Соцнорма на человека на жилье при переселении из аварийного жилья
Учетная норма жилплощади на одного человека
- если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
- если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
- единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.
- Минимальная норма – устанавливается для жилой площади, расположенной в общежитиях или фонде, принадлежащем муниципальным властям.
- Норма предоставления – наименьший размер площади, необходимый для проживания. Выделение такого минимума допускается в случае, если с гражданином подписывается соглашение социального найма.
- Учетная норма – метраж площади, на основании с которым определенными органами подсчитывается, требуется ли выделить гражданину или семье дополнительные метры для проживания. В соответствии с законодательством, эта норма не может быть меньше нормы предоставления.
Норма при переселении из аварийного жилья
В ноябре 2011 обращалась к юристу, он сказал, что могут дать только равноценное имеющемуся и составил исковое заявление в суд в котором в качестве требования было «обязать администрацию предоставить мне квартиру общей площадью не менее 18,5м.кв. состоящую из одной комнаты» Суд был 14,12,2011года и обязал предоставить мне на мою семью из 4 человек( второй сын у меня родился через 2 месяца после этого) однокомнатную квартиру общей пл. не менее18.5 м. кв и жилой не менее 11.5м.кв.в черте населённого пункта, т. е удовлетворил мои требования. Исполнительный лист передан судебным приставам. В посёлке нет свободного жилья, я один раз согласилась на отсрочку исполнения, второй раз не согласилась, на что глава администрации сказал, что жилья такой площади у них нет, а большей площади они давать не собираются и что я вообще ничего не получу(предлагали комнату в чужой трёхкомнатной квартире, но я отказалась). Могу ли я снова подать в суд, чтобы жильё предоставили исходя из нормы на человека? Ходила в нескольким юристам в Архангельске, они сказали, что при переселении из аварийного положено лишь равноценное и в судебной практике Архангелька нет иных решений.
Здравствуйте. По договору социального найма имею однокомнатную квартиру 18,5 м. кв-общая пл., 11,5м.кв.-жилая. Прописаны: я, два моих сына 9 лет и1 год и моя сестра с дочкой 1,5 лет. В 2007 году межведомственной комиссией дом был признан непригодным для проживания и списан с баланса( дом деревянный, в нём уже лет5 вообще никто не живёт, т к нет электричества, не работают печи и заходить в него опасно). Так же я стою в очереди на улучшение жилищных условий с февраля 2005 год(собственности не имею, доход ниже прожиточного минимума). Есть ли у меня возможность при переселении из аварийного жилья получить квартиру исходя из норматива на человека?а не равноценную. (например ссылаясь на положения ст. 58 ЖК РФ, согласно которой заселение по договору социального найма одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1) Архангельская область
Предоставление жилья при расселении аварийного дома
- если квартира, снимаемая по договору социального найма, находится в доме, который подлежит реконструкции или капитальному ремонту (владельцы приватизированных квартир в разрушающемся доме встают на жилучёт);
- если жильё потеряно в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера (наводнение, ураган, падение летательных аппаратов);
- если квартира, являющаяся единственным жильём, куплена в кредит, но владелец не в состоянии выплачивать долг. В этом случае банк-кредитор реализует её, а государство на время продажи может предоставить жилище из маневренного фонда;
- при получении официального статуса вынужденного переселенца, беженца и т.
В этом случае суд будет учитывать целый ряд факторов, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их половую принадлежность. При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Соцнорма на человека на жилье при переселении из аварийного жилья
Для нанимателей, которые не владеют квартирой, а лишь пользуются ею на основании договора, установлены нормативы жилплощади. А на какие варианты могут претендовать собственники недвижимости? В соответствии с законом, владельцу должны предложить новую квартиру в пределах того района, где он проживает. Впрочем, из этого правила существуют исключения.
Норма предоставления — установленное региональными органами власти минимальное значение, на основании которого рассчитывается площадь жилья, предоставляемого по договору соцнайма (ст. 50 Жилищного кодекса РФ). Она существенно отличается от минимальной санитарной нормы. Эти нормативы используются в тех случаях, когда речь идёт о выделении квартиры для малоимущих, военных, судей, следователей, ветеранов.
Нормы жилья при расселении из аварийного жилья
Вернуться к содержанию ↑ ○ Кто осуществляет переселение. Решение о необходимости переселения принимается межведомственной комиссией на основании экспертного заключения о состоянии дома. При положительном решении вопроса программа расселения разрабатывается местными органами власти.
Если жильё выделяют в экстренном порядке (например, в связи со стихийным бедствием), власти города имеют право подобрать квартиру за пределами района проживания. То же касается расселения домов в районе, который в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеет общих границ с другими районами города, — жильцы получают смотровые ордера на квартиры в зданиях, расположенных в пределах административного округа. Кроме того, собственник вправе просить городские власти о смене района проживания.
Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья
Жильё из маневренного фонда предоставляется на основании договора краткосрочного найма, поэтому если ремонт дома ещё не закончен, а срок договора истёк, то последний автоматически продлевается. При этом площадь временного жилья может не соответствовать метражу реконструируемой квартиры.
Собственнику дома будет выплачена выкупная цена жилья, но только если ему принадлежит и земля, на которой находится строение, а документы на недвижимость оформлены в установленном порядке. Выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости дома плюс денежное выражение убытков, причинённых владельцу при изъятии имущества (предположим, компенсация за плодовые деревья или кустарники).
По каким нормам происходит переселение из аварийного жилья
Исходя из содержания этого пункта, вам могут предоставить квартиру либо равнозначную по площади, либо ту, которая будет соответствовать нормам предоставления – если вы, кроме того, что проживаете в аварийном доме, признанны еще и нуждающимися в жилых помещениях.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья
Вроде бы все идет, как нужно. Но есть некоторые нюансы, которые не совсем отвечают интересам граждан. Как показывает практика, людей расселяют в такие микрорайоны, где кроме новостроек пока нет никакой инфраструктуры. Более того, из-за нехватки площадей под строительство новых домов, проблему решают довольно простым способом – вместо старых «хрущевок» на их месте возводят высотные здания в 20 и более этажей. И расселяемые жители не могут выбирать, какой этаж им достанется – первый или двадцатый. К тому же все знают, как работает лифтовое хозяйство.
В этом случае, когда владелец жилья по каким-то причинам отказывается от получения выкупной суммы, ему предоставляется равноценное жилье. Основное условие при этом – соблюдение государственными органами прав собственника. Это касается, прежде всего, размера новой квартиры, который не может быть меньшим, чем площадь сносимого жилья. А также количество комнат должно точно соответствовать тому количеству, которое было в старом здании.
Социальная норма площади жилья в Москве, Правила предоставления жилья при расселении аварийного дома
Статья 87 ЖК РФ определяет, что если жилое помещение, которое занято по договору социального найма, подлежит переводу в нежилой фонд или признается непригодным для проживания, то гражданам, выселяемым из такого жилого помещения наймодатель должен по договору социального найма предоставить другое благоустроенное жилое помещение.
Наш дом в 2010 году признан аварийным и подлежащим расселению. У нас дом коридорного типа, прямо как в песне — на 9 комнат всего одна уборная, ну и одна общая кухня. Я с сыном занимаю помещение в 16,8 квадратных метров. В администрации города мне обещают только равноценную. На момент 2010 года, я состояла на учёте, как малоимущая, однако они говорят, что это роли не играет. Недавно, изучая ЖК РФ, натолкнулась на статью, суть которой в том, что если со мной проживает совершеннолетний ребенок, не должны предоставлять однокомнатную. Правомерны ли в данном случае действия администрации?
Порядок расселения аварийного жилья
4) находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При расселение аварийного жилья сколько метров положено на человека
В ЖК есть понятие «учетная норма жилья». Она определяет, количество квадратных метров, положенных на одного человека при постановке на учет. Данный показатель устанавливается на муниципальном уровне, поэтому различается между регионами. Уполномоченные органы используют учетную норму при вынесении решении о предоставлении социального помещения.
На основании поданного заявления владельцу квартиры могут предоставить площадь, равную установленной норме. Минимальный ее размер составляет, как и в среднем по России, 18 м 2 . Граждане, которые проживают в квартире и совместно приняты на учет или нуждаются в помощи городской власти для изменения жилищных условий, в соответствии с жилищной программой города Москвы получают площадь исходя из норм, установленных на одного человека. В группу заявителей обязательно входят:
Порядок расселения из аварийного жилья
Программа расселения из аварийного жилья оформляется на региональном уровне. Перечень требований к ее содержанию обозначен в ст. 16 ФЗ «О фонде содействия реформе ЖКХ» № 185. В программе должны быть обозначены конкретные сроки переселения и обоснованность расходов бюджетных и сторонних средств для реализации процедуры переселения.
Право на расселение есть у членов семьи арендатора жилья по договору социального найма. Рассчитывать на переселение из аварийного жилья в 2022 году могут наследники собственника недвижимости, если документы на переселение были оформлены еще при жизни наследодателя и правопреемники на момент переселения вступили во владение квартирой.
26 Янв 2019 etolaw 464