Принудительный размен приватизированной квартиры по решению суда
Принудительный размен муниципальной квартиры
Исковое заявление является основным документом, который требуется направить в соответствующую судебную инстанцию. Иск может быть составлен как самостоятельно гражданином, так и с помощью специалиста, разбирающегося в спорных ситуациях данной сферы. В последнем случае услуга предоставляется на платной основе.
Чтобы судья удовлетворил требования истца, гражданину следует предложить в тексте иска возможные способы решения конфликта, то есть прописать варианты размена. При этом важно учитывать, что новое жилое помещение должно отвечать установленным законодательством требованиям, а именно чтобы:
Принудительный размен приватизированной квартиры
Стоит учесть, что принудительный размен квартиры применяется лишь для муниципального жилья, поскольку гражданский Кодекс России дает право владельцу недвижимости распоряжаться ею по собственному усмотрению, другие лица не могут диктовать ему условия или претендовать на какие-то права по имуществу.
Такое свидетельство, подтверждающее приобретение собственником или собственниками полного объема прав на квартиру, комнату или другое жилье, обеспечивает их теми же правами и обязанностями, какие приобретает, например, лицо, покупающее квартиру, получающее ее по договору дарения, в порядке наследования либо через размен приватизированной квартиры через суд.
Возможен ли обмен приватизированной квартиры на приватизированную и на муниципальную и как разменять? Мена
Конечно, такая процедура как обмен не может проходить совсем без нюансов и сложностей. Казалось бы, вот приватизированная квартира и ее непосредственный собственник – а это значит, он вправе делать абсолютно все, что ему заблагорассудится с данной жилой площадью.
- В кабинете у нотариуса с предоставлением всех необходимых правоустанавливающих документов.
- Если же вы доверяете своему оппоненту, то можете осуществить процедуру мены бесплатно, без услуг нотариуса, явившись с заключенными договорами, якобы купли-продажи между сторонами.
Принудительный размен приватизированной квартиры
Интересы несовершеннолетних граждан Если в квартире, которую планируется разменивать зарегистрированы дети несовершеннолетнего возраста, то необходимо позаботится о сохранении их интересов. В таком случае идет перерегистрация прав собственности на квартиры.
По подсчетам экспертов, сегодня не приватизировано порядка 20% жилого фонда, поэтому довольно часто желающие поменяться задают риэлторам вопрос о том, можно ли разменять муниципальную квартиру и как быстро это получится. Составление и подписание договора мены. По одному экземпляру нужно представить каждому наймодателю обмениваемых для того, чтобы они выдали разрешение на размен муниципального жилья между нанимателями.
Наследование 24
Жильцы, не обладающие своими долями в квартире, могут потерять право проживать в ней, если совладельцы выделяют и продают свои доли, так как этот процесс предполагает смену владельца объекта. При этом имеются граждане, которые защищаются государством, а к ним относятся иждивенцы или люди, которые добровольно отказались от приватизации, а также сюда включаются дети.
- можно попытаться мирным способом договориться с родными, для чего жилье просто продается, после чего деньги делятся в зависимости от имеющихся долей;
- если только один человек решает, что надо продать или обменять недвижимость, то он может выделить собственную долю, после чего он легко распоряжается ею без получения согласия от других жильцов.
Принудительный размен приватизированной квартиры через суд практика
Исковое заявление оформляется в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса. Подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения отвечающей стороны. Иск пишется в произвольной форме, но обязательно включает в себя следующие данные
Например, в трехкомнатной квартире, которая находилась в муниципальном жилищном фонде, проживали отец, мать и их совершеннолетний сын. Затем они решили приватизировать это жилье и подали заявление, в результате чего все трое стали равноправными собственниками данного объекта жилой недвижимости.
Принудительный размен приватизированной квартиры
Каждый человек и гражданин нашей страны мечтает о своей собственной жилой площади. Стоимость квартир в нашей стране растет год от года, строятся все новые и новые жилые комплексы, более приемлемые и во многом удобные для проживания, в связи с этим растет и цена на недвижимость. Так или иначе, но каждый гражданин в нашей стране догадывается, что в условиях кризиса, покупка и продажа квартиры может затянуться на длительное время и возможно, в связи с этим, присмотренный вариант также может быть уже занят.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Как происходит принудительный размен муниципальной квартиры через суд на практике
- документированное согласие наймодателя;
- документ, разрешающий обмен между городами;
- разрешение органа опеки;
- копия лицевого счета;
- письменное согласие членов семьи;
- техпаспорта и планы подлежащих обмену квартир;
- досудебная переписка;
- документ из ЗАГСа о составе семьи;
- квитанция госпошлины;
- удостоверения личности всех задействованных лиц.
Исковое заявление оформляется в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса. Подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения отвечающей стороны. Иск пишется в произвольной форме, но обязательно включает в себя следующие данные:
Приватизированная квартира: возможен ли принудительный обмен
Таким образом, отец получит необходимую сумму денег, которая может быть использована им для приобретения другого жилья. Распределение его доли между матерью и сыном должно быть произведено в соответствии с условиями договора купли-продажи, заключенного между сторонами. Условия этого договора, в свою очередь, будут определены характером соглашения, достигнутого между матерью и сыном.
Предположим, что обстоятельства для этой семьи сложились неблагоприятным образом, и через некоторое время родители мальчика приняли решение о разводе. В связи с этим у них возникла необходимость размена данной квартиры с целью раздельного проживания людей, которые больше не состоят в браке.
Принудительный размен приватизированной квартиры через суд
Ситуаций, когда на одной жилплощади не могут ужиться несколько собственников, в любое время было предостаточно. Бывшие супруги не намерены жить вместе, родственники устали от постоянных скандалов и дележки квадратных метров, дети хотят жить отдельно от родителей и потому на семейном совете принимают решение о размене.
Причем далеко не всегда этот вопрос удается решить по взаимному согласию сторон, вследствие чего единственным возможным вариантом становится размен через суд. И если вы столкнулись с необходимостью такого, самое время заручиться поддержкой профессионального юриста.
Московская коллегия адвокатов
Былые традиции (иногда вынужденно) кое-где и сейчас сохраняются, так что не редки случаи, когда в одной квартире живет не одно поколение семей. Вместе они могут жить достаточно долгое время, но так и не дождаться обещанной от государства собственной квартиры. В некоторых случаях разъехаться бывает проще, чем дожидаться квартиры от государства. Если рассматривать эту ситуацию с юридической точки зрения, то технология размена зависит от того, приватизирована эта квартира или нет.
Существует много моментов, по которым люди хотят разменять и разъехаться. Размен зависит от того на каком праве она принадлежит проживающим в ней лицам. При невозможности договориться мирным путём следует обратиться с заявлением в суд для вынесения решения о размене. Но суд вынесет только решение. Весь остальной процесс размена обитатели будут выполнять самостоятельно.
Размен квартиры через суд (принудительный обмен)
- ФИО, адрес, год рождения истца;
- ФИО, адрес, год рождения ответчика;
- информация о заключении и расторжении брака;
- данные о детях;
- адрес квартиры и время проживания в ней;
- количество и тип комнат, наличие коммунальных услуг;
- вид жилищного фонда квартиры;
- причины невозможного проживания с ответчиком и потребности принудительного обмена;
- предложенные варианты обмена, а также то, что добровольное соглашение не достигнуто;
- просьба к суду о принудительном обмене с учетом предоставленных документов и свидетелей.
Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади. Самые частые причины принудительного обмена – семейные скандалы и бытовые проблемы. Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения.
26 Янв 2019 etolaw 409