Какие Документы Нужны Чтобы Отказаться От Доли В Квартире
Отказ от доли в приватизированной квартире
Прежде всего потребуется получить документ, удостоверяющий право собственности на долю. Затем — составить договор дарения или купли-продажи. Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то форма договора может только письменной. А в финале — оформить право собственности нового владельца.
Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.
Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
Как отказаться от доли в квартире простым способом? Для этого надо оформить дарственную. Свою часть помещения можно передать другим собственникам или третьему лицу. Для сделки необходимо разрешение одаряемого – лица, которому будет передано имущество. Согласия других собственников получать не нужно.
После перевода прав у продавца нет правомочий по использованию объекта. Принципы, регулируемые соглашением дарения, порождают такие же последствия. Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире? Процедура в этом случае стандартная: ее можно продать, менять или подарить. Если был оформлен отказ от приватизации, то человек имеет право пользоваться таким жильем.
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Важно помнить, что продажа доли в квартире невозможна без обязательного предварительного уведомления остальных совладельцев о предстоящей сделке. Они имеют преимущественное право выкупить эту долю. Если продавец не соблюдет это правила и заключит сделку с третьим лицом, то остальные совладельцы в судебном порядке могут потребовать отменить сделку, перевести на них права покупателей.
В случае, когда долю решено подарить близкому родственнику (супругу, детям, родителям), тогда не придется думать об уплате налогов. Налогом облагаются сделки дарения со сторонними лицами или с дальними родственниками. Сумма налога отталкивается от стоимости доли, которую чаще всего смотрят по данным БТИ.
Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
- Написать договор дарения. В нем прописывается информация о дарителе и об одаряемом, а также об объекте недвижимости, который преподносится как презент.
- Собрать документы, необходимые для операции: паспорта сторон, соглашение на дарение, технические бумаги на квартиру, свидетельства о правах собственности, квитанции об оплате пошлин (при необходимости). Документы, доказывающие родство (при их наличии), тоже будут не лишними.
- Обратиться к нотариусу с подготовленными бумагами. Либо можно сразу прийти в Росреестр с 3 копиями договора.
- Подписать дарственную.
- Оформить свидетельство о праве собственности в Росреестре. Если граждане действовали через нотариуса, то уполномоченное лицо выдаст им заверенные копии дарственного соглашения.
Как оформить отказ от доли в квартире? Наиболее распространенным вариантом является написание дарственной. Подобная форма передачи имущества имеет ряд плюсов. Например, подаренная доля будет признана личной собственностью одаряемого (даже в браке), и она не делится при разводе.
Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
Другой вариант отказа — это вообще не участвовать в приватизации. В этом случае вам потребуется пойти к нотариусу в своём районе и оформить у него отказ от участия в приватизации. В отличие от дарения, при отказе нельзя передать причитающуюся вам долю кому-то конкретно: квартира будет приватизироваться всеми зарегистрированными в квартире. Впрочем, закон о приватизации позволяет по общему согласию оформить квартиру и на одного человека (в том числе ребёнка).
Но это правило не касается отказа от участия в приватизации. Дело в том, что законом допускается только одна приватизация для гражданина — однако получается, что отказавшийся как раз в приватизации не участвовал, поэтому его право не использовано. Если этот человек каким-то образом снова будет зарегистрирован в муниципальной квартире, он сможет её приватизировать на себя. Больше того, поскольку законом допускается и расприватизация, то есть возврат квартиры государству или муниципалитету, ранее отказавшийся может попробовать поучаствовать в повторной ее приватизации.
Какие нужны документы чтобы отказаться от доли в квартире
Более того, никто из зарегистрированных в муниципальной квартире не сможет приватизировать свою долю без согласия и волеизъявления остальных. Каждый должен подготовить свой пакет документов, либо обратиться к нотариусу, чтобы оформить отказ от доли в квартире в чью-либо пользу из остальных.
Отправить документы можно через представителя, который должен иметь доверенность. Также это осуществляется с помощью почты, если подписи заверены нотариусом. В электронном виде можно отправить все через ресурс Госуслуг, для чего требуется цифровая подпись.
Какие нужны документы чтобы отказаться от доли в квартире
Здесь никаких документов собирать не нужно — это нужно делать тем, кто, напротив, собирается в ней участвовать. От Вас же потребуется только написать заявление в единственном экземпляре, в котором Вы отказываетесь от участия в этом процессе. Заверяется нотариально.
Отказаться от своей доли или долей можно и другими способами. Если речь о завещанной квартире с неоформленными правами на недвижимость, достаточно осуществить отказ от данного наследства в пользу других наследников. В случае не заявления прав о наследстве на долю, достаточно просто не заявлять об этом, тогда доли в квартире будут автоматически распределены между другими наследниками в течение полугода.
Какие нужны документы, чтобы отказаться от своей доли квартиры в пользу матери
Согласно ст.217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Игорь. здравствуйте! Если договор уже оформлен, то самый простой способ отказаться от доли, оформить договор дарения. Можно в свободной форме, письменно, затем зарегистрировать в Росреестре, занимает процедура 2-3 недели. Налогов платить не нужно, поскольку при дарении между близкими родственниками, одаряемый освобождается от уплаты налога
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
- Сначала нужно убедиться, что правоустанавливающий документ у обладателя доли имеется;
- Далее составляется договор дарения. Его пишут в трех экземплярах. Существует возможность составления его в домашних условиях или в нотариальной конторе;
- Далее следует регистрация договора в Росреестре и подача заявления установленного образца;
- В течение 30 дней произойдет регистрация и на руки будет получено соглашение с присвоенным ему номером;
- Подача прошения о приватизации в МФЦ;
- В течение двух месяцев, будет выдана соответствующая документация, по которой будет установлено право владения недвижимостью.
к содержанию ↑
Процедура отказа от доли в квартире и ее оформление
Последствием такого правового действия будет потеря собственной доли в квартире, однако за гражданином сохраняется право проживания в ней. Собственник не сможет принудительно его выписать, а при желании продать такую квартиру, цена не будет высокой из-за обременительного характера сделки.
Без согласия органов опеки несовершеннолетнее лицо или его законный представитель не могут отказываться от приватизации. Получить такое согласие очень сложно, так как необходимо убедить инспекторов, что в результате исключения малолетнего гражданина из участия в приватизации значительно не ухудшится его жилищное положение.
Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами
Основные сложности при купле-продаже квартиры – это сбор документов и порядок совершения сделки. Подготовку документов надо начинать до появления потенциального покупателя, так как, чтобы собрать документы, придется затратить время. Заявление о регистрации договора купли-продажи подается в:
Подготовка к сделке несколько больший этап чем сбор документов. Следует убедится, что квартира является сделкооборотной, то есть при заключении, исполнении и регистрации договора не возникнут непреодолимые или труднопреодолимые препятствия. Поэтому требуется:
Как отказаться от доли в квартире
Как отказаться от доли в квартире? Есть несколько вариантов действия. Прежде всего нужно отметить, что законодательно такого понятия не существует. Собственник доли, как и любой другой собственник, имеет три правомочия: пользования, владения и распоряжения своим имуществом и правом на имущество. Как раз к правомочию распоряжения относится отчуждение доли или отказ от нее. Однако, на распоряжение долей, кроме дарения, нужно согласие других дольщиков. Конкретный пакет документов для переоформления доли зависит от способа ее отчуждения.
От доли в квартире можно отказаться, заключив договор ее купли-продажи. Гражданский кодекс требует, чтобы доля сначала была предложена другим собственникам, на равных условиях и по той же цене. Если дольщики письменно выразят свой отказ или в течение месяца не купят ее, продавец имеет право продать долю третьему лицу. Несоблюдение этого правила дает возможность другим дольщикам требовать в судебном порядке оформления прав покупателя на себя. Для заключения данного договора нужен сам договор купли-продажи доли с актом приема-передачи, расписка о получении залога (если он есть) , технический паспорт из Бюро технической инвентаризации, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, копии паспортов участников сделки, отказ других дольщиков от доли и квитанция по уплате пошлины (платит покупатель) . Xltkrf регистрируется в территоральном управлении Росреестра.
25 Янв 2019 etolaw 453