Правила при затоплении квартиры
Затопление квартиры
Что делать, если затопление квартиры произошло по вине управляющей компании, и возможно ли требовать возмещения ущерба от коммунальщиков? После того, как вы увидели, что вас затопили, первым делом нужно обратиться в обслуживающее ваш дом предприятие – ЖЭК. Они должны немедленно отреагировать: устранить причину потопа; в.
Если течь возникла в расположенной в квартире трубе водоснабжения, отопления или же канализации в связи с износом, неумелым самодельным ремонтом или трещиной в сантехнике, то найти источник поступления воды также окажется довольно просто, но для ликвидации утечки потребуется специалист с соответствующим инструментом.
Акт о затоплении квартиры: скачать
При составлении подобного документа, должны присутствовать свидетели, которые и заверяют его с помощью личных подписей. Будет лучше, если для решения проблемы будет привлечен квалифицированный юрист. В случае невозможности соблюдения этого условия, следует провести фиксацию результатов затопления жилья и собрать необходимые доказательства этого факта (это могут быть показания свидетелей/соседей, сделанные фото/видеосъемка и прочее).
Составляя акт, помимо документирования факта произошедшего затопления, следует обозначить его первопричину и наличие связи с причиненными повреждениями имущества, находящегося в жилье. Затем нужно определить виновное лицо, для предъявления ему требований о возмещении причиненного вреда.
Затопление квартиры при засоре стояка
Пробка внутри стояка не рождается моментально. Сточные кухонные воды, прежде чем попасть в общую сливную трубу, проходят через сифон под мойкой – своеобразный отстойник-предохранитель. Крупный сор в общедомовой стояк не попадает, а оседает на дне сифонного стакана. Забитый сифон может стать причиной засора в одной квартире, но в этом случае потопов обычно не бывает – разве что в случаях, когда владелец квартиры забывает закрыть водопроводный кран.
Зарождение потопа предотвратить легко – сразу же нужно прочно заткнуть сливное отверстие пробкой. Эта процедура неопасна – напор фонтанчика и его температура, как правило, невелики. Затем необходимо вызвать бригаду специалистов из ЖЭУ, УК или ДЭЗ, для прочистки стояка. Компания, отвечающая за надежную эксплуатацию инженерных коммуникаций дома, выполнить эту работу обязана.
Компенсация при затоплении квартиры в 2022 году
К сожалению, затопление квартир случается достаточно часто из-за неисправности трубопровода в старых домах и безответственности жильцов. Естественно, залив квартир снизу предполагает возникновение неудобств, трату времени на устранение последствий затопления и несение расходов на приобретение нового имущества взамен испорченного или ремонт поврежденных вещей. Перечисленные затраты должны быть возмещены виновником залива. Чтобы компенсация при затоплении квартиры была гарантирована, пострадавший должен грамотно собрать документы, оформить претензию или подать исковое заявление в суд.
Виновное в затоплении соседской квартиры лицо по закону обязано возместить причиненный ущерб. Но пострадавшему придется обосновать свои требования, доказать виновность обвиняемого и принять меры для получения решения суда в его пользу. Чтобы получить компенсацию причиненного вреда, потребуется предпринять следующие шаги:
Акт о заливе квартиры
- составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ;
- желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
- в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
- самое главное – указать причину затопления;
- если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
- акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.
Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.
Правила поведения при затоплении квартиры
При проведении таких операций важно внимательно слушать спасателей и выполнять все их требования. Например, категорически запрещено переполнять плавательные средства. Все лодки, катера, плоты должны быть заполнены согласно нормативам, иначе это угрожает безопасности всех находящихся на них людей, в том числе и самих спасателей.
Перед эвакуацией следует отключить воду, газ, электроэнергию, потушить печи, перенести на верхние этажи (чердаки) ценные вещи, продукты питания, соления, запас воды, закрыть или обить окна и двери первых этажей досками (фанерой). Домашний скот, животных и птиц передать знакомым и близким, живущим вне зоны затопления.
Все что стоит учесть составляя акт о затоплении квартиры
Акт должны подписать все члены комиссии и все, кто присутствовал при осмотре. Если у члена комиссии будет своё мнение по поводу происшествия, оно отражается отдельно. Если одна из сторон не согласна с результатами осмотра, у неё есть право указать это в акте и в последующем обратиться к независимым экспертам и установить соответствующие факты.
Рекомендуется указывать свидетелей, которые могли бы подтвердить факт затопления. Допустить к участию в осмотре собственника квартиры, который произвёл затопление, следует обязательно. Если он отказался присутствовать и подписывать акт, то об этом делается отметка.
Правило при затоплении квартиры
По сигналу оповещения об угрозе наводнения и об эвакуации безотлагательно, в установленном порядке выходите (выезжайте) из опасной зоны возможного катастрофического затопления в назначенный безопасный район или на возвышенные участки, местности, захватив с собой документы, ценности, необходимые вещи и двухсуточный запас непортящихся продуктов питания. В конечном пункте эвакуации зарегистрируйтесь.
Полезные советы, Компенсация вреда полученного за счет затопления квартиры
Независимо от того, возьмет ЖЭК вина на себя или же попытается переложить ее на плечи соседа, из чьей квартиры была осуществлена утечка воды, на случай судебного процесса неплохо бы было оформить еще и дефектный акт, в котором должна быть установлена цена осуществления ремонтных работ. Такой акт также оформляется работниками ЖЭКа. Стоимости при этом будут применяться в соответствии с Правилам установления цены строительства. Так что нежелание ЖЭКа оформлять подобный акт в силу отсутствия расценок будет, как минимум, не правилен.
В подобных ситуациях более разумно вытерпеть всякого характера угрозы и обещания предъявить соседу всевозможные иски, а приступить к более активными действиям, что даст возможность сохранить время и сохранить в целости нервы. Если все-таки имело место затопление жилплощади, сперва нужно официально зарегистрировать это происшествие за счет специалистов из ЖЭКа, которые и оформят должный акт. К тому же, Оформляется он по точно учрежденной форме, которая идет в дополнение к Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий.
Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры
Ответчиком в данном случае является виновник затопления квартиры. Кроме того, в качестве ответчика может быть привлечена страховая компания, отказавшая в выплате компенсации. В иске нужно будет указать Ф. И. О. (или наименование юрлица) и адрес. Если собственник вышележащей квартиры неизвестен, нужно до обращения в суд получить информацию об этом. Порядок описан в материале Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?.
Одним из наиболее простых вариантов является достижение соглашения с виновником (например, соседом) о добровольном возмещении ущерба. В случае добровольной выплаты пострадавшая сторона выдает расписку. Ее форму вы найдете по ссылке: Образец расписки о возмещении ущерба при затоплении. Подпись в расписке может быть нотариально удостоверена.
Процедура оценки ущерба при затоплении квартиры: необходимость проведения и особенности
- Вызывают специалиста в определенное время, и направляют виновнику уведомление об этом.
- В установленный срок специалист проводит осмотр помещения, фиксируя свои действия письменно, а также при помощи фотосъемки.
- Затем анализируется нанесенный ущерб и устанавливается стоимость имущества, а также ремонтных работ.
- Составляется экспертное заключение.
В первом случае пострадавшая и виновная стороны договариваются о возмещении ущерба. Этот факт фиксируется в письменном виде и прилагается к акту о затоплении. Когда компенсируется нанесенный вред, оформляется расписка, где указывается, что стороны не имеют претензий друг к другу.
Расчет ущерба при затоплении квартиры
Можно составить мировое соглашение о возмещении ущерба. Оно необходимо. если возникнут обстоятельства по выплатам, и придётся обращаться в суд Если виновники не согласны с мирным решением вопроса, необходимо готовиться к суду поэтому вызов оценщика является необходимостью.
В нём должны быть указаны: Все повреждения которые получило жильё из-за затопления Причина затопления жилья это может быть вина соседей или же вина коммунальных служб.Например, при сильном ливне затопило квартиру на последнем этаже. Виноваты в этом коммунальные службы, которые вовремя не провели ремонт кровли Если есть пострадавшее имущество то оно также должно быть включено в акт.
26 Янв 2019 etolaw 484