Чтоделать Если Муж Не Соглашается На Браный Договор А С Ним Не Дают Ипотеку
Чтоделать Если Муж Не Соглашается На Браный Договор А С Ним Не Дают Ипотеку
Если Вы прописали мужа на ту жилплощадь, которая была Вами приобретена до момента вступления в брак, тогда Вам необходимо подать заявление в суд о его выселении, предварительно оформив развод в орагах ЗАГС. После вступления решения в законную силу, Вы подаете необходимые документы в ЕИРЦ (паспортный стол) для снятия его с регистрационного учета. Но, тут необходимо учитывать имущественное положение бывшего мужа, и наличие у него другого жилья, т. к. суд, в соответствии с п. 4 ст. 31 жкрф может сохранить за бывшим мужем на определенный срок право пользования жилым помещением.
7.Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью, может быть произведен нами в любое время в период брака, а в случае расторжения брака – в любое время после его расторжения. Раздел имущества может быть произведен по требованию путем соответствующего соглашения, удостоверяемого нотариально, возникновения между нами спора либо в случае заявления кредитором какого-либо из нас требования о разделе имущества для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов — в судебном порядке. Имущество, указанное в пунктах 4 и 5 настоящего договора, предметом раздела являться не будет, даже при условии, если в период брака за счет совместных вложений либо за счет доходов другого супруга были произведены улучшения этого имущества, значительно увеличившие его стоимость. При этом второй супруг имеет право на возмещение стоимости произведенных улучшений.
Чтоделать Если Муж Не Соглашается На Браный Договор А С Ним Не Дают Ипотеку
1.4 В случае расторжения брака по инициативе гр-ки ________________ либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т. п. ) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну_____________ принадлежит три четвертых доли названного имущества, а гр-ке ________________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества.
Брачный договор и наследство это разные вещи которые ни как не пересекаются. Брачный договор начинает действовать только при разводе, но не при смерти второго супруга; а вот наследство вы получите без завещания только если наступит смерть супруга, без развода и то если не будет завещания на другого человека
Консультация юриста по вопросам выплат по ипотеке
Родители супруги просят её взять квартиру в ипотеку, платить якобы будут сами. Я против, так как в будущем мне также понадобится большой кредит или даже ипотека. Предложили вариант с брачным договором, в котором оговаривались бы условия: я не претендую на взятую супругой в ипотеку квартиру, и в свою очередь ограждаюсь от обязательств по выплатам. Имеет ли такой договор силу перед банком? Специалист сбербанка по ипотечному кредитованию утверждает, что в России институт брачных договоров недостаточно развит, что вызывает их сомнительность, для банка такой договор не имеет силы, и в случае форс-мажора платежные обязательства лягут на меня, так как для банка я всё равно являюсь созаемщиком, как супруг, и так или иначе наравне с женой участвую в оформлении договора ипотеки, при составлении суммы будут учитываться доходы обоих супругов, а брачным контрактом я смогу воспользоваться только в случае развода. То есть обезопашивает себя в данной ситуации только супруга. Считаю, что договор ставит меня в заведомо невыгодные условия, что позволяет оспорить его действительность в соответствии с СК РФ. Хотелось бы прояснить этот момент с помощью профессионалов. Некоторые другие банки утверждают, что брачный контракт достаточно весомый документ, который оградит меня от обязательств по выплатам в случае форс-мажора. Отсюда вытекает ряд вопросов: может ли банк выдавать ипотеку, учитывая только доходы супруги с моим согласием или без него? в случае, если на супруге будет ипотека, сможет ли банк дать кредит/ипотеку мне при заключенном подобном брачном договоре?
мы с мужем жили 14 лет,сейчас собираюсь подать на развод.Интересуют вопросы алиментов:двое несовершеннолетних детей(муж официально на двух работах),проценты,сроки выплат.Имеет ли права муж забрать ребенка(детям 11 и 4 года)?По вопросу развода,дается ли время на примирение?Могу ли я поменять фамилию на девичью?По вопросу раздела имущества:имеем дом,построенный совместно,брали ипотеку на недострой,погасили материнским капиталом,но по закону, на членов семьи дом не разделен,домовой книги нет, мы в нем не прописаны. Как происходит процесс раздела имущества в этом случае, в какие сроки,могу ли я с детьми все это время там жить?У нас имеются 4 кредита,как происходит процесс деления по выплатам?Спасибо.
Расходы по ипотеке
У меня такой вопрос. У моего мужчины квартира в ипотеке, собираемся расписаться. Расходы по ремонту и покупке мебели техники и всего прочего беру на себя с продажи собственной квартиры. Нужна помощь в составлении брачного договора, чтобы в случае форс мажор не остаться на улице и без денег которые я собираюсь вложить.
—Здравствуйте, Ответ дан полностью со ссылкой на источник: в соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) средства целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) могут быть использованы участником накопительно-ипотечной системы для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной. К расходам, связанным с оформлением сделки по приобретению жилого помещения, относятся следующие расходы: по подбору и оформлению жилого помещения; по оценке стоимости жилого помещения; расходы по обязательному имущественному страхованию; расходы по личному страхованию; расходы по комбинированному страхованию (имущественному страхованию, личному страхованию, страхованию титула); расходы, связанные с выдачей кредита (займа); расходы, связанные с регистрацией права собственности на жилое помещение. Оплата услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, производится ФГКУ «Ровоенипотека» в соответствии пунктами 55-56 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила) за счет средств ЦЖЗ после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности участника на жилое помещение, приобретенное на основании договора купли-продажи жилого помещения. Для оплаты услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, участник накопительно-ипотечной системы представляет в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление об оплате им расходов, оригиналы или копии договоров об оказании услуг (выполнения работ) и платежные документы, подтверждающие понесенные участником расходы. Заявление участником накопительно-ипотечной системы составляется лично и в произвольной форме, в котором в обязательном порядке указываются Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы, его паспортные данные, почтовый адрес, по которому должно быть выслано дополнительное соглашение к договору ЦЖЗ, банковские реквизиты для перечисления денежных средств и перечень документов, на основании которых будет производиться оплата (примерный образец заявления ссылка на образец заявления). Подпись участника на заявлении должна быть нотариально заверена. (для участников накопительно-ипотечной системы, проживающих в регионах, нотариальное удостоверение подписи не требуется, если заявление подписывается лично участником в присутствии сотрудника филиала ФГКУ «Росвоенипотека»; данный факт должен быть подтвержден надписью «Данное заявление написано собственноручно (Ф.И.О. участника) в моем присутствии» Ф.И.О. сотрудника филиала ФГКУ «Росвоенипотека», подпись, дата»). Копии договоров об оказании услуг (выполнения работ) должны быть заверены организациями, оказавшими услуги, или нотариально заверены. Если договором об оказании услуг предусматривалось подписание акта приемки-сдачи – необходимо представить оригинал такого акта или его копию, заверенную организацией, оказавшей услуги, или нотариально заверенную. В обязательном порядке предоставляются: копия кредитного договора (заверяется кредитной организацией или нотариально) и копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Платежные документы, подтверждающие понесенные участников накопительно-ипотечной системы расходы, представляются в подлиннике. К оплате принимаются: банковские выписки, кассовые чеки, квитанции, оформленные на бланках строгой отчетности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. № 359. ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного участником накопительно-ипотечной системы дополнительного соглашения к договору ЦЖЗ и других необходимых документов принимает решение об оплате услуг (работ), осуществляет перечисление средств ЦЖЗ на банковский счет участника, либо принимает решение об отказе в оплате и возвращает документы с указанием причин отказа. Основаниями для отказа являются непредставление документов, указанных в пункте 55 Правил, и (или) несоответствие их законодательству Российской Федерации. Компенсация расходов производится в размере, не превышающем размер остатка накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после совершения сделки по приобретению жилья с учетом первого платежа по кредиту. Получить информацию о размере остатка накоплений, учтенных на именном накопительном счете, участник также может на сайте Учреждения www.rosvoenipoteka.ru. Для этого необходимо зарегистрировать «Личный кабинет», сформировать в нем запрос (указать E-mail и собственный пароль) и ввести следующие данные: последние 10 цифр регистрационного номера участника, число, месяц, год рождения и дату возникновения основания для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы. А.О.Маршалов независимый эксперт по вопросам накопительно-ипотечной системы Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/kakie-rashody-na-voennuju-ipoteku-mozhno-kompensirovat Удачи Вам и всего хорошего.
Муж и квартира
мнение по вашему вопросу-солидарна с вами.и расскажу свою историю. у меня добрачная трешка 100м и у мужа убитая сталинка 60м. жили у меня. ребенку 10л и беременна второй. у мужа сын 18л поступил в летное уч. его мать давно живет за границей и не общаются. муж кв свою сдал,все ок. через полгода его сын заявляет,что он не хочет учится в летном. а хочетмк своей бабе в екб в юридическую академию. муж мне сообщает,что он продаст свою кв за 1.5млн и этих денег хватит заплатить за 5лет обучения и на пожить ему там. я задаю ему вопрос-то есть ты с сыном будете бомжи? а ты в курсе,что у тебя еще двое детей? он шары вылупил и начал орать-я только сыну обязан,тк его мамаша бросила! а ты жабааа..у тебя же есть бабло,ты СВОИМ детям купишь жилье. я его выпнула наххуй и развелась. это очень быстро привело этих двух убблюдков в чувство. и,автор,мы на тот момент12! лет прожили душа в душу. сейчас живем вместе. в разводе. детям купила по кв. а его *** учится заочно за 40т в год. и работает. прям то,что доктор прописал
Может я конечно что-то не понял, но муж ваш работает, деньги в семью носит — на которые живете в том числе вы и ваш сын? Если не так -поправьте, тогда все по-другому. Так вот вам, и особенно кудахталкам что муж на все готовое и тд: что вы теряете, если квартиру покупаете по брачному контракту, а следующего ребенка прописываете, например, в трешке мужа? По-моему ничего. Если муж ваш работает, деньги в семью носит — значит ипотеку и с его денег платить будете. А прав на квартиру у него не будет. Тогда кто теряет? Вы или он. Про раздел трешке — делить конечно неплохо бы, но и мужа поймите — если брат против ему теперь убить брата? Или что сделать? Если ваш муж сидит на шее и не работает — тогда другой разговор.
Составьте брачный договор
Брачный договор и наследство это разные вещи которые ни как не пересекаются. Брачный договор начинает действовать только при разводе, но не при смерти второго супруга; а вот наследство вы получите без завещания только если наступит смерть супруга, без развода и то если не будет завещания на другого человека
А когда дело открывал разве вы не помогали? Готовили, стирали, ухаживали за ним, поддерживали его. Это ему мешало? Да если бы Вы не были рядом, он может ничего и не добился. И это все ничего не стоит? И у меня сомнения закрались, что он не спроста заговорил о контракте.
Составить брачный договор
Если рассматривать институт брака как бизнес-партнёрство, а супругов – как компаньонов. Да шут его знает! Всё возможно, только мне этого не понять. ) Ни мне, ни моему любимому даже в голову такое не пришло бы. Товарно-денежные отношения неприменимы к любви. Я так думаю! )))
Зачем вам брак вообще? Берясь что-то создавать совместно – хорошо подумайте, как будете делить. От того, что вы об этом думать не будете, семья крепче не станет, больше того, есть риск, что взаимные претензии будут нарастать, как снежный ком. Что вам мешает заранее ДОГОВОРИТЬСЯ, кто на какие деньги что строит и кому это будет принадлежать? А брачный договор по сути – пустышка. Очень многие его положения можно оспорить как противоречащие, например, семейному кодексу. А по этому кодексу даже проститутка, забеременневшая от продуктов отсоса, имеет право на треть любых доходов \”папаши\”, даже если эти доходы – миллиарды долларов. Так что вот. И никакие договоры этого не изменят. Лучше всего – держать законы подальше от своей личной жизни. Почему-то вы действия ваших родителей в суд не бежите обжаловать, как-то так разбираетесь. Почему с мужьями/жёнами считаете это допустимым – непонятно. Как детки в детском садике, которым без воспитателя не обойтись.
Чтоделать Если Муж Не Соглашается На Браный Договор А С Ним Не Дают Ипотеку
Отказ от военной ипотеки может быть оформлен только для военнослужащих, заключивших свой первый контракт до 1 января 2005 года и для которых участие в НИС не является обязательным. Те, кто заключил свой первый контракт после этого срока, обеспечиваются жильём только по военной ипотеке, это указано в п.п.1,2 ст.9 ФЗ № 117 от 20.05.2004 года.
Таким образом, после госрегистрации ипотечного договора сторонам процесса придется воспользоваться положениями ч. 1 ст. 25 настоящего ФЗ и подать заявление в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке (нормативный срок погашения – 3 рабочих дня).
Брачный договор: для чего он нужен
Еще одной причиной такой непопулярности брачного контракта является отсутствие традиции, и соответственно, невелика судебная практика в этом направлении. Большой смысл в составлении такого документа присутствует в том случае, когда у супругов есть имущество, приобретенное до брака.
Государство не предоставляет таким парам правовую защиту их интересов. Поэтому юристы говорят, что брачный договор может быть заключен немного иначе. Они советуют составлять договор о совместной деятельности, который практически ничем не отличается от брачного контракта.
Брачный договор: для чего он нужен
Еще одной причиной такой непопулярности брачного контракта является отсутствие традиции, и соответственно, невелика судебная практика в этом направлении. Большой смысл в составлении такого документа присутствует в том случае, когда у супругов есть имущество, приобретенное до брака.
Государство не предоставляет таким парам правовую защиту их интересов. Поэтому юристы говорят, что брачный договор может быть заключен немного иначе. Они советуют составлять договор о совместной деятельности, который практически ничем не отличается от брачного контракта.
Продавец не освобождает квартиру и проблемы с зарегистрированными жильцами
Узнать о прописанных в квартире можно из домовой книги. При покупке квартиры требуйте от продавца выписку из нее. Лучше всего просмотреть расширенную выписку из домовой книги, которая позволит узнать, кто был прописан в квартире со времени постройки дома (то есть проследить, не были ли нарушены права других лиц при приватизации).
Но может статься так, что рано или поздно осужденный, выйдя на свободу, заявится в квартиру, чтобы там «навечно поселиться». И он имеет на то полное право. А если новый хозяин не пустит его, то может обратиться в суд и отстоять свое право пользоваться квартирой. Аргументы вроде того, что «бывший осужденный здесь не прописан», не помогут.
Чтоделать Если Муж Не Соглашается На Браный Договор А С Ним Не Дают Ипотеку
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.С заявлением о расторжении брака могут обратиться как один из супругов, так и оба супруга. В органах загса расторгаются браки между супругами.
Это нужно больше не для мужа и жены, а больше для детей. Им будет спокойней и комфортней знать, что если их папа влюбиться в молодинькую, то они не останутся на улице. К этому надо относиться как к страховке машины. Страхуя авто, мы ведь не думаем, что попадём в аварию.
26 Янв 2019 etolaw 406