Изменения В Капитальном Ремонт Мкд Август 2022
Как не платить за капремонт на законном основании в 2022 году
- В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
- В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
- Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.
Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.
- Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада;
- Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);
- Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;
- Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;
- Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;
- Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;
- Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).
Изменения в — Жилищном кодексе — РФ о — капитальном ремонте в — МКД
N 257-ФЗ установил возможность вносить изменения в региональную программу капитального ремонта – изменять сроки оказания услуг или выполнения работ по капитальному ремонту. Переносить сроки можно только тогда, когда нет возможности их своевременно оказать из-за вмешательства собственников или лиц, которые управляют МКД (ч. 4.2 ст. 168 ЖК РФ).
Такого решения не нужно получать в нескольких случаях, все они перечислены в ч. 4 ст. 168 ЖК РФ. Теперь к ним добавился ещё один пункт – 4. Получать решение ОСС не нужно, если была определена невозможность оказания услуг или работ по капитальному ремонту из-за воспрепятствования со стороны собственников или управляющей организации.
Участие собственников помещений МКД в региональной программе капитального ремонта
При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в т. ч. «не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт» (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений МКД по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально была опубликована утвержденная региональная программа, включающая этот МКД.
Изменения В Капитальном Ремонт Мкд Август 2022
Узаконили временные управляющие компании. Теперь, если жители не выбрали способ управления и управляющую компанию, или конкурс по выбору такой управляющей компании был признана несостоявшимся, органы местного самоуправления смогут назначать такому дому временную управляющую компанию, имеющую лицензию, работать которая будет до тех пор, пока собственники сами не выберут управляющую организацию или не будет проведен конкурс, но на срок не более одного года. Порядок выбора такой временной организации будет определен соответствующим постановлением Правительства РФ, которое должно выйти в 2022 году (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ). Эта норма вступает в силу с 1 января 2022 года.
Если вступило в силу решение о признании УК банкротом, из лицензии такой УК по решению жилинспекции исключаются все многоквартирные дома (ч. 5.4 ст. 198 ЖК РФ). Логичная норма, но процесс банкротства управляющих компаний можно было бы проработать гораздо детальнее.
Изменения В Капитальном Ремонт Мкд Август 2022
В связи с изменением ст.177 ЖК РФ со специального счета для формирования фонда капитального ремонта можно осуществлять операции по списанию денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда, а также в связи с ошибочным зачислением плательщиком или кредитной организацией денежных средств на специальный счет. Для этого владельцу специального счета необходимо предоставить заявление на возврат денежных средств, а также документ, подтверждающий оплату. Раньше таких возможностей не было.
Законодатели также внесли изменения касательно перевода долга за капремонт прежнего владельца помещения на нового владельца в случае смены собственника – продаже/дарении/наследовании помещения. Ранее данная обязанность всегда переходила к новому собственнику. В обновленной редакции части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключение из этого правила: обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником помещения в многоквартирном доме, если жилье находилось в муниципальной или государственной собственности. Это положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.
Жителям МКД Оренбурга необходимо принять решение о проведении капитального ремонта в 2022 году
Правильная езда на автомобиле в туман – это не столько оптимальная (пониженная) скорость, сколько внимательность и аккуратность. Иногда туман настолько плотный, что не видно капота собственного автомобиля. Самое лучшее в таком случае – остановиться и переждать. Простоять несколько часов и вытаскивать машину из кювета – разница большая. Если туман не очень плотный и вы намерены продолжать движение, не забудьте включить световые приборы — противотуманные фары, в частности. Туман никогда не стелется по самой земле, всегда есть небольшой просвет между туманом и дорогой. Это свойство как раз и учитывается при установке противотуманных фар — их располагают как можно ниже. Противотуманные фары, освещая небольшой участок дороги перед автомобилем, дают возможность передвигаться, хоть и с небольшой скоростью, зависящей от плотности тумана.
Собственникам помещений вышеуказанных МКД необходимо (согласно Закону) до 01.10.2022 (не позднее, чем через три месяца с момента получения предложения) рассмотреть предложения регионального оператора, принять на общем собрании соответствующее решение (о проведении капитального ремонта, утверждении суммы и тарифа, предложенного региональным оператором, источнике финансирования), оформить данное решение протоколом и предоставить в Управление (образец протокола общего собрания собственников размещен на официальном сайте регионального оператора в разделе «Собственникам. Образцы документов. Протокол о проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»).
Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2022 году, последние новости о возможностях избежать оплаты
В тарифе «Содержание жилья» и раньше и сейчас порядка 25% от этого тарифа содержатся деньги на капремонт согласно ч.2 статьи 154 ЖК РФ в прежней редакции. (Сладкий чай стоил 10 коп., теперь заставляют сделать взнос на сахар 3 коп. отдельно. Итого с Вас за чай с двойным сахаром 13 коп! Как видите знаменитое выражение: «Нельзя войти в воду дважды» в России игнорируется элементарно). Управляющим Компаниям запретили заниматься капремонтом, но долю денег за капремонт их не заставили перечислять в новый «Фонд капремонта» и оставили прежний тариф. Ведь тариф не уменьшили ни на копейку, а куда 25% воруются?! Однако владельцев недвижимости заставляют под явным принуждением и запугиванием повторно выплачивать деньги в виде пожертвований на «фондовский» капремонт, не уменьшив на 25% тариф «Содержание жилья».А перенаправить деньги на кап ремонт со счета Управляющих Компаний, получающих до настоящего времени 100% тарифа (а справедливо 75%) во вновь организованный «Фонд капремонта» в государственном масштабе никто организовывать и не думает, видимо, в виду «сложности технического учёта» и прокуратура закрывает на это глаза. Каждый плательщик должен знать свою долю в программной смете капремонта и, посчитав свои выплаты, решить, когда прекращать их. «Новая форма» дополнительного сверх сбора на капремонт не бесконечное иго, не правда ли? Программа капремонта моего дома — замена/ремонт 3 лифтов, стоит
В Осиновой роще ни у кого из жильцов домов нет договоров за услуги капремонта!Дома новые и не нуждаются в ремонте лет 15.Присылаются безымянные квитанции на квартиру в целом.С чего взята сумма к оплате не понятно.Начислины пени.Пришли претензии о подаче в суд и принуждении к оплате.За что мы должны платить очередным ……от государства.
Капитальный ремонт МКД: Итоги 2022 года и планы на 2022-й в Орехово-Зуеве и Ликино-Дулеве
Он добавил, в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капремонта на 2022 год включено 2835 МКД. Финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета — 199451691,73 рубля и собственников помещений в МКД — 15279596369,58 рубля. По состоянию на декабрь выполнено 2456 элемента в 895 МКД по общестроительным работам, в работе находится 1867 элемента в 845 МКД. Лифтовое оборудование заменено в 150 МКД, установлено 526 лифтов. В работе — 863 лифтов в 259 МКД.
«Жилищный фонд Московской области — лидер по количеству многоквартирных домов — более 54 тысяч. В программу капремонта включено рекордное количество МКД — 44757 — это самая большая региональная программа в Российской Федерации», — сказал министр ЖКХ Московской области.
Взносы на капитальный ремонт в Ленинградской области — ставки, льготы
В Ленинградской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Областным законом Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз, постановлением Правительства Ленинградской области от 29.01.2022 N 7.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Жителям МКД Оренбурга необходимо принять решение о проведении капитального ремонта в 2022 году
Собственникам помещений вышеуказанных МКД необходимо (согласно Закону) до 01.10.2022 (не позднее, чем через три месяца с момента получения предложения) рассмотреть предложения регионального оператора, принять на общем собрании соответствующее решение (о проведении капитального ремонта, утверждении суммы и тарифа, предложенного региональным оператором, источнике финансирования), оформить данное решение протоколом и предоставить в Управление (образец протокола общего собрания собственников размещен на официальном сайте регионального оператора в разделе "Собственникам. Образцы документов. Протокол о проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме").
НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" (далее – региональный оператор) в соответствии с Законом Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — МКД), расположенных на территории Оренбургской области» (далее — Закон) в июне 2022 года собственникам помещений МКД, капитальный ремонт которых запланирован в 2022 году в региональной программе проведения капитального ремонта, были направлены предложения, связанные с проведением капитального ремонта.
Как изменить срок капитального ремонта
- путем членст ва собст в еннико в помещений в указанных организациях — в соот в етст в ии с разделами V и VI ЖК РФ ;
- путем заключения собст в енниками помещений , не яв ляющимися членами указанных организаций , дого воров о содержании и ремонте общего имущест ва с этими организациями — в соот в етст в ии с пунктом 2 статьи 138 ЖК РФ .
3. Разработка и (или) экспертиза проектной документации на пров едение капитального ремонта общего имущест ва в МКД (в случае , если подгото в ка и (или) экспертиза проектной документации необходима в соот в етст в ии с законодательст в ом о градостроительной деятельности ).
Размер взноса на капремонт МКД с 1 января 2022 года увеличится на 4 % и составит 9, 36 руб
«Одним из главных показателей при расчете минимального взноса на капремонт является его доступность для населения. С учетом этого, и невзирая на непростую ситуацию в экономике, действовавшая на протяжении двух лет в неизменном виде величина поднимется в пределах прогнозируемого на 2022 год индекса инфляции и составит 9 рублей 36 копеек. Это даст региону возможность не сдвигать ремонт включенных в программу домов на более поздние периоды, и главное – обеспечит своевременное финансирование и выполнение того объема работ, который по ним был заявлен изначально», – пояснил он.
По словам главы МинЖКХ региона Николая Смирнова, указанные изменения вызваны инфляционными процессами в экономике и направлены на стопроцентное выполнение перед жителями области тех обязательств, которые предусмотрены перед ними региональной программой капремонта.
25 Янв 2019 etolaw 472