Гражданин петров решил заключить с гражданином сергеевым договор ренты
Задачи по нотариату
Гражданин Ильин оставил завещание следующего содержания «Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется принадлежащим, в чем бы оно не выражалось и где бы оно не находилось, в том числе целый жилой дом, находящийся в деревне Калашниково под № 16 Клинского района Московской области, я завещаю: Николаю и Ольге в равных долях каждому».
Так, например, если нотариусу или его близким родственникам необходимо оформить наследственные права, а наследодатель проживал на территории, оформление наследственных прав на которой относится к территории деятельности данного нотариуса, то по его заявлению и ходатайству региональной нотариальной палаты ведение данного наследственного дела приказом территориального органа Минюста России возлагается на другого нотариуса.
Гражданин петров решил заключить с гражданином сергеевым договор ренты
Поскольку через год после заключения предварительного договора цены на жилые дома существенно возросли, Покровский отказался от продажи жилого дома Гаврилову по согласованной в предварительном договоре цене. Гаврилов предъявил в суде иск к Покровскому о понуждении заключить с ним договор купли-продажи жилого дома на условиях, предусмотренных предварительным договором. Возражая против заключения договора купли-продажи, Покровский обратил внимание суда на то, что возможность заключения предварительного договора впервые была предусмотрена ст. 60 Основ 1991 г. Договор же с Гавриловым был заключен до введения в действие Основ 1991 г. на территории Российской Федерации, поэтому не имеет юридической силы.
Между Покровским и Гавриловым заключен предварительный договор, по которому Покровский обязался продать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом через год после подписания предварительного договора по согласованной между ними цене. В том же договоре предусмотрено, что в случае отказа одной из сторон от заключения договора купли-продажи другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор и взыскать с виновной стороны неустойку в размере 20% от стоимости жилого дома.
На тему «Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением и аренды»
3.Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на 10лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остается дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 приходить в Петрову и играть на рояле в течение 2часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Петров должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме. Через 2года Иванов и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову иск об истребовании рояля, с тем чтобы получить возможность снова пользоваться им.
2.По договору пожизненного содержания с иждивением Партонен передал Соболеву принадлежащие ему дом, земельный участок с фруктовым садом и огородом, а также комплект сельскохозяйственных машин и садового инвентаря для обработки земли. В обмен на это Соболев обязался предоставлять Партонену содержание с иждивением (питание и одежду) на общую сумму 1000 рублей в месяц. По условиям договора Соболев был обязан застраховать в пользу Партонена риск ответственности за неисполнение своих обязательств в АО « Петрострах», однако не сделал этого.Через некоторое время Соболев уменьшил размер предоставляемого Партонену содержания до 500 рублей в месяц, мотивируя это тем, что он не приобрел права собственности на сельхозинвентарь, поскольку движимое имущество не может быть предметом заключенного договора. Вскоре Соболев перестал покупать Партонену спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял, а также некоторые продукты, которые последний использовал для изготовления алкоголя. В результате этого размер содержания уменьшился до 400 руб. в месяц. Возмущенный Партонен обратился с иском в суд, требуя расторжения договора и возмещения убытков.В суде Соболев пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость содержания Партонена, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким образом средства Соболев намерен использовать при оплате ритуальных услуг. Выполнить обязанность по страхованию риска неисполнения договора Соболев не смог потому, что АО «Петрострах» недавно обанкротилось. Страхование риска в какой-либо другой фирме не устраивает Партонена, поскольку тот никому больше не доверяет. Кроме того, существование залоговых прав на недвижимое имущество само по себе служит достаточной гарантией интересов Партонена.
Договор пожизненной ренты или дарственная
Их отличие между собой заключается в следующем: Основание для сравнения Постоянная рента Пожизненная рента Получатель Граждане, некоммерческие организации (п. 1 ст. 589 ГК РФ) Только граждане (п. 1 ст. 596 ГК РФ) Правопреемство Да (п. 2 ст. 589 ГК РФ) Нет (исключение случай установления сразу нескольких получателей рентных платежей — в части доли умершего) п. 2 ст. 596 ГК РФ Форма платежей Денежными средствами, вещами, оказание услуг, выполнение работ (в пределах стоимости платежей) ст. 590 ГК РФ Только денежное выражение (ст.
При этом последний обязуется в обмен на передаваемое имущество выплачивать получателю определенные денежные суммы либо осуществлять его содержание иным образом. Таким образом, определяющим признаком ренты является его возмездность. Действующее гражданское законодательство РФ предусматривает два вида таких сделок: постоянная и пожизненная рента.
Гражданин петров решил заключить с гражданином сергеевым договор ренты
Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2022 года в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2022 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».
Договор ренты — договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в государственную собственность Санкт-Петербурга — Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.
Мена, Дарение, Рента
Договор, заключенный между АО «Стройсервис» и ИП Федоров, в соответствии со ст. 567 является договором мены, так как одна сторона обязалась передать другой стороне в собственность товар в обмен на другой. В соответствии с п.1 ст. 568 товары(КАМАЗ с доплатой в 100 тыс руб. и трехкомнатная квартира) являются равноценными. Договор мены считается заключенным и начал действовать с момента передачи сторонами обмениваемого товара (п.1.ст.458) . В данном случае в соотв. с п.2 ст.567 действуют правила договора купли-продажи. В соотв. с п.3 ст. 328 АО «Стройсервис» обязано предоставить исполнение своего обязательства т.к. встречное обязательство ИП Федоров произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленное договором исполнение своего обязательства.
Фермер Тулеев оформил договор дарения (п.2.ст.574 — оформление договора дарения в письменной форме) с обещанием дарения автомобиля в будущем своему внуку. Суд примет решение в пользу внука Бориса т.к. в соответствии с п.2 ст.581 обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследнику (правопреемство).
Регламентация договора ренты в гражданском законодательстве: основные аспекты Текст научной статьи по специальности — Государство и право
В заключении стоит отметить, что рента подразумевает способ распоряжения своим имуществом, при котором за имущество, переданное под выплату ренты, получатель осуществляет регулярные платежи или предоставляет иное имущественное содержание с целью обеспечения нормального и достойного уровня своей жизни. Как весьма точно указал, Конституционный Суд Российской Федерации (далее — КС РФ) в Постановлении от 27.11.2008 г., договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, имеют опреде-
Что касается договора пожизненного содержания с иждивением, то по нему получатель ренты — гражданин, который передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Особенностью данного договора является то, что должен быть определен размер всего объема содержания с иждивением. Для установления обременения недвижимого имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания (например, сдавать в залог), необходимо получить предварительное согласие получателя ренты.
Как новосибирцам заключить договор пожизненной ренты
— Да, конечно. Например, раньше договор нельзя было заключить владельцам комнат — теперь можно. Мы постоянно совершенствуем договоры. К примеру, по просьбе граждан мы включили в документ такой деликатный пункт, как оплата ритуальных услуг в случае смерти рентополучателя. Еще одно изменение: раньше при определении размеров рентных платежей имела значение инвалидность, но теперь от этого отказались.
— Для определения размера рентных платежей существует целая система коэффициентов. Чем больше квартира по площади, чем лучше ее состояние, чем удачнее она расположена, тем больше рентные платежи получают те, кто заключил договор ренты. Естественно, коэффициенты пересматриваются в зависимости от величины прожиточного минимума в регионе. И конечно же, изменяются они только в лучшую сторону, в сторону увеличения.
Намерен заключить Договор пожизненной ренты
Головняк нужен вот зачем. У меня трёшка. Если заключать Договор пожизненной ренты на неё «бесплатно», то ежемесячные платежи должны быть не меньше прожиточного минимума в регионе, с индексацией. Нас это не устраивает. Если «за плату», то у потенциального ПЛАТЕЛЬЩИКА нет средств, а есть 1/3 доли в праве на квартиру (не мою). Я хочу сначала заключить Договор мены на одно-или двухкомнатную квартиру с третьим лицом, а уже потом – Договор пожизненной ренты – с потенциальным ПЛАТЕЛЬЩИКОМ. Если возможен ЗАЧЁТ 1/3 доли в качестве «платы» при заключении Договора ренты (а не как рентные платежи – так почему-то рассуждает Кандакова А. В.). Вся загвоздка в том, что допустимо ли прямо в Договоре ренты указать, что в качестве «платы» за передачу права собственности МОЕЙ однушки, двушки или трёшки принимается передача права собственности 1/3 доли. В этом случае мы можем договориться на рентные платежи меньше прожиточного минимума. И ему – лучше, и мне – хорошо: меньше налог с рентных платежей.
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
Формой выплаты пожизненной ренты может быть только денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение всей его жизни. Если иное не предусмотрено договором, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. В качестве иного в договоре пожизненной ренты может быть указано, что рентные платежи вносятся авансом за определенный период времени.
Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. При этом в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается (п. 2 ст. 596 ГК). Если пожизненная рента установлена на период жизни другого гражданина, указанного лицом, передавшим имущество под выплату ренты, а гражданин, в пользу которого заключен договор ренты, к этому времени скончался, такой договор ничтожен как устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, умершего к моменту его заключения. Здесь небезынтересно заметить, что Французский гражданский кодекс признает ничтожным договор пожизненной ренты, заключенный "в пользу лица, пораженного болезнью, от которой это лицо скончалось не позднее 20 дней со дня заключения договора"1. Такое положение являтся средством борьбы со злоупотреблениями при использовании рентных договоров в неблаговидных целях.
Договор ренты: плюсы и минусы (С
Стороной, передающей свою недвижимость, может быть только гражданин (физическое лицо), а другой стороной (плательщиком ренты) — как гражданин, так и юридическое лицо. Организации, которые занимаются заключением договоров пожизненного содержания с иждивением, могут быть частными или государственными.
При отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины применяется не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
Исковое заявление о расторжении договора ренты (образец)
В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Выплата ренты в денежном выражении может быть заменена содержанием на иждивении, т.е. когда плательщик ренты обязуется, например осуществлять уход, обеспечивать лекарствами, продуктами питания и т.п. в размере определенного денежного эквивалента. Такой договор относится к договору пожизненного содержания с иждивением.
25 Янв 2019 etolaw 760