Мена Квартиры С Долей Несовершеннолетнего И Кватрирой Бабушки
На каких условиях возможно дарение квартиры которая в собственности менее 3 лет
- По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
- К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Нет не влияет. Даритель в данном случае налогоплательщиком не является, так как для него дарение безвозмездно. Раз нет дохода – нет и подоходного налога. Поэтому, совершенно безразлично сколько лет он провладел квартирой на праве собственности – сути отношений это не меняет.
Бабушке лет свою долю хочет передать квартиры внучке
Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК) . Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии. Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п.
Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию. В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п.
Доля ребенка в квартире
Мария,обьясните,а ЗАЧЕМ заранее ребенка выводить из числа собственников?У нас что,покупатели стали бояться квартир с детьми-собственниками?Или у клиентов лишнее время и деньги есть на дополнительные сделки?Лучше сделайте ЗАРАНЕЕ разрешение ООиП на продажу(оно бессрочное) и нехай оно лежит и ждет своего часа.Найдется покупатель-вот и продавайте ему с уже готовым разрешением и одновременно отдаривайте долю ребенку в родительской квартире.
Поправьте меня, если я ошибаюсь: «многие факторы», о которых Вы пишите — это, чтобы жилая площадь в новой квартире не была меньше, чем в старой? Всё в пределах Санкт-Петербурга, оба родителя согласны, бабушка — тоже, полноценная дружная семья, никто не собирается ущемлять интересы ребенка.
Продажа квартиры после дарения, в собственности менее 3 лет: налоги
Все вышесказанное относится лишь к налоговым резидентам РФ. Напомним, что таковым считается человек, проживающий на территории страны в течение 183 дней подряд в одном году. Для лиц, не являющихся резидентами, налоговая сумма составит 30 % от стоимости подаренного жилья.
У владельцев, собирающихся подарить недвижимость, возникает порой много вопросов. Например: можно ли дарить квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет? Какие траты и налоги повлечет за собой такая дарственная? Постараемся в этой статье разрешить все вопросы и сомнения.
Имеем ли мы право выписать несовершеннолетних детей из квартиры
Мы проживаем в двухкомнатной квартире на двух хозяев. У нас два счета по квартплате. Мы проживаем в маленькой комнате на 11 кв.м.,наш состав семьи:муж,жена и двое несовершеннолетних детей.Соседняя комната пустует уже 8 лет,раньше там жил дед,но потом он переехал в г.Искитим и появлялся здесь раз в неделю:постирать вещи и помыться.До 2014 года мы считались комунальной квартирой,в паспортах по прописке было 52/1 и 52/2. После приватизации обеих комнат нам сделали перепрописку,теперь в паспортах просто проспект Мира 24 квартира 52.В паспортном столе я узнала,что дед выписался из квартиры. Имеем ли мы право открыть его комнату и заселиться в неё? Если раньше было,что его комната-это 52/2,то после приватизации он получается имеет большую долю в этой квартире и не важно в каком углу квартиры. Выкупить его долю мы не можем по его старческим маразматичным принцыпам,ставит цену-900000р. плюс долг у него 55000р.,который он категорически не желает оплачивать,по принцыпу того,что не проживает в этой квартире. Подскажите как нам быть. Тяжело и мало места жить в 11 кв.м. вчетвером.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно решить этот вопрос. Бабушка зарегистрировала в своей квартире сожительницу сына и их совместных детей( по документам он не является их отцом, она мать одиночка). Квартира приватизированна и была куплена бабушкой.Сын больше не живёт со своей сожительницей, а она не выписывается и не выписывает детей из квартиры и не платит за коммунальные услуги. Квартира 3х комнатная и бабушке тяжело платить за неё. Она меняет квартиру на однокомнатную с доплатой и доплату отдаёт сожительнице сына на приобретение комнаты, чтобы прописать туда детей( без свидетелей), но сожительница так и не выписывается. При обмене квартиры в договор вошли также дети и сожительница, так как на момент обмена были зарегестрированны в квартире. Как бабушке их выписать из квартиры, помогите, пожалуйста, советом.
Может ли бабушка выписать несовершеннолетнего внука из квартиры
Внимание! Не следует путать выписку детей из квартиры с процедурой продажи принадлежащей несовершеннолетнему квартиры или доли представителями. В этом случае разрешение органов опеки и попечительства требуется для совершения сделки и не касается снятия с регистрационного учета ребенка.
Я являюсь единоличным собственником двухкомнатной московской квартиры. Раньше мы были прописаны в ней с женой. Два года назад я прописал к себе сына и его несовершеннолетнего ребенка, моего внука. Через два месяца невестка развелась с сыном, и ребенок по суду был оставлен матери. Он проживает с ней, но она не согласна прописывать его к себе. Могу я выписать внука из своей квартиры? Как это сделать?
Оценка акций
«В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. «
Поскольку собственник квартиры один — ваша свекровь, то только она единственный и полноправный собственник квартиры. Лица, зарегистрированные (прописанные) в квартире, право собственности на квартиру не получают, не имеет. Следовательно, Вы, муж и ребенок вправе лишь пользоваться квартирой, но не распоряжаться. А пользование, в свою очередь, не влечет за собой право собственности на квартиру, либо на долю в ней.
Решение суда на разрешение продажи доли несовершеннолетнего ребенка
г) дети, усыновленные после смерти лиц, имущество которых они имели право наследовать, не утрачивают право на долю в наследственном имуществе как наследники по закону, ни на обязательную долю, если имущество было завещано другим лицам, поскольку ко времени открытия наследства правоотношения с наследодагелем, являющимся их родителем, не были прекращены. Дети, усыновленные при жизни родителя, права наследования имущества этого родителя и его родственников не имеют, поскольку при усыновлении утратили в отношении них личные и имущественные права (ч. 2 ст. 108 КоБС) , за исключением случаев, указанных в ч. 4 ст. 108 КоБС, предусматривающей возможность сохранения правоотношений с одним из родителей в случае смерти другого или с родственниками умершего родителя по их просьбе в случае смерти другого или с родственниками умершего по их просьбе, если против этого не возражает усыновитель;
3. Поэтому не в «ругани» надо «грозиться отсудить», а надо сыну этому сходить к юристу с доками по квартире (кто собственник с какого времени, на каком основании) и описанием ситуации, и юрист объяснит этому сыну. какие у него есть права, нарушено ли какое его право и можно ли его защитить.
Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2022 году
Здравствуйте! Подскажите пжл, в 2022 году мною была приобретена квартира за 1 915 000 рублей, сейчас я планирую её продать за ту же самую стоимость (1 915 000 рублей) родному брату (хочу сразу оговориться что квартира будет переоформлена именно по договору купли-продажи, так как была приобретена во время брака и имеется согласие от супруга на совершение сделки купли-продажи). Могу я в таком случае воспользоваться подтвержденными расходами на приобретение данной квартиры и оплатить налог только с прибыли ( в моем случае дохода не будет). Спасибо.
1. Цена продажи 3 млн, кадастровая 4 млн. Поскольку ваша продажная выше, чем 70% от кадастровой (70% от 3 млн это 2,8 млн.), следовательно, начисление налога будет с продажной (договорной), с 3 млн. руб. Вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн., тогда 13% будет начислено с 2 млн. руб и составит 260 т.руб.
Дело № не определено
Далее, из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ г., стоимость спорной квартиры в данном доме составляет 204666,48 руб., а <адрес> на <адрес> — ДД.ММ.ГГГГ г, стоимость <адрес> — 228294,49 руб. Исходя из стоимости квартир, истец предлагает дочери стать собственником доли в квартире, стоимость которой составляет 85610 руб., вместо 105333 руб. Следовательно, стоимость квартир также не влечет выгоду для ребенка. Доказательств иной стоимости квартир не представлено.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Панчуков С.А. иск поддержал и суду пояснил, что истец Гранин А.В. и Гранина О.М. имеют общего ребенка несовершеннолетнюю дочь ФИО4, в целях улучшения жилищных условий которой истец обратился к ответчику о выдаче разрешения на обмен долей в квартирах. ФИО15 К.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную на <адрес>, собственником 1\2 доли указанной квартиры является мать истца мать ФИО5 Истец желает обменять указанную долю на 3/8 квартиры, расположенной на <адрес>, которая также принадлежит матери истца ФИО5 Данный обмен производится с целью улучшения жилищных условий дочери, поэтому мать ребенка необоснованно отказывается обратиться в орган опеки и попечительства за выдачей разрешения, фактически препятствует реализации законных прав и интересов ребенка, а ответчик незаконно отказывает в выдаче разрешения на обмен долей квартир. Полагает, что в результате сделки увеличивается площадь жилого помещения, улучшается район расположения квартиры, значительно увеличивается фактическая рыночная стоимость имущества, при этом балансовая стоимость не является критерием определения стоимости имущества подопечного, улучшаются условия проживания дочери, поскольку на <адрес> квартиры однокомнатная, а на <адрес> – двухкомнатная, что позволяет дочери пользоваться отдельной комнатой, а не делить одну комнату на двоих собственников. Просит обязать ответчика выдать разрешение на заключение договора мены доли квартиры.
Как делиться доля если прописано 4 чел один ребенок
Бабушка умерла. Не оставив завещаниячитать ответы (5) Теги: Разрешение органов опеки и попечительства Наследники первой очереди У мужа 3 года назад умер отец, в наследство остались 2 дома в деревне с участками земли каждый по 6 соток. На наследство претендуют мой муж (сынчитать ответы (1) Теги: Право собственности на дом Признать право собственности Право собственности Хочу продать одну вторую долю в двухкомнатной квартире.
Муж подарил свою долю ребенкучитать ответы (3) Теги: Дарение своей доли детям Дарение своей доли Покупка квартиры супруги Дом оформлен на супруга, у него 3 детей взрослых у меня 1 ребенок тоже взрослый, как делятся доли при наступлении смерти одного из супругов?читать ответы (1) Теги: Совместная жизнь Составить завещание Как распределятся доли при приватизации квартиры, если в квартире прописано 4-человека, двое из них несовершеннолетние дети.читать ответы (1) Теги: Несовершеннолетний ребенок Приватизация квартиры Результаты приватизации Квартира полученная на 5 детей, но приватизированная на бабушку, которая получала это жилье и 2 хвнуков-сирот, тчитать ответы (1) Теги: Кто имеет право на наследство Был лишен прав Умер папа, мама просит, отказаться от доли отца и стать квартиросъемщиком квартиры.
Выделение доли
Т.е. выделить доли вы должны именно в приобретаемом с помощью МК жилье. Размер долей — по соглашению))) А после выделения долей детям уже можете решать с опекой вопрос о варианте обмена долей, например сделать их в приобретаемой квартире небольшими чтобы обмен выглядел как улучшение.
П.3 ст.37 ГК РФ. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
25 Янв 2019 etolaw 452