Образец заявления об осмотре счетчика электроэергии
Кто обязан устанавливать счётчики — ТСЖ или собственник жилья? Как происходит замена приборов учёта воды и электроэнергии
Однако законодательство имеет на это совсем иное мнение. 1 января 2022 года всех собственников помещений обязали обеспечить своей жилой площади механизм индивидуального учета, который может использоваться для подсчета потребленного газа, воды, электричества и так далее. Требование об этом содержится в законе 261 от 23 ноября 2009 года.
Помните о том, что обязанность по оснащению помещения счётчиками, обеспечение к нему доступа, а также решение вопросов по его вводу в эксплуатацию лежит только на плечах собственника жилого помещения, и он первый должен быть заинтересован в подобном действии в соответствии с пунктом 81 правил номер 354.
Установка счетчика электроэнергии на столбе
В Постановлении Правительства РФ от 4 мая 2012 г.№ 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" в пункте 1. 8. указано, что ". действия по вводу приборов учета в эксплуатацию, по установке пломб и (или) знаков визуального контроля по завершении процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию, по снятию и предоставлению показаний приборов учета, совершаются ими без взимания платы за их совершение, если иное прямо не установлено в настоящем документе".
1. Напишите заявление в 2-х экземплярах в правление СНТ в котором укажите на допущенные нарушения нормативных документов, регламентирующих технические условия размещения счетчиков (приборов учета) электроэнергии на столбах и потребуйте в определенный срок (10 дней) предоставить вам письменный ответ от правления СНТ с объяснениями произведенных действий и сроками устранения нарушений. Второй экземпляр с отметкой о принятии документа правлением оставьте себе — он может понадобиться в дальнейшем при обращении в гос органы или суд.
Образец заявления на перерасчёт ОДН за электроэнергию
Если в жилом доме есть приборы учёта, то размер ОДН вычисляют сотрудники Энергонадзора вместе с выбранным жильцами этого дома представителем. Расчёт ведется очень просто – выделяется разница между общедомовыми показателями счётчиков и суммой показателей счётчиков, которые установлены в каждой из квартир данного дома. Итоговую величину распределяют на каждого собственника квартиры (без исключений), конечно же, с учётом занимаемой жилой площади. Соответственно, чем больше квартира, тем больше платит её собственник. Формула расчета ОДН по электроэнергии выглядит так:
Так как с 01.01.2022 г. в счетах на оплату коммунальных услуг уже не будет отдельной строки, такой вопрос перестает быть актуальным. Теперь все оплаты по ОДН будут включены в индивидуальный счёт собственника, а несогласие с данными цифрами и, как результат, отказ от оплаты таких услуг влечёт за собой наложение штрафов и санкции вплоть до приостановки возможности пользования каким-либо из ресурсов – водоснабжением или электроэнергией. В том случае, если собственник не согласен с действиями по отключению поставки ресурса, он может подать иск в суд и обжаловать там вынесенное решение. Зачастую иск удовлетворяется (особенно если в семье есть несовершеннолетние дети), и поставка энергоресурсов возобновляется, так как существуют определенные правила санитарного состояния жилых помещений, закрепленные на законодательном уровне.
Подключение электричества к дому
- Входных проводов, которые могут быть однофазными или трехфазными.
- Клеммных контактов, предназначенных для подключения подводящих и сходящих к потребителям кабелей.
- Рубильника, с помощью которого можно включать и отключать домашнюю сеть.
- Автоматических защитных выключателей и УЗО. Последнее устройство отвечает за снижение сопротивления в случае скачка напряжения в сети.
Согласно ГОСТ 6570-96, в жилых зданиях должны устанавливаться приборы учета электроэнергии с рабочим током не менее 30 А и класса точности не менее 2.0. В остальном выбор счетчика зависит исключительно от личных предпочтений владельца дома. Разумеется, если дополнительные параметры отдельно не оговорены в ТУ. Иногда, к примеру, снабжающие компании предписывают владельцам домов устанавливать исключительно электрические счетчики. Разумеется, в технических условиях должно быть указано количество необходимых фаз устройства. Обычно для частных домов выбирают устройства с током более 50 А.
Примеры и образцы заявлений в ТСЖ на все случаи жизни
Заявление может быть написано по проблеме протечки крыши с требованием ее немедленного ремонта. По возможности, необходимо указать, в каком конкретном месте есть поломка кровли. Если по вине протечки крыши произошел залив квартиры, нужно подробно описать, какие убытки были причинены собственнику.
Чтобы составить такой документ, совсем не обязательно обладать какими-то юридическими знаниями и навыками. Достаточно видеть перед глазами структуру заполнения и не допускать излишней эмоциональность и тогда ваше заявление будет отвечать всем требованиям.
Как бороться? Жалобы на ТСЖ и председателя в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд
- Некачественное предоставление предусмотренных договорами ЖКУ, или полное их отсутствие.
- Несвоевременная уборка мест общего пользования и придомовой территории.
- Невыполнение сроков и объёмов текущего ремонта здания.
- Превышение полномочий председателя ТСЖ или в целом правления при использовании общедомового имущества.
- Не соблюдение сроков устранения аварий технического оборудования МКД.
- Завышение тарифов на предоставленные услуги.
- Принятие решений, противоречащих Уставу и законам РФ.
- Необоснованная трата средств собственников.
Жалоба в Жилищную инспекцию направляется в случае завышения тарифов, несвоевременного проведения текущего или капитального ремонта МКД. Жилинспекция должна уведомить заявителя о назначении инспекционной проверки по изложенному факту. Собственник имеет право присутствовать во время работы комиссии непосредственно в доме.
Борьба за справедливость с ТСЖ: жалобы, претензии и судебные иски
В процессе выполнения своей деятельности товарищество приобретает права и обязанности. Однако, несовершенства в законодательном регулировании деятельности ТСЖ, все чаще приводит к нарушениям или вовсе невыполнению товариществом своих обязанностей, что влечет за собой ущемление прав владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
ТСЖ – это с одной стороны богатая (собственники) и в то же время бедная (муниципальный бюджет) организация, которая по закону имеет права и обязанности, а по существу ни за что не отвечает и не имеет право принимать какие-либо решения самостоятельно. Обращения в суд и длительные судебные разбирательства с неясным решением переживают лишь несколько товариществ из ста.
Управление многоквартирным домом
Управляющая организация в ряде важных ситуаций обязана проинформировать собственников о необходимости проведения общего собрания. Например, если выявлена необходимость проведения текущего / капитального ремонта, если необходимо отчитаться перед собственниками за работу. Инициировать общее собрание собственников в многоквартирном доме должен кто-нибудь из собственников или его законный представитель (ч.2 ст.45 ЖК РФ).
64. Я живу в этой квартире с самого рождения – больше 20 лет. Мои родители получили ее от завода, отстояв в очереди 15 лет. Мы всегда аккуратно вносили квартирную плату. Наконец мы приватизировали квартиру. За предшествующие годы дом пришел в ужасное состояние. Не было ни одного капитального ремонта. Сейчас наш дом обслуживает частная управляющая компания. Выясняется, что капитальный ремонт собственники должны сделать за собственный счет. Что делать?
Электроэнергия по ОДН: расчет и экономия
- При неактивном совете домовладельцев УК самостоятельно решает вопросы покупки и установки приборов учета для ОДН по электроэнергии. Средства на это частично снимаются со статьи «Текущий ремонт», остальные деньги компания добирает с владельцев МКД или приобретает счетчики в рассрочку.
- Когда владельцы жилья не могут договориться с управляющей организацией об установке коллективных счетчиков, энергопоставляющая компания сама определяет прядок установки учетных приборов общего пользования. Поставщик электроэнергии письменно оповещает УК о рекомендуемом типе счетчиков и самостоятельно выполняет их установку.
Когда точка доступа находится после домового счетчика, при начислении ОДН по электроэнергии, затраченной офисом, ее количество вычитается из общего потребления здания подобно поквартирному расчету. Следовательно, интегрированные в локальные домовые сети нежилые помещения (на профессиональном языке – субабоненты) не повышают плату собственников МКД за электричество для нужд высотки. Разумеется, рядом работают добропорядочные предприниматели, которые подключены к коммуникациям согласно правилам и не вразрез с законом.
Инструкция по подключению к электросетям и заключению договора энергоснабжения для малого бизнеса
Стоит отметить, что для потребителей – юридических лиц с мощностью до 100 кВт и физических лиц до 15 кВт, точка присоединения к электрической сети не может находиться дальше, чем 25 м. от границы участка. То есть такому потребителю необходимо выполнить работы по проекту электроснабжения только на своем участке и присоединиться к электрической сети (протянуть кабель, воздушную линию) на расстояние НЕ БОЛЕЕ 25 м. от своего участка до точки присоединения, указанной в технических условиях.
3. После получения технических условий, потребителю электроэнергии необходимо обратиться в проектную организацию для оформления проекта электроснабжения. Стоит отметить, сетевая организация не вправе навязывать потребителю какую – либо конкретную проектную организацию. После оформления проекта, сетевые организации в некоторых регионах РФ требует представить его на согласование (видимо, для того, чтобы избежать ошибок проектировщиков).
Типичные нарушения в ЖКХ со стороны управляющих компаний и ТСЖ
«Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.»
б) Начисление платы за капитальный ремонт в нарушение ранее принятых общим собранием условий его проведения. Например, на общем собрании было принято решение об участии в федеральной программе капремонта по 185-ФЗ и о внесении собственниками части платы за капремонт (обычно это 5%). Ремонт проводится, собственники свою долю (5%) вносят. Но начисление платы со стороны исполнителя продолжается и после того, как собственники полностью внесут свою долю, что незаконно, т.к. противоречит принятому решению собственников.
Как провести в дом электричество? Пошаговая инструкция от юриста
Провести электричество в новый дом – это достаточно сложное мероприятие. Не только в техническом, но и в документальном плане. И если техническую сторону вопроса все же лучше оставить профессиональным электрикам с допуском, то о том, каким образом можно оформить подключения частного дома к электроэнергии, вы сможете узнать из этой статьи. Ведь вопрос «как провести в дом электричество?» начинает волновать хозяев еще до начала всех работ.
После того, как у абонента на руках оказываются подписанные ТУ и договор на техническое присоединение, сразу возникает закономерный вопрос, что же делать дальше. Все просто — нужно исполнять все пункты технических условий. Важно помнить, что в соответствии с постановлением правительства РФ № 861 от 27.12.2004 года, с изменениями, внесенными постановлением правительства РФ от 21.04.2009 N 334, обе стороны (электросетевая компания и абонент) должны выполнить мероприятия по технологическому присоединению в пределах границ своей балансовой принадлежности. Это значит, что компания-поставщик проводит все необходимые работы до счетчика абонента, а после счетчика все работы должен выполнить сам абонент. Однако, эти работы должны быть выполнены в строгом соответствии с ТУ.
26 Янв 2019 etolaw 394