Отказ От Доли В Ипотечной Квартире В Пользу Супруга
Отказ от доли в ипотечной квартире в пользу супруга
В случае распределения своей доли у наследников первой очереди, наследниками первой очереди являются супруг, а также лица, призванные наследством и не имеющие права наследовать по закону (обязательные наследники по закону), а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст.1149 ГК РФ) будет указано в соответствии с установленными законами субъектов РФ, должна лица, выплачивающего постороннему лицу (п 1 ст.220 НК РФ).
Таким образом, по Капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна содержать следующие сведения:
1) вступление в брак до 18 лет, выкуп долей в ней,
— сведения о гражданине, которая проживает в системе местного значения (для проживания в присвоенном (социальном) жилье или нет.
Цитата:
Статья 61. Расторжение брака супругов и выдача им документов, представляемых и в течение года срока приобретения права собственности на жилые помещения» 17 от 17 06 2006 года в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (с предоставлением другого жилого помещения), проживающему в нем, приобретает право собственности на жилое помещение.
Совместное выселение нанимателя или членов его семьи по договору социального найма осуществляется не только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также нетрудоспособных
нуждающихся в помощи. Удачи Вам.
Юрист Зотов В И. г Петрозаводск
Уважаемая Наталья, г Москва!
Согласно ст.217 Налогового кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 — 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
.
Отказ от доли в ипотечной квартире
Здравствуйте, Людмила. По действующему законодательству Российской Федерации (Гл. 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов», ФЗ «Об ипотеке»), недвижимость, которая приобретена по договору ипотеки в период зарегистрированного брака, является совместно нажитой собственностью супругов. Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведён по соглашению между первоначальным должником и новым должником. При этом перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. А закон об ипотеке запрещает совершать какие-либо действия с залогом без разрешения залогодержателя, т. е. в этом случае банка. После того, как переоформление ипотеки на одного из супругов завершится. Последствием для Вас будет отсутствие кредитных обязательств и, соответственно, потеря права претендовать на долю, в данной квартире. Собственником квартиры, останется тот, кто будет платить кредит после развода, то есть Ваш супруг. Так же, на основании ст. 409 ГК РФ достигнув соглашения с супругом, вы можете получить от него компенсацию за свою долю от уже внесенных платежей. Удачи Вам в решении Вашего вопроса! С Уважением, Воробьева Юлия, группа юридических компаний ЮрСтандарт.
Добрый день. Поскольку квартира приобретена в браке — она в совместной собственности. Чтобы муж мог распорядиться долей, нужно сначала составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и определить доли. Дальше муж дарит свою долю детям. Если на гашение ипотеки использовали средства мат капитала, то можно составить соглашение об определении долей в квартире, приобретённой с использованием мат капитала, тогда договор дарения не понадобится. В любом случае, если ипотека ещё не погашена, нужно будет получать разрешение банка на эти сделки. Соглашение о разделе имущества и договор дарения доли составляются у нотариуса.
Как разделить ипотеку при разводе супругов с несовершеннолетними детьми и долями
Добрый день! Помогите, пожалуйста, в такой ситуации. Квартира в ипотеке, погашено очень мало. Муж созаемщик. 2 несовершеннолетних детей. Квартира в долевой собственности по 1/4 на каждого. Как делить долг, не продавая квартиру? Мирно договориться точно не получится. И на что может претендовать муж, если дети останутся со мной? Если это имеет значение, полностью расходы по ипотеке лежат на мне. Какая в такой ситуации судебная практика? Заранее благодарна.
Здравствуйте, Диана. Все члены семьи имеют право выделить некоторую долю из своей доли или передать полностью долю другому человеку по договорам дарения, купли-продажи или по завещанию. Именно для вашего случая: вы, ваш муж или ваша общая дочь имеете возможность «поделиться» со вторым ребенком частью квартиры. Это добровольное желание. Если второй ребенок отказался от приватизации (он старше 14-ти лет, но младше 18) или не участвовал в ней (младше 14-ти), то он имеет право неограниченное количество времени проживать в этой квартире, в таком случае ему вообще не нужна доля (он ее получит от родителей по наследству). Ваш муж может отказаться отписывать долю на второго ребенка — он имеет на это право и вы не можете его заставить сделать это. Это для общего понимания ситуации. А для того, чтобы подарить часть жилой площади ребенку после развода, вам нужно составить договор дарения. Очень важно, кто будет дарить. Если одаряемый — несовершеннолетний ребенок, то в роли опекуна должен выступать тот родитель, который не является дарителем, если долю в квартире будет дарить сестра, то в качестве попечителя можете выступать вы или ваш муж. По достижении совершеннолетия ваш ребенок станет полноправным собственником части квартиры если иное не будет оговорено в дарственной. В любом другом случае (если ребенок совершеннолетний) в качестве одаряемого выступает непосредственно он сам. Надеюсь, я ответил на ваш вопрос.
Отказ от доли в ипотечной квартире
Добрый день! помогите с вопросом.Была семья с мужем и двое детей.взяли ипотеку в которой участвовал материнский капитал.в данный момент с мужем в разводе плачу одна он не помогает и при этом у него есть доля.можно что то сделать что бы он отказался .
Добрый день. В 2012 году купили с мужем в ипотеку квартиру, он шел как созаемщик и в свидетельстве квартира на равные доли сделана. Ипотека оформлена на меня, в данный момент мы в разводе, ходила в банк они сказали принести отказ в пользу меня от .
Отказ от доли квартиры в пользу супруга
Я пошел к нотариусу, но там сказали, что не знают ничего по моему вопросу и помочь мне не могут. Обзвонил еще несколько нотариальных контор, но там получил тот же ответ. В одной из контор посоветовали обратиться к застройщику, обратился, но там тоже ничего не знают.
На текущий момент мы с супругой развелись по соглашению без суда (свидетельство о разводе на руках). Супруга хочет оформить отказ от своей доли в этой квартире в мою пользу (дом еще не сдан, свидетельства о праве собственности нет). Кроме этого выйти из созаемщиков в кредитном договоре. В банке сказали, что уберут ее из созаемщиков на основании отказа супруги от своей доли в мою пользу заверенном у нотариуса.
Отказ от доли в квартире
Добрый день. Разъясните пожалуйста как мне быть. В браке с мужем 4 года, не живем вместе 3 года. У нас есть общий ребенок (всего у меня 2-е детей). Алименты выплачивает добровольно — 10000 руб.в месяц. В браке мы встали на программу поддержки «молодых семей» соц программа, и из бюджета нам выделили средства на приобретение жилья, но денег особо у нас нет, купили квартиру в 70 км. от Тюмени за 2800000 руб. Как происходил расчет:1200000 выделены были средства по программе молодая семья , около 350000 руб. материнский капитал, 500000 руб.дал мне мой папа, остальные около 600000 руб. числятся в ипотеке. Муж сказал (на словах), что эта квартира мне не нужна, я вкладывать не буду, помогать не буду, рассчитывайся сама и что он отказывается от нее в пользу детей. А по условиям соц.программ так как квартира выделялась на всех четырех членов семьи, то я давала нотариально заверенное обязательства, что доли в квартире должны после снятия обременения по ипотеке в течение 6 мес. выделиться мной в собственность все четырем членам семьи., так как по документам оформлена квартира на меня и я одна собственница (в банке оформили ипотеку на меня, муж поручитель) обязали меня нотариально передать в собственность каждому из членов семьи причитающиеся им доли. Сейчас на счет детей вопросов не возникает, а как быть с мужем, который имеет право (и по программе и законно) на долю в этой квартире, который мне не помогает гасить ипотеку, на словах отказывается от квартиры и доли. Но, юридически это все только на словах, сейчас я плачу сама, а по итогу он может претендовать на долю. Как правильно сделать так, чтобы он и юридически не имел никаких прав на эту долю в квартиру? Подскажите как мне лучше поступить в этой ситуации? Спасибо.
Вы можете заключить с супругом брачный контракт, где пропишите условия о том, что после погашения ипотечного кредита он откажется от своей доли (например в пользу детей), что является наиболее оптимальном решением при таких семейных отношениях.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Обратите внимание! Если ребёнок прописан в ипотечной квартире, которая выставлена на продажу, его необходимо выписать в срочном порядке! В ином случае родителями могут заинтересоваться органы опеки, вплоть до постановки вопроса о лишении родительских прав по причине невозможности обеспечить нормальные условия для проживания ребёнка.
- Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
- Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.
Отказ в пользу супруга от ипотеки
Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению . В ваших интересах завершить процесс максимально быстро. С чего начать? Прежде всего ответить на основные вопросы:
Решение вопроса о разделе имущества, если квартира в ипотеке, необходимо начинать с информирования кредитора. Банк после получения уведомления о начале бракоразводного процесса предлагает способы раздела недвижимости и непогашенной задолженности. Помните, что кредитное учреждение дает рекомендации в собственных интересах.
Соглашение о разделе квартиры в ипотеке между супругами
Соглашение супругов о разделе ипотеки и/или ипотечного кредита – не простая формальность. Этот документ должен содержать существенные условия, на которые согласны оба супруга — совладельцы ипотечной квартиры и должники перед банком. В чьей собственности и чьем пользовании будет находиться ипотечная квартира, кем и в каком порядке будет выплачиваться кредит, как супруги намерены распорядиться квартирой, находящейся в ипотеке, другие положения.
Первая сложность, которая возникает в таких делах – невозможность реального раздела недвижимого имущества. Например, если супруги владеют однокомнатной квартирой, поделить ее на доли никак невозможно, стало быть, невозможно поделить и ипотечный кредит, взятый в банке на покупку этой квартиры. Раздел ипотечного кредита невозможен, если невозможен реальный раздел жилой недвижимости, находящейся в совместной супружеской собственности.
Отказ от доли в ипотечной квартире
Здравствуйте. Мой отец женился второй раз и прописался в квартире жены, а на тот момент квартира была муниципальная. Во время приватизации отец написал отказ от доли в этой квартире. Прожили 12 лет, теперь дело идет к разводу. Имеет ли право отец на долю в квартире? Можно ли как-нибудь оспорить отказ от доли?
Здравствуйте! У меня дочь официально развелась с мужем и имеет квартиру взятую в ипотеку (ипотека еще не погашена и она выплачивает ее сейчас сама. бывший муж согласен отказаться от своей доли. в банке согласие подписал.Как теперь оформить отказ у нотариуса, как называется договор такого отказа?
Как оформить отказ супруга от совместного имущества
Первая ситуация: супруги состоят в браке и намерены разделить имущество мирно, по обоюдному согласию. В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса. Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.
Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка (ст. 38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).
Отказ от доли в ипотечной квартире
Добрый день. Квартира куплена в ипотеку, я заемщик и родственник (для которого квартира и была куплена) созаемщик. Соответственно у каждого по 1/2 доли в квартире. Родственник, для проживания которого квартира и была приобретена не платит за ЖКХ, управляющая компания подает в суд и все долги ложатся на меня (хотя там я не проживал ни дня). Могу ли я отказаться от доли в квартире, чтобы долги по ЖКХ не ложились на меня? Попробовать через суд отказаться от доли? За ипотеку плачу я, платить намерен пока не рассчитаюсь, но вот оплачивать ЖКХ как то не хочется, своих счетов хватает..
Вы хотите отказаться от доли в квартире, или всё же распределить расходы? :)))) В той части, что уже взыскана по решению суда (если оно вступило в силу) — только взыскивать с другого сособственника уплаченное «за него». А на будущее — в суд с иском об определении порядка пользования помещением: другой сособственник пользуется всей квартирой и в этой связи несет все расходы по содержанию помещения. Ну, или не все, но тогда платит компенсацию за пользование чужой половиной
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
В случае, когда долю решено подарить близкому родственнику (супругу, детям, родителям), тогда не придется думать об уплате налогов. Налогом облагаются сделки дарения со сторонними лицами или с дальними родственниками. Сумма налога отталкивается от стоимости доли, которую чаще всего смотрят по данным БТИ.
Более того, если в суде будет доказано, что отчуждение произошло под давлением, под влиянием угроз или иного принуждения, то сделка будет признана недействительной. Доля в квартире будет возвращена своему владельцу.
Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
Как отказаться от доли в квартире простым способом? Для этого надо оформить дарственную. Свою часть помещения можно передать другим собственникам или третьему лицу. Для сделки необходимо разрешение одаряемого – лица, которому будет передано имущество. Согласия других собственников получать не нужно.
Продавцу необходимо направить уведомление остальным хозяевам о предложении приобретения доли. Это указано в ст. 205 ГК РФ. В документе важно обозначить стоимость и остальные принципы сделки. Только при их отказе можно продать долю другому лицу. Реализовать часть жилья нужно в течение месяца с даты получения оповещения.
Налоговый вычет на несколько собственников
Возвратить в качестве вычета можно не только деньги по основной стоимости жилья, но и по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. По общему правилу бланк и образец заявления на распределение ипотечных процентов между супругами находится в свободном доступе в налоговой инспекции. Также если у кого-либо из собственников есть доступ к сервису Госуслуги, то бланк такого заявления можно получить удаленно. Если есть сомнения в правильности заполнения, то можно обратиться в консалтинговую бухгалтерскую фирму, которая обычно находится рядом с ИФНС.
Соответственно, когда квартира оформляется на одного супруга, то вычет может быть получен как единолично, так и в соответствии с правовым режимом льготы по оплате 2-НДФЛ в связи с покупкой квартиры на условиях общей совместной собственности.
Отказ от доли в ипотечной квартире в пользу ребенка
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться, мы с мужем в разводе, подаю в суд на раздел имущества. Могу ли я в суде отказаться от своей доли в ипотечной квартире в пользу несовершеннолетней дочери и не платить долг по ипотеке, оплату будет производить бывший муж в полном размере.
- Пол: Мужчина
- Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил. 17 Сен 2019 etolaw 671
