Вопросы Эксперту По Судебной Землеустроительной Экспертизе По Установлению Кадастровой Ошибки
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Вопросы Эксперту По Судебной Землеустроительной Экспертизе По Установлению Кадастровой Ошибки. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Экспертиза часто проводится при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в ситуации, когда возникают споры относительно границ земельных участков. В компании ООО «Стройэкспертиза» работают опытные кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие на руках документы, позволяющие им осуществлять кадастровую, геодезическую деятельность.
Организация ООО «Стройэкспертиза» на протяжении нескольких лет оказывает качественные услуги, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы. Потребность в них нередко возникает при организации землеустройства, проведении геодезии, когда требуется получить определённые сведения в сфере ведения кадастра.
Особенности судебной землеустроительной экспертизы.
- Определения фактического расположения участка земли, его границ, конфигурации, площади.
- Выявления соответствия или несоответствия требованиям действующего законодательства.
- Определения возможных путей подходов или подъездов, разработки оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки.
- Установления возможности раздела земли или выдела доли из общего имущества.
- Определения площади земельного участка, который планируются эксплуатировать в качестве площадки при возведении зданий, строений, сооружений.
- Установления присутствия или отсутствия реестровой технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к исследуемому объекту.
Из материалов дела следует, что Яковлева З.Ф. является собственником «адрес» на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ , решения Правобрежного районного суда «адрес» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 т.1). На основании решения Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ N Яковлевой З.Ф. предоставлен в собственность «данные изъяты» (л.д. 48 т.1) Право собственности истицы на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 214 т.1).
Вопросы Эксперту По Судебной Землеустроительной Экспертизе По Установлению Кадастровой Ошибки
В обоснование заявленных требований истица Яковлева З.Ф. указала, что ее земельный участок с кадастровым номером N , расположенный по адресу: «адрес» , граничит с земельными участками ответчиков. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка по фактическому землепользованию — имеющемуся забору, установленному в «данные изъяты» , кадастровым инженером было выявлено, что смежная граница с земельным участком с кадастровым номером N , расположенным по адресу: «адрес» , принадлежащим Фурсовой А.Ф., межевание которого проведено ранее, не соответствуют фактическому землепользованию. Также установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами N , расположенные по адресам: «адрес» , находящихся в пользовании у Серебрякова А.И. и Неварова А.В., стоят на кадастровом учете с кадастровой ошибкой. В связи с чем, истица не может поставить на кадастровый учет свой земельный участок в уточненных границах. Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N , принадлежащего Фурсовой А.Ф., и исключить из ГКН сведения об описании границ данного земельного участка; исправить кадастровые ошибки в координатах границ участков с кадастровыми номерами N ; считать согласованной границу земельного участка истца с участками ответчиков согласно межевому плану на зеемльный участок истца от ДД.ММ.ГГГГ , подготовленному ООО «НПО «ГИСиТ».
Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 02 июня 2014 г. по делу N 33-1425/2014 (ключевые темы: границы земельного участка — межевой план — межевание земельных участков — кадастровый учет — кадастровый инженер)
В апелляционной жалобе истец Яковлева З.Ф. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное. Указала, что суд пришел к ошибочному выводу о том, что межевание земельного участка Фурсовой А.Ф. проведено без нарушения фактической смежной границы между земельными участками сторон. Суд не дал соответствующей оценки проведенной по делу землеустроительной экспертизы, установившей, что смежная граница участков, стоящая на кадастровом учете, не соответствует местоположению фактической границы — имеющемуся ограждению, максимальное несоответствие составляет 0,45м. При этом, ответчица и кадастровый инженер, проводивший межевание участка ответчицы подтвердили, что при уточнении границ земельного участка Фурсовой А.Ф. смежная граница с участком истца от капитального строения Лит Г1 до конца участка установлена не по существующему забору, не соответствует сложившемуся землепользованию, была выровнена ответчицей со смещением на 40 см. в сторону участка N , тем самым ответчицей намеренно был образован зазор. Принятым решением суд фактически обязывает истицу оформить право собственности на часть земельного участка, которым на протяжении длительного времени пользуется ответчица.
Как и любая из экспертиз по гражданским делам, землеустроительная экспертиза может быть назначена по инициативе суда или по ходатайству стороны. Но не ждите инициативы суда, ведь экспертиза влечет судебные расходы. Поэтому-то суд и предпочитает поступление ходатайства.
Ходатайство о землеустроительной экспертизе
Пишите письменное заявление в администрацию. где изложите все свои требования. Их ответ .если он вас не устроит. можно будет обжаловать в суд. То, что вам сейчас говорят на словах, никакого значения не имеет.
Пример ходатайства о землеустроительной экспертизе
При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:
29.1. Судом назначена землеустроительная экспертиза, дело приостановлено. Должен ли судья вынести определение о приостановлении и назначений экспертизы? Если да, то В какие сроки и должен ли прислать по почте? В какие сроки должна произвестись экспертиза?
Добрый день! Суд при решении вопроса о назначении экспертизы всегда выносит определение. Этим же определением суд производство по делу приостанавливает. Определение нужно получить в суде или написать заявление о направлении вам по почте.
27.2. Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит соседний земельный участок и запросите сведения о размерах его участка в Роскадастре. Если у него нет свидетельства о праве на землю, подавайте иск к нему.
1. Как оспорить землеустроительная экспертизу.
27.1. Саратов!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Практически всегда земельные споры возникают из-за неправомерного использования земельного участка или построек на нем. То есть границы участка или строения по документам не соответствуют фактическим. Хотя есть и другие варианты. Экспертиза может понадобиться в следующих случаях:
Вопросы Эксперту По Судебной Землеустроительной Экспертизе По Установлению Кадастровой Ошибки
Подытоживая этот раздел, можно сказать, что судебная землеустроительная экспертиза нужна суду для получения подробной и достоверной информации о местоположении, площади и других значимых характеристиках участка для вынесения решения. Ведь сам судья далеко не всегда хорошо разбирается в земельных отношениях, тем более в части фактического пользования земельным участком. Кадастровые инженеры, подготавливающие судебные экспертизы, помогают принять верное решение.
В каких случаях проводится землеустроительная экспертиза?
— если необходимо обеспечить проход или проезд на земельный участок. Это происходит, когда смежные собственники самовольно занимают землю, предназначенную для проезда. Хотя бывают случаи, что кадастровые инженеры ставят на кадастр земельные участки без учета возможности проезда к соседним. Согласно законодательству с каждого земельного участка, находящегося в не публичном пользовании, должен быть проход или проезд на земли общего пользования.
- На соответствие материалам дела и законодательству Российской Федерации
- На правильное применение методик,выбранных судебным экспертом для исследования
- На нарушение процессуального порядка проведения экспертизы, некорректность и необоснованность выводов специалиста
- На обоснованность ходатайств по запросу дополнительных материалов судебным экспертом, их достаточность
- На законность применения специального оборудования при проведении судебной экспертизы
- На наличие специального образования судебного эксперта, его компетентности и стаже работы.
ООО «Организация независимой помощи обществу» проводит рецензирование экспертных заключений на всей территории Российской Федерации. Анализ экспертного заключения на соответствие нормам действующего законодательства проводится абсолютно бесплатно! По результатам наши эксперты дают устную консультацию о качестве предоставленного экспертного заключения, что позволяет Вам оценить перспективы подготовки рецензии для суда и внесении ее в судебный процесс.
Что такое рецензия на судебную экспертизу?
Обратившись в нашу организацию, Вы получите высококачественную рецензию на экспертизу, обладающую мощной юридической силой. В подготовке рецензии на судебную экспертизу часто принимает участие комиссия из нескольких рецензентов, обладающих специальной подготовкой в разных областях знаний. Преимуществом нашей организации является наличие профессионалов высокого уровня, имеющих длительный опыт работы в качестве судебных экспертов, обладающих одним или несколькими высшими образованиями, учеными степенями, а также состоящих в СРО судебных экспертов. В большинстве случаев судья принимает решение о назначении повторной судебной экспертизы, опираясь на доводы, отраженные в рецензиях наших экспертов.
Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральным законом. Правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом. В пределах границ территориальной зоны действует один градостроительный регламент. Изменить вид разрешенного использования земельного участка можно приведя его в соответствие с градостроительным регламентом.
Юридические вопросы и ответы, касающиеся землеустройства и землевладения, возникли еще на заре цивилизаций. Земля была не только местом проживания и сельскохозяйственных угодий. За землю боролись, причем весьма основательно. Век двадцать первый не исключение для борьбы за землю. Разве что способы борьбы теперь иные. Совсем не обязательно брать в руки мечи и топоры. Тем более сейчас, когда продается все и вся. И попасть в сети обмана, отнюдь не составит труда. Извечным камнем преткновения всегда будет оставаться земельный участок, и самые разнообразные на нем строения. От двухэтажных дачных домиков до многоэтажных жилищных комплексов.
Изменение вида разрешенного пользования.
г) способ засечек (линейных и угловых)
Измеряя угол с двух противоположных пунктов от линии хода, на которой пункты лежат до точки нужного предмета, где углы пересекаются, то это способ угловых засечек. Но если мы измеряем расстояния от одного пункта до двух точек лежащих на линии хода и расстояния от этих точек до точки нужного нам предмета, тогда это способ линейных засечек.
