Заявление от обманутых дольщиков
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Заявление от обманутых дольщиков. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
- Лично или почтой по адресу 119049 г. Москва, ул. Шаболовка, дом 6.
- По телефону доверия 8 (495) 694-92-29 или круглосуточно 02.
- В окружное подразделение (контактные данные по ссылке уэбипк.мск.мвд.рф/Okruzhnie_podrazdelenija/Okruzhnie_podrazdelenija).
- Через онлайн-приемную (уэбипк.мск.мвд.рф/Dlja_grazhdan/request_main).*
Законодательство Российской Федерации наделяет обманутых дольщиков особым статусом, наличие которого хоть и не гарантирует помощь государства, но является весомым аргументом в борьбе за соблюдение имущественных прав и интересов пострадавших.
В случае банкротства застройщика
- Телефон — 7 (495) 647-15-80 (для Москвы и области), 7 (800) 222-85-80 (бесплатно по России), 7 (495) 645-72-96 (оперативный дежурный).
- Факс — 7 (495) 645-73-40, 7 (495) 645-72-97.
- Личный прием Министра строительства — по адресу Приемной Правительства РФ: 103274, Москва, Краснопресненская наб., д. 2, стр. 2 (предварительная запись доступна по указанному адресу с 9:00 до 17:00 с понедельника по четверг и до 16:00 в пятницу).
- Личный прием заместителями Министра — по адресу 127994 Москва, ул. Садовая-Самотечная, д.10/23, стр.1 (запись осуществляется через электронную форму на сайте Минстроя или по телефону 7 (495) 647-15-80 доб. 61025, 61028.
- Форма обратной связи на официальном портале Министерства —minstroyrf.ru/openworld/#contacts.
Каждый год в России возводятся тысячи новых домов. Для многих граждан участие в долевом строительстве становится единственным способом приобрести себе жилье. Они вкладывают личные накопления в новостройку, выплачивая ее стоимость частями. В этом есть и определенный риск. Застройщик может нарушить условия договора. В итоге люди остаются без денег и без квартиры. В этом случае они могут попасть в реестр обманутых дольщиков.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
Комиссия может также отказать и по другим причинам. Например, из-за того, что отсутствует решение суда, в которое включены требования заказчика о получении жилого помещения или денежной компенсации за несоблюдение застройщиком условий договора. Отказ должен быть аргументирован. Его предоставляют в письменном виде. Решение комиссии можно оспорить. В 95% случаев суд встанет на сторону потребителя.
Содержание:
- подан неполный пакет документов;
- документы предоставлены в поврежденном виде;
- гражданин не подходит под критерии категории;
- застройщик выполнил все свои обязательства по ДДУ;
- дом возводился на участке, не предназначенном для этих целей;
- покупатель оплачивал строительство с нарушением закона — например, оплатил вексельный договор или предварительный договор на заключение ДДУ в будущем.
Позвоните нам по телефонам указаным в подписи в среду попросите Светлану или Артема. И вышлите ваш договор ст ЖСК на почту (так же в подписи) или хотя бы напишите их ОГРН или ИНН что бы мы могли посмотреть по ним выписку вдруг они в стадии банкротства находятся а вы об этом и не знаете.
8.1. Чтобы попасть в реестр пострадавших, гражданин должен обратиться к региональным властям с заявлением. К нему необходимо приложить паспорт, копию договора с застройщиком, копию документа, который подтверждает, что заявитель внес деньги на строительство дома, а также решение суда или следователя о признании его потерпевшим. Согласно документу, контролирующие органы должны рассмотреть заявление и принять решение в течение 20 дней.
1. Как попасть в реестр обманутых дольщиков в Башкирии Стерлитамак.
9.1. Александр,для того чтобы попасть в реестр и получить право на защиту собственникам жилья теперь необходимо свои права отстаивать в суде. А потом с помощью властей заработает механизм по подбору для дольщиков наиболее ответственного строителя.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
Обращаться необходимо в суд, и не иначе.
Благодаря реестру сразу будет видно, принимаются ли меры. Если количество обманутых дольщиков растет, значит, к местному органу власти будут вопросы, если же оно уменьшается, значит, с проблемой стараются бороться и достигают некоторых результатов.
- Для внесения задержка с передачей квартиры должна составлять более 9 месяцев. Однако уже спустя 60 дней есть возможность подать на застройщика в суд. Подобные операции проводятся параллельно и не влияют друг на друга.
- Решение властей о приостановке строительства на срок более 9 месяцев. Это может возникать в результате разнообразных нарушений со стороны застройщика.
- Остановка из-за отсутствия разрешения на строительство или же прав на земельный участок, на котором ведутся работы.
- В экспертном заключении отмечены некоторые нарушения строительства, в том числе не соответствие ГОСТу.
- В случае с большой разницей между заявленным в договоре и полученным объектом необходимо подать в суд. После принятия конкретного решения судьей можно будет подать в реестр.
- В случае признания банкротом застройщика легко можно подать заявление и попасть в реестр.
- Застройщик признан мошенником. Это может случиться при продаже дважды одной и той же жилплощади.
Законодательство
- Было заключено несколько договоров строительства. Государство не собирается помогать перекупам, программа настроена только лишь на тех людей, которые приобретали квартиру для себя.
- Нет документов на землю под возводимым домом.
- Застройщик не зарегистрировал право собственности на земельный участок. Это легко можно проверить в документах. Каждый может заранее просмотреть подобные условия.
Обращаться в суд стоит с помощью искового заявления, а не жалобы. При этом форма искового заявления полностью аналогична жалобе в прокуратуру за одним исключением – в заголовке не пишется ФИО и звание уполномоченного представителя – суд назначит его сам.
Рассматривается заявление 5 суток, после чего назначается первое заседание.
Заявление в прокуратуру обманутых дольщиков образец
- Телефон — 7 (495) 647-15-80 (для Москвы и области), 7 (800) 222-85-80 (бесплатно по России), 7 (495) 645-72-96 (оперативный дежурный).
- Факс — 7 (495) 645-73-40, 7 (495) 645-72-97.
- Личный прием Министра строительства — по адресу Приемной Правительства РФ: 103274, Москва, Краснопресненская наб., д. 2, стр.
Жалоба в прокуратуру образец обманутые дольщики
- Работы девелопера проходит без лицензии
- Стройка проводится без соответствующего разрешения
- Не опубликована проектная декларация на объект строительства
- Есть нарушения в проекте возведения жилой новостройки – например, неожиданно вы увидели, что к дому пристраивается некое здание, которого изначально не было в плане
И еще: если суд признает, что банкротство застройщика наступило в следствие противоправных действий руководства (например, выводили деньги по фиктивным договорам), то это будет не страховой случай. И страховая компания получит право требовать обратно выплаченную компенсацию. Так что десять раз подумайте прежде, чем бежать за возвратом денег.
Многие добросовестные застройщики ближе к окончанию возведения здания устанавливают график, по которому будущий владелец квартиры в сопровождении представителя может зайти в сам дом и посмотреть непосредственно на свое строящееся жилище.
«Методичка» обманутого дольщика: как защитить свои права и деньги
Эта схема представляет собой наиболее жесткий вид мошенничества и встречается сейчас гораздо реже, чем ранее. Застройщик предлагает заключить договор в отношении объекта, который он не собирается строить, либо не имеет на это разрешения от компетентных государственных органов власти.
Если речь шла о реструктуризации, объявлялся одноименный этап банкротства, длительностью до двух лет. После чего, зависело от результатов отчета финуправляющего в конце этапа, либо вводили внешнее управление, либо официально оглашали банкротство фирмы.
Банкротство застройщика при долевом строительстве в 2022 году: что делать в первую очередь, новое в законе 127-ФЗ
Если дольщик проснулся, когда девелопер уже проходит процедуру банкротства, ему все равно не поздно включить свои требования в реестр кредиторов. Есть еще шестьдесят дней на этапе конкурсного производства.
Что дает статус «обманутого дольщика»?
Закон ввел новый временной срок для попадания в реестр при банкротстве – три месяца с момента уведомления о банкротстве от финуправа. Раньше было два, да еще со дня публикации в Едином федреестре банкротств или в Коммерсанте.
А чтобы не стать обманутым владельцем несуществующей квартиры, необходимо внимательно проверять пункты соглашения купли-продажи на этапе его заключения. Но если уже так случилось, что вас обманули, то самим обманутым следует объединяться и требовать у государства выполнения социальных обязательств.
В 2013 году Путин подписал поправки к ФЗ № 214 о ведении реестра пострадавших дольщиков. Данный закон создан для того, чтобы не допустить простоя строительства многоквартирных домов. А также он призван сократить количество обманутых дольщиков. Но официально признать граждан обманутыми можно только при строительстве новостройки согласно законодательству.
Способы обмана дольщиков
Обычно обманутые дольщики до последнего не оставляют планов получить свое жилье в новостройке. По их отзывам, лучше обращаться за помощью к юристам. Ведь обычно суд выиграть по делу не получается по причине банкротства компаний-застройщиков. Обычно компании становятся банкротами по причине присутствия значительных долгов. И якобы действуют они в рамках законодательства. Ведь все законодательные нормы вроде задействованы.
06 Окт 2020 etolaw 235