Решение суда взыскать половину ипотечных платежей выплаченных за общую квартиру после расторжения брака
Как при разводе делится ипотечная квартира
Шаг 3. С решением суда, свидетельством и совместным заявлением от обоих супругов нужно попросить кредитора внести изменения в ипотечный договор. Так как недвижимость уже поделена или переоформлена на одного из разведенных супругов, возражать банку не имеет смысла. В качестве доказательства приводим официальный ответ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: «В соответствии с решением суда Агентство готово внести изменения в документы кредитного дела и закладную при наличии волеизъявления всех заемщиков».
Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе. У бывших супругов возникает множество вопросов. Как при разводе делится ипотечная квартира? Кто и в каком размере будет выплачивать кредит в дальнейшем? Что делать с созаемщиком ипотеки при разводе?
Может ли супруг при разводе взыскать половину платежей по ипотеке, оформленной мной до брака
Оксана, тут есть тонкость: деньги, которые Вы зарабатываете в период брака, являются совместной собственностью супругов. Если у Вас есть сомнения (наверное, не беспочвенные), лучше заключите брачный договор. Там можно установить режим раздельной собственности супругов. Это выгодно, если жена зарабатывает больше мужа.
И так в общем понятно, что квартира связанные с ней обязательства являются Вашей «личной» собственностью. В брачном договоре нужно указать, что ваши доходы в период брака (зарплата и пр.) являются Вашей личной собственностью. Все равно договор будет составлять нотариус, он Вам подскажет, что написать.
Раздел ипотечной квартиры при разводе
Законодательство Украины обязывает супругов нести равные обязательства по ипотечным займам после развода. При определенных обстоятельствах суд делает исключения. Например: Квартира находится в пользовании одного из супругов. Суд может отменить взыскание долга со второго супруга;
Когда один из супругов не в состоянии исполнять долговые обязательства, оставшаяся сумма долга ложится на второго супруга. При этом супруг, снявший с себя ипотечные обязательства, может подать на компенсационные выплаты за период, когда ипотека выплачивалась из совместного бюджета. Суммы компенсации ипотеки разведенным супругам определяются судом.
Решение суда взыскать половину ипотечных платежей выплаченных за общую квартиру после расторжения брака
При разрешении спора судом принято во внимание, что кредитный договор был заключен бывшей супругой в период совместного проживания, квартира перешла в единоличную собственность бывшей жены, которая несет обязанность по оплате ипотечного кредита перед банком; по указанным основаниям и в силу закона суд пришел к выводу о взыскании с супруги компенсации в размере 1/2 (половины) доли от суммы кредита, погашенного за счет общих супружеских средств в период брака.
Между мужем и женой был официально расторгнут брак. Квартира, в которой проживали супруги, взята в ипотеку и зарегистрирована на супругу до заключения брака. В период брака из общих семейных средств супруги ежемесячно вносили платежи в счет погашения кредита по ипотеке. Период совместной супружеской жизни составлял более двух лет.
Бывшая супруга через суд пытается взыскать с меня половину платежей по кредиту
Те обстоятельства, что на время вынесения решения денежные средства по всем кредитным договорам были полностью выплачены, и у супругов не имелось долговых обязательств перед Банком, сами по себе не свидетельствуют об отсутствии общего долга супругов и не являются безусловным основанием к отказу в удовлетворении требования о разделе долга пропорционально присужденным каждому из супругов долям.
Мировой судья, отказывая в удовлетворении встречного требования Р.Е. о взыскании с Р. в ее пользу половины денежных средств, выплаченных ею по кредитным договорам, исходил из того, что полученные по кредитным договорам средства были истрачены на приобретение имущества, перешедшего в совместную собственность супругов, которое и подлежало разделу между ними. Поскольку в период рассмотрения спора в суде Р.Е. полностью исполнила обязательства перед кредитором (по последнему кредитному договору N 2415 от 25 марта 2004 года задолженность погашена 19 сентября 2005 года), то, по мнению суда, общих долговых обязательств у супругов Р. и Р.Е. не имелось.
Ипотека после расторжения брака
В браке преобрели жилой дом в ипотеку. После расторжения брака бывший муж прекратил выплачивать кредит. Мне не позволяет доход этого делать. Банк подал заявление в суд на досрочное погашение кредита путем продажи дома с публичных торгов. Я заявила ходатайство о предоставлени отсрочки на продажу дома. Суд дал отсрочку на 6 месяцев. За это время я хочу продать дом обячным способом, но бывший муж не хочет ни с кем даже разговаривать, не идет на контакт. Что делать? Получается, что я хочу погасить кредит, а он намеренно препятствует этому. Как быть?
Из такой квартиры может быть выделена супружеская доля для каждого из супругов. Обязанность уплаты кредита, так же делится на двоих. Если на покупку квартиры использован материнский капитал, значит за родителями сохраняется обязанность в будущем выделить доли своим детям.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе без последствий
Как правило, военная ипотека оформляется на одного военнослужащего. Супруга и дети не имеют право собственности, но бывают случаи, когда оба родителя являются военнослужащими и приобретают жилье вместе на средства министерства обороны. В этом случае нужно обращаться в суд за оформлением раздела имущества и долгов, а затем в банк с просьбой либо вывести заемщика, либо выделить доли и разделить долг, но реальнее всего закрыть ипотеку и разделить имущество.
Брачный договор становится юридическим документом после нотариального заверения. Решение о признании его недействительным может быть принято в судебном заседании по заявлению одной из сторон. В суд может обратиться и банк, выдавший ипотеку, в случае несогласия с порядком раздела ипотеки после развода, если соглашение было подписано супругами после принятия на себя обязательств по кредиту.
Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке
Таким образом, в законе существуют некоторые «лазейки», благодаря которым можно оспорить единоличное право собственности военнослужащего и добиться если не раздела квартиры на две равные части, то хотя бы выплаты денежной компенсации, пропорциональной вложенным в квартиру личным или семейным средствам.
Рассмотрим основные законодательные акты, утверждающие право совместной собственности супругов. Прежде всего — статья 256 Гражданского Кодекса РФ, а также часть 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ. Данные положения закона утверждают, что нажитое мужем и женой имущество – совместная собственность. Однако уже часть 2 статьи 34 СК РФ указывает на исключение – денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 04 сентября 2014 г
В апелляционной жалобе В.В. Смирнова ставится вопрос об отмене решения ввиду незаконности и необоснованности. Указано на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку квартира приобретена до заключения брака, а кредит выплачивался за счет денежных средств подателя жалобы.
Требования мотивировала тем, что в период с "дата" по "дата" стороны состояли в зарегистрированном браке, однако фактически брачные отношения прекращены в декабре 2012 года. До заключения брака, В.В. Смирнов лично на кредитные средства приобрел в собственность квартиру по адресу: "адрес" . Для оплаты стоимости квартиры между ответчиком и АК СБ РФ "дата" заключен кредитный договор, согласно которому В.В. Смирнову предоставлен кредит на приобретение квартиры в сумме 600000 рублей под 15% годовых сроком до "дата" . В период совместно проживания с марта 2010 года по ноябрь 2012 года, в счет погашения кредита выплачено 330000 рублей. Принимая во внимание, что денежные средства по данному кредиту выплачивались за счет общих денежных средств супругов, Г.И. Смирнова просила суд взыскать с В.В. Смирнова денежные средства в сумме 165000 рублей, возместить расходы по оплате услуг представителя, госпошлины.
Юридический форум — ООО Правозащита
Является-ли доказательством договор с агенством недвижимости на продажу 1 комнатной квартиры и покупку 3 комнатной? Расписка в получении денег должна быть нотариально оформлена или её можно сделать "задним" числом? Вообще все деньги передавались в день покупки т.к. учавствовало несколько звеньев и риэлтор, которые так же могут дать свидетельские показщания.
Квартира (3 комнатная) была приобретена в ипотеку пополам с женой, но половина стоимости (первоначальный взнос) была внесена при продаже 1 комнатной кватриры в которой супруги проживали во время брака, но принадлежащей отцу супруга. Кредит на данный момент не погашен, погашена только 1/4 от суммы самого кредита.
Решение суда взыскать половину ипотечных платежей выплаченных за общую квартиру после расторжения брака
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 11 мая 2011 г. N 33-4403/2011 указанное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Причиной отмены решения стало неправильное применение судом первой инстанции норм материального права. Взыскивая в пользу истца 1/2 задолженности по невыплаченным процентам и страховым платежам за весь срок пользования кредитом, суд не учел то обстоятельство, что сумма указанных процентов и страховых платежей зависит от фактического срока пользования кредитом; в случае досрочного погашения заемщиком кредитного обязательства сумма процентов подлежит пересчету (в сторону уменьшения). Кроме того, при взыскании в пользу истца 1/2 оставшейся суммы основного долга по кредитному договору судом не исследовано материальное положение ответчицы, наличие у нее фактической возможности выплатить данную сумму единовременно.
Ответ на него зависит, прежде всего, от того, на каких условиях оформлялся ипотечный кредит. Как правило, здесь есть два варианта: супруги брали в долг, уже состоя в браке, и являются созаемщиками по кредиту, либо один из супругов оформлял ипотеку на свое имя еще до свадьбы. Бывают случаи, когда кредит был получен в период совместной жизни, однако муж или жена выступает в качестве поручителя, а не созаемщика. Такое встречается нечасто, так как в большинстве случаев банки настаивают на солидарной ответственности супругов по кредиту. Кроме того, это выгодно и самим заемщикам: вдвоем можно получить значительно большую сумму, так как при расчете размера кредита учитываются совместные доходы мужа и жены.
Как после развода делить кредит и другие долги
При разделении «автомобильного» кредита, следует учитывать, что машиной пользуется один из супругов, а второй получает определенную материальную компенсацию, за вычетом его доли по оставшимся кредитным платежам. В таком случае, погашение кредита ложится на того, кто эксплуатирует авто.
В некоторых случаях, суды используют диспозицию части 2 статьи 39 СК РФ, в которой говорится о праве судьи, отступить от равенства долей в общем имуществе и долгах при разводе, в интересах несовершеннолетних детей или второго супруга, при условии, что другой супруг не имел доходов без уважительной причины или тратил семейные сбережения (имущество) в собственных интересах.
03 Мар 2019 etolaw 1192