Развод при наличии детей до 3 лет и ипотеки
Процедура развода при наличии несовершеннолетнего ребенка: какие нужны документы
Расторжение брака — процедура не самая приятная, тем более если супругов связывают дети и, например, совместно нажитое имущество. Но самое главное, согласно законодательству Российской Федерации, в первую очередь необходимо защитить интересы ребенка, поэтому дело о расторжении брака рассматривается в суде. И нужно отметить, что процедура развода при наличии несовершеннолетнего ребенка достаточно длительная и тяжелая, особенно когда возникают имущественные споры и определение и порядок выплаты алиментов.
Такое часто случается, что отец желает расторгнуть союз с молодой мамой. Но в нашей стране согласно законодательству он сделать этого не сможет, также как в том случае, если его жена ждет ребенка. Но развестись можно только в одном случае, если истцом выступит супруга.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.
Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит.
Как быть с ипотекой при разводе супругов с детьми
Большинство семей, оформляя жилую площадь по ипотечной программе, таким образом, решают вопрос жилья. Как правило, в этот момент у супругов не возникает вопрос о расторжении отношений. Тем не менее, от этого никто не застрахован и впоследствии может возникнуть вопрос, что делать, если есть ипотека при разводе супругов с детьми. Этот юридическая область является одной из щепетильных, т.к. сопряжена с множеством нюансов. Данная статья именно им и посвящена.
- Если банковская организация даст согласие, то кредит можно разбить на две части, и оплата будет производиться уже по двум договорам.
- Можно написать заявление в банк о переоформлении сделки с передачей всех прав одному из собственников. Как правило, кредитные организации дают на это добро, если платежеспособность гражданина будет подтверждена.
- В случае отказа одной из сторон платить каждый месяц по ипотеке, то долговые обязательства на 100% ложатся на плечи другого созаёмщика.
- В ситуации, когда платежи не поступают на лицевой счет более трех месяцев, банковское учреждение вправе выставить залоговое имущества на торги. По окончанию, которых созаёмщики получат остаток финансов от купли-продажи.
Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.
- супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
- у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
- супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.
Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел
Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супругов по брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.
Если квартира приобретена в период брака, но в качестве первоначального взноса использовались личные средства, находившиеся на банковских счетах или полученные в наследство, то при наличии достаточных доказательств супруг, фактически купивший жилье за собственные средства, может рассчитывать остаться его единственным собственником. При разводе ипотеку оставят ему, а второму супругу будет положена компенсация в размере половины ежемесячных платежей, выплаченных в период совместного проживания.
Порядок развода при наличии несовершеннолетних детей
- Стороны подписывают соглашения о разделе имущества и взыскания алиментов, если это возможно.
- Исковое заявление регистрируется у секретаря суда. Сам процесс назначается через месяц.
- Если у сторон нет другу к другу претензий, то все решается на первом заседании. Иначе понадобится еще одно, которое состоится через 1-3 месяца. Этот срок дается сторонам, и на то, чтобы примириться.
- Выписка о разводе направляется судом в ЗАГС.
- Супругам выдается Свидетельство о разводе.
Если супруги решаются на полное погашение ипотечного кредита, то после того как они полностью закрывают остаток долга, они делят квартиру. Либо продают ее, а затем разделяют деньги пополам. Минус этого варианта в том, что деньги на полное погашение ипотеки у супругов есть далеко не всегда.
Развод при наличии ребенка возрастом до 3 лет: инструкция пошагово
- По личным причинам:
- охлаждение чувств;
- потеря доверия и уважения;
- обоюдная неприязнь.
- По бытовым причинам:
- частые запои одного из супругов;
- физическое (психологическое) насилие в отношении детей или супруга;
- нежелание заниматься ведением домашнего хозяйства (то есть отсутствует помощь в хозяйственных вопросах);
- нет интереса к воспитанию совместных детей.
- По причинам материального характера:
- отсутствие собственного отдельного жилья;
- совместное проживание с родственниками;
- нежелание работать (отсутствие постоянной работы);
- чрезмерные финансовые траты и т. д.
- По причинам сексуального характера:
- измена или неверность одного из супругов;
- сексуальная дисгармония;
- неудовлетворенность интимной стороной семейной жизни.
В нашем государстве под словом «развод» понимают определенную процедуру, во время которой формально прекращается действующий брак между супругами, а именно между мужем и женой. В юридическом законодательстве существует также термин «расторжение брака», который и подразумевает сам бракоразводный процесс.
Развод при наличии детей до года и ипотеки
Самые сложные случаи — раздел однокомнатных квартир, в которых перед реструктуризацией договора придется определить доли. Пропорциональное деление, при котором большая доля остается за опекуном детей или за родителем, оплатившим большую часть кредитного бремени.
ежемесячные платежи. Если предположить, что супруги после разрыва отношений жить вместе не будут, то одна из сторон явно будет недовольна и даст отказ выполнять взятые обязательства, либо может подать требование о пересмотре прав собственника. Кстати, переоформление кредитного договора обойдется супругам примерно в 1% от остатка задолженности.
ЮА Оптимист
При разводе делится на двоих не только квартира, но и остаток задолженности. Это значит, что можно выплачивать остаток долга согласно долям бывших супругов в собственности. При этом новые обязательства по внесению платежей по ипотеке не зависят от того, кто в браке вносил деньги и первый взнос.
Повлиять на исход разбирательства могут сами несовершеннолетние отпрыски. Дети при разводе могут изъявить свое желание остаться с мужем, и суд будет учитывать их мнение при рассмотрении дела. Стандартно позиция несовершеннолетних рассматривается в суде, если на момент разбирательства им уже исполнилось 10 лет.
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
- согласиться на продажу ипотечной квартиры;
- потребовать досрочного погашения супругами ипотеки, обосновывая это тем, что предстоящий (или уже зарегистрированный) развод нарушает оговоренные условия кредитного соглашения;
- обязать супругов выплачивать ипотеку без продажи квартиры.
Из вырученной от продажи суммы кредитная организация удержит основной долг, штрафы, пени, невыплаченные проценты и расходы на организацию аукционных торгов, и лишь оставшаяся сумма будет поделена между бывшими супругами. В результате, можно остаться и без жилья, и без финансовой компенсации.
Все о семейном разводе
Услуги юристов при разводе обходятся значительно дороже и необходимы при наличии споров относительно раздела имущества и соблюдения прав ребенка. Юридическая консультация выльется сумму от 1 тыс. р., а составление искового заявления или обжалование судебного решения – от 5 тыс. р.
- мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет. Пожелание не является решающим, так как судом рассматриваются другие, более объективные и весомые обстоятельства;
- финансовое состояние родителей, хотя не существует четкого критерия, достаточного для окончательного решения. Высокий уровень доходов отца не гарантирует автоматический переход детей в его воспитание, равно как и низкий достаток матери не может стать единственной причиной отказа;
- взаимоотношения детей в семье и привязанность друг к другу;
- режим работы родителей, круг их общения;
- другие объективные обстоятельства, которые могут стать известны во время суда.
Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей
При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.
Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы ребенке хватит даже на погашение ребенке и супруги при пиотеке останутся должны, но уже за несуществующую собственность. Возможен еще один вариант развития событий.
03 Мар 2019 etolaw 503