Какие Документы Нужны В Органы Опеки При Продаже Квартиры

Как получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры несовершеннолетнего

Почему необходимо убеждать сотрудников в разрешении? Дело в том, что исходя из положений выше означенного закона, ребенок ни в коем случае не должен пострадать от переезда в новый дом. Его доля должна остаться, как минимум, в том же размере, в котором она была до сделки.

Юристы, которые ведут свою деятельность в сфере семейного законодательства, прекрасно осведомлены, что большинство сделок по купле-продаже квартир затягиваются из-за сроков ожидания решения опекунского совета.

Какие документы нужны для органов опеки при продаже-покупке квартиры

Меняю место жительства и хочу продать и купить квартиру по новому месту пребывания, имущество находиться в долевой собственности с несовершеннолетним ребёнком. От местной опеки мало что можно добиться, какие документы нужны и в каком порядке должна происходить купля продажа в моём случае?

Уважаемая Елена! Родители ребёнка должны подать заявление в орган опеки по месту жительства ребёнка для получения разрешения на продажу доли ребёнка при условии встречной покупки не худшего жилья на имя ребёнка. Если вариант для покупки уже подобран, то к заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов на продаваемую и приобретаемую квартиры. Если разрешение будет получено, то можно осуществлять продажу с приложением разрешения. Договор достаточно осуществлять в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в органе росрегистрации, кадастра и картографии.

В квартире есть несовершеннолетние собственники: список документов, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу такой квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём.сом. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2022 году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенок не является собственником, а просто прописан в ней, то обращаться в опеку не нужно.

Заказать тех.паспорт могут только собственники недвижимости в БТИ или в МФЦ. Если вы продаете квартиру и покупаете новую недвижимость, то попросите собственников (ваших продавцов) заказать тех.паспорт и вы уже сами его отнесете ее в опеку.

Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

Согласно закону опекун не имеет прав на распоряжение собственностью несовершеннолетнего. Следовательно, он не может продавать, закладывать, менять, дарить принадлежащие подопечному объекты недвижимого имущества. Он лишь действует за ребенка, например, подписывает документацию. Для сделок с отчуждением жилья законом предусмотрена выдача предварительного разрешения от органа опеки и попечительства (ст. 21 ФЗ N 48 от 2008 г.).

Дети находятся под особой защитой нашего государства, без согласия которого не допускается совершать сделки с их жильем. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего получать от органов опеки обязаны и родители, и опекуны.

Как получить согласие от органов опеки на продажу квартиры

При этом деньги от продажи квартиры должны быть перечислены на счет ребенка. Не позже чем через 3 месяца родители обязаны купить квартиру в своем городе и наделить ребенка соответствующей долей собственности.

Чтобы получить разрешение в опеке на продажу квартиры, заявление можно подать через МФЦ. При этом сроки получения приказа увеличиваются примерно на неделю.

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Продажа квартиры – это всегда довольно ответственное событие, которое влечет за собой множество хлопот по сбору всех необходимых документов и непосредственно оформлению сделки. Однако данный процесс может значительно усложниться тем фактом, что продаваемое жилье частично находится в собственности лиц, не достигших совершеннолетнего возраста. Действительно ли так сложно продать недвижимость, в которой прописаны дети, и какие документы для этого необходимо иметь при себе? Данная статья поможет вам детально разобраться в данном вопросе.

Также продавец обязан предоставить совету документальное подтверждение того, что он имеет возможность прописать несовершеннолетнего на новой, приобретаемой жилплощади и обеспечить ему все условия для постоянного проживания.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Продавали квартиру, где был прописан несовершеннолетний сын. Прописать его по новому месту жительства не имели возможности, так как там еще не была оформлена собственность, хотя дом был сдан, и мы уже переехали в новую квартиру. Пришлось “за вознаграждение” прописывать ребенка по левому адресу… вместе со мной. Иногда законодательство реально мешает улучшить жилищные условия ребенка!

В связи с вышесказанным, оформление сделки купли-продажи квартиры будет затягиваться, и срок ожидания здесь будет зависеть от того, какие выводы и решения примет попечительский совет. Обычно этот срок не превышает одного месяца. В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать.

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

Основным требованием, которое позволит родителям получить согласие органа опеки на продажу квартиру, является одновременное приобретение в собственность ребенка жилого помещения, схожего по характеристикам, уровню благоустроенности и стоимости.

На стадии подачи заявления родители выступают представителями ребенка, не достигшего возраста 14 лет. Если он достиг такого возраста, он имеет право участвовать в совершении сделки наравне с родителями, однако будет действовать только с их согласия.

Порядок получения разрешение на продажу квартиры в органах опеки

Срок ожидания в этом случае зависит от выводов, сделанных попечительским советом, а также от того, какое решение он примет. Чаще всего срок рассмотрения заявлений и принятие по ним необходимого решения не превышает тридцатидневного срока. Он может быть и меньше, однако двухнедельный срок все равно ждать придется.

Когда малолетний не выступает собственником или совладельцем недвижимости, однако прописан там, то органы опеки при продаже такой квартиры проверяют, чтобы одновременно с тем, как он будет выписан из жилья, должен быть прописан в другом месте проживания.

Какие документы необходимы для органов опеки при продаже квартиры

Спасибо за ваш ответ. Я бы хотела уточнить некоторые моменты. Нужно ли при этом покупать жилье за границей в замен проданного и если да , то какие документы нужно предоставить в органы опеки, если покупка не обязательна ,то также какие нужны документы?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где можно найти список документов для органов опеки, мы проживаем за границей и хотим продать квартиру в России , где несовершеннолетний ребенок является собственником части.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

1. Гражданские паспорта каждого из родителей, а также ближайших родственников, если они прописаны и проживают в квартире, которую планируется выставить на продажу.
2. При достижении ребенком возраста 14 лет – предъявляется его паспорт, если же ребенок младше – выданное органом ЗАГСа свидетельство о рождении.
3. Справка из Росреестра.
4. Заявление для органа опеки и попечительства, других контролирующих инстанций в установленной форме.
5. Свидетельство о браке – если супруги состоят в нем или свидетельство о расторжении брака.
6. Техническая и иная документация на находящийся в собственности у ребенка объект недвижимости.
7. Справки и свидетельства, подтверждающие, что граждане, продающие квартиру являются ее владельцами.
8. Заверенное у нотариуса свидетельство, подтверждающее что лица, обратившиеся для оформления документов, являются законными представителями несовершеннолетнего.
9. Квитанция, подтверждающая внесение обязательного платежа – госпошлины в установленном размере.
10. Выписка из домовой книги.
11. Предварительный договор купли – продажи другого объекта недвижимости, в котором будет выделена доля для несовершеннолетнего.

Выдача отказа – еще не повод для того, чтобы перестать пытаться найти для семьи и ребенка в частности новое жилье. Если быть уверенным в своих действиях, отстаивать точку зрения и соглашаться с разумными доводами представителя органа опеки, то можно найти то решение, которое устроит всех.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

• ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире
• ребенок должен иметь законных представителей (родители, опекуны) имеется постановление (разрешение) органов опеки на продажу квартиры

• если второй родитель умер
• если мама имеет статус матери-одиночки
• если второй родитель признан безвести пропавшим
• если второй родитель лишен родительских прав
• если второй родитель более 2 месяцев в розыске
• если второй родитель уклоняется от оплаты алиментов более 6 месяцев

Какие Документы Нужны В Органы Опеки При Продаже Квартиры

• — истекающие сроки действия предоставляемых в органы опеки документов,
• — истекающие сроки внесения оплаты, задатков и иных денежных сумм за квартиру,
• — устные или письменные договоренности между сторонами или должностными лицами, не имеющие юридической силы.

Документы на приобретаемое жилье подавать не нужно, если несовершеннолетний собственник (сособственник) жилплощади передается на государственное содержание и обеспечение (например: в дом малютки или в дом ребенка). Если ребенка поместили на гос.содержание, то его родители обязаны открыть счет на его имя, положить на него равноценную сумму стоимости квартиры или ее доли и предъявить банковские документы в органы опеки. Поместить деньги на счет необходимо до совершения сделки купли-продажи.

Какие документы нужны в органы опеки для продажи квартиры

Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр., где несовершеннолетние дети являются собственниками. 2) Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста. 3) Свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей.

Именно указанные обстоятельства будут предметом проверки по заявлению родителей-продавцов. Отсутствие разрешительного документа будет являться основанием для признания сделки недействительной по иску органов опеки. Указанное заявление подается в орган опеки по месту постоянного проживания семьи.

Какие документы нужны в органы опеки для продажи доли ребенка квартиры

Обычно продажа квартиры, принадлежащей на праве собственности ребенку, организована родителями, от которых должно быть получено письменное согласие на совершение купли-продажи. Согласие обоих родителей на продажу квартиры, принадлежащей ребенку (или его доли) составляется только после получения одобрения со стороны органов опеки – государственной организации, стоящей на страже интересов ребенка.

Оформление разрешительного документа и соблюдение условий о защите прав несовершеннолетних граждан происходит в несколько этапов. Первоначальной стадией будет являться уведомление органов опеки о предстоящей продаже квартиры, права на которую имеет ребенок. Указанное заявление подается в орган опеки по месту постоянного проживания семьи.

Похожие записи
• 
  Программа Молодая Семья При Покупке Автомобиля
• 
  Фсе о чернобыльцах получивших инвалидность по решению мэс
• 
  Воееный Юрист Где Учиться
• 
  Статус многодетной семьи в 2022 году как его получить в татарстане