Главная / Без рубрики / Возврат Ндфл За Квартиру Купленную В 2022 Году

Возврат Ндфл За Квартиру Купленную В 2022 Году

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Возврат Ндфл За Квартиру Купленную В 2022 Году. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Если Вы официально работаете, платите НДФЛ и приобрели квартиру или дом, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого Вы можете также вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.

Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка можно вернуть часть денег в размере уплаченного в прошлом НДФЛ. Налоговый вычет описан в ст. 220 НК РФ. Льгота направлена на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить жилищные условия.

Что такое имущественный налоговый вычет?

Пример: в 2013 году Сахаров А.Т. приобрел квартиру за 1,5 млн рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2022 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 млн рублей. Дополучить вычет в 500 тыс. рублей до 2 млн он не сможет.

В п.7 и п.8 ст.220 НК сказано, что пересчет НДФЛ разрешено проводить как в налоговой, так и прямо по месту работы. Однако работодатель вправе менять налоговую базу только в пределах текущего периода. За прошлые годы имущественный вычет предоставит только ФНС.

В отличие от, например, социальных вычетов в случае с имущественным законодатель не ограничивает срок его получения тем периодом, в котором были перечислены деньги за жилье. Как следует из пп.6 п.3 ст.220 НК, право на вычет возникает в год:

Как получить имущественный вычет за предыдущие годы

Идти в налоговую можно только после того, как закончился год, по доходам которого вы хотите отчитаться.
Как уже упоминалось, одновременно разрешается подать декларации только за 3 последних периода.
Для возврата налога вы вправе подать декларацию в течение года без ограничения.

обратиться к налоговикам за ИНВ можно только по истечении года, в котором появилось право на ИНВ (например, если налогоплательщик купил квартиру в 2022 году, тогда ему можно прийти в инспекцию в любой день 2022-го года или в любой день всех последующих лет);
а если обратиться к налоговому агенту, тогда ИНВ будет предоставлен до окончания налогового временного периода (другими словами, работодатель просто перестанет исчислять и удерживать НДФЛ до конца года, потом можно снова подать ему заявление, и опять НДФЛ не будет удерживаться до тех пор, пока не исчерпает себя).

заполняется декларация возврата подоходного налога при покупке квартиры (внимание, с 1-го января 2022-го года будет применяться новая форма, утвержденная Приказом ФНС № ММВ-7-11/569@, которую нужно использовать при подаче деклараций за 2022 год);
берется справка по месту работы 2-НДФЛ;
готовятся документы, предусмотренные в п. 6 ч. 3 ст. 220 НК;
подготовленные бумаги вместе с заявлением на возврат по установленной форме подаются в территориальную налоговую инспекцию.

Возврат налога за годы, которые предшествовали обращению налогоплательщика за ИНВ

Понятное дело, что вернуть НДФЛ за годы, предшествующие 2022-му, как мы указали выше, нельзя. Но есть и еще одно ограничение, указанное в ч. 7 ст. 78 НК – возврат излишне уплаченного в бюджет налога производится не более чем за 3 года, которые предшествовали году обращения за ИНВ.

Гражданин Иванов П. А. получает «белую» зарплату в размере 54 000 рублей. Отчисления за 12 месяцев с места работы в налоговую службу составят: 648000 * 13% =84240 рублей. П. А. купил квартиру за 1,6 млн рублей. Общая сумма налогового вычета составит 1600000*13%=208 тыс. рублей. Выходит, что получая по 84240 рублей, Иванов вернет НДФЛ с покупки квартиры за 2 года и 4 месяца.

Подводя итоги, делаем вывод, что продумать и просчитать все возможные варианты под силу каждому. Стоит лишь разобраться в этом вопросе более подробно. Бонусом за старания будет существенное денежное пополнение в бюджете семьи.

Покупка квартиры на средства собственника

Любой официально трудоустроенный гражданин выплачивает подоходный налог в размере 13% от размера заработной платы. Этот факт дает гарантию ежегодного предоставления имущественного вычета в пределах установленного лимита в размере, равном подоходным отчислениям за год.

Через форму в личном кабинете. В разделе «Мои налоги» есть блок «Переплата». А в нем — кнопка «Распорядиться». Она появляется, когда в лицевом счете есть налог к возврату. Заявление формируется по клику на эту кнопку.

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей.

Как получить вычет

Декларацию нельзя подать в том же году, когда купили квартиру, — только в следующих периодах. Если вы купите квартиру в апреле 2022 года и решите возвращать НДФЛ по декларации, получите его только через год. Все это время из вашей зарплаты будут вычитать 13% и переводить их в бюджет.

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости можно оформить возврат подоходного налога. Он представляет собой имущественный налоговый вычет. Произошли ли какие-то изменения в законодательстве в 2022 году в этой области? Рассмотрим тему более подробно.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2022 году: изменения, свежие новости

Никаких нововведений или изменений в законодательстве по имущественным вычетам в 2022 году не было. Они были утверждены ранее. Правительство приняло закон ФЗ №212, в котором были немного затронуты нормы статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры в 2022 году: изменения

Оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2022 году могут только официально трудоустроенные граждане, с доходов которых оплачивается подоходный налог по соответствующей налоговой ставке. Для налоговых резидентов РФ она составляет 13%.

Оформить налоговый вычет у работодателя можно, не дожидаясь конца налогового периода (календарного года). Но для этого все равно придется подавать документы в налоговую, чтобы подтвердить свое право на получение вычета.

Вы можете одновременно оформить оба этих вычета. При этом сумма, подлежащая возврату при предоставлении вычета, не может быть больше уплаченных вами за год налогов. Однако вы можете добрать вычет за несколько лет, подавая декларации и заявления на вычет за те периоды, в которые вы уплачивали подоходный налог.

4. Какие нужны документы для получения вычета?

Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности (подписания договора передачи) и только за налоговые периоды (календарные годы), последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки. Воспользоваться вычетом за периоды, предшествовавшие покупке недвижимости, нельзя. Исключение оставляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года.

В целом, перечень документов здесь не слишком большой. В буквальном смысле новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2022 году стал отдушиной для многих ещё и в плане бумажной волокиты. Вам потребуются:

В том случае, если Вы обращаетесь в Федеральную Налоговую Службу, сумму выплачивают раз в год и только при условии подтверждения обоснованности данной процедуры государственными органами. Если же Вы собираетесь обратиться с данной просьбой к своему работодателю, то денежные средства будете получать каждый месяц. Их размер равен размеру НДФЛ, который попросту не будет удерживаться с Вас. Также следует понимать, что и в том, и в другом случае Вы будете обязаны обратиться в ФНС для подтверждения своего права на обладание данными средствами.

Какие документы потребуются с меня?

Если Вы обращаетесь к работодателю, то получаете первые деньги спустя один месяц – то есть с ближайшей заработной платой (лишь в том случае, если со стороны государственных органов всё одобрено);
Обращаясь в ФНС Вы получаете средства разом, что также неплохо.

Пример 2: В 2022 году Васильев В.Г. приобрел квартиру за 1 млн рублей. В 2022 году Васильев В.Г. узнал о возможности налогового вычета и решил оформить его. В общей сумме Васильев может себе вернуть 1 млн руб. х 13% = 130 тысяч рублей. Если учесть, что Васильев в 2022-2022 годах зарабатывал 400 тыс. рублей ежегодно и платил 52 тыс. рублей НДФЛ, то в 2022 году он сможет вернуть: 52 тыс. руб. за 2022 год, 52 тыс. руб. за 2022 год и 26 тыс. руб. (остаток от 130 тыс.) за 2022 год.

Однократность права на вычет

платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Если квартира куплена в браке, каждый супруг имеет право на вычет с половины стоимости квартиры. Не имеет значение оформлена квартира в совместную собственность или только на одного из них. Квартира все равно считается общим имуществом обоих супругов — п. 1 ст. 256 ГК РФ и п. 2 ст. 34 СК РФ. Наша подробная статья — имущественный вычет для супругов.

ПРИМЕР №4 : Ольга и Павел купили квартиру за 4,7 млн.руб. У Павла доля в 2/3, у Ольги в 1/3. Хоть у Павла и получается 13% * (4,7 млн. * 2/3) = 407,3 тыс.руб., он может вернуть только максимальные 260 тыс.руб. у Ольги вычет будет 13% * (4,7 млн. * 1/3) = 203,6 тыс.руб.

Можно распределить вычет на супруга

Так как Игорь теперь пенсионер, он может вернуть НДФЛ за последние 4 года. Только документы в налоговую инспекцию он может подать в следующем году после покупки, т.е. в 2022 году, чтобы вернуть НДФЛ за 2022, 2022, 2022 и 2022 года. Остаток вычета нужно переносить с более поздних лет на более ранние.

«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

В принципе, дальше можно не писать. На этом все. Нет срока давности — ни десяти лет, ни двадцати. Владеете квартирой с далеких 90-х? Милости просим в налоговую инспекцию за вычетом. Нет, двух миллионов не получить, так как до 2003 года налоговый вычет равнялся 600 тыс. рублей, но и это прекрасный подарок от государства.

Налоговый вычет дают только за последние три года

«Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах».

06 Окт 2020 etolaw 245