относятся стяжка пола, выравнивание стен и потолка, нанесение покрытий на пол, стены, потолок. А также может быть произведена перепланировка помещения с возведением конструкций разной степени сложности. Среди капитальных ремонтов тоже есть градация. Существует капитальный ремонт класса «Стандарт». Это качественно выполненные отделочные работы, при которых используются стандартные «несложные» материалы. Например, оклейка виниловыми, а не текстильными обоями, укладка ламината, а не паркетной доски.

Капитальный ремонт класса «Элит» предусматривает создание сложных конструкций, использование элитных отделочных материалов, что предполагает высокий уровень мастерства при выполнении отделочных работ. Отмечу, что квартиры, где, например, пол в зале выложен дорогим паркетом, но в которых отсутствуют стеклопакеты, были отнесены к классу «Стандарт».

При расселение аварийного жилья сколько метров положено на человека

Если собственник или наниматель признан нуждающимся в новом жилье, его ставят на учёт (в специальную очередь). Срок получения квартиры зависит от времени обращения в администрацию, наличия у города жилья, а также от статуса очередника (отдельно рассматриваются варианты предоставления жилплощади госслужащим, многодетным семьям, ветеранам и др.). В особых случаях квартиру могут дать без очереди или во внеочередном порядке, скажем детям-сиротам. Чаще всего таким же образом выделяется жильё на основании судебного решения.

Военнослужащие получают жилые объекты от Министерства обороны. Законом закреплена норматив жилой площади, равный 18 кв. м. на каждого члена семьи. Она регулируется ст 50 ЖК РФ. Здесь же говориться, что показатель может быть изменен в зависимости от субъекта федерации.

Сколько квадратных метров положено при расселении аварийного жилья

Рассмотрев вопрос о признании дома непригодным для проживания, комиссия принимает решение о сносе или реконструкции здания, а также определяет условия дальнейшего использования помещений, сроки и порядок отселения жителей. Затем городские власти должны подыскать новое жильё тем, кто владеет или пользуется квартирами в расселяемом доме.

На основании поданного заявления владельцу квартиры могут предоставить площадь, равную установленной норме. Минимальный ее размер составляет, как и в среднем по России, 18 м 2 . Граждане, которые проживают в квартире и совместно приняты на учет или нуждаются в помощи городской власти для изменения жилищных условий, в соответствии с жилищной программой города Москвы получают площадь исходя из норм, установленных на одного человека. В группу заявителей обязательно входят:

Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья

если аварийный дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции, переселение происходит на период строительных работ, после чего граждане вселяются обратно в свои квартиры (оплата временного жилья осуществляется за счет местных или региональных властей);
при невозможности восстановления дома, согласовывается вариант равноценного жилья или размер выкупной цены.

Сумма компенсации рассчитывается по показателям кадастровой стоимости недвижимости. В большинстве случаев она не соответствует реальной рыночной цене квартиры, поэтому собственники могут оспорить расчет, предложенный местными властями. Для этого нужно провести независимую оценку квартиры, а отчет эксперта будет использоваться как доказательство в судебном процессе.

Коллегия адвокатов

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

К норме предоставления относятся те квадратные метры, которые полагаются гражданину для проживания при заключении договора социального найма жилья. Это не минимальная площадь для выживания при вынужденном переселении, а квадратные метры для более или менее приемлемого уровня жизни, которые, кстати, как и учётная норма, описываются в ст. 50 ЖК РФ и определяются региональными властями. Муниципалитет может выдать квартиру большей площади, чем это указано в цифрах ниже, но не более, чем в два раза.

Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья

Обратите внимание: если вы намеренно ухудшаете свои жилищные условия или у вас есть ещё одна квартира, то дополнительные квадратные метры не предоставят. И ещё: органы власти пристально рассматривают все случаи регистрации браков, связанные с появлением новых собственников (автоматически претендующих на дополнительную площадь, например, при переселении из аварийного жилья), поскольку ради увеличения метража квартиры зачастую заключаются фиктивные союзы.

Норма жилья при расселении из аварийного дома

На практике случаи, когда жильцы, состоящие на очереди на улучшение жилья, реализовали данное право при расселении по причине сноса дома, встречаются достаточно часто. Это связано с тем, что согласно статье 55 Жилищного кодекса РФ, у переехавших по данной причине граждан, состоявших на учете, сохраняется данное право.

Следует отметить, что переезд может быть временным. Это произойдет в том случае, если межведомственная комиссия примет решение не сносить ваш дом, а реконструировать его. Если же дом подлежит сносу, вы будете переселены в новое жилье. В какое именно? Об этом ниже.

Сколько квадратных метров положено на человека по закону

На сегодняшнее время у граждан Российской федерации появилась возможность приватизировать жилье, полученное по договору соцнайма. Процесс заключается в признании собственником жилого государственного или муниципального помещения частного лица. На данную процедуру имеет право категория граждан, которые не принимали участие в процессе приватизации по другим адресам и занимают жилплощадь на основании договора соцнайма. Для этого необходимо в региональные органы самоуправления подать заявление о приватизации, приложив составленный и заверенный нотариусом пакет документов. Приватизация может быть проведена только единожды. Потенциальными собственниками квадратных метров может стать наниматель жилья по социальному найму и члены его семьи, которые имеют прописку в данном жилом помещении. В связи с тем, что прописано в квартире может быть большое количество лиц, актуальным будет оформить доверенность на одного из членов семьи, который самостоятельно займется данным вопросом и соберет все необходимые документы.

Переселенцы смогут докупать квадратные метры

Согласно Жилищному кодексу РФ, расселение аварийного фонда проходит по принципу «метр в метр» (в новом доме граждане получают столько же квадратных метров, сколько они занимали в ветхом). Возможность одновременного улучшения жилищных условий за собственный счет законодательством не предусмотрена.

В Москве до 2011 года действовал закон, по которому переселенцы, занимавшие квартиры по договорам найма, получали квартиры по нормам предоставления (18 «квадратов» на человека), а собственники — из расчета «метр в метр» с правом докупить лишние площади по льготным расценкам. Но в 2011 году для приведения законодательства в соответствие с Жилищным кодексом и исключения коррупционной составляющей были приняты поправки, согласно которым жителям сносимых домов выделяется исключительно равнозначное по площади жилье.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья

Базовым нормативным документом, который при этом служит основанием для действий должностных лиц при принятии решения данной комиссией, является постановление правительства РФ №47 от 28.01.2006 года. Также следует знать, что в каждом регионе России принята специальная Программа по расселению граждан из ветхого жилья. Необходимо только поинтересоваться, входит ли данный объект недвижимости в перечень зданий, подлежащих сносу в связи с этой программой.

копия договора купли-продажи, дарения, или любой другой документ, подтверждающий право собственности на помещение;
копия договора социального найма или аренды жилья;
акт оценки состояния помещения по результатам соответствующего обследования экспертной организацией;
жалобы и свидетельства жильцов, подтверждающих невозможность дальнейшего проживания в данном доме вследствие его изношенности.

Крышу снесло

А еще Елена Васильева написала, что "при расселении в пустующих квартирах были вскрыты полы, разломаны печи и выбиты стекла. И все делалось по указанию администрации". И если раньше у нее была плохая, но комнатка, то теперь она с детьми — фактически бомж, потому как единственное жилье разрушено. "Что мне делать?" — спрашивает у нас женщина.

Аварийный барак N 41/1 по улице Водяной в Томске городские власти расселяли в прошлом декабре в сорокаградусный мороз. Тем, кому нашлось новое жилье, сказали, что им уходя необходимо разобрать полы, окна и печи, чтобы сделать барак непригодным для сборищ бомжей и местных алкашей. Но пять семей остались в разоренном доме, которого по документам уже не существует.

26 Янв 2019 etolaw 518