Главная / Банкротство застройщика / Снос 2022 Год Торговый Ряд Рязанский Проспект

Снос 2022 Год Торговый Ряд Рязанский Проспект

На территории подготовки проекта планировки сейчас расположены: многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка (в том числе, пятиэтажная жилая застройка, предлагаемая к сносу), школа, объекты делового управления, объекты общественного и производственного назначения, а также наземные сооружения метрополитена.

Территория подготовки проекта планировки площадью 26 гектаров расположена в восточной части Рязанского района, а также в районе Выхино-Жулебино и ограничена с северо-востока Рязанским проспектом, с востока – улицей Академика Скрябина, с юго-запада – 1-й Новокузьминской улицей, с северо-запада – Зеленодольской улицей.

Проектом планировки территории предлагается снести девять многоквартирных домов площадью 43,1 тысяча квадратных метров, а также отдельно стоящие нежилые объекты площадью 7220 «квадратов». Взамен предусмотрено строительство недвижимости площадью 231,6 тысяч квадратных метров, в том числе многоквартирных домов площадью 176,6 тысяч «квадратов».

В рамках проекта планируется переустройство съезда с бокового проезда на основную проезжую часть Рязанского проспекта, строительство и реконструкция Проектируемого проезда № 6507, бокового проезда Рязанского проспекта на участке от въезда/выезда на рассматриваемую территорию (с северной стороны проектируемой застройки) до улицы Зеленодольская, устройство парковок.

«Когда правительство Москвы принимало решение по демонтажу данных объектов, были переговоры с собственником, был найден консенсус, в результате которого было принято решение, что снос будут осуществлять непосредственно городские структуры», — объясняет Павел Горбунов, заведующий сектором по вопросам строительства имущественно-земельных отношений Управы Рязанского района Москвы.

Кажется, что мы на улице, но на самом деле — в павильоне вещевого рынка на Рязанском проспекте. От него остался только пол. Стены снесены. Сейчас тяжелая техника вывозит мусор. Здесь было четыре корпуса, которые тянулись вдоль проспекта. Общая площадь составляла почти 1,5 тысячи квадратных метров.

Построены эти павильоны были в 1996 году, и временными их назвать было никак нельзя. Видно, что стояли они на серьезном основательном фундаменте, но возведены были с нарушениями. Во-первых, располагаются прямо на инженерных коммуникациях, а во-вторых, очень близко к дороге.

В пятую волну сноса попали 78 строений — это 42 тысячи квадратных метров. Большая часть находится в Юго-Восточном округе. Также под снос попали торговые павильоны в Центральном округе: на Красной Пресне, Новом Арбате, Петровке и Садовой-Самотечной улице. Расчищенные площадки благоустроят, там появятся пешеходные зоны и скверы.

oni_dostali, хорошо, а теперь определитесь. За что и против чего вы боретесь.
За места в детских садах?
Против строистельства микрорайона?
За открытость информации по экологическому состоянию территории?
Просто за-все эти вопросы разные ведомства отвечают.
А-у вас всё в кучу- они достали. А кто они, конкретно, и чем конкретно.
Надо определиться, и работать-уже по главному из направлений.

Luna1733, а ведь сейчас-уже нет такой программы, чтобы 10% отдавали городу на соц жильё.
А вообще, помню всё в-газетах писали- когда наш марьинский парк строили—писали—ах, какое экологическое равновесие нарушается, ах там птички болотные живут, ах, птичкам жить негде.
А-у нас весь микрорайон-жильцы по соц программам. Пятиэтажки, многодетные, сироты, ветераны, репрессированные, инвалиды.
Вот, честно- что лучше, птичек сохранять или людям дать жильё?
Насчёт школ-садов- их строят в новых микрорайонах.
Кому мест не хватает, поднимите вопрос, почему сейчас целые-классы детей-мигрантов?
Пусть учатся при посольствах своих стран.
Бассейн там построен и ледовый дворец. Кому надо- мест хватит.

конкретно в этом проекте есть цифры. 265 мест в детских садах и 825 в школе. на 15000 жителей. это катастрофически мало. в районе и так сады и школы переполнены, и получится, что нагрузка дополнительная ляжет на существующие. о поликлинике вообще ни слова в проекте!

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:
Посмотрела-по яндексу- вообще, производство оборудования для разлива молока
Адрес посмотрела, место это конечно знаю. Недалеко от остановки Газгольдерная ул.
Но вроде давно там предприятия по назначению не работали, годов с начала 90 х.

Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33 17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15 18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1 19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1 20.

Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы 148. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9 149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21 150. Мосрентген ТПУ “Мамыри” 151. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3

Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8 88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6 89. Нагатинский затон район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20 90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2 91.

Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2 84. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А 85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1 86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул. 87.

В районе планируется возведение стартовых домов в рамках реализации программы реновации. Они расположатся на улице Паперника и 2-й Институтской. За возведение первой новостройки возьмется ООО «Девелопер Билдинг», который построит 18-этажный дом на 124 квартиры.

Что построят на месте снесенных домов по реновации (Рязанский район, ЮВАО), проекты, сроки

В доме, который построят здесь, всё должно соответствовать 516-ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации«;
общая площадь квартир (расчетная) – 9340,8 кв. м;
количество машино-мест (расчетное) – 97 м/м;

Также в апреле 2022 года был проведен конкурс на право заключения договора на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории»

площадь земельного участка в пределах периметра жилого здания (расчетная) – 3200,00 кв. м;
общая площадь квартир (расчетная) – 27 724,50 кв. м;
подземная площадь, включая автостоянку и др. (расчетная) – 15 584,80 кв.м;
количество машиномест (расчетное) – 286 м/м;

Рязанский проспект, 49к1
Рязанский проспект, 49к2
Рязанский проспект, 49к3
Рязанский проспект, 49к4
улица Михайлова, 15к1
улица Михайлова, 15к2
Зарайская улица, 46к1
Зарайская улица, 46к2
Шатурская улица, 39
Луховицкая улица, 4
Луховицкая улица, 6
улица Паперника, 1
улица Паперника, 3
улица Паперника, 5

Михайлова (Входят два дома: Михайлова 15к1 и 15к2)
Зарайская (Входят три дома: Зарайская улица 46к1, 46к2 и Шатурская 39)
Рязанский пр-т (Четыре дома: Рязанский проспект 49к1, 49к2, 49к3, 49к4)
Луховицкая (С двумя домами — 4 и 6)
Паперника (Три дома: Паперника 1, 3, 5)

Проблемы с транспортом и подорожание жилья: что ждет промзону «Выхино» после реновации

В отличие от других реорганизуемых промзон, здесь будет реорганизована относительно небольшая территория – в общей сложности около 3,94 гектара. Она расположена между Волгоградским и Рязанским проспектами, вблизи станций метро «Юго-Восточная» и «Рязанский проспект». На участке промзоны, ограниченной Ферганской улицей и Сормовским проездом, построят объекты, которые займут порядка 68 тысяч квадратных метров.

«С одной стороны, реновация и редевелопмент – позитивны, ведь происходит перезагрузка старого уклада, который гораздо лучше для экологии, чем строительство в «чистом поле». С другой стороны, если рассматривать вопрос выброса СО2, то строительство объектов и будущая работа этих объектов там, где производства сейчас «спят», на экологии отразится негативно», – говорит она.

В Москве продолжается реализация программы комплексного развития территорий (КРТ). Одна из важных задач, которые она решает – застройка промышленных зон, так называемого «ржавого пояса» столицы, которые занимают огромные территории и практически не используются. РИАМО продолжает серию публикаций о том, как изменятся территории бывших складов, заводов и фабрик в ближайшие годы. Сегодня мы расскажем о редевелопменте промзоны «Выхино» на юго-востоке Москвы.

С точки зрения подготовки территории под застройку промзона «Выхино» обладает значительным преимуществом, отмечает генеральный директор группы компаний «Крашмаш», реализующей масштабные проекты редевелопмента территорий по всей территории РФ, Виктор Казаков.

«Эта территория находится внутри жилого массива и плотно интегрирована в жилую застройку, поэтому имеет широкий потенциал развития. Я думаю, что там вполне можно строить жилье — район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры», – соглашается коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов.

ПИК может построить крупный торговый центр на юго-востоке столицы

ПИК – крупнейший девелопер жилья в России. По собственным данным, в прошлом году компания ввела в эксплуатацию в общей сложности 2,4 млн кв. м недвижимости. Выручка группы за первое полугодие 2022 г. составила 138,5 млрд руб. Основные акционеры группы – Сергей Гордеев (59,3%) и ВТБ (23,1%).

Структура группы ПИК приобрела права на 3 га земли на Зеленодольской улице в Кузьминках, рассказали два консультанта, работавшие с участниками сделки. По их словам, на этой территории сейчас находится в том числе бывший филиал универмага «Москва» (5450 кв. м), он же ТЦ «Зеленодольская, 44».

Участок на Зеленодольской улице хорошо подходит как для строительства торгового центра, так и жилого комплекса, считает директор отдела торговых помещений CBRE в Москве Марина Малахатько. По ее словам, его потенциал позволяет разместить там торговый объект на 65 000 кв. м. Инвестиции в него составят около $100 млн (7,4 млрд руб. по курсу ЦБ. – «Ведомости»). У Казанского оценка чуть меньше – он говорит о комплексе на 50 000–60 000 кв. м и затратах на его строительство в 6,5–7 млрд руб. Если же девелопер решит возводить там многофункциональный комплекс, то его площадь может быть больше – около 125 000 кв. м, добавляет Малахатько.

Все ее имущество спустя год приобрела компания «Астрейд групп», заплатив за него чуть менее 400 млн руб. 10 февраля 2022 г. ее собственником стало АО «Альянс ФТК». Его гендиректор Максим Слабинский ранее руководил фирмой «Специализированный застройщик «Озерная, 44», которая выступает девелопером жилого комплекса «Мичуринский парк». Этот проект входит в портфель ПИК. Представитель группы от официальных комментариев отказался.

У Гордеева есть собственные проекты в сегменте коммерческой недвижимости. Структурам бизнесмена принадлежат, к примеру, торгово-развлекательные центры Columbus (278 000 кв. м) около ст. м. «Пражская» и «Саларис» (310 000 кв. м) в новой Москве. Кроме того, бизнесмен строит на площади Павелецкого вокзала комплекс «Павелецкая плаза» на 73 000 кв. м. Впрочем, площадку в Кузьминках приобрела сама группа ПИК, уточняют источники «Ведомостей». Ее рыночную стоимость управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает в 1,2–1,3 млрд руб.

Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.

Басманный район:
- Бакунинская ул., вл. 60;
- ул. Бауманская, д. 47/1.
Красносельский район:
- кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
- кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
Таганский район: ул. Мельникова, д. 2

Академический район:
- ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
- кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
Зюзино:
- кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
- ул. Одесская, вл. 10.
Коньково:
- мкр. 6, корп. 3;
- мкр. 6, корп. 2.
Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
Новые Черемушки:
- кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
- Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Митино: ул. Парковая, вл. 31.
Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
Южное Тушино:
- кв. 11, корп. 1;
- ул. Лодочная, вл. 11.

Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

Реновация Рязанский новости

Мэр Москвы встретился с жителями Рязанского района и Кузьминок, где обсудил программу реновации и ответил на интересующие вопросы. Участников встречи больше всего волновал вопрос — куда их переселят? Градоначальник успокоил жителей, заявив, что Москва сможет обеспечить всех живущих в Рязанском квартирами в том же районе.

По словам мэра Собянина Рязанский район — один из ключевых районов для решения транспортных вопросов Москвы. Как стало известно из последних новостей, Собянин сомневался стоит начинать реновацию или нет. Но по итогам голосования москвичей «За» реновацию, москва получила программу огромных масштабов.

Префект ЮВАО Андрей Цыбин встретился с местными жителями в июне 17 года и обсудил вопросы реновации. Основным вопросом, который интересовал жителей района Рязанский, был о том, какие дома будут переселяться в первую очередь. Префект пояснил, что все упирается в поиски новых стартовых площадок и попросил о помощи самих жителей сообщать о возможных зонах стартовых площадок на их взгляд. Цыбин пообещал расматривать предложения граждан в письменном виде в течение дня и далее направлять данное предложение в Москомархитектуру, если строители не возражают против данной локации.

Очень большое количество жителей хотят выйти из программы реновации, при этом, вступив в нее добровольно. Оказалось, что сделать это не так просто. Власти говорят, что ни одной стартовой площадки не будет находиться в промышленной зоне, а этажность домов не превысит 14. Но в данном районе все происходит немного иначе. Планируется создать здание высотой в 120 метров, что составляет примерно 35 этажей.

Неизвестные; заминировали; почти все торговые центры Москвы

Как стало известно РЕН ТВ, в полицию поступили сообщения о минировании торговых центров «Атриум», ГУМ, «Афимолл Сити», «МЕГА Белая Дача», «Метрополис», «Охотный ряд» и других. Из-за сообщений о минировании посетителей и сотрудников десятков торговых центров Москвы пришлось эвакуировать.

* Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «ИГИЛ», «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия (НБП), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Артподготовка», «Тризуб им. Степана Бандеры», «НСО», «Славянский союз», «Формат-18», «Хизб ут-Тахрир», «Арестантское уголовное единство» (АУЕ)

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 — 76209 от 08.07.2022. При использовании материалов сайта просьба ссылаться на телеканал РЕН ТВ, используя гиперссылку.

Список адресов, попавших под 5 волну сноса самостроя в Москве в 2022 году

В декабре того же года была организована третья волна сноса. Перечень был опубликован за 2 месяца до ночи, когда должны были быть снесены 43 здания. Но в этот раз такого сноса не получилось, так как почти 90% собственников этих зданий решили добровольно демонтировать свои здания и получить за них положенную компенсацию. В тот раз был зачищен стихийный рынок около станции метро «Петровско-Разумовская». Жители того квартала оценили действия мэрии, так как там было постоянно скопление криминальных элементов и незаконных мигрантов.

В Юго-Западном округе будут снесены со 2 по 8 строения по улице Власова 4. А в Юго-Восточном округе попадает под снос 24 строения. В первую очередь, там попадают под снос строения с 4 по 9 по улице Новоостаповская 1, с 1 по 4 строения по Рязанскому проспекту 40, корп.2. Также под утиль попадут отдельно стоящие конструкции по следующим адресам:

Ул. Люблинская 96, стр.1 и 2.
Ул. Хлобыстова 17, 26 стр. 2.
Проектируемый проезд 5369 Капотня стр.1.
Каширский проезд 10.
Ул. Велозаводская 26.
Ул. Зеленодольская 40, корп.2.
Ул. Шкулева стр.2Д, стр. 2В.
Ул. Новокузьминская 19А.
Ореховый бульвар 15Г, 7, корп. 1А,
Ул. Каспийская 13, 13 стр.1.

Ул. Каланчевская 11 к.1.
Калужская площадь 1 стр. 3.
Новый Арбат 8, стр. 2, д. 24 стр. 2.
Петровка 34 стр.7.
Ул. Садово-Самотечная 20 стр. 1.
Пер. Красина 16, стр.10.
Ул. Красная Пресня 25, стр. 2.
Ул. Бауманская 44, стр.2.

В Южном округе также будет продолжен снос по улице Каспийская вл. 36 Ж и 36А, на Ореховом бульваре вл.24, стр. 2,3 и 47/33А. Задействованы будут здания на Каширском проезде вл. 10 стр. 5 и 11, а также на Каширском шоссе вл.106Б. Также демонтированы будут здания по адресу:

Снос 2022 Год Торговый Ряд Рязанский Проспект

Приметы прошлой жизни стираются из нашей действительности — как палатки сменили оптовые рынки, так теперь «торговые центры», наследующие Черкизовскому рынку, неминуемо сменяют современные моллы. «Садовод» на Верхних Полях (наряду с ТЦ «Москва»), в который переместились торговцы с Черкизона, уже давно собирались закрыть — об этом говорил даже мэр города. Но до сих пор разговоры были разговорами, а теперь «Ведомости» узнали, когда именно это произойдет. Итак, в 2022 году на месте «Садовода» появится огромный (200 тыс. кв. м) торговый центр, по своим размерам сопоставимый с «Авиапарком». Его построят нынешние владельцы торгового рынка — группа компаний «Киевская площадь» (хозяева «Депо», «Фуд Сити», ТЦ «Европейский» и других знаковых объектов). Понятно, что там ждут совсем других арендаторов, чем те, что есть сейчас — устроителей гастропространств, хозяев магазинов и торговых сетей.

При этом сейчас, пишут «РИА Новости», «Садовод» с его торговым комплексом, птичьим рынком, вещевой ярмаркой, рынком стройматериалов (всего около 2 тыс. точек) — один из самых больших рынков в Европе, который во многом определяет жизнь и визуальную среду и социальный состав района, где находится. Здесь можно встретить немало объявлений и надписей иероглифами, а процент иногороднего и среднеазиатского населения едва ли не самый высокий в городе (подробнее об этом можно прочитать в материале автора «Москвич Mag» Никиты Ар онова «Один день в Люблино: жизнь с Черкизоном») . Понятно, что близость рынка влияет и на цены — недвижимость в этом районе дешевле, чем в более удаленных.

Совершенно очевидно, что смена рынка на большой торгово-развлекательный центр вызовет сильные перемены в окружающем районе — описанная в упомянутом материале ситуация начнет трансформироваться. Интересно, насколько быстро здесь снова появится достаточно большое количество покупателей, чтобы сделать работу нового ТРЦ рентабельной. Но еще более интересно, куда денутся все те торговцы из Китая и Средней Азии. Одной пока не закрытой «Москвы» на всех не хватит.

Снос гаражей в Москве в 2022 году адреса

Поэтому прежде чем обращаться за компенсацией, советуем очень тщательно и скрупулезно подойти к подготовке документов, подтверждающих право на гараж. Выкуп или компенсация — что выбрать Если гараж планируется под снос в связи строительством дороги, газопровода, а также в иных государственных или муниципальных целях, возможет выкуп гаражной конструкции по договору купли-продажи.

Южный Административный Округ — это крупнейший по населению округ города Москвы (всего округов 12). Промышленное производство по соседству с «спальными» районами города — хорошее описание данного округа. При этом многие предприятия возникли уже более ста лет назад.

Компания, которая планирует возводить свои объекта на территории, где находится гараж юридического лица приобретает его у собственника. После получения его в свою собственность, она наделяется правом поступать с ним по своему усмотрению (перепродать, сдать в аренду, снести и т.д.).

Для примера, если человек получил 100 тысяч рублей возмещения, то ему необходимо заплатить 13 тыс. руб. налога. Однако, налог не взимается в том случае, если гараж был в собственности больше 3-х лет по п. 17.1 ст. 217 НК РФ. С 2011 года власти москвы перестали продлевать договора аренды, а с середины 2022 года начали активно сносить эти якобы незаконые постройки.

Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

Москву накроет пятой волной сноса самостроев

Были демонтированы двухэтажные павильоны у метро «Чистые пруды», здание с рестораном «Шеш-Беш» у «Арбатской», освободились от построек пространства у метро «Динамо», «Улица 1905 года», «Щелковская» (где стоял торговый центр «Альбатрос»), «Сокол», демонтирована надстройка над входом на станцию «Сухаревская», магазины и кафе у «Кропоткинской» и многие другие привычные москвичам строения.

Первая волна массовой ликвидации самостроя накрыла столицу в ночь на 9 февраля 2022 года. Тогда под покровом темноты с улиц убрали более 100 объектов. Для демонтажа на столичные улицы вышло 700 единиц техники. Это событие вошло в историю Москвы, как «Ночь длинных ковшей».

У метро «Волгоградский проспект» на Новоостаповской улице снесут магазин товаров для отдыха и туризма. Демонтируют и практически примыкающий к жилому дому самострой на улице Бочкова. Объект возведен без разрешения на строительство, к тому же – еще и на тротуаре, мешая проходу жителей.

Вторая волна демонтажа незаконных построек прокатилась по Москве в ночь на 29 августа 2022 года. В утвержденный правительством список вошло 107 торговых объектов. К утру было ликвидировано более 90 строений, а работы на некоторых временно приостановили из-за особенностей зданий и примыкания к станциям метрополитена.

В перечень самостроя, подлежащего сносу, попали многопрофильные объекты разного назначения, в том числе торговые комплексы и предприятия общественного питания. В перечень вошел и крупный объект на Кронштадтском бульваре площадью более 3500 кв. м, в котором находился магазин «Центр обуви».

Реновация Рязанский последние новости района ЮВАО в 2022 году

У метро «Полежаевская» на проспекте Маршала Жукова снесли одноэтажный торговый павильон «Снежана», занимавшийся продажей фермерской молочной продукции и рыбы. У метро «Юго-Западная» на улице 26-ти Бакинских Комиссаров демонтировали одноэтажный павильон с тремя торговыми зонами — продуктовым магазином «24 часа», павильоном «Цветы» и пекарней.

— На улице Паперника, 12 подрядчик ООО «Девелопер Билдинг» строит жилой дом по программе реновации, — рассказала начальник Управления строительства, реконструкции и землепользования префектуры ЮВАО Валентина Сидорова. – В 18-тиэтажном здании будет 124 квартиры. В третьем квартале 2022 года его достроят, а к 2022 году начнут заселять. На 2-й Институтской улице расположена вторая площадка. Там город приобретет 123 тысячи квадратных метров.

Многие самовольные постройки, которые сегодня заняты под небольшие торговые точки и достаточно крупные магазины, возводились в 90-е годы с нарушением норм и требований. Эти объекты находятся в технических зонах метрополитена, в местах, где проходят важные городские коммуникации – газопроводы, кабельные линии, водопроводы, линии освещения. Законность сноса объектов самостроя подтверждена судами всех инстанций, в том числе Конституционным судом РФ.

Столичное Правительство планирует, что снос самостроя затронет свыше 43 тысяч квадратных метров зданий у собственников Москвы. Предполагается, что в список таких объектов будут включены здания, размещенные на земельных участках с особыми статусами. Обязательно будет снесены дома, которые несут угрозу, а также есть все признаки изношенности, в том числе имеются старые и некачественные инженерные коммуникации.

Крупный ТЦ «На Варшавке», расположенный от шоссе по другую сторону железной дороги, тоже попадет под ковш, хотя вмещает в себя 250 лавок и павильонов (более 500 сотрудников). Генеральный директор Сергей Маркин рассказал корреспонденту The Village, что процедура сохранения таких зданий существует. Для этого факт стройки признают незаконным, и компания платит за него штраф. Потом градостроительно-земельный план участка рисуют по-новому, а договор аренды с городом просто перезаключается, уже на участок с недвижимостью. По словам Маркина, он отправлял заявления и документы в департамент имущества.

Двухэтажный дом 44, строение 2, на Бауманской улице мэрия тоже назвала самостроем, хотя прохожие часто принимали здание за дореволюционное. Работники цветочного магазина и мясной лавки заявили корреспонденту, что после сноса без работы останутся 16 человек «из числа местных жителей», не считая администраторов и владельцев. Менеджер бара «Свои» на втором этаже рассказал, что в здании есть много технических и инженерных проблем, «но в историческую застройку улицы оно вписывается не хуже соседних крупных ТЦ».

«Мы работаем здесь уже 20 лет, начинали с простого контейнерного рынка, — рассказывает директор комплекса «На Варшавке». — Потом Лужков сказал, что с рынками надо заканчивать и строить торговые центры. Мы выполнили его указание одни из первых в округе. Земля находится рядом с железной дорогой и метро, и 17 лет назад институт метрополитена выдал нам разрешение на строительство. В этом августе, когда инспектор зачислил здание в самострои, мы повторно запросили заключение, и Московский метрополитен его прислал, мол, претензий не имеем. А буквально через неделю отозвал бумагу обратно, „в связи с открывшимися новыми обстоятельствами“». Маркин называет свой ТЦ настоящим «районным центром», большинство посетителей ходят сюда регулярно, только к своим продавцам, несколько лет подряд. По его словам, сейчас владельцы собираются демонтировать комплекс добровольно, чтобы получить компенсацию, а потом открыть бизнес в другом месте. Возможно, эта земля нужна городу для строительства дублера Варшавского шоссе или, например, транспортно-пересадочного узла, в помещения которого предполагается заселить других арендаторов, рассуждает Маркин. Гендиректор признается, что на Варшавке он проработал 15 лет и сейчас ему уже 63 года: «Если позовут в новый проект — займусь. А так уже давно могу уйти на пенсию», — подытоживает Маркин.

На Новом Арбате под снос попали два здания. Лапшичная «Навоке» закрылась через две недели после уведомления, сейчас ее павильон стоит пустой. В соцсетях кафе уточняется: «В связи со сносом здания, согласно утвержденной архитектурно-художественной концепции внешнего облика улицы Новый Арбат». Бар «Молли Гвиннз», расположенный ближе к метро «Смоленская», пока работает в обычном режиме. Администратор заявил корреспонденту The Village, что его руководство посоветовало сотрудникам «не распространяться об этой истории», а владельцы не дают комментариев.

«Молли Гвиннз» входит в сеть компании «Ромашка Менеджмент» (RmCom), наряду с ресторанами «Шеш-Беш» и пабами «Джон Булл». В нынешнюю, пятую волну снесут еще два объекта «Ромашки»: ресторан «Пикадилли» на «Октябрьской» и «Мир пиццы» на улице 1905 года. Менеджер «Пикадилли» Сергей рассказал, что сейчас в ресторане работают 20 человек. Заведения «Ромашки» попадали и в прошлые постановления мэрии по самостроям, например в 2022 году, но тогда владельцы еще пробовали судиться с властями, а к протесту подключались даже депутаты.

Апофеоз произвола: владельцев жилья в Москве переселяют с помощью топора

Да что же это за «соглашение», из-за которого жители попали под судебную расправу? В это трудно поверить, но роль сыграли всего два слова, приписанные к условиям инвестиционного договора от 2006 года. Тогда был добровольный, только по согласию с жителями порядок переселения, сейчас, через запятую, появилась приписка в духе времени: «в случае недостижения согласия осуществить переселение в судебном порядке». Зам. мэра Сергунина и ген.директор ТЭНа Романов скрепили соглашение своими подписями и все – интересы и права жителей проскочили обмылком между рук.

– Мы с отцом были одни, – рассказывает о происшествии его дочь Татьяна Авакян. – В 4.30 утра услышали шум и удары понашей двери. Выглянула в глазок: орудуют два человека, под ногами изорванная обшивка, куски штукатурки. Позвонила в полицию. Начальник смены сказал, что вышлют наряд. Но они не ехали и не ехали, дверь уже ходуном ходила, вот-вот ее пробьют насквозь. Отец еле живой, собрался защищаться самостоятельно. Мне бы его хоть на ногах удержать… Снова позвонила в полицию: «Вам слышно, какой здесь грохот? Сколько еще продержится наша дверь, пока вы приедете?» На том конце недовольно отвечают: «По этому адресу расселенный дом, вам уже давно пора съехать, а вы все тут сидите». Я стала возмущаться, они – успокаивать, что это, наверное, бомжи мародерствуют и надо им покричать, чтобы уходили. Своих бомжей мы знаем, они смирные и выше первого этажа никогда не поднимались. К тому же несколько дней назад “Жилищник” поменял в подъезде кодовый замок, посторонним сюда не зайти. Значит, кто-то дал этим налетчикам код или сам открыл им подъезд… Эти соображения пришли позже. Кричала изо всех сил, чтобы «бомжи» уходили. Они ушли за минуту до приезда полиции. Наряд ехал к нам сорок пять минут – как знали, что никого не застанут.

– Я представлял интересы Людмилы Ковалевой, собственницы квартиры из дома № 48, – рассказывает юрист общественного комитета защиты прав граждан «Московские переселенцы» Павел Кушаков. – Она проиграла суд первой инстанции и была в отчаянном положении. Квартиру, которую ей принудительно навязали, оказалась вообще никуда негодной – все течет, все отваливается, на ремонт надо не меньше миллиона рублей. Женщина на последнем нерве вообще от всего: лишили прав, произвол, подлог, подстава и тд. У нее касация тянула килограмма на три – многие так считают: чем сильнее выразишь негодование, тем больше шансов добиться справедливости. На эмоциях в суде ты ничего не добьешься. Убедил убрать всхлипы и слезы, исковые требования выстроили исключительно на том, что правоотношения с ТЭНом у моей подопечной возникли в 2006 году, в момент подписания контракта, стало быть, законодательные акты могут быть применены только на основании тех норм, которые существовали в то время. Мосгорсуд согласился с доводами, решение суда первой инстанции о принудительном выселении было отменено. Что это значит? Ковалева имеет полное право оставаться в своей квартире, обмен с застройщиком возможен только на добровольных условиях, которые ее устроят. Я бы, например, на ее месте запросил у ТЭНа две квартиры, – заключает Кушакова. – Деваться ему некуда – пока в доме на законных основаниях живет хотя бы один человек, решение о сносе не может быть принято.

Похоже, хитромудрый ТЭН сам себя загнал в ловушку. Сейчас аж четыре собственника – по два в каждом из двух домов – благодаря Мосгорсуду, сидят и с места не сходят, обламывая ему коммерцию. По словам Павла Кушакова, прецедент открывает перспективу и для остальных жителей, кого уже загнали в новостройку на неприемлемых условиях. Пока их старые дома целы, они по закону могут отсудить у инвестора денежную компенсацию или дополнительные квадратные метры.

– Когда очень надо, правовыми тонкостями не заморачиваются, – говорит гражданская активистка Вера Афанасова, проживающая в том же 126 квартале, попавшем ТЭНу под распил. – С самого начала, когда еще только строилась эта жуткая высотка, было понятно, что контракт не выполняется, инвестор пожадничал, сэкономил на чем только можно – и на стройматериалах, и на жилых площадях. В конечном итоге на людях – они же со своими ожиданиями больших квартир, – довольно затратная статья и совершенно не нужная бизнесу. Расчет был на то, что из пятиэтажек под снос все равно деваться некуда – пойдут и в собачью конуру, и еще спасибо скажут, что у них теперь новое жилье. Люди, возможно, и согласились бы на конуру, если бы ТЭН пошел на уступки, предложил достойную компенсацию, но нашего инвестора душила жаба. Создалась тупиковая ситуация: и жители не уходят из своих домов, и строить негде, пока они не расселены. Два года тянулось противостояние, пока в мэрии не додумались, как избавить инвестора от этой докуки. Иск в суд – и дело с концом. Райсуды, что ли, будут разбираться в подоплеках и интригах? Им не до этого… Работают в режиме принтера.

Правительство Москвы утвердило 78 новых адресов, где снесут незаконные торговые точки. Это уже пятая волна сноса самостроя, которую проводят московские власти, сейчас демонтировать собираются в том числе известные крупные рынки и капитальные торговые ряды, простоявшие в районах больше 20 лет. «Ночь длинных ковшей» придет в Тушино, Зябликово, Выхино, Царицыно и даже на Новый Арбат. Причина сноса — близость построек к инженерным сетям и режимным объектам вроде метро и вокзалов. Сергей Собянин заявлял, что все «бумажки о собственности» у таких торговых центров получены «жульническим путем» и «прикрываться ими нельзя». The Village проехался по десяти самым заметным постройкам из нового списка и попытался выяснить обстоятельства сноса у их работников и владельцев.

В числе самых крупных объектов пятого списка под снос — торговые ряды на Рязанском проспекте, Царицынский рынок и корпус строительного рынка на Симферопольском бульваре, который возвели еще в 1997 году. Работники последнего говорят, что часть павильонов переедет в здание соседнего Москворецкого рынка, директор от комментариев отказался. До 2011 года во всех корпусах торгового центра на Рязанском проспекте тоже располагался крытый рынок, но потом нескольким арендаторам отдали целиком павильоны ближе к метро, рассказал Эльджан, управляющий галантерейным магазином. Сейчас товар спешно вывозят. Руководство будет искать новое место для бизнеса, а пока десять человек останутся без работы. Эльджан говорит, что управа района только 10 сентября уведомила арендаторов о том, что «до 4 октября есть время на съезд», когда на стену уже был наклеен плакат о незаконной постройке, — с владельцем здания даже не связывались. Хотя эти торговые ряды более капитальные, чем палатки-самострои у самой станции метро, которые, вероятно, оставят «до весны», заключает Эльджан. Руководство же Царицынского рынка также отказалось комментировать снос. Управляющий Анзор уточнил, что до объявления арендаторами числились более 40 человек.

14 Мар 2022 etolaw 71