Решение суда о том что расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей фактически не приведен
Решение суда о том что расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей фактически не приведен
В указанной квартире проживали ответчики, и на основании решения Добринского районного суда Липецкой области от 27.09.2010 г., вступившего в законную силу 03.11.2010 г., выселены из нее. Согласно акту совершения исполнительных действий и расписки о получении ключей от квартиры указанное решение суда исполнено, ответчики выселены из квартиры 14.12.2010 г. (л.д. 124, 125, 126).
Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п. 54 — 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Кассационное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 января 2010 г
Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 10 ноября 2009 года постановлено: исковые требования Г.М.Д. удовлетворить частично. Признать незаконными требования ЖСК "Б" о взыскании с Г.М.Д. задолженности по оплате коммунальных платежей частично. Взыскать с ЖСК "Б" в пользу Г.М.Д. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. В остальной части исковых требований Г.М.Д. отказать. Взыскать с Г.М.Д. в пользу ЖСК "Б" задолженность по коммунальным платежам в размере 60711 руб. 70 коп., расходы на оплату государственной пошлины 1814 руб. 23 коп., а всего 62525 руб. 93 коп. В остальной части исковых требований ЖСК "Б" Г.М.Д. отказать.
Судебная коллегия не может вынести по делу новое решение, ввиду невозможности устранения судом кассационной инстанции перечисленных нарушений норм процессуального права, отсутствия в деле достаточных доказательств, подтверждающих фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, возможность представления которых сторонами не утрачена.
Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и пени за просрочку платежа № 02-0048
В представленной Истцом оборотной ведомости за спорной период содержится расшифровка ежемесячных начислений по всем видам услуг с указанием примененного тарифа, нормативных оснований для его применения, количества предоставленных услуг, суммы примененных льгот и оснований для их применения,
В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Решение суда о взыскании пени за несвоевременному оплату жилищных, коммунальных услуг
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено судом, собственником квартиры по адресу г. является Куцый также установил, что в вышеуказанной квартире в исковой период была зарегистрирована ответчик , не являющаяся членом семьи собственника, в связи с чем обязана нести самостоятельно расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги, что подтверждено выпиской из домовой книги, копией паспорта
Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)
Вполне вероятно, что судья уже знает о калькуляторе и охотно согласится с расчётом без дополнительных проверок.
Единственное, по задолженности, которая возникла до 01.01.2022г. работает неверно. В обзоре ВС РФ сказано, что по задолженности, возникшей до 01.01.2022г. пени насчитывается по ставке 1/300 до текущей даты взыскания, и арбитражные суды сейчас применяют именно такую тактику расчета
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N 11-19860
Выслушав представителя истца ЖСК "Мономер", представителя ответчика Д. и третьего лица ЖК "Манометр" — А., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и удовлетворению иска в части, исходя из следующего.
Указанный Порядок разработан в целях реализации раздела VIII Жилищного кодекса РФ, регулирующего вопросы управления многоквартирными домами, и предусматривает обеспечение единообразного подхода к организации системы передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, от одной организации, управляющей многоквартирным домом, другой независимо от их организационно-правовых форм.
Верховный суд посчитал неустойку на коммунальные услуги
Товарищество собственников жилья заявило в суд исковое требование о процентах по ст. 395, хотя должно было просить неустойку, предусмотренную законом. Поэтому кассация отклонила иск в полном объеме. Экономколлегия ВС с этим не согласилась и объяснила, почему. Она напомнила о роли суда в процессе и судебной практике, которая была общепринятой еще пару лет назад.
По ст. 395 ГК сумма выходит как раз меньше, чем по Жилищному кодексу, – такие возражения указал «Грюнвальд» в своей кассационной жалобе в Верховный суд. Его коллегия согласилась с доводами кассатора: они соответствуют подходу, который сформулирован в Обзоре судебной практики ВС № 2 за 2022 год. В нем судам предписали все-таки взыскивать ошибочно заявленные проценты, но в пределах неустойки, которая полагается кредитору. Поскольку ТСЖ действительно добивалось меньшей суммы, чем могло бы, у кассации не было поводов полностью отклонить иск, гласит определение «тройки». «Взыскание неустойки в меньшем размере не противоречит закону и не нарушает прав ответчика», – подчеркнул Верховный суд.
Выставли пени по решению мирового судьи за коммунальные услуги больше основного долга
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ****** года снялась с регистрационного учета по указанному адресу, в квартире в настоящий момент зарегистрирована её дочь – ФИО., но они там не проживают. За коммунальные платежи оплаты не вносила в связи с тяжелым материальным положением. 15 января 2013 года обратилась за перерасчетом коммунальных услуг. Просит суд снизить сумму пени. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане собственники (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем в размере, устанавливаемом органами местного самоуправления. В соответствии с п. 3 ст.
накопился долг почти 100 тыс. руб. Где долг 78 000 + пени 18 200. Последний год она плалит свыше месячной платы, чтобы хотябы потихоньку гасить долг. ЖКХ направили иск в суд на погашение долга, но только той части долга которая по ЖКХ, отопление и водоснабжение туда не входили.
Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги
Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования. Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2022) действует ставка в размере 11,00%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, а также судебных расходов
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Решение суда о том что расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей фактически не приведен
До недавнего времени склонным к мошенничеству структурам удавалось убеждать правоприменительные органы, что обязанность оплаты их счетов вытекает не из договора, а из закона. Однако с 27 июня 2022 года этот вариант исключается, поскольку в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2022)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2022) приведена правовая позиция высшей судебной инстанции, которая сводится к тому, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственников помещений не в силу закона, а исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме ( ч. 1 ст. 162 ЖК РФ) – полная цитата ответа на вопрос 13:
Довод №7. Так называемый «расчет пени» оформлен подписью нанятого со стороны адвоката, который не наделен полномочиями оформлять своей подписью доказательства, исходящие от организации. Подпись руководителя входит в состав реквизитов документа, исходящего от организации согласно требований ст. ст. 131-132 ГПК РФ, а подпись адвоката лишает документ легитимности, поскольку согласно п. 23 ГОСТ Р 51141-98 официальным документом признается документ, оформленный и удостоверенный в установленном порядке.
Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
Также иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги можно предъявить к нанимателю квартиры, предоставленной по договору социального найма (например, Определение Московского городского суда от 13.11.2022 N 4г/9-11823/2022, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2022 по делу N 33-25202/15). Если совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма проживают члены его семьи, то иск предъявляется к нанимателю и членам его семьи, указанным в договоре социального найма, как к солидарным должникам (ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ) (например, Определение Московского городского суда от 15.07.2022 N 4г/7-7128/15, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2022 по делу N 33-25616/2022).
Удовлетворяя иск ЖСК о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд пояснил, что готовность ответчиков оплатить задолженность, а также направление ответов на обращения членов кооператива не освобождают ответчиков от обязанности вносить такую плату.
03 Мар 2019 etolaw 464