Как вызвать эксперта из жилищной инспекции по поводу протечки в квартиру
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как вызвать эксперта из жилищной инспекции по поводу протечки в квартиру. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Вообще за состояние стояков, прочих коммуникаций, проложенных в квартире, отвечает управляющая компания. Однако конкретного виновника в описанной ситуации призвана определить экспертиза. Особенно ее результаты актуальны в том случае, когда жильцы вносили свои коррективы в изначальную схему прокладки труб.
Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации
Здравствуйте!
Необходимо подать претензию к УК, подкрепив к ней свои расчеты. По истечении 10 дней или если вас не устраивает ответ, у вас есть право подачи искового заявления в суд. Формально, именно в ходе процесса вы, ответчик вправе ходатайствовать или сам суд назначает экспертизу в случае несогласия. Поэтому юристы советуют предварительно обращаться в любую независимую экспертизу, делать которую, к сожалению, придется за свой счет, но эта сумма подлежит включению в ваши судебные расходы для взыскания с ответчика. Но как пенсионер, вы вправе потребовать от прокуратуры представления ваших интересов в суде.
Что делать если УК отказывается составлять акт?
Добрый день, Вы совершенно правы. Во первых, актом считается тот документ который приходит от УК, а не те бумажки, которые сделаны на ксероксе, далее возникает вопрос- почему претензия пришла только через месяц после затопления? вы смело сможете игнорировать претензии, акт составляется по факту, а не через месяц ( фотографируется место потопа, вызывается сотрудник УК который письменно подтверждает что был произведено подтопление и тд) надеюсь вы выиграете спор
Обратите внимание! Грамотно составления жалоба на действия (бездействие) жилищной инспекции не должна содержать слова с яркой эмоциональной окраской, жаргон, нецензурные выражения и оскорбления.
Вы остались недовольны действиями либо бездействием жилищной инспекции? В соответствии с действующим законодательством у вас есть право обжаловать любое нарушение ваших прав. Например, если сотрудники инспекции не предоставили жильцам МКД необходимую информацию, отказались регистрировать жалобу или просто проигнорировали претензии собственников жилых помещений.
Скачать образец жалобы на жилищную инспекцию
- Выполнение работпо обслуживанию и ремонту многоквартирного дома;
- Контроль за подготовкойк сезонному использованию коммунального оборудования;
- Контроль за соблюдениемнормативов по потреблению коммунальных услуг;
- Соблюдение правилпризнания жилья непригодным к проживанию и перевода его в нежилое.
- Техническое состояниемногоквартирного дома и коммунального оборудования;
- Эксплуатациямногоквартирного дома и прилежащих территорий.
По результатам внеплановой проверки управляющая организация может получить предписания:
- о прекращении нарушений обязательных требований;
- об устранении выявленных нарушений;
- о проведении мероприятий по соблюдению обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого нарушения.
Проведение внеплановых проверок — ГЖИ
Управляющая организация узнаёт о внеплановой проверке в день её проведения. Подготовить нужные документы сотрудники УО не успевают и проверка становится настоящим испытанием. Возникает вопрос: почему ГЖИ не предупредила о предстоящей проверке.
Что не проверяют в рамках внепланового контроля
Когда инспектор ГЖИ выполняет предварительную проверку, он может запросить пояснения по полученной информации. Предоставлять такие пояснения и иные документы проверяемые организации не обязаны. Но если руководство УО уверено, что документы в порядке и нарушений нет, то документы можно подготовить для того, чтобы инспектор знал, что УО добросовестно выполняет свои обязательства по управлению и содержанию МКД.
— узаконить перепланировку по фактически выполненным работам. В рамках этой процедуры Вы «забываете» про полученное ранее разрешение на перепланировку. Вызываете техника БТИ для того, чтобы он зафиксировал уже выполненный ремонт в том виде как есть. После этого проект перепланировки переделывается в другой вид проектной документации («Техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки»). Далее, через МФЦ подается заявление на узаконивание перепланировки по фактически выполненному ремонту. Имейте ввиду, что при этом Вы заплатите штраф (порядка 2 тысяч рублей). Но, главное, решив идти по такому пути, Вы должны быть на сто процентов уверены, что то, что Вы сделали (с учетом отклонений от первоначального плана) не нарушает нормативы и может быть в принципе узаконено. Иначе, может оказаться так, что несанкционированная перепланировка будет зафиксирована в БТИ, а узаконить ее Вы не сможете.
Процедура приемки квартиры инспектором Жилищной инспекции после ремонта
Примерно в течение 1,5-2 недель (обычная практика такова, а конкретный срок зависит от загрузки инспекторов Жилищной инспекции) к Вам на квартиру выйдет инспектор. Обычно инспектор звонит за день-два и оговаривает с Вами время выхода. С инспектором вполне возможно договориться либо на раннее время, либо на позднее (так чтобы не отпрашиваться с работы на целый день).
Подготовить акты на скрытые работы
Заявка на приемку помещения после ремонта подается в любой Многофункциональный центр. Заявка может быть подана от лица самого собственника либо от уполномоченного собственником лица (с обязательным предъявлением нотариальной доверенности).
Вы остались недовольны действиями либо бездействием жилищной инспекции? В соответствии с действующим законодательством у вас есть право обжаловать любое нарушение ваших прав. Например, если сотрудники инспекции не предоставили жильцам МКД необходимую информацию, отказались регистрировать жалобу или просто проигнорировали претензии собственников жилых помещений.
Жалоба на жилищную инспекцию: составление, образец и порядок подачи в 2022 году
- Выполнение работпо обслуживанию и ремонту многоквартирного дома;
- Контроль за подготовкойк сезонному использованию коммунального оборудования;
- Контроль за соблюдениемнормативов по потреблению коммунальных услуг;
- Соблюдение правилпризнания жилья непригодным к проживанию и перевода его в нежилое.
- Техническое состояниемногоквартирного дома и коммунального оборудования;
- Эксплуатациямногоквартирного дома и прилежащих территорий.
Как написать жалобу на жилищную инспекцию?
Если прокуратурой будут найдены нарушения, прокурор или его заместитель может опротестовать противоречащие закону правовые акты, либо обратиться в суд с требованием о признании таких актов недействительными.
Мы проживали в общежитии.Ежегодно в зимний период над нашей комнатой происходит протечка кровли, в феврале 2022 в комнате произошло обрушение внутренней отделки, натяжной потолок спас мне жизнь в три часа ночи, управляющая компания присылайте отписки о том что будет произведен текущий ремонт кровли, но который продолжается протечка. Что с этим делать?
- принимать жалобы от населения;
- защищать права потребителей коммунальных услуг;
- выписывать штрафы;
- подавать документы в суд;
- контролировать деятельность компаний, управляющих услугами ЖКХ, выдавать им лицензии;
- изучать техническое состояние многоквартирных домов, признавать их аварийными.
Жалоба в жилищную инспекцию на управляющую компанию
Во всех остальных случаях ваше заявление обязаны принять и зарегистрировать. В случае отказа или формальной отписки без выполнения необходимых мероприятий вы имеете право жаловаться в вышестоящие инстанции или прокуратуру.
- На неудовлетворительное плачевное состояние коммунальной собственности (неработающие лифты, протекающие трубы, забитую канализацию и мусоропровод, отсутствие ламп освещения в подъездах и на площадках; выбитые стекла и т.д.).
- Некачественные услуги (постоянное отключение холодной или горячей воды, недостаточная температура в помещении в зимний отопительный период).
- Антисанитарное состояние дома и территории (не осуществляется уборка в подъездах, дворах, на лестничных площадках, не проводится вывоз мусора).
- Самоуправство соседей, занимающих общественные места для своего имущества, перекрывающие коридоры, возводящие самовольные пристройки как в доме, так и во дворе.
- Нарушения соседями норм совместного проживания в многоквартирном доме:
- превышение допустимого уровня шума в вечерние, ночные, утренние часы и по выходным;
- распространение антисанитарии во всем доме из-за несоблюдения санитарно-гигиенических норм в квартире (в квартире у соседа полно мусора, из-за чего наружу исходит зловоние; внутри бегают грызуны или тараканы; на иждивении находится много собак или кошек, которые не выводятся на прогулку, мешают отдыхать жильцам, за ними нет нормального домашнего и ветеринарного ухода).
- Нарушение правил безопасности и эксплуатации жилого помещения гражданами, должностными и юрлицами:
- снос несущих перегородок и стен;
- врезку в центральные коммуникации;
- опасные ремонтные работы со сварочным оборудованием, электропроводкой;
- перепланировка, которая привел к ухудшению состояние помещения.
- состояние пожарной системы в доме, несмотря на то, что это прерогатива пожарной инспекции;
- вентиляционной системы и газоснабжения;
- незаконную перепланировку в квартирах, представляющую угрозу для технической безопасности здания;
- самовольное изменение систем водопровода и теплоснабжения (замена или обрезка стояков, врезка в отопительную систему дополнительной ветки, например, для обогрева полов, перенос отопительных батарей на лоджию);
Когда можно обращаться в госжилинспекцию
- осуществлять проверку коммунальных объектов и лицензионной деятельности УК;
- экзаменовать управляющие компании, проверяя их знания в области управления коммунальным хозяйством;
- отстаивать свои интересы в суде в качестве истца (при подаче иска на недобросовестную УК или жильца) или в качестве ответчика (при подаче жильцами жалобы на ГЖИ в центральный госинспекторат);
- признать здание аварийным или негодным для жилья;
- заключать договора на проведение ремонтных работ с подрядчиками и субподрядчиками и контролировать объемы и сроки их выполнения;
- добиваться выделения денежных средств из госбюджета на проведение капитального ремонта основных компонентов зданий (укрепление несущих конструкций, облицовка фасадов, перекрытие крыши и т.д.).
