Вопросы По Землеустроительной Экспертизе По Установлению Сервитута
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Вопросы По Землеустроительной Экспертизе По Установлению Сервитута. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Дело было еще в начале 2000-х годов, когда в обыкновенном СНГ один из участников СНТ весьма халатно отнесся к своей земельной собственности и «объявился» на своем участке чуть ли не последним обнаружив при этом, что для проезда на участок нужен не иначе чем настоящий вертолет, т.к. проезд к его участку был заблокирован другими заборами соседей со всех 4-х сторон.
Экспертиза по установлению сервитута на земельном участке
Здравствуйте, ваш запрос на предмет проведения землеустроительной экспертизы был передан на обработку руководителю департамента землеустроительных экспертиз. Ответ (звонок) ожидайте завтра в рабочие часы. Спасибо!
Первый случай из практики создания сервитута:
Добрый день!
В настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы на рассмотрении находится дело № ……. согласно которому ООО «Внуково….» (далее – Истец и/или ООО «Внуково…..) было подано исковое заявление об установлении частного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером № ………., принадлежащего ООО «Проект……» (далее – Ответчик).
Ввиду того, что между сторонами процесса возникли вопросы, требующие специальных знаний и независимой оценки по вопросу установления бессрочного частного сервитута в отношении части земельного участка, принадлежащего Ответчику, возникла необходимость в проведении судебной экспертизы.
Настоящим ООО «Внуково…» просит Вас подтвердить наличие возможностей для проведения судебной землеустроительной экспертизы.
Перед экспертом будут поставлены следующие вопросы:
— Определить является ли вариант границ земельного участка, необходимого для прокладки (до границ земельного участка ….) и последующей эксплуатации подземной трассы электрической сети в границах земельного участка с кадастровым номером №…. подготовленный Автономной некоммерческой организации «Судебная Экспертиза…» в заключении № … от 25.04.2022 г., представленный ООО «Внуково…» в рамках настоящего дела, единственно возможным вариантом;
— В случае отрицательного ответа на вопрос № 1, определить с соблюдением требований законодательства РФ, в т.ч. СНиП и иных норм, все возможные и наименее обременительные варианты для прокладки подземной трассы линии электропередач к Логистическому комплексу ООО «Внуково…» (ОКС ……; кадастровый участок …….), также определить площадь и координаты соответствующего земельного участка с установлением границ;
— Определить обоснованную соразмерную ежемесячную плату за сервитут (право ограниченного пользования земельным участком), в границах которого будет располагаться подземная трасса линии электропередач к Логистическому комплексу ООО «Внуково…» (ОКС ……; кадастровый участок …….).
Итоговые вопросы будут утверждены судом при назначении экспертизы.
Просим Вас предоставить информационное письмо. В указанном письме также указать, какие документы, а также сведения необходимо представить для проведения судебной экспертизы, а также ее стоимость и сроки проведения судебной экспертизы.
Здравствуйте,в 2009 г. было межевание участка , получилось 12 соток, но была ещё земля, которая принадлежала администрации ,и то, что мне могли выделить ещё 3 сотки , мне не сказали, а я только сейчас узнала об этом.Кроме того участок мне сделали какой- то кривой,хотя там совершенно ровное место. В тулземкадастре мне сказали,что там лишней земли 5 соток и я , если хочу эту землю оформить в собственность , должна заплатить 300 тыс., т е я могу купить или всё или ничего. Таких денег у меня нет.Могу ли я рассчитывать на на повторное межевание с учётом этих 3 соток.
Проведение землеустроительной экспертизы включает не только непосредственное исследование участка на местности, но и работу с документами. Поэтому к ходатайству желательно приложить все имеющиеся правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы в отношении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. Информация о том, как рассматривает суд ходатайство о землеустроительной экспертизе и что делать в случае отказа, размещена в заявлении о проведение экспертизы.
Общие рекомендации по вопросу назначения землеустроительной экспертизы
Как и любая из экспертиз по гражданским делам, землеустроительная экспертиза может быть назначена по инициативе суда или по ходатайству стороны. Но не ждите инициативы суда, ведь экспертиза влечет судебные расходы. Поэтому-то суд и предпочитает поступление ходатайства.
- создании планового съёмочного обоснования;
- определении характерных угловых точек границ участка, их координат и закреплении их на местности;
- расчёте площади участка по имеющимся координатам межевых знаков;
- проведении процедуры согласования границ земельных участков.
Землеустроительная экспертиза – довольно востребованный способ определения особенностей того или иного земельного участка. Причин возникновения такой необходимости может быть множество: например, предстоящая продажа участка или конфликт с соседями. О том, каких видов земельная экспертиза бывает, и как она проводится, мы и расскажем сегодня.
Услуги строительной геодезии
Судебная землеустроительная экспертиза – это исследование, суть которого заключается в анализе и изучении специалистами материалов землеустройства, правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации на земельный участок с фактическим землепользованием.
- определить местоположение границ и площадь земельных участковСудебная экспертиза по иску о возмещении ущерба, причиненного заливомСудебная экспертиза по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом
- тождественны ли границы участков, их площади на кадастровых планах фактическому положению? Причина несоответствия границ участков и способы устранения этого несоответствия?
- имеется ли факт наложения границ земельного участка ?
- имеется ли нахождение на участке недвижимого имущества соседних владельцев?
- выявление и предложение оптимального варианта раздела зем.участков, размежевания участков согласно документам на землю и по установленному порядку землепользования.
- точный адрес расположения земельного участка (или участков), кадастровые номера.
- правоустанавливающие документы на участок;
- кадастровый паспорт объекта недвижимости.
- выписки из кадастровой палаты.
- перечень построек на земельном участке и их описание.
- иные имеющиеся материалы.
Судебная землеустроительная экспертиза об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ участков
Землеустроительная экспертиза является одной из основных направлений нашей организации. Землеустроительную экспертизу проводят при необходимости раздела земельного участка между несколькими собственниками, определения правомерности нахождения построек на участке, при установлении сервитута, при разделе территории.
Сотрудники «Независимого агентства строительных экспертиз» окажут экспертную землеустроительную помощь в установлении периметра границ зем. участков, разграничении недвижимого имущества, выявление ошибок при поставке на кадастровый учет.
На основании законодательства с экспертизой может быть не согласен как сам суд, так и участники дела. При несогласии суда с выводами эксперта, суд выносит определение об этом, и может назначить повторную или дополнительную экспертизу. Определение суда должно быть мотивированным и обоснованным. Лица, могут подать возражения, которое составляется по алгоритму любого ходатайства. Возражение составляется лицом, которое не согласно с данными, изложенными в заключении эксперта.
Ходатайство подаётся в тот же суд с указанием номера дела, которое он рассматривает. В ходатайстве указываются реквизиты и наименование суда и сторон (ответчика и истца) по делу. Главной особенностью ходатайство является то, что оно должно в себе содержать следующее:
Образец ходатайства о проведении земельной экспертизы
- Соответствуют ли границы/координаты/площадь земельного участка землеустроительной документации?
- Правильно ли распределены доли земельного участка между супругами на основании документации?
- Возможно ли возведение здания/строения/сооружения на данном земельном участке?
- Соответствуют ли данные землеустроительной документации данным в сведениях государственного кадастра (сведений, которые вносятся в специальную базу о разной недвижимости)?
- Установить присутствуют ли какие-либо нарушения при возведения здания? Как устранить данные нарушения?
- Находится ли на участке истца имущество, принадлежавшее ответчику?
Естественно, все эти документы с момента первого издания (даты в списке) претерпели множество правок и изменений посредством новых федеральных законов. При проведении экспертизы эксперты всегда руководствуются актуальными редакциями.
К сожалению, законом четко не регламентируется специализация земельного эксперта. В приказе Минюста РФ от 27 декабря 2012 г. № 237 есть перечень специальностей для всех видов экспертиз. В частности, указывается для земельной экспертизы- «исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». То есть кто-то, кто может определять границы на местности. А в основном Федеральном законе о судебно- экспертной деятельности №73 в статье 13 достаточно «общо» перечислены требования к эксперту: он должен быть гражданином РФ, иметь высшее профессиональное образование и подготовку по конкретной экспертной специальности.
Чем руководствуется земельный эксперт?
Экспертизы, связанные с решением судебных споров, встречаются в нашей работе достаточно часто. Многие уже воспользовались нашими услугами по подготовке экспертизы и получили желаемый результат. Он достигается комплексным подходом к измерениям и грамотным применением законодательства. Именно поэтому ООО «Землемер» рекомендуют наши бывшие Заказчики.
Часто сам по себе сервитут не вызывает особых нареканий, но противоречия возникают в том, что касается установления величины компенсации от выгодополучателя обремененному лицу. Суды, согласно указанию президиума ВАС от 2011 года, обязаны определить такой платеж. Аргументировать свой подход к его исчислению и помогает «Федерация Судебных Экспертов».
Землеустроительная экспертиза об установлении сервитута: исследуемые аспекты
Законодательство РФ предусматривает возможность организации как частного, так и публичного земельного сервитута (в последнем случае принимается закон или нормативный акт на разных уровнях). «Федерация Судебных Экспертов» готова помочь в том случае, если вы нуждаетесь в опротестовании частного или публичного сервитута.
Проверка обоснованности ограниченного пользования
- Допустимый характер использования конкретной земли.
- Соответствие требований истца о применении ее конкретным способом реальной необходимости.
- Допустимую интенсивность использования сервитутных прав, которая не создаст чрезмерных неудобств и не принесет вреда владельцу земли, иным заинтересованным лицам.
- Оправданную продолжительность ограниченных прав пользования во времени и протяженность их в пространстве.
- Величину платы, которая будет являться соразмерным вознаграждением за причиненные неудобства.
