Главная / Без рубрики / Как Выселить Человека Из Квартиры Если Он В Ней Прописан

Как Выселить Человека Из Квартиры Если Он В Ней Прописан

Выселение из квартиры прописанного человека: порядок действий и необходимые документы

при неуплате за коммунальные услуги в течение полугода и дольше;
регулярное нарушение тишины и порядка, прав людей, проживающих по соседству;
в случае причинения повреждений квартире или имуществу, находящемуся в нем, если жилплощадь была передана на правах социального найма;
при пользовании жилплощади на условиях социального найма, в ситуациях, когда она используется не по прямому назначению (для проживания граждан и членов их семьи), а под коммерческую недвижимость, офис.

систематическое уклонение прописанного лица от оплаты коммунальных платежей, взносов в ТСЖ;
отсутствие (непроживание) в квартире прописанного человека в течение долгого периода;
развод с собственником жилплощади;
в случае, когда собственник желает в будущем приватизировать квартиру, не намереваясь включить в число участников приватизации людей, по факту не проживающих в ней;
при невозможности совместимого проживания граждан в жилье, доставшемся по договору социального найма.

Можно ли и как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан, без суда: важные особенности и нюансы процедуры

Ст. 31 ЖК, п.6 и п.7 – в случае несоблюдения правил проживания.
Ст. 31 ЖК, п.4 – в случае прекращения семейных отношений.
Ст. 31 ЖК, п.5 – если вышел срок договора аренды. Учитывайте, что данный пункт больше рассчитан на те случаи, когда в суд уже подавали, но указать его всё равно можно.
Ст. 36 ЖК – для завершившихся по сроку договоров аренды, а также для случаев нарушения правил пользования помещением.
Ст. 84, ст. 91, ст. 133 ЖК – выселение из квартир, которыми пользуются по социальному найму, членов кооператива и т.д. Обычно данная статья не требуется, т.к. в таких ситуациях арендодатели сами достаточно хорошо знают закон.
Ст. 90 и ст. 91 ЖК – для неприватизированных квартир. При этом ст. 90 подразумевает неуплату за проживание, а ст. 91 – нарушения правил пользования помещением, несоблюдение прав и интересов соседей по жилплощади, асоциальное поведение. Об особенностях процедуры выселения из неприватизированной квартиры мы подробно рассказывали в этом материале, а узнать о выселении на основании долгов за коммунальные услуги можно здесь.

В заявлении указываются основные данные и контакты истца и ответчика.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан

человека нельзя выписать в том случае, если при вступлении в родство был подписан соответствующий договор. В нем могут быть прописаны пункты, что после расторжения брака или отказа от родительских прав, он имеет право на дальнейшее проживание;
если у бывшего родственника отсутствует жилье или средства для аренды, то выселить его не получится. В данном случае судом устанавливается время, в течение которого жилец обязуется найти жилье.

Обратиться к юристу для грамотного составления искового заявления.
Собрать все необходимые доказательства и документы.
Обратиться к работникам суда с заявлением и пакетом документов.
Дождаться вызова в суд.
При положительном решении подать документы в регистрационные органы для снятия лиц с учета и вынужденного выселения.

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

В первую очередь стоит договориться с человеком без вовлечения в это дело третьих лиц. Также нужно узнать все обстоятельства. Возможно собственник, давно не появлявшийся в своей квартире, захочет выселить оттуда прописанного человека и узнает, что тот там давно не живёт.

Если ребёнок был автоматически прописан в квартире, где проживают его родители, то выписаться он сможет только вместе с кем-нибудь из них.
Также в случае если родители живут раздельно, суд может позволить ребёнку выселиться от одного родителя и прописаться у другого.

Как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан без суда

О праве собственности;
Кадастровый и технический паспорт;
Акт экспертизы жилого помещения;
Паспорт истца;
Доказательства по делу: негативные характеристики выселяемых, показания свидетелей, неуплата счетов;
Оплаченная госпошлина — квитанция.

Первым этапом выселения будет сбор доказательств того, что человек неправомерно занимает жилплощадь. Можно обратиться к участковому или соседям и попытаться сделать свой иск коллективным. Полиция предоставит акт, управляющая компания — выписку из домовой книги.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан

выселить можно через суд, но нужно найти пункты в договоре, который наниматель не соблюдал (несвоевременная оплата, содержание животных без разрешения хозяина, испорченное имущество, проживание лиц, не оговоренных в договоре). В исковом заявлении нужно привести эти пункты и попросить досрочно расторгнуть договор.
если в квартире прописана несовершеннолетняя дочь или сын владельца квартиры, а с супругом он уже развелся, то факт проживания и регистрации общего ребенка на жилплощади — это не основание для проживания бывшего супруга. Можно подавать заявление в суд о лишении бывшего супруга этого права. Приставы по решению суда помогут выселить бывшего супруга.
если квартира находится в муниципальной собственности, выселить непрописанного гораздо проще. После представления доказательств о прекращении родственных отношений либо невозможности совместного проживания, суд примет решение о выселении.
однако, если жильем владеет два или более членов семьи и кто-то из собственников будет против выселения непрописанного человека, исковое заявление от другого совладельца суд не удовлетворит. Опротестовать решение о выселении может даже родственник, прописанный на жилплощади и отказавшийся от приватизации в пользу заявителя.

Если составлен договор аренды, выселить человека, не прописанного в квартире, можно только в судебном порядке. После заключения договора аренды жилья наниматель вправе опротестовать самовольное решение о досрочном выселении.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, но собственником не является

Прописка как незыблемый гарант права на жилище ушла в прошлое. В какой-то мере она действительно является гарантом права проживания, но совсем не в той мере, как это было при советских законах.

Но если ответчик убедит судью, что ему некуда идти — служитель закона даст ему месячную отсрочку на решение жилищного вопроса. Особенно строг он будет в случае, если у жильца есть несовершеннолетние дети.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия

Вопросы выселения прописанных лиц рассматриваются в районных (окружных) судах. Отделения должны работать по адресу регистрации недвижимости. Определить, куда именно направлять исковое заявление достаточно просто – нужно открыть карту своего района и найти ближайшее отделение суда.

Отсутствие согласия родителей выселить ребенка из квартиры служит основанием обратиться в суд. Но все ли так просто? На самом деле нет – прежде чем подавать исковое заявление нужно заручиться согласием органов опеки и попечительства (ООП). Если проигнорировать данное требование, то исковое заявление даже не примут.

Как выселить человека из квартиры

Человек, проживающий в квартире по разрешению муниципальной власти, может быть прописан в ней, но при этом распоряжаться недвижимостью он не сможет, ведь прав у него нет. Немного иная ситуация касается арендаторов, проживающих в квартире без оформления договора.

Рассмотренные выше варианты являются привычными. Но существует ряд более необычных ситуаций, когда быстрое выселение будет просто необходимо. Несколько примеров позволят понять, как действовать в наиболее сложных случаях.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан и он не собственник

Если гражданин, которого необходимо выселить (по любым основаниям) не согласен съезжать, то выселение возможно только через суд. При этом собственник квартиры или дома обязан доказать, что проживающий утратил право на проживание в его владении.

Любой правоустанавливающий документ на жилое помещение.
Квитанция об уплате госпошлины.
Счета на уплату коммунальных платежей.
Свидетельство о расторжении брака в случае с выселением бывшего супруга.
При наличии – протоколы из полиции о нарушении ответчиком общественного порядка.
Второй экземпляр уведомления о выселении.
Акт обследования жилого помещения и заключение независимого эксперта о порче жилого помещения. Эти документы необходимы в тех случаях, когда истец намерен выселить ответчика, потому что последний привел жилье в непригодное для проживания состояние.
Некоторые другие документы.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

ЖЭК (или другой компетентный орган ЖКХ) направил неплательщику уведомление о задолженности с требованием её погашения в течение конкретного срока, а затем подал иск в суд его о выселении,
суд выяснил, что неплательщик не имеет уважительных причин для того, чтобы не платить за квартиру: не болел длительное время, не терял работы и пр.;
жилец упорно отказывался погасить долг по оплате и даже его часть;
неплательщик имеет иное жильё, либо городские власти готовы предоставить ему и его семье свободное помещение;
приставом-исполнителем не было обнаружено наличие у неплательщика средств или имущества, подлежащих взысканию в счёт погашения долга.

постоянно игнорирующие права и интересы соседей — шумящие сверх нормы, устраивающие вечерники позднее установленного законом времени;
неправильно обращающиеся с жильём (создающим пожароопасную обстановку, портящим общее имущество и внешний вид квартиры или дома, превращающим жильё в склад пищевых отходов с сильным запахом, что является нарушением санитарных норм и пр.).

Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкции от адвоката

Для жителей Москвы и области советую обратиться к нам в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Работаем в этой сфере с 2008 года и выигрываем в суде 84% дел по выписке. Бюро всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

Зная, как выселить прописанного человека из квартиры, можно избежать дальнейших проблем. Иногда гражданам выделяют служебные квартиры на период сотрудничества в компании. Как правило, они предоставляются в пользование гос. служащим на неопределенный период. Если человек самостоятельно уволился, или был уволен по статье ТК РФ, квартира переходит во владения компании. Есть ряд условий, когда компания вправе выселить жильцом (не собственников):

Существует много ситуаций, когда нужно выписать одного и более человек из квартиры. Такая процедура проводится через суд, даже если жилая площадь является муниципальной собственностью. Принудительное выселение из квартиры прописанного человека не собственника делается без его согласия. Владелец квартиры или дома должен привести суду основания для выписки человека, иначе заявление попросту не рассматривают. Разобраться в необходимых условиях для выписки человека поможет юрист по жилищным делам.

Как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан

Помогите пожалуйста разобраться! Я проживаю в двухкомнатной муниципальной квартире, являюсь ответственным квартиросъёмщиком, в квартире зарегистрированы Я,моя жена, мои дочери 11 и 5 лет, мой брат 29 лет и мои родители. Родители здесь не живут уже почти три года т.к. набрали кредитов, а выплачивать их не могут (таким образом они решили скрыться от долгов), естественно ни за что не платят и не несут никахих расходов связанных с содержанием этой квартиры. Брат ведёт асоциальный и разгульный образ жизни, нигде не работает, не учится, употребляет наркотики и алкоголь, и имеет кучу долгов в разных банках, копит долги за коммуналку и электричество, тоже не несёт никаких расходов связанных с ремонтом и обустройством мест общего пользования, но зато очень активно пользуется моей стиральной машиной и куней, за которые он не внёс ни копейки, да и ещё привёл домой женщину, которая ведёт себя по хамски и вызывающи. От сюда у меня возникает сразу несколько вопросов: 1. Могу ли я выписать из договора соц. найма отца и мать т.к. они здесь не живут и ни за что не платят и в квартире нет и следа их прибывания? 2. Могу ли я выгнать из дома женщину которую привёл мой брат и как мне это сделать без применения силы т.к. они уже ходили в милицию и писали на меня заявление что я им угрожал ножом? 3. Могу ли я взыскать с брата половину стоимости ремонта и обстановки кухни, стиральной машины и стальной входной двери. 4. И как мне заставить его платить за коммуналку и эл-во?

1. «выписать» мать и отца — очень маленький шанс, но он есть. 2.нужно набраться терпения и каждый раз вызывать полицию при появлении посторонней женщины в квартире после 23 часов. 3. взыскать нереально — никто вас не заставлял это покупать (их позиция) 4. его долю коммунальных платежей можно взыскать через суд.

Как выселить человека из квартиры если он прописан в ней

Каждое физическое лицо, которое прописано в неприватизированном жилье, имеет равнозначные с собственником права на проживание в ней, поэтому выселить прописанных жильцов из неприватизированного жилища является непростой задачей. Чтобы человека можно было выселить в данной ситуации, необходимо, чтобы он:

Согласно основному Закону Российской Федерации – Конституции РФ, каждый гражданин страны имеет полное право на жилье, лишить которого никто не вправе, за исключением установленных законом случаев и то лишь в судебном порядке. Если же человека, прописанного в жилом помещении, выгоняют без решения суда, то эти действия расцениваются как неправомерные и противозаконные.

07 Июн 2019 etolaw 349