Мкси Подать Заявление Обманутые Дольщики
PRO новостройку 7 (499) 703-42-46 (Москва)
- Заявление, заполняется по определенной форме, она предоставлена на официальном сайте. Образец заявления о включении в реестр обманутых дольщиков можно скачать ниже бесплатно.
- Паспорт. В частности понадобятся страницы с фотографией и пропиской.
- ДДУ. Это договор участия в долевом строительстве. Заключается в самом начале с застройщиком.
- Кредитный договор, если была взята ипотека или же оформлен кредит.
- Документ о первоначальном взносе.
Сравнительно недавно в России появился единый реестр обманутых дольщиков. Это необходимо для реальной оценки картины в этом вопросе, а также для полноценной защиты пострадавших и наказания виновных. Теперь каждый потерпевший сможет получить статус и внести себя в реестр.
Включение в реестр обманутых дольщиков переведено в онлайн режим в Подмосковье
Сегодня на региональном портале госуслуг Московской области появилась новая услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан». Теперь подать заявление можно удаленно. Об этом сообщил начальник Главгосстройнадзора Руслан Тагиев.
До недавнего времени заявителю необходимо было заранее записаться на прием, приехать в уполномоченный орган и подать заявление и копии документов с предъявлением их подлинников специалисту. О результате предоставления госуслуги заявитель информировался уведомлением по почте.
Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает
По закону пострадавшие дольщики могут вступить в реестр, в котором отражена информация о гражданах, обманутых застройщиками. В каждом регионе ведется свой учет, в 2022 году дольщики Москвы могут обратиться в Комплекс градостроительной политики, а граждане Московской области – в МСК. Сведения из реестра общедоступны. Они содержат полные данные о гражданине, строительном объекте и застройщике. С опубликованной информацией может ознакомиться любой желающий. Особенно данные сведения актуальны для тех, кто только собирается заключать ДДУ и вложить свои средства в долевое строительство.
Несмотря на то, что сегодня дольщики в большей мере, чем раньше защищены законодательством, список обманутых недобросовестными застройщиками граждан, неуклонно растет. Десятки недостроенных объектов в Москве и области, тому свидетельство. В связи с этим Правительство разработало план помощи людям, которые потеряли все свои деньги и лишились надежды получить оплаченное ими жилье. В настоящее время возможность получить компенсацию или новую квартиру имеют только те, кто вступил в специально созданный реестр обманутых дольщиков, в котором ведется учет граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
- Каждая страница документа, в котором больше одной страницы, должна быть с номером. Не забудьте прошить все документы, особенно договор долевого участия – если потеряется нужна страница, будет очень обидно.
- Не должно быть никаких повреждений и помарок, иначе документ признается недействительным
- Застройщик не может передать квартиру дольщику уже более девяти месяцев. Нужно понимать отличие этого срока от срока требований по неустойке. Так, если вы не получили квартиру в течение двух месяцев с даты, указанной в договоре долевого участия, вы уже можете обращаться в суд. Судебное разбирательство с застройщиком не будет преградой включения вас в реестр обманутых дольщиков
- Есть решение федеральных или региональных властей о приостановке строительства. В результате этого решения строительство не ведется девять и более месяцев
- Работы приостановили из-за проблем с разрешением на строительство или отсутствием прав на земельных участок, на котором ведется строительства. Также основанием является отсутствие нового разрешения на строительство или нового арендного договора на землю по истечению старых документов в срок до трех месяцев
- Есть экспертное заключение о том, что нарушаются технологические процессы и ГОСТы строительства
- Построенный объект на соответствует заявленному в проектной декларации и договоре долевого участия – здесь скорее включение в реестр проводится не прямо, а косвенно. Сначала вы подаете в суд на застройщика. А уже после на основании решения суда о признании вас пострадавшим стремитесь попасть в реестр обманутых дольщиков.
- Есть самый простой способ попасть в реестр обманутых дольщиков. Как только застройщика признают банкротом – можно подавать заявление в нужные органы.
- Застройщик признан виновным в мошеннических действиях. Здесь речь идет о так называемых «двойных продажах» — когда застройщик продает право на получение одной и той же квартиры разным лицам.
Информация для включения в реестр обманутых дольщиков Москомстройинвеста
Вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства .На вашем Определении суда (сделайте копии) должна быть отметка суда о вступлении в законную силу.
Копию договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю.
Реестр обманутых дольщиков Ростовской области
Контролирующий орган (Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области) рассматривает заявление с прилагаемыми документами и в срок не позднее 20 дней со дня подачи заявления принимает решение о включении заявителя в Реестр или о мотивированном отказе во включении заявителя в Реестр и направляет заявителю копию указанного решения.
5) прекращение права владения и пользования земельным участком застройщика и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства гражданина, и (или) прекращение действия документов, подтверждающих право строительства на указанном земельном участке, в случае если наступление указанных обстоятельств очевидно свидетельствует о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
События недели: Семинар, пикеты дольщиков у МКСИ, круглый стол в Мосгордуме
1 Решение Троицкого суда о признании ПС сразу выводит квартиру из конкурсной массы это раз, во вторых никакой арбитражный управляющий не сможет выкинуть вас из списка претендентов на наследство банкрота, а уж он то постарается это сделать в любом случае, это его хлеб. В третьих наличие решения Троицкого суда не освобождает застройщика от достройки квартиры. И в четвертых — решение суда о присвоении ПС заменяет акт приема-передачи при регистрации квартиры в регпалате, которая собственно и выдает документ о собственности (выписку из реестра). Вообще же для получения документа о собственности нужны: ДДУ, решение суда или акт приема-передачи, а также ввод дома в эксплуатацию, технический план (квартиры) и включение в кадастр. Последние три документа делает обычно застройщик, суд, но точно не сам дольщик.
В результате наших переговоров с МОО Экология права (http://ekoprava.ru) и ООО Легес бюро (легесбюро.рф) нам были показаны результаты деятельности данной группы компаний по другим объектам, которые показали высокую степень владения вопросами защиты дольщиков как в целом по объектам, так и индивидуально каждого. Группа ведёт на текущий момент 12 объектов, представляя их интересы в органах исполнительной власти (плюс какое-то количество уже законченных). Всего за 7 лет работы более 5000 решений о признании права собственности и более 1000 требований о включении в реестр на передачу жилых помещений (со всеми документами можно ознакомиться в офисе на Земляном валу).
Форум обманутых дольщиков Южного Тушино
При указанных обстоятельствах, оспариваемый отказ Москомстройинвеста включить административного истца в Реестр по тому основанию, что он не соответствует критериям, установленным Приказом Минрегионразвития №403 от дата является незаконными, довод административного ответчика, что фио не является гражданином, чьи денежные средства привлечены в строительство многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, ***, мкрн. *, корп. *, не соответствует обстоятельствам дела, а довод административного ответчика о том, что договор о долевом участии в строительстве от дата №**, заключенный между ЗАО «Энергостройкомплект-М» и фио в Управлении Росреестра по городу Москве не регистрировался, не может быть признан судом состоятельным, поскольку не основан на законе, так как часть 2.1 ст. 1 ФЗ от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устанавливает запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку. (часть 2.1 введена Федеральным законом от дата № 119-ФЗ) Федеральным законом от дата № 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 2 была дополнена п. 2.1. и 2.2. и вступила в законную силу со дня официального опубликования дата, соответственно до указанной даты обязательная государственная регистрация договора долевого участия не требовалась в силу закона.
8) установление в судебном порядке факта привлечения застройщиком или иным лицом денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, денежных средств двух и более граждан по заключенным с ними договорам, если указанные договоры в установленном порядке не расторгнуты (не признаны судом недействительными), а обязательства застройщика или иного лица, привлекших денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, перед указанными гражданами по передаче объекта долевого строительства либо по выплате соответствующей компенсации в денежной форме в связи с невозможностью передачи объекта долевого строительства не исполнены;
Особенности включения в реестр обманутых дольщиков в 2022 году
[1] «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2022 N 45092);
- просрочка исполнения обязательств застройщиком более, чем на девять месяцев;
- привлечение денежных средств в соответствии с ФЗ-214;
- надлежащее исполнение обязанности по оплате;
- неисполнение застройщиком обязательства по передаче квартиры;
- отсутствие правопреемника проблемного застройщика;
- отсутствие выплаты за счет поручительства или страхования;
- отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан.
Реестр пострадавших граждан (обманутых дольщиков)
Инициативная группа рекомендует подать заявление на включение в реестр ОБМАНУТЫХ ГРАЖДАН, который ведётся городом Москва и обязывает этот самый город обеспечить Вас жильём в случае недостроя дома…. Это не сложно сделать, но даёт, скажем так, дополнительные гарантии, защиту, а главное — стимул московским властям сдать наш дом…
В связи с последними событиями (арест Оганесяна, слухи о банкротстве РосКапа и т.д.), а также учитывая заявление заммэра Москвы Хуснуллина на днях в эфире радио МоскваФМ о том, что на всю Москву всего 630 обманутых дольщиков и всё хорошо, Инициативная группа настоятельно рекомендует всем в ближайшее время снова подать в Москомстройинвест заявления на включение в реестр пострадавших граждан (обманутых дольщиков)!
Мкси Подать Заявление Обманутые Дольщики
Чем больше в реестре обманутых дольщиков, а, в особенности, если преобладают дольщики одного застройщика, тем больше огласки этому придается, следовательно, тем больше шансов обратить на себя внимание Федерального центра. В отличие от обманутых дольщиков, местным властям это не нужно.
Не стоит воспринимать эту цель несерьёзно. Дело в том, что государство работает с цифрами. Да, безусловно, можно и нужно выходить на митинги, писать жалобы в различные инстанции, но о количестве граждан, реально пострадавших от недобросовестных застройщиков и нуждающихся в защите, государство знает, взяв информацию из этого реестра.
Обманутые дольщики Москвы
При обнаружении информации говорящей о предстоящем банкротстве застройщика следует учитывать нюанс, о котором многие попросту не знают. Он заключается в том, что информация о том, что банкротится застройщик, должна передаваться в арбитраж должником или назначенным управляющим.
Откуда берутся долгострои? Причины возникновения долгостроев могут быть разными. К ним, как правило, относится возникновение финансовых и (или) правовых проблем у строительной организации, умышленное мошенничество застройщика. Чаще всего это последствия экономических неурядиц.
27 Янв 2019 etolaw 718