Правовой портал.когда в квартире можно делать ремонт в рб
Когда можно делать ремонт
В ночное время шум запрещён. Согласно же новым изменениям, такой шум разрешён исключительно для ремонтных и аналогичных работ, например, перепланировки жилья, которую можно проводить, делать только по разрешению. Также важно заметить, что сильный строительный шум, сколько бы ни длился, запрещён с часу до трёх дня. А вот что именно подразумевается под ремонтными работами, которые можно проводить, в законе пока четко не обозначили.
Жилая новостройка Вопрос о времени проведения ремонтных, аналогичных работ в будни, а также в выходные дни в квартире нового многоквартирного жилого дома, а именно новостройки, заслуживает особого внимания, поскольку относительно к ней действуют некоторые исключения.
Правовые особенности ремонтных работ
По закону, обычно запрещено производить различные ремонтно-строительные работы в выходные, а также и общегосударственные праздничные дни, и дни, которые официально объявлены нерабочими. Когда можно начинать делать ремонт? Начинать относительно шумные работы в будние дни можно в городах не ранее 9 часов утра, а заканчивать – не позднее 19 часов вечера. В некоторых регионах Российской Федерации не позднее 20.00 вечера.
В каждом отдельном субъекте нашей федерации действует свое постановление, которое регулирует этот сложный вопрос. Нередко случается так, что одно из постановлений противоречит другому. Однако все-таки можно выделить и некоторые общие положения, которые всегда одинаковы во всех регионах Российской Федерации. Если вы обзаведетесь навигатором Garmin и проедитесь по городам, то заметите следующие закономерности.
Соседи на тропе войны: в какое время можно шуметь в квартире
Мы решили проверить на деле, что происходит, если пожаловаться на недобросовестных соседей. Встретить нарушения режима проведения ремонтных работ в новостройке на Каменной Горке проще простого: везде идут ремонты, а заканчиваются они порой даже позже 23.00. В нашем случае звук перфоратора доносился только из одного места, а по его громкости можно было догадаться, что он идет из квартиры этажом выше. После звонка в милицию участковый пришел уже через 10 минут, а еще через 5 наконец настала тишина.
Допустимое время для реконструкции и перепланировки значительно уже – с 9.00 до 19.00 и исключительно в рабочие дни. Так что если ваши соседи сверлят стену в выходной день или в вечернее время, вы имеете полное право требовать от них прекратить, если эти действия являются переустройством или перепланировкой. А вот они запросто могут сказать, что не являются, и продолжать работы, таков закон.
Ремонт в квартире закон рб
Во-первых, соседей нужно предупредить, что вы планируете в ближайшие выходные провести ремонт и немножко пошуметь, попросив их отнестись к этому снисходительно. Главное правило здесь — вежливость. Позиция «имею право и все тут!» непродуктивна — вам здесь еще жить. К слову, в некоторых товариществах собственников заключают со всеми жильцами своеобразный договор, в котором они обязуются при необходимости производить работы в удобное соседям время.
2. Музыку, танцы, пение, хлопанье дверью холодильника и прочие звуки, прекращать в 23.00 и терпеть до 7.00 , в указанные промежутки времени, установлен комендантский час, шуметь в квартире нельзя. Ходить на цыпочках, тихо смотреть телик, или спать с 23 вечера до 7 утра.
Юридическая шпаргалка
Если речь идет о ночном шуме и нарушении общественного порядка, то обращаться нужно в милицию. Если речь идет о регулярном и систематическом шуме от ремонта или громко хлопающих дверей, например, то обращаться стоит в ЖЭС или ТСЖ. Плюс подобные вопросы сегодня можно решать через портал 115.БЕЛ. В этом случае все претензии фиксируются в интернете. Звонок не решит проблему окончательно, а зафиксированная жалоба — может.
Интересная и вечная тема — это шумные соседи. Многие из нас сталкивались с этой проблемой. Сегодня вместе с директором агентства недвижимости «Эксперт» Павлом Астапеней мы попробуем разобраться, как действовать, если на шумных соседей не влияют цивилизованные разговоры или банальный вызов милиции.
Жилищно-коммунальные услуги
Независимо от количества потребленной воды плата за водоснабжение и канализацию производится по полным тарифам если: [∗] пункт 12 1 и подпункт 36.2 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
Если в доме установлен общедомовой счетчик расхода теплоэнергии на отопление и подогрев воды (т.е. когда теплоэнергия, расходуемая на отопление и на подогрев воды считается одним счетчиком), то количество тепла пошедшего на отопление определяется по формуле: Q2 Количество теплоэнергии на отопление 1 м 2 общей площади жилого помещения многоквартирного жилого дома, Гкал/кв. метр = [ Q Количество теплоэнергии, определенное по показаниям группового счетчика общего учета расхода теплоэнергии на отопление и подогрев воды, за вычетом количества тепловой энергии на отопление и подогрев воды во встроенных (пристроенных) нежилых помещениях такого дома, Гкал : ( N2 Фактический норматив потребления теплоэнергии на отопление 1 м 2 общей площади жилых помещений, утвержденный исполкомом, Гкал/кв. метр × S Общая площадь жилых помещений в многоквартирном жилом доме, м 2 + N1 Фактический норматив потребления теплоэнергии на подогрев 1 куб. метра воды, утвержденный исполкомом, Гкал/куб. метр × V Объем потребления горячей воды плательщиками жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, м 3 )] × N2 Фактический норматив потребления теплоэнергии на отопление 1 м 2 общей площади жилых помещений, утвержденный исполкомом, Гкал/кв. метр . [∗] Приложение и пункт 39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
В субботу делать ремонт
Юридическая консультация Когда по закону можно проводить ремонтные работы в выходные дни? Жильцам многоквартирных домов приходится учитывать интересы друг друга, чтобы совместное проживание в одном здании было комфортным для всех. Одним из проблемных вопросов остаются ремонтные работы в выходные дни: в будни заниматься ремонтом некогда, а в выходные соседи хотят отдыхать, и их раздражает шум перфораторов и прочего строительного оборудования.
Орудовать молотками, кувалдами и перфораторами в Москве теперь разрешено с 09.00 до 19.00 с перерывом на «тихий час» с 13.00 до 15.00. И только с понедельника по субботу. Воскресенье, а также праздники, приходящиеся на любой день недели, объявлены временем, свободным от ремонтных работ. Нет, тихо клеить обои у себя в квартире горожане могут сколько угодно в любое время суток. А вот сверлить дыры, сбивать плитку или укладывать на пол основу для ламината — уже нет.
КАК СДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ ПО ЗАКОНУ
— Остекление балкона (лоджии) допускается по согласованию с отделом архитектуры и строительства райисполкома. Если же требуется переоборудование ограждения балкона, к примеру, жильцы хотят окна в полный рост, то необходимо получить разрешение и выполнить работы в соответствии с проектной документацией.
— В первую очередь, необходимо обратиться в райисполком с заявлением, к которому приложить следующие документы: описание работ и планов по изменению физических параметров и функционального назначения жилого дома, письменное согласие всех проживающих, в том числе временно отсутствующих совершеннолетних граждан и собственников общей долевой собственности, на реконструкцию, копия правоустанавливающих документов на земельный участок и капитальное строение и копия технического паспорта. Решение о принятии в эксплуатацию и регистрации в установленном порядке самовольной реконструкции жилого дома в нашем районе принимается Мозырским райисполкомом.
МОГИЛЕВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
Согласно п. 2 ст. 22 Закона РБ «О защите прав потребителей» в случае безвозмездного устранения недостатков в товаре длительного пользования потребитель вправе предъявить изготовителю или продавцу требование о предоставлении потребителю на период ремонта безвозмездно во временное пользование аналогичного товара. Изготовитель или продавец обязаны удовлетворить требование потребителя в трехдневный срок со дня его предъявления, а также обеспечить доставку потребителю такого товара за свой счет. Порядок предоставления таких товаров, а также перечень товаров длительного пользования, на которые указанное требование не распространяется, устанавливаются Правительством Республики Беларусь.
В соответствии с п. 1 ст. 22 Закона Республики Беларусь от 09.01.2002 N 90-3 (ред. от 08.07.2008) «О защите прав потребителей» (далее — Закон РБ «О защите прав потребителей») недостатки, обнаруженные в товаре, должны быть устранены продавцом (изготовителем, поставщиком, представителем, ремонтной организацией) безвозмездно и незамедлительно. В случае, если устранить недостатки незамедлительно не представляется возможным, максимальный срок их устранения не может превышать четырнадцати дней со дня предъявления потребителем требования об устранении недостатков товара.
Правовой портал.когда в квартире можно делать ремонт в рб
А я ровнял и стены, и потолок. Ну, такие вот у нас дома в совке строили, что все перестраивать приходится. К тому же, надо учитывать, что пользоваться результатом будет инвалид. Я щас душкабину под себя выбираю — уже не менее 20 рублей, а если придется индивидуально подгонять, то целый евро выйдет — это половина всего ремонта в ванной 1,5 Х 1,5.
Ремонт не состоит из одних обоев и линолеума. Строительный материал и работа дороже обходится, чтобы выровнить стены и выложить плитку в ванной, чем сама плитка. Да, и обои разного качества бывают. Например, у меня флизелиновые, что дороже обычных, но первые за много лет доволен качеством стен. Только по предварительным подсчетам ванна сейчас обходится в 80 тыр.
Эксперт: легче заплатить штраф, чем узаконить перепланировку в квартире
Самовольная перепланировка и переустройство квартир по-прежнему носит массовый характер, несмотря на то, что недавно в Беларуси были установлены новые «правила игры». Напомним, что порядок проведения данных работ определен Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденным постановлением Совета Министров РБ №384 от 16 мая 2013 года. Как власти собираются бороться с этим явлением?
Штраф же не способен испугать собственников жилья. В соответствии со статьей 21.16 Кодекса РБ об административных правонарушениях самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в т.ч. инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, влекут наложение штрафа на физическое лицо в размере от 10 до 30 базовых величин.
Ответы Министерства ЖКХ на вопросы пользователей о тарифах, приватизации, перепланировке и капремонтах
Сергей А. (Молодечно): «Через полгода вступаю в наследство (а именно — в права на приватизированную квартиру) и хотелось бы узнать следующее. В течение полугода с момента смерти наследодателя происходит отчуждение имущества, т.е. им распоряжаться наследники не могут. Тем не менее оплата за коммунальные услуги продолжает исправно начисляться, а именно: капремонт, техобслуживание, плата за домофон. Вскоре к этому прибавится и отопление. Но в квартире никто не живет! Получается, что услуги оказываются никому (они именно оказываются, но нет получателя этих услуг). Через полгода наследник, вступивший в наследство, должен погасить задолженность по тем услугам, которые он не получал. Эта задолженность за 6 месяцев может обойтись в серьезную сумму. Как здесь быть: почему наследник должен отвечать за то, что ему фактически не оказывалось?»
2. В соответствие с Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571 плата за капитальный ремонт в жилом доме вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно в доле, соразмерной общей площади занимаемых нежилых помещений, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.
26 Янв 2019 etolaw 411