Что Нового О Реновации Пятиэтажек В Москве Вторая Волна
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Что Нового О Реновации Пятиэтажек В Москве Вторая Волна. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Госдума приняла Федеральный закон от 1 июля 2022 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве». Совсем скоро он вступит в силу. Если говорить о программе реновации в Подмосковье, то о ней подробнее можно прочитать здесь.
Вторая волна реновации – когда ее ожидать
По новому федеральному закону, вместо почти 4,5 тыс. типовых строений постройки 1957-68 годов, будут возведены многоэтажки, по технологиям энергосбережения, способные стоять сто лет. А на смену малогабаритным квартирам, коммуникации которых давно изношены, придут комфортные квартиры современных домов.
Какие дома будут подлежать сносу?
Будет ли вторая волна реновации, а точнее, что вторая волна состоится, москвичи услышали от столичного мэра в конце февраля текущего года. Решение об этом совершенно неожиданно для многих оказалось принятым на нежданно высоком уровне. Именно такой, судьбоносной для более чем полутора миллионов жителей столицы и ее жилфонда, стала встреча Собянина 21 февраля 2022 года с Президентом страны. Более того, наряду с пятиэтажными, под снос попадут строения в девять этажей.
Во время первой волны сноса было демонтировано более 1770. и это просто таки фантастическая цифра учитывая, что каждая семья из списка демонтированных домов получила новое жилище. Так, согласно полученному опыту можно сказать что в целом Программа прошла успешно. Ветхие жилища снесены, люди переселены в новостройки и на освободившемся месте стремительно появляются новые дома – комфортабельные и вместительные.
Первая волна сноса пятиэтажек в Москве
После каждому жильцу будут выданы формы ознакомления с квартирой, на которое выделяется один месяц. По истечении месяца, в случае согласия с предоставленной квартирой, начинается оформление нужных бумаг, что может занять еще три-четыре месяца. А, если речь идет об отказе от выселения, то переходим на стадию судебных споров и разбирательств, которые могут затянуться еще на месяцы.
Предыдущий опыт
- подготовительный этап (проведение голосования людей, подсчет мнений, составление списков и агитационных листов);
- чтобы вторая волна сноса пятиэтажек прошла максимально быстро, нужно заняться скорейшей постройкой нового жилищного фонда для переселенцев (половина средств изымаются из государственного бюджета, половина – инвесторы);
- процесс переселения подразумевает бесплатную помощь в транспортировке вещей;
- демонтаж (услуги строительных бригад, эксплуатация большой техники, вывоз мусора);
- застройка свободных территорий.
Составление окончательно перечня демонтируемых домов должно активировать все жилищные службы, которые обязаны в кратчайшие сроки составить списки переселяемых семей с характеристиками их нынешнего жилья, после чего начнется стадия подготовки новых квартир. Согласно тексту законопроекта, каждой семье полагается квартира, которая будет соответствовать нынешнему жилищу и, что немаловажно, должна располагаться она в том же районе. Поэтому предоставлены новые квадратные метры могут быть в уже готовых домах. Или же придется ожидать пока будут возведены новостройки для переселения. А это процесс не одного года, поскольку нужно время для проведения тендеров и поиска инвесторов. Да и сама стройка, при соблюдении всех технических требования, протянется на года.
Во-первых, нет никакой уверенности в том, что переселенцы получат жильё, имеющее хотя бы ту же стоимость. Дело в том, что в законопроекте говорится о равнозначности, а не о равноценности жилья. При этом под «под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении». То есть, вполне возможно, что переселят вас в район, где недвижимость значительно дешевле, но при прочих равных условиях, общие параметры нового жилья будут соразмерными. В итоге вы потеряете в стоимости вашего имущества. Зная, как работает нынешняя судебная система, можно с уверенностью сказать, что попытка оспорить «равнозначность» замены практически будет обречена на неудачу.
Как будет проходить вторая волна сноса хрущевок в Москве
В законопроекте указывается, что речь идёт о благоустроенном жилом помещении, то есть о домах, уже введённых в эксплуатацию. В нем также оговаривается, что новое жилье должно располагаться в том же районе, что и сносимый дом, но есть ряд исключений. Так, переселять в другой район могут жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы — им планируется предоставлять жилье в пределах округа проживания. Кроме того, переселять в другой район могут при наличии письменного согласия самих жильцов. Информации о сроках переселения в законопроекте нет.
Это связано с тем, что чем больше реновационных площадок городские власти запустят на первом этапе развития программы, тем больше выбор жилья будет у участников второй волны переселения. Это, в свою очередь, позволит правительству города быстрее проводить реализацию городской программы, гарантируя сроки ее исполнения перед жителями Москвы.
В настоящее время программа реновации московского жилья проводится полностью из бюджетных средств, но впоследствии возможно привлечение к ее проведению инвесторов, заявил Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы. Реализация программы потребует минимум 10-15 лет, а пик переселения наступит примерно через 8-10 лет, сообщил мэр города Сергей Собянин.
Что такое вторая волна реновации, ее сроки и особенности проведения
По плану города, городские участки, подготовленные для строительства стартовых домов, находятся ближе всего к ветхим пятиэтажным домам, участвующим в реновации. Это позволяет жителям сносимых пятиэтажек переезжать в новые дома неподалеку от их места постоянного жительства.
- Арбатский район – один дом;
- Басманный – 26 домов;
- Замосквореченский район – один дом;
- Хамовники – один дом;
- Красносельский – 8 домов;
- Мещанский – два дома;
- Пресненский – 52 дома;
- Таганский – 16 домов;
- Тверской – два дома.
- Северный административный округ – снос пятиэтажек.
Как говорилось выше, первые дома под снос – непригодные для жилья. Основная часть их располагается в Северном административном округе и Восточном административном округе. Меньше их в Новомосковском, Троицком и Зеленоградском округе.
Первая волна реновации
- Щербинка – 36 разрушений
- Мосрентген – 13 построек
- Внуковское – 8 зданий
- Десеновское – 11 зданий
- Кокошкино – 14 здания
- Марушкинское – 16 зданий
- Московский – 3 постройки
- Рязановское – 16 разрушений
- Сосенское – 1 постройка
- Филимонковское – 5 зданий
Согласно изначальным нормам постановления , все москвичи , попавшие в программу реновации , переселяются в квартиры с улучшенной отделкой. Именно так программу реновации федеральному руководству и самим москвичам преподносил Сергей Собянин. Именно в таком виде москвичи и одобрили « реновацию» на публичных слушаниях. Однако , спустя 3 года после старта реновации и в преддверии основной волны переселений , основополагающие пункты были изменены. Одними из первых о новых правилах переселения узнала семья Михайловых.
Мэрия Москвы изменила правила реновации, после того как не смогла предоставить переселенцам квартиры обещанного качества
В конце 2022 года мэрия Москвы внесла изменения в правила переселения москвичей по программе реновации. Согласно поправкам , внесенным в постановление правительства « Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений , предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах , включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве», в случае , если дом , в который переселяют жильцов « хрущевок» построен не по программе реновации , он может не соответствовать нормам , перечисленным в данном документе. Внесены поправки были 11 ноября 2022 года , однако публично сообщать о принятом решении чиновники не стали.
Жизнь
«Вы знаете , мы шли в суд , в полной уверенности , что мы его выиграем! У нас ведь с собой было экспертное заключение , которое доказывало то , что предлагаемые нам квартиры не соответствуют нормам реновации , никак не соответствуют , не соответствуют в первую очередь Постановлению правительства Москвы №516 , а должны соответствовать. И тут встает представитель ДГИ и заявляет , что в ПП№516 внесены изменения. Она говорит , что дома , которые строились не по Программе реновации , а дом № 58 — такой и есть , имеют особый статус и требования ПП№516 тут не действуют» — возмущается Александра Михайлова.
Судя по ответу департамента, проблему однокомнатных квартир власти собираются разрешать с помощью компенсаций. «Максимальная величина компенсации за предоставление квартиры составляет порядка 800 тыс. руб., средняя — 475 тыс. руб.», — говорится в ответе.
Успокаивая горожан, власти пообещали переселенцам комфортное, равнозначное жильё с хорошим ремонтом или денежную компенсацию, если жителей сносимых домов не устроит предлагаемый мэрией вариант, а также возможность отказа от участия в программе на любом этапе.
Что за суды и каковы шансы?
В большинстве случаев истории жителей полувыселенных пятиэтажек объединяет одно — рано или поздно ДГИ подает на них в суд о принудительном выселении. Юристы рассказывают, что количество подобных дел в Москве растет, а сами дела похожи друг на друга.
26 Июн 2021 etolaw 154