Содержание земельно имущественных отношений
Земельно-имущественные отношения
Разберемся подробнее, что же представляет собой этот термин. Итак, земельные отношения, которые контролируются законодательством, предусматривают особенности использования ресурсов природы, имеющих охранный статус. Также они контролируют деятельность людей, которые проживают на указанной территории.
Естественно, для того чтобы заниматься регулированием использования территорий, нужны специалисты, которые знают, как это делать. Для контроля всех шагов, связанных с участками в городах или поселениях, существует управление имущественных и земельных отношений. Эта организация выполняет определенные функции.
Понятие земельно имущественных отношений
Земля становится объектом земельных отношений (как разновидности общественных отношений) не из-за того, что она — объект природы, составная часть окружающей среды, а вследствие ее использования людьми , присвоения продуктов земли и использования ее полезных свойств. Это важное обстоятельство определяет экономическое, социальное и экологическое значение земельных отношений.
Существует ряд принципиальных отличий правового режима земельной доли от доли в праве на любое иное недвижимое имущество: права на такие доли имеет значительное количество людей размер долей исчисляется не в дробном (процентном) выражении, а в гектарах (балло-гектарах); распоряжение земельной долей происходит в соответствии не только с гражданским, но и земельным законодательством; земельное законодательство предусматривает специальные процедуры выдела земельной доли на местности и т.д.
Читать реферат по земельному праву: Земельно-имущественные отношения
2) Правоохранительные отношения – это отклонение участника земельных отношений от нормы закона. Возникают по поводу правонарушений, когда возникает необходимость юридического воздействия на нарушение земельного законодательства или есть угроза наступления правонарушения.
При этом имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах,об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Понятие и содержание земельно-имущественных отношений
Предметом научной дисциплины по истории земельно-имущественных отношений и землеустройства являются закономерности формирования субъектов прав на землю в процессе использования и охраны земли, как всеобщего средства и операционного базиса любого производства и присвоения производственной продукции. Выполнение главной задачи земельно- имущественных отношений – создание наилучших организационно-территориальных условий для повышения эффективности использования земельных ресурсов и полного удовлетворения населения в продуктах питания. Данная научная дисциплина в своих исследованиях использует различные методы познания: статистический, монографический, исторический, нормативно-правовой.
С практической стороны земельно-имущественные отношения как метод хозяйствования включают в себя систему государственных, социально-экономических и правовых мероприятий, направленных на организацию рационального использования земли и имущества во всех отраслях народного хозяйства и создание условий для повышения материального и культурного уровня жизни населения.
Земельно-имущественные отношения
Имущественные отношения часто определяют как имеющие форму ссуд, кредитов, аренды и купли-продажи отношения физических и юридических лиц между собой и друг с другом. Очевидно, что содержащиеся в ст. 2 ГК РФ слова о порядке осуществления права собственности и других вещных прав относятся в т. ч. и к обороту недвижимой собственности. А земля, вовлеченная в гражданский оборот, как известно, помимо множества прочих своих функций, является еще и недвижимостью.
Употребление «синтетического» термина «земельно-имущественные отношения» означает вторжение в область взаимного влияния двух отраслей права. Отраслей, в силу естественных причин (уж слишком близко они сошлись в данном случае), а не по злой или доброй воле людей конкурирующих между собой и пытающихся «перетянуть одеяло» на себя. Но одновременно с этим, объединение двух прилагательных («земельные» и «имущественные») в одно ─ «земельно-имущественные» означает попытку примирить объективные противоречия двух сфер права и конвертировать противостояние между ними в продуктивное русло. Это тем более оправдано, что ядро земельного права в значительной степени сформировано нормами права гражданского.
Содержание земельно-имущественных отношений на современном этапе
- - строгое целевое использование земель;
- - установление ограничения максимальных размеров земельных участков, передаваемых в собственность;
- - строжайшая ответственность за нарушение земельного законодательства;
- - запрет на продажу земли иностранным гражданам.
В формирующихся земельно-имущественных отношениях России на современном этапе их развития переплетаются нравственные, экономические, правовые, экологические, технологические, психологические и другие проблемы жизни общества. Их решение зависит от решения следующих вопросов: переход к многоукладным платным формам землепользования с различными видами земельной собственности, использование земли с учетом строгих юридических норм и правил, экологических критериев и цивилизованно управляемого государством земельного рынка и решение в тесном единстве ближайших и перспективных задач научно обоснованного использования земельных богатств страны.
Земельные отношения
Земельным отношениям феодального периода соответствовали три формы земельной ренты — отработочная (барщина), рента продуктами (оброк) и денежная рента (денежный оброк). Капитализму присущи две формы земельной ренты — дифференциальная (разностная) и абсолютная. Дифференциальная рента — это добавочная прибыль, получаемая тогда, когда индивидуальная цена производства ниже общественной, формирующейся на основе средне общественных условий производства.
Необходимость в создании карт возникла уже у древнейших людей. В первобытном обществе причиной тому послужило стремление человека лучше ориентироваться на местности, знать расположение мест охоты, богатых пастбищ, леса, соседних поселений и т. д., лучше запоминать и передавать эту информацию. Для этих целей на картах были ориентиры: тропы, дороги, реки.
Специалист по земельно-имущественным отношениям
- состав имущественного комплекса, направления его эффективного использования, основы управления имуществом и территориями, методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг;
- государственное регулирование этих процессов, законодательство об оценочной деятельности;
- понятие «недвижимость»; имущественный комплекс;
- ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственные кадастры, отдельные виды земельно-имущественных отношений: их классификацию, требования и особенности, специфику рынка недвижимости;
- методы оценки недвижимости;
- специфику оценки различных видов собственности, организацию процесса оценки, объекты гражданских правоотношений и их характеристики;
- ценные бумаги, их виды, специфику гражданских правоотношений в области интеллектуальной собственности, нематериальных благ, информации и информационных прав, порядок рассмотрения имущественных споров в суде;
- информационные технологии в земельно-имущественных отношениях, порядок оформления документов, закрепляющих имущественные права, и их регистрацию.
Специалист по земельно-имущественным отношениям составляет земельный баланс района, подготавливает документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. Готовит предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества. Осуществляет мониторинг земель и территории. Определяет кадастровую стоимость земель и выполняет кадастровую съемку. Осуществляет кадастровый и технический учет объектов недвижимости и формирует кадастровое дело. Выполняет работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создает графические материалы. Определяет координаты границ земельных участков и вычисляет их площади. Выполняет поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов. Производит сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Классифицирует здания и сооружения в соответствии с принятой типологией. Производит расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщает результаты, полученные подходами, и дает обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.
Организация территории муниципального образования
На основании и во исполнение настоящего Кодекса, Федеральных Законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов субъектов Российской Федерации органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права. [2]
- — Конституцией Российской Федерации (ст. ст. 9, 72). Согласно ст.72 Конституции РФ земельное законодательство, к которому относится и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов [1];
- — Земельным кодексом Российской Федерации (п. п. 6, 7 ст. 27, ст. 79 и др.);
- — Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 2 ст. 260);
Дипломная Работа По Земельно Имущественным Отношениям Сочинения и курсовые работы
Государственное регулирование отношений недропользования 13 1.3.2 Общая характеристика горного права 15 1.4 Право недропользования 16 1.4.1 Лицензирование недропользования 18 2 ПОРЯДОК ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ УЧАСТКА НЕДР 21 2.1 Получение лицензии 21 2.1.1 Система конкурсного (аукционного) отбора претендентов на получение лицензии 21 2.1.2 Порядок выдачи и государственной регистрации лицензии на пользование недрами 24 2.2 Постановка земельного участка на кадастровый учет 25.
Список используемой литературы……………………………. Введение Актуальность темы дипломного исследования. Уголовный кодекс Российской Федерации 1996 г.[1] преступлениям против собственности посвятил 11 статей (158-168), составляющих главу 21 этого УК. Предусмотренные этими статьями составы преступлений образуют нормативно-правовую основу.
Механизм регулирования земельно- имущественных отношений
1. Многообразие равноправных форм собственности на землю и землепользования— как основа гарантий Конституции РФ и ряда других нормативно-правовых актов, уточняющих положения Конституции. Действующее законодательство позволяет субъектам всех форм собственности иметь равные права по своему распоряжению и использованию земли с обязательным соблюдением экологического законодательства и интересов других хозяйствующих лиц и землепользователей. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 260) собственник земельного участка может осуществлять операции по обороту земель в рамках существующего законодательства. Само понятие землепользования имеет более широкое трактование правомочий, обусловленных способом предоставления занимаемого участка, и, как следствие, закрепление определенных прав по распоряжению земельным участком на рынке гражданско-правовых операций.
Рассмотрим подробнее основную цель управляющей системы. В данном случае она заключается в обеспечении оптимального функционирования земельно-имущественного комплекса города в условиях кардинального реформирования земельных отношений и построения цивилизованной рыночной системы. Оптимальными для функционирования земельно-имущественного комплекса города являются постоянная ротация земельных собственников и естественный процесс распределения и перераспределения земельных ресурсов с условием постоянной работы данного ресурса на благо общества и собственника с сохранением и увеличением потребительских свойств земли как фактора производства и товара.
Должностная инструкция Начальника отдела земельно-имущественных отношений Управления экономики и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого район
2.8. Исходя из требований, предусмотренных Федеральным законом от 01.01.2001 г. 3 «О противодействии коррупции» уведомлять в установленном порядке представителя нанимателя обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных действий.
1.2. Начальник отдела в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, Уставом Ростовской области, областными законами, постановлениями и распоряжениями Главы Администрации области, решениями Законодательного Собрания области, приказами и распоряжениями Минимущества области, Уставом муниципального образования «Усть-Донецкого район», постановлениями и распоряжениями Главы района, решениями Собрания депутатов Усть-Донецкого района, нормативными актами, методическими рекомендациями, положением об отделе имущественных и земельных отношений, настоящей должностной инструкцией и правилами внутреннего трудового распорядка.
26 Янв 2019 etolaw 616