Главная / Дарение (дарственные) / Что Делать Обманутым Дольщикам В 2022элиста

Что Делать Обманутым Дольщикам В 2022элиста

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Что Делать Обманутым Дольщикам В 2022элиста. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

На днях в редакцию газеты «ЭП» обратилась председатель жилищного кооператива дома № 35А в первом микрорайоне Татьяна Максимова. Пришла поделиться радостной новостью — совсем недавно дольщики дома получили ключи от своих квартир.

Что Делать Обманутым Дольщикам В 2022элиста

Суд признал, что подсудимый совершил преступление против собственности граждан с использованием своего служебного положения, и оно имеет высокую степень общественной опасности и в соответствии с ч.4 ст.159 УК РФ отнесено к категории тяжких. В качестве обстоятельств, смягчающих наказание, признаны такие факты: подсудимый впервые совершил преступление, признал себя виновным, явился с повинной и прочие обстоятельства.

Центр поможет организациям

Вскоре в этом деле была поставлена точка: в июле 2022 года Элистинский городской суд вынес решение по факту мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Ч. 1.1 ст. 23.1 закона № 214-ФЗ с 27 июня 2022 г. в Российской Федерации предусмотрено ведение в электронной форме Единого реестра проблемных объектов, куда включаются данные по уже признанным в соответствующем субъекте Федерации проблемным объектам (сведения о них должны быть включены в утвержденную «дорожную карту»). Наряду с ними также подлежат включению объекты, в отношении которых наступили следующие условия (хотя бы одно):

Новые проблемы обманутых дольщиков

1. Как известно, даже сами контролирующие органы, прямо ориентированные законом до 27.06.2022 г. на ведение реестра обманутых граждан в своих субъектах Федерации, так и не смогли или не захотели обеспечить достоверность и актуальность содержащихся в нем сведений: «не замечали» проблемных объектов, часто необоснованно отказывали гражданам во включении в реестр и исключали дольщиков из него без законных оснований, допускали нахождение в реестре руководителей и даже учредителей застройщиков – банкротов, не учитывали перемену лиц в обязательствах и т. п.

Что говорит закон

Дело в том, что ч. 7 ст. 23 федерального закона от 30.12.2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязанность признания пострадавшими таких граждан и ведение их реестра возлагались на контролирующий орган – как правило, министерство строительства соответствующего субъекта Российской Федерации. С 27 июня 2022 года данная норма абзацем «в» ч. 15 ст. 1 федерального закона 151-ФЗ признана утратившей силу.

Итак, имеются два основных фигуранта. Первый — застройщик — юридическое лицо, имеющий в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающий денежные средства участников долевого строительства для создания многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения.

Защита дольщиков: новые правила, вступившие в силу в 2022 году

Компания обязательно должна получить заключение экспертизы даже для малоэтажных домов, не иметь долгов (кроме целевых кредитов на строительство). В уполномоченной банковской кредитной организации должны быть депонированы средства в размере не менее 10 % от стоимости строительства (своеобразный парашют, который должен защитить и застройщика, и дольщиков в случае затягивания сроков или банкротства).

Все о нововведениях в закон

Здесь же дается четкое определение объекта долевого строительства, то есть того, что в будущем должно стать вашей квартирой, гаражом или местом в подземном паркинге под домом. Это жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав этого дома или объекта недвижимости, строящегося, в том числе, с привлечением денежных средств участника.

две копии заявления о включении в реестр;
ксерокопию паспорта;
копию соглашения долевого участия либо другого соглашения;
ксерокопии квитанции, которая подтверждает оплату соглашения;
постановление суда (если есть);
ксерокопии документов, удостоверяющие выплату компенсации застройщиком (если есть).

С периода вступления закона в силу большая часть компаний-застройщиков его проигнорировали, оставляя застройщиков без прав. Самое большое распространение приобрели: предварительное соглашение купли-продажи и вексельная схема. До 2009 года на вексельную схему и заключение документа купли-продажи приходилось до 90 % всех продаж первичной недвижимости.

Как вступить в реестр обманутых дольщиков

В апреле 2005 года был создан закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Он регулирует отношения, связанные с привлечением денег вкладчиков на основе соглашения.

По договору сдать дом должны были в 2022 году. Первое время действительно строили довольно бодро. А потом грянул кризис, и все замедлилось. Ближе к сроку мой корпус был почти готов, но ЖК должны были сдавать весь сразу.

Боль обманутых дольщиков: 11 случаев, когда люди остались без квартиры и денег

Купил в ипотеку по договору долевого участия квартиру-студию в строящемся доме. Во-первых, только такой вариант подходил по финансам, а во-вторых , строительная компания на тот момент сдала много домов в том же районе без просрочек.

Сразу предупредим

С тех пор прошло пять лет. Стараниями дольщиков руководство компании-застройщика находится в федеральном розыске. Администрация района вяло достраивает ЖК за счет обязательств перед ней других застройщиков. Краеугольный камень — отделка квартир. Областной минстрой, администрация, номинальный застройщик, подрядчик — все переводят стрелки друг на друга и с радостью сдали бы дольщикам голый бетон. Пытаются заставить нас подписать допсоглашения об исключении отделки без компенсации.

В планах на текущий год первоначально были заявлены, как мы уже говорили, 119 долгостроев. 114 из них — жилые дома, это более 14 тысяч квартир, — в два раза больше, чем в прошлом году, и 45 процентов от всех объектов в реестре.

Обманутые дольщики на Кубани: планы и реальность

Решение о том, достраивать долгострой или выплатить дольщикам компенсацию, принимается на уровне федерации, пояснил Андрей Алексеенко. Наблюдательным советом федерального Фонда оценивается сумма затрат на завершение строительства и сумма на выплаты компенсации, определяется экономически целесообразный вариант — то есть что дешевле.

Могут ли появиться новые обманутые дольщики?

Еще один шаг, предпринятый для решения проблемы обманутых дольщиков — в конце прошлого года в крае создана госкомпания для достройки проблемных домов. Организация должна стать генеральным подрядчиком по ряду «неблагополучных» объектов. В первую очередь компания займется достройкой инвестиционно непривлекательных домов — эти объекты необходимо достроить, а не заработать на них.

24 Сен 2021 etolaw 102