Соотношение Понятия Аванса И Предоплаты
Бухгалтерский форум для профессионалов
В статье 380 ГК РФ содержится указание на то, что денежная сумма, уплаченная в счет причитающихся платежей и не поименованная задатком, "считается уплаченной в качестве аванса" (курсив наш. — Р.Б., Т.Ф.). Термин "аванс" встречается также в ст. 711 ГК РФ, которая недвусмысленно дает понять, что "аванс" и "предварительная оплата" соотносятся как частное и общее, т.е. случаи уплаты аванса или задатка и составляют все возможные варианты предварительной платы. Так, в силу ГК РФ "если договором подряда не установлена предварительная оплата. работы. заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы. " (п. 1 ст. 711); "подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса или задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре" (п. 2 ст. 711). В том же значении термин "аванс" употребляется в ст. 735 ГК РФ применительно к предварительной плате в счет работ по договору бытового подряда.
— предоплата — это предварительный платеж покупателя за то, что уже имеется на складе продавца. В этом случае продавец распоряжается предоплатой по своему усмотрению, а покупателю отгружает то, что у него уже лежит готовое на складе. Предоплата в этом случае выступает обеспечением обязательств покупателя (ибо ничто не вызывает столько доверия, как 100%-я предоплата).
Конференция ЮрКлуба
Однако терминологическое единообразие резко нарушается в ст. 823 ГК РФ: "Договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты" (курсив наш. — Р.Б., Т.Ф.). Если следовать предложенному нами ранее пониманию аванса как разновидности предварительной платы (наряду с задатком), то тогда в ст. 823 слово "аванса" явно лишнее. Употребление в ст. 823 слов "аванс" и "предварительная оплата" через запятую может означать только одно: эти явления, с точки зрения законодателя, разнятся по своей правовой природе — в противном случае какое юридическое значение может иметь такое перечисление?!
Термин "предварительная оплата" употребляется законом в основном применительно к купле-продаже (ст. 487 и 500 ГК РФ). В статье 487 ГК РФ предварительная плата трактуется законодателем как "обязанность оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара"*(3).
В чем разница аванс и предоплата
С предложенным Вами разграничением, честно говоря, согласиться не могу, поскольку не очень понимаю его цель. Плюс — оно ограничено товарными обязательствами. а если это работы или услуги? По определению получится, что тут термин «аванс» не применим. Хотя законодатель опять же его применяет.
2. Сторона, выдавшая аванс не вправе требовать его возвращения только в том случае, если по закону или по условиям договора, другая сторона сохраняет право на вознаграждение, несмотря на неисполнение договора. Например, не может быть истребован аванс от исполнителя, если в ходе научно-исследовательских работ обнаруживается невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя.
Соотношение договора задатка и условия об авансе
Основное отличие договора задатка от договора аванса состоит в уплате двойной суммы задатка в случае неисполнения условий договора стороной, получившей задаток. Этому вопросу посвящена и судебная практика. Так, в Постановлении ФАС Дальневосточного округа от 06.03.2007, 27.02.2007 N Ф03-А04/06-1/5587 по делу N А04-3480/03-7/3 говорится о том, что "если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то в силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка".
В случае неисполнения договора сторона, не исполнившая условия договора задатка, должна уплатить также проценты за пользование чужими денежными средствами или иные штрафные санкции. В частности, в Постановлении ФАС Московского округа от 09.11.2009 N КГ-А40/11485-09 по делу N А40-26981/09-156-319 удовлетворяются исковые требования о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, так как спорная сумма является неосновательным обогащением ответчика, поскольку оснований для удержания денежных средств у ответчика не имелось в силу отсутствия обеспечиваемого задатком обязательства и спорная сумма не была зачтена при расчетах за электроэнергию.
Что значит предоплата за товар
- Если покупатель не исполняет обязательства по предварительной оплатите товара или услуги, продавец вправе приостановить свои обязательства по передаче товара или отказаться исполнять услугу.
- Если продавец получает предоплату и не передает товар в установленный срок, то покупатель может требовать передачи товара или возврата предоплаты за товар, который продавец не передал.
- В случае, кода продавец не исполняет обязанность по передаче товара, который оплачен предварительно, на сумму предварительной оплаты будут расти проценты за пользование чужими денежными средствами.
- Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме, независимо от его суммы. В случае несоблюдения данного условия или если существуют сомнения о характере уплаченной суммы, она считается уплаченной в качестве аванса.
- Задаток выполняет доказательную функцию, выдается в качестве доказательства заключения договора. Поэтому выдача и получение задатка выступает доказательством того, что был заключен договор. Что касается аванса, то его выдача — это еще не доказательство факта заключения договора. Но при наличии спора может оцениваться в качестве одного из возможных доказательств его заключения.
- Задаток исполняет обеспечительную, штрафную функцию в отличие от задатка. Он является обеспечением исполнения сторонами обязательства, которое было оговорено. Таким образом, законом предусмотрены неблагоприятные последствия для стороны, которая отказывается исполнять обязательства. В данном случае сам задаток приобретает штрафной характер.
Ошение задатка и аванса
Предмет ипотеки Предметом договора об ипотеке является недвижимое имущество. К отличительной особенности недвижимости относится ее неразрывная связь с землей. Так, законодатель определяет следующее недвижимое имущество, которое может быть заложено по договору об ипотеке: «- земельные участки, за исключением участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также часть земельного участка, площадь которого меньше установленного нормативными актами минимального размера; — предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; — жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; — дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского значения; — воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты».
Прежде чем подписывать соглашение об авансе или задатке и расставаться с деньгами, необходимо разобраться, в чем суть этого соглашения и каковы возможные последствия. Задаток Задаток представляет собой один из способов обеспечения обязательств. В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что договор купли-продажи в дальнейшем будет заключен и исполнен. Задаток несет две функции: функцию предоплаты(авансовый платеж), поскольку стоимость квартиры впоследствии уменьшается на сумму переданного задатка, а также гарантийную функцию. Правило задатка:«При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен», – статья 416 Гражданского кодекса РФ. Существенным отличием задатка от аванса является ответственность за его нарушение. Если покупатель(сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца. Если продавец(сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка. Случается, что у продавца на момент продажи квартиры нет суммы денег, которая необходима для погашения коммунальных долгов и оформления документов в БТИ, поэтому от покупателя ему нужна небольшая предоплата. Если ее оформить в качестве задатка, это как раз и будет гарантией приобретения квартиры впоследствии. Если никто не виноват, но обязанности исполнить невозможно, то есть возникли форс-мажорные обстоятельства – к примеру, стихийное бедствие, пожар или смерть одного из участников сделки, тогда продавец просто отдает задаток покупателю без штрафов. Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы задатка(ст. 380 Гражданского кодекса РФ). Законом не установлен такой размер, стороны сделки определяют его самостоятельно. Однако в любом случае задаток не должен превышать сумму, указанную в самом соглашении о задатке, либо указанную в договоре купли-продажи. Что касается письменной формы, то соглашение о задатке может быть составлено как в произвольной форме – расписка, так и на«фирменном» бланке. И пусть расписка вас не смущает своей кажущейся простотой и несерьезностью. Имейте в виду, что как в Российском, так и в Международном праве расписка является не менее весомым документом, чем любые другие формы договоров, и нотариальное заверение такой расписки совершенно необязательно, причем независимо от суммы задатка! Главное, чтобы она была правильно составлена. Специального бланка для расписки закон не предусматривает. В ней должны быть указаны фамилии, имена и отчества сторон, их паспортные данные, место жительства, сумма задатка и сроки исполнения обязательств. Нотариального удостоверения такое соглашение не требует. Аванс Однако, несмотря на то что задаток является определенной гарантией исполнения обязательств, на практике наиболее распространенным способом обеспечения заключения договора при осуществлении сделок с недвижимостью является аванс. По словам экспертов, популярность аванса настолько же велика, насколько мизерна его роль в законодательстве: аванс не предусмотрен ни одной статьей гражданского законодательства. Тем не менее при покупке недвижимости вам придется столкнуться с ним в первую очередь. Так, для того чтобы зафиксировать намерения покупателя приобрести квартиру, нужно принять у него по предварительному договору денежную сумму, эквивалентную нескольким процентам от стоимости квартиры. Эта сумма называется авансом, и его передачу стороны должны зафиксировать авансовым соглашением, а заодно обсудить все тонкости предстоящей сделки. Аванс – это денежная сумма, которая в соответствии с действующим законодательством заранее выдается юридическому или физическому лицу для покрытия предстоящих расходов, связанных с оплатой выполненных работ, оказанных услуг. Аванс является предварительным способом расчетов. Ни в одной статье гражданского законодательства нет понятия аванс. Тем не менее такая форма договора применяется примерно в 60% сделок с недвижимостью. Аванс в отличие от задатка выполняет только платежную функцию. И хотя его размер составляет минимум от полной стоимости недвижимости, его внесение играет существенную роль на начальном этапе планируемой сделки. Аванс – это предварительный способ расчетов, и по закону он должен быть возвращен в любом случае, если сделка не состоялась. Аванс возвращается за вычетом уже произведенных затрат(реклама в печати, сбор и проверка документов и др.). П. 3. ст. 380 ГК РФ говорит о том, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма задатком(например, не составлено письменное соглашение о задатке), она считается уплаченной в качестве аванса. Как и в случае с задатком, соглашение о внесении аванса должно быть совершено в письменной форме. При этом к составлению авансового соглашения надо подходить не менее внимательно, чем к соглашению о задатке, поскольку в отличие от задатка аванс практически не защищен законодательно. Чем по большему кругу вопросов стороны достигнут договоренности и отразят это письменно в соглашении, тем меньше потом будет проблем и столкновений интересов. По мнению экспертов, для покупателя более выгодным способом внесения предварительного платежа является задаток, поскольку такая форма гарантирует его спокойствие в ожидании окончательного оформления сделки. Для продавца задаток выгоден, если речь идет о«чистой продаже» и он серьезно намерен обратить недвижимость в деньги. В ином случае заключается договор аванса с условием, что по истечении определенного обеими сторонами срока указанная сумма будет считаться задатком. Если же сроки не соблюдаются, то авансовая сумма или просто возвращается, или авансовое соглашение продлевается.
Чем отличается аванс, предоплата и — депозит
Как уже было сказано, предоплата представляет собой некую часть денег, которая предоставляется продавцу в качестве гарантии того, что сделка совершится. Такая процедура имеет как положительную сторону, так и отрицательную. Плюсом такой оплаты является уверенность продавца в том, что покупатель не откажется от сделки в самый последний момент. Однако внесение предоплаты накладывает на покупателя ответственность за оперативное выполнение работы по поставке товара, так как внесший деньги покупатель, будет постоянно напоминать о необходимой ему поставки товара.
Предоплата представляет собой единовременный платеж, который производится до обмена или передачи какого-либо товара между участниками сделки. Предоплата в какой-то мере является гарантом интереса по совершению сделки между покупателем и продавцом. Данная процедура помогает стабилизировать отношения между партнерами в трудный экономический период. По Гражданскому Кодексу РФ совершение выплаты за приобретенный товар должно быть произведено до или после покупки. Оплата и передача товара покупателю проводятся в кратчайшие сроки после завершения сделки.
Юридический центр «Диалог»
В статье 380 ГК РФ содержится указание на то, что денежная сумма, уплаченная в счет причитающихся платежей и не поименованная задатком, «считается уплаченной в качестве аванса» (курсив наш. — Р.Б., Т.Ф.). Термин «аванс» встречается также в ст. 711 ГК РФ, которая недвусмысленно дает понять, что «аванс» и «предварительная оплата» соотносятся как частное и общее, т.е. случаи уплаты аванса или задатка и составляют все возможные варианты предварительной платы. Так, в силу ГК РФ «если договором подряда не установлена предварительная оплата. работы. заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы. » (п. 1 ст. 711); «подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса или задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре» (п. 2 ст. 711). В том же значении термин «аванс» употребляется в ст. 735 ГК РФ применительно к предварительной плате в счет работ по договору бытового подряда.
Любопытно, что употребление терминов «аванс» и «предварительная оплата» как обозначающих различные (по крайней мере, несовпадающие) явления встречается и в судебной практике. Так, в одном из постановлений Президиума ВАС РФ сделан вывод о возникновении налогооблагаемой базы при получении «авансовых платежей или предоплаты в счет предстоящих поставок товаров»*(4) (курсив наш. — Р.Б., Т.Ф.). В другом случае Пленумы Верховного и ВАС РФ указали в совместном постановлении: «Судам следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д.»*(5) (курсив наш. — Р.Б., Т.Ф.).
Соотношение Понятия Аванса И Предоплаты
Авансовыми платежами признаются денежные средства, внесенные в счет уплаты предстоящих вывозных таможенных пошлин, налогов, таможенных сборов и не идентифицированные плательщиком в разрезе конкретных видов и сумм вывозных таможенных пошлин, налогов, таможенных сборов в отношении конкретных товаров (ст. 121 Федерального закона N 311-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2022)
Аванс — предварительная выплата заказчиком некоторой денежной суммы в счёт предстоящих платежей за поставляемые товары, выполняемые работы, услуги. / Часть заработной платы, выдаваемая вперёд в счёт ежемесячного заработка; день её выдачи. (Большой толковый словарь русского языка. — 1-е изд-е: СПб.: Норинт С. А. Кузнецов. 1998)
Возврат аванса при расторжении договора
Заказчик оформляет письменную претензию, в которой четко прописывает требование о возвращении суммы аванса и причины, по которым он принял это решение. При обоснованном и подтвержденном условиями договора возврате, аванс должен быть выплачен заказчику в установленные соглашением сроки, если оно не содержит пунктов, указывающих иные условия. Договор может быть расторгнут, если имеется согласие обеих сторон или в результате требований одной стороны, но, если есть судебный акт. Если происходит одностороннее расторжение договора, то в суде заявитель представляет соответствующие доказательства, подтверждающие факт невыполнения условий.
Аванс не может выступать гарантом выполнения обязательств. Он выплачивается заказчиком в качестве предоплаты за будущие работы и услуги, оказанные исполнителем. Он не обязывает к заключению договора, может быть возвращен в любой срок действия контракта. Гражданский кодекс не дает четкой дефиниции понятия аванс. Более ранним законодательством термин устанавливался в качестве частичной предварительной оплаты. Его не выплачивают в виде полной оплаты по договору или иному соглашению.
Предоплата — это аванс или задаток? Разбираемся в понятии
Иногда для определения различий между предоплатами и авансом используется определенный количественный критерий. В этом случае частичную предоплату можно называть авансом. Однако в налоговом и бухгалтерском учетах не ставится акцент на принципиальных различиях между данными понятиями. Необходимо отметить и тот факт, что в законодательстве указанные термины встречаются как синонимы.
Так, предоплата – это платеж по текущим поставкам, которые осуществляются в течение определенного временного периода. При этом предполагается, что сам процесс изготовления и поставки товара или выполнения работ (предоставления услуг) не зависит от этого платежа.
Разница между авансом и предоплатой
Аванс предполагает внесение денежной суммы или иного имущества в счет исполнения будущих операций, причем он не является обеспечением заключения договора. В том случае если обязательство не было исполнено, аванс должен быть возвращен в полном размере, поскольку он не остается в распоряжении лица, ответственного за исполнение договора. Аванс выступает в двух ролях – с одной стороны, хотя и не во всех случаях, он является своего рода исполнением договора, а с другой стороны – гарантом того, что заказчик согласен на условия сотрудничества и готов оплатить оставшуюся по договору сумму денежных средств.
Аванс – денежная сумма либо другое имущество, которое передается должником второй стороне с целью исполнения обязательства до момента его наступления. Иными словами, аванс передается для того, чтобы планируемая сделка вступила в первоначальную стадию своего существования. До того момента, пока аванс не внесен, исполнитель или кредитор не начинает исполнять своих обязательств по сделке.
26 Янв 2019 etolaw 445