Если затопил соседей 1 стена то надо оплачивать ремонт все квартиры

Как не платить соседям за затопление

  • ЖЭК или эксплуатационная компания, признающиеся виновными в повреждениях крыш зданий, что явилось основанием заливов верхних этажей или повреждении конструкции зданий, в частности стен. Кроме того, данные организации могут быть признаны виновными в аварийных ситуациях, связанных с повреждениями магистральных коммуникаций;
  • Ремонтная организация признается виновной за аварии, которые возникают во время проведения ремонтных работ либо ненадлежащих работ. В таких случаях обычно имеется неправильно установленный прибор, который стал основанием протекания;
  • Если виновным лицом является фирма, являющаяся производителем оборудования, она будет нести ответственность за нанесение вреда, ввиду некачественного состояния продукции (сантехники). Следует отметить, что доказательства причастности данной организации к причинению вреда найти довольно затруднительно. В данном случае необходимо проводить экспертизу оборудования при помощи специалистов. Данная процедура, как правило, является дорогостоящей.
  • В случае признания виновным поставщиков электро- или тепловодоснабжения, они несут ответственность за причинение вреда в результате электрического напряжения или гидравлического удара.

Юристы советуют присутствовать виновнику затопления чужой собственности при составлении комиссией акта. В данном случае, он сможет сам оценить обстановку, самостоятельно составить приблизительный размер причиненного материального вреда и размер денежной компенсации.

Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи

Опять залили соседи. Что делать, если ситуация повторяется неоднократно? В этом случае можно сразу обратиться в управляющую компанию, а впоследствии – в суд. Со всеми актами на руках пишется претензия о регулярном нарушении соседями правил пользования жилым помещением. Если соседи постоянно заливают, что делать? Идти в суд. Он не только поможет возместить убытки, но и вынесет виновникам предупреждение. Если повторится такое еще раз, то потом их оштрафуют на крупную сумму.

Передачу денег за причинение ущерба частным образом необходимо производить как минимум при одном свидетеле, а лучше, если их будет двое. При этом они не должны являться жильцами затопленной квартиры. Обязательно берется расписка, в которой указывается, что вред, нанесенный имуществу, компенсирован, и претензий потерпевшие больше не имеют. Если мирным путем уладить все не удалось, то вопрос придется решать в суде, где потребуются все копии актов и фотоматериалов о размере причиненного ущерба.

Страхование квартиры от затопления соседей

Когда потерпевшего посещает эксперт по оценке нанесенного затоплением ущерба, он должен подсчитать все убытки, и потом точную сумму задокументировать. Затем с документом должен ознакомиться виновник, расписаться. Получить один экземпляр на руки чтобы обратиться в страховую, или выплатить материальный ущерб из собственного кошелька.

Рекомендуем прочесть:  Электромонтер Это Вредные И/Или Опасные Производственные Факторы По Результатам Специальной Оценки Условий Труда

Выгода со стороны виновника: Если вы затопил соседей, то ремонт и замену мебели им будет оплачивать страховая компания, в которой вы застраховали свою ответственность. К примеру, если ущерб затоплением был причинен на сумму 100 тыс. рублей, то ее заплатит страховая компания, а Вы понесете расходы только в размере уплаченного взноса, где-то 3500 рублей. Согласитесь, что это выгодно.

Страхование ремонта квартиры

Так же стоит учесть, что если на момент наступления страхового случая у вас не сохранилось документов подтверждающих стоимость ремонтных работ, то страховая компания выплатит вам ущерб только по материалам, а ремонтные работы будут оценены по средней рыночной стоимости.

Есть в страховых компаниях и предложения для «вредителей», то есть страхуете вашу гражданскую ответственность «на случай нанесения ущерба третьим лицам», а лучше вносите её в общий контракт, ведь ни для кого не секрет, что комплексная страховка куда более выгодная и практичная.

Соседи снизу, которых мы затопили, требуют полного ремонта в квартире

И, кстати, Вы не указали, присутствовала ли в Вашем случае комиссия из ЖЭО при определении ущерба, причиненного затоплением, производился ли ими осмотр затопленных квартир в Вашем присутствии и составлялись ли акты технического состояния квартир, в которых должны были быть отражены все повреждения?

Согласно ч. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ч. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся

Главное в процессе нейтрализации последствий затопления – действовать юридически грамотно, не отступая от представленного выше порядка и норм действующего законодательства. В противном случае навести на себя дополнительные трудности можно достаточно просто.

  • Первый – это сам собственник квартиры, в которой случились проблемы, вызвавшие затопление других жильцов дома.
  • Второй – это наниматель подобного жилья.
  • И третий – это управляющая компания или иные лица, отвечающие за общедомовые части водных узлов, из-за которых случилось затопление.
Рекомендуем прочесть:  Имеют ли права при реоранизации вывести за штат декретника воспитывающего ребенка инвалида

Смета на ремонт квартиры после залива

Подача судебного иска – практически единственный выход принудить виновника выплатить компенсацию за полученный ущерб. Еще один плюс, можно ставить сразу нескольких ответчиков, если владелец квартиры винит ЖЭК, и наоборот. Суд сам определит границы ответственности на основании доводов, представленных соответчиками.

Любой владелец квартиры отдает себе отчет в том, что рано или поздно придется делать ремонт после залива квартиры соседями. Этого не избежать. Но на ремонт необходимы денежные средства. И будет правильно, если все затраты покроет виновная сторона, будь-то сам сосед или управляющая компания, которая вовремя не отремонтировала трубы, находящиеся в общей собственности.

Способы не платить при затоплении соседей снизу

Ответчик, в свою очередь, также может инициировать проведение независимого оценивания. Кроме того, если затопил соседей неумышленно, необходимо собрать материалы, которые подтверждают или отрицают вину ответчика и влияют на установление размера компенсации.

Алгоритм действий зависит от многих сопутствующих факторов. Так, если получилось застать момент затопления, то нужно немедленно приняться за устранение воды с пола своей квартиры и оповещения соседей о возможных проблемах. Это позволит соседям сохранить долю имущества и, как результат, уменьшить сумму ущерба. В любом случае, нужно как можно скорее, после выявления проблемы, поговорить с соседями снизу.

Кто будет оплачивать ремонт квартиры если затопили соседи сверху

Если вы уже переклеили обои, вам будет трудно доказать, что они выглядели иначе в момент затопления. Ваши собственные фотографии несомненно будут иметь силу в суде, но акт оценщика еще важнее. Услуги оценщика из независимой компании вы оплачиваете сами, но если суд будет выигран, виновник вам возместит и этот ущерб. Оценщик осматривает повреждения более подробно, фиксирует их, делает фотографии.

При этом оценщику вы должны предъявить акт, который вы составили вместе с управляющей компанией, свой паспорт, план БТИ, документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником квартиры, а также все чеки и квитанции, какие у вас есть по этому делу. Помимо всего движимого имущества, которое пострадало от воды, оценщик обязан замерить площадь повреждений. Это необходимо, чтобы оценить стоимость испорченных стройматериалов.

Что делать если затопил соседей снизу и нужно ли оплачивать ремонт

Для доказательства вины третьих лиц можно вызывать экспертов, предоставлять им доступ для осмотра места утечки, использовать иные доказательства, например, свидетельские показания. Если в мороз дом был оставлен без отопления, трубы лопнули, а потом оттаяли и протекли, все жильцы могут выступить свидетелями того, что в мороз дом не отапливался.

Рекомендуем прочесть:  Что делать если судебные приставы незаконно описали имущество

При избыточном давлении в трубах вода может прорываться через запорную арматуру. Наиболее рискованными в этом отношении являются краны выпуска воздуха на батареях и в системах отопления, если они не имеют прямого стока в канализацию (как правило — не имеют), а также краны и запорные устройства в бачках.

Затопил соседа: что делать, если Вы — виновник затопления

Непредвиденная ситуация может случиться в любое время. Хорошо, если во время потопа человек находится дома или приходит в квартиру, когда он только начался. Однако такое удачное стечение обстоятельств бывает крайне редко. Чаще всего хозяин квартиры узнает о случившемся только вечером, придя домой с работы.

В данном случае очень важно, что бы пострадавшая сторона написала расписку о том, что после получения денежных средств не имеет претензий к затопившей стороне. Если расписка не написана, то пострадавшая сторона может в дальнейшем обратиться в суд и еще раз взыскать сумму ущерба.

Порядок действий при затоплении квартиры соседями

Требуется вызов дежурного сантехника из РЕУ, ДЕЗ, ЖЕК, чтобы гарантировано устранить причину аварийной ситуации и сохранить сохранившийся ремонт. Представители управляющей компании обязаны составить акт, в котором можно зафиксировать причину утечки воды, указать предполагаемого виновника и масштаб повреждений имущества, а также кто должен платить, вследствие того, что вас залили. Этот документ должны заверить пострадавшая сторона и, желательно, люди, которые вас затопили, а также другие соседи. Акт должен быть составлен именно в день аварии. Суровые реалии жизни таковы, что при приглашении представителей ЖЭКа требуется проявить настойчивость – если вы будете неубедительны, их визит может отложиться вовсе на следующую неделю и затянуть повторный ремонт. Платить в этом случае вам придется самим. А значит можно пригласить всех свидетелей происшествия.

В сумму ущерба также включается стоимость испорченных вещей – к примеру, мебели, ковров, которая определяется экспертная организация. Для этого необходимо обратиться с заявлением в институт судебных экспертиз. Это можно сделать и в процессе рассмотрения дела.