Узнать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения

Апелляционное определение Московского городского суда от N 11-27208

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Представитель ответчика ГКУ «Инженерная служба района Марьино» Волкова Ю.Ю. иск не признала, пояснив, что в связи с тем, что истец производил оплату за ЖКУ в меньшей сумме, чем указано в ЕПД, то платежи истца перечислялись поставщикам ЖКУ по статьям услуг пропорционально, исходя из оплаченной суммы. Первоначально погашались стабильные платежи, такие, как содержание и ремонт, а затем другие платежи. В связи с этим у истца образовалась задолженность по состоянию на 01.07.2011 г.: ГВС — 1 001,13 руб., ХВС и водоотведение — 841,84 руб., отопление — 3 036,72 руб., запирающее устройство — 24,90 руб. Данная задолженность до настоящего времени остается. В порядке исполнения решения суда от 22.12.2010 г. истцу был произведен перерасчет по платежу — содержание и ремонт жилого помещения. Образовавшаяся переплата погашалась после июля 2011 г. ежемесячными начислениями по данной статье, которые в сумму оплаты ЖКУ не входили. Истца в июле 2011 г. уведомили об образовавшихся переплате и задолженности, а также о возможности взаимозачета суммы переплаты в счет задолженности по другим услугам по согласованию с управляющей компанией ООО «Аква-холдинг». Однако истец данной возможностью не воспользовался и в настоящее время его задолженность в сумме 4 904,59 руб. продолжает существовать, а в счет переплаты он не производил оплату по платежу «за содержание и ремонт жилого помещения», вследствие чего в настоящее время переплата полностью погашена.

Содержание и ремонт жилого помещения что туда входит

Список услуг обязательно должен находиться в договоре, составленном на общем собрании жильцов и представителей ЖКХ. Из перечня могут быть убраны некоторые услуги, а дополнительные внесены. Жильцы могут контролировать исполнение всех работ, поскольку это право есть в законе.

Оплата услуг по содержанию жилого помещения многоквартирного дома возлагается на собственников квартир. Содержание жилья – обязанность управляющей компании, которая должна обеспечивать надлежащий уровень выполнения возложенных на нее поручений. Что входит в содержание жилья многоквартирного дома? Содержание жилья в многоквартирном доме – это совокупность действий, направленных на поддержание помещения в надлежащем состоянии: проведение капитального и текущего ремонтов, обеспечение мер, направленных на предотвращение поломок. Согласно ст.

Узнать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящею Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Как установлено судом, собственником квартиры N в доме N по ул. В. в г. Красноярске является О.В.

Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Колывановой О.Ю., при секретаре Кирилюк О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «В» к О.В., О.А., О.В, О.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

Содержание и ремонт жилья: что входит

• Работы, касающиеся проведения техосмотров и выполнения обхода отдельных помещений и элементов домов:
• По устранению несущественных поломок водопроводных и канализационных систем (сюда можно отнести смену прокладок кранов, повышение уплотнения сгонов, ликвидацию засоров, регулировку бачков для смыва, креплений сантехнических устройств, чистку сифонов, притирку в смесителе пробочного крана, набивку сальников, смену поплавка, замену прокладки колоколов и шаровых клапанов, установку ограничивающих шайб, очистку от отложений известкового типа и т. п.);
• По устранению несущественных поломок в отопительных системах и системах, обеспечивающих горячее водоснабжение (сюда относят набивку сальников, регулировку кранов (трехходовых), ремонтные работы мелкого характера по теплоизолированию, устранение протеков в трубопроводе, арматуре и приборах; разборку, осмотр и прочистку воздухосборных грязевиков, компенсаторов и узлов для регулировки (задвижки, вентили, краны); очистку запорной арматуры от отложений, возникших от накипи и т. п.);
• По устранению несущественных неполадок устройств электротехнического вида (сюда относят смену и ремонт выключателей и розеток штепсельного направления, смену вышедших из строя электрических лампочек в местах общего использования, их протирку и т. п.);
• По прочистке лежака канализационной системы;
• По проверке годности вытяжек канализационных систем;
• По проверке присутствия рабочей тяги в дымовентканалах;
• По проверке исправности системы заземления ванны;
• По малому ремонту очагов и печей (работы, связанные с укреплением дверей, листов предтопочного размещения и прочее);
• По промазке свищей и элементов металлической кровли с использованием суриковой замазки и т. п.;
• По проверке годности заземления в оболочке электрических кабелей, проведения замеров показателей сопротивления изоляционных материалов;
• По осмотру противопожарной системы и средств для тушения огня;
• Работы, которые выполняются во время подготовки зданий для возможности использования их в весеннее и летнее время:
• По укреплению воронок и колен, труб водостока;
• По выполнению расконсервирования и ремонта систем для полива;
• По снятию пружинных элементов входных дверей;
• По консервации централизованных отопительных систем;
• По ремонту размещенного на спортивных и детских площадках оборудования;
• По ремонту отмосток, которые просели;
• По устройству дополнительных поливочных сетей;
• По укреплению держателей флагов;
• Подготовительные работы в зданиях, связанные с их эксплуатацией в осенний и зимний период, это работы по:
• Утеплению проемов окон и балконов;
• Замене поврежденных оконных стекол и дверей балконов;
• Утеплению входных дверей;
• Утеплению перекрытий чердачных помещений;
• Утеплению систем трубопроводов в помещениях чердачного и подвального размещения;
• Утеплению и ремонту парапетов;
• Проверке работоспособности жалюзи и окон (слуховых);
• Изготовлению и ремонту имеющихся досок ходового вида и мостиков (переходных) на чердачных помещениях;
• Ремонту, отрегулированию и испытанию отопительных систем;
• Печным ремонтам и ремонтам очагов;
• Утеплению бойлерных систем (устройств);
• Утеплению и прочистке дымовентканалов;
• Замене оконных и дверных стекол, размещенных в помещениях вспомогательного назначения;
• Консервации систем полива;
• Укреплению держателей флагов;
• Проверке работоспособности продухов в цокольных частях домов;
• Ремонту и утеплению колонок и кранов (водоразбора) наружного размещения;
• Поставке дверных доводчиков;
• Утеплению и ремонту дверей;
• Виды работ, производимых как частичные осмотры, включают в себя:
• Промазку, с использованием замазки или мастики, свищей и гребней в точках, где выявлены протекания на кровле;
• Проверку действия тяги в газоходах и дымовентканалах;
• Незначительный печной ремонт и ремонт очагов (дополнительные укрепления дверей, листов предтопочного размещения и прочее);
• Смену в кранах водопровода испорченных прокладок;
• Повышение плотности сгонов;
• Прочистку внутренней канализационной системы;
• Прочистку сифонов;
• Регулировочные работы деталей бачка для слива воды;
• Притирку смесительного крана (пробочного);
• Регулировку и ремонт кранов (трехходового вида);
• Закрепление слабо держащихся сантехнических устройств в месте их состыковки с трубопроводом;
• Сальниковую набивку (для задвижек, кранов, вентилей);
• Работы по укреплению сетей трубопроводов;
• Проверку вытяжек в системах канализаций;
• Незначительный изоляционный ремонт;
• Мероприятия по проветриванию колодцев;
• Протирку лампочек накаливания, смену испорченных ламп, размещенных на лестничной клетке, чердаке и техническом подполье;
• Исправление несущественных поломок проводки;

• По осмотру общего имущества. Их выполняют сами собственники помещений и ответственные лица, с целью обеспечения своевременного обнаружения несоответствий состояния этого имущества определенным законодательным требованиям, а также риска для здоровья и безопасности людей;
• По обеспечению полной подготовки внутридомовых электросетей и электрооборудования, включенного в список общего имущества, для обеспечения их готовности к выполнению задачи электрообеспечения;
• По поддержанию общих помещений в состоянии, требуемом законодательством РФ, в пределах заданных показателей влажности и температуры в них;
• По уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений и участка общего пользования;
• По сбору и вывозу отходов (твердых и жидких), включительно с отходами, образованными при ведении деятельности ИП и организаций, которые используют помещения нежилого фонда в доме;
• По организации мест сбора и накопления выведенных из строя ламп (содержащих ртуть), их дальнейшей передачи в спецорганизации, имеющих соответствующую лицензию, позволяющую им собирать, использовать, обезвреживать, транспортировать и размещать отходы, отнесенные к 1–4 классу опасности;
• По принятию мер пожарной безопасности;
• По содержанию и уходу за озелененными и благоустроенными территориями, а также другими объектами дома, расположенными на общих земельных участках, которые служат для его эксплуатации, благоустройства и обслуживания;
• По ремонту (капитального и текущего характера), сезонной подготовке к использованию и содержанию общего имущества, а также объектов благоустройства и других объектов, расположенных на общих участках, целью которых является обслуживание, благоустройство и эксплуатация дома;
• По проведению неотъемлемых мероприятий, затрагивающих энергосбережение и повышение энергоэффективности, которые включены в законодательно закрепленный перечень.

Исковое заявление о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

ИВАНОВА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Новгородская, д. 5, кв. 33. По данному адресу на регистрационном учете состоят: Иванова Людмила Николаевна 25.08.1996 г. р., а так же несовершеннолетние Иванов Николай Николаевич 13.07.2003 г. р. и Иванова Тамара Николаевна 21.05.2000 г. р.

Узнать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения

ООО «ДЭЗ-1» в лице представителя, по доверенности (л.д.9) Семеновой Т.Е., обратилось в суд с иском к Денисову ФИО12, Булубашевой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна) по квартире занимаемой ответчиками, расположенной по адресу <адрес>, указав, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета услуги «Домофон» за ответчиками числится задолженность в размере <данные изъяты>., поскольку в добровольном порядке ответчики долг не погасили, истец просил взыскать с Денисова ФИО12 Булубашевой ФИО13 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета услуги «Домофон» в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты>. с каждого из ответчиков.

Представитель истца по доверенности (л.д. 43) Севостьянова Ю.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, объяснила, что последняя оплата производилась в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. без учета услуги «Домофон». В настоящее время не погашена задолженность без учета услуги «Домофон» в размере <данные изъяты>., настаивала на удовлетворении исковых требований в заявленном размере, а также просила взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату государственной пошлины.

Решение суда о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг № 2-13734

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно, надлежащим образом, по известному месту жительства, доказательств уважительности неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 21 августа 2013 г

В апелляционной жалобе Якушев А.Б. просит отменить принятое судом решение в части удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по плате за содержание и текущий ремонт в сумме "данные изъяты" коп. и вынести в указанной части новое решение, которым отказать в удовлетворении данных требований. Полагает, что судом неправильно были установлены фактические обстоятельства дела. Так, суд неверно указал причины, по которым им не признана задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Требования в данной части он не признает в связи с тем, что с августа "данные изъяты" в квартире никто не проживает, и он не может знать, оказывались ли какие-либо услуги по содержанию и проведению ремонта. За содержание, ремонт и бытовые услуги он платит в ФКУ ИК N ежемесячно со своей заработной платы. В дополнениях к апелляционной жалобе Якушев А.Б. просит привести решение суда в соответствие с требованиями Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ N307 от 23 мая 2006 года, письма Министра регионального развития от 14 июня 2007 года.

Представители ТСЖ "Юбилейная 12", ООО "Шарьинская ТЭЦ" в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся лиц.

Узнать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения

Нередко ТСЖ устанавливает различные размеры оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома для собственников квартир и собственников нежилых помещений. Известны примеры из судебной практики, когда суд признавал такое решение общего собрания членов ТСЖ (об утверждении сметы) не соответствующим закону.

Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению. По данному вопросу имеется правовая позиция Верховного Суда РФ, который указал следующее.

Региональный центр общественного

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления МКД.

Капитальный ремонт общего имущества МКД проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций МКД, лифтов и другого оборудования).

Похожие записи
• 
  Стоит ли перед судом дарить недвижимость
• 
  Федеральные Пенсионеры Кто К Ним Относится
• 
  Проезд в автобусах 81 сочи льготы
• 
  Чернобыльская зона в орле