Можно ли зарегистрироваться в своей доле без согласия других владельцев долей
О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья
Сотрудник ГУВМ обязательно проверит заявление и поданные документы. Если все в порядке, то тогда их примут и заберут паспорт. Как правило, уже в течение трех дней ставят отметку о прописке по конкретному адресу, но процесс может затянуться и до недели. После этого человеку останется только прийти за паспортом и проверить наличие печати.
Есть только несколько законных случаев, когда согласие всех собственников не требуется. В первую очередь речь идет об обладателе доли. Если человек считается собственником, то он может легко прописаться в квартире. И даже наличие других владельцев никак не повлияет на подобное право.
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
Право на продажу доли собственник реализует путем самостоятельного поиска потенциального покупателя. Так как происходит отчуждение не целого объекта, поиск может представлять проблему. Если возможный контрагент найден, сторонам необходимо прийти к договоренности по следующим условиям:
- обладание долей дает равные права на пользование общим имуществом жилого помещения;
- владение долей не должно нарушать права остальных собственников;
- распоряжение долей по возмездным сделкам требует получения предварительного уведомления остальных дольщиков.
Можно ли зарегистрироваться в своей доле без согласия других владельцев долей
Согласие должно быть дано в письменном виде, и оно не требует нотариального заверения. Если же выдел произошёл в натуре, и каждый из собственников имеет отдельную комнату, то тогда спрашивать согласия остальных не нужно. Выдел в натуре происходит следующим образом: Каждая комната в жилом помещении имеет свой изолированный от других комнат выход Есть свободный доступ к местам общего пользования санузел, кухня, коридор, подсобные помещения Каждая комната признана отдельным жилым помещением а не частью одного помещения.Но такие квартиры уже называются коммунальными Нюансы оформления Чтобы прописать в жилое помещение, которое находится в долевой собственности, ещё одного человека, необходимо посетить паспортный стол по адресу нахождения этого жилого помещения.
Если прописываемый является близким родственником одного из собственников, оформление договора будет необязательным. Оформление временной прописки требуется в том случае, если указанное лицо собирается находиться на территории квартиры более трех месяцев.
Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей
Выходов в таком случае немного — либо договариваться, либо каким-то образом доказывать, что другие собственники потеряли или незаконным образом получили права на свои доли. Утрата прав на жилое помещение или квартиру рассматривается судом, и это предмет особого разговора. Бывают случаи, когда владельцы другой доли недоступны — в этом случае им необходимо направить извещение о намерениях подарить часть квартиры. Если через год ответа не будет, согласия можно больше не спрашивать. Извещение направляются по месту последнего известного адреса в виде заказного письма с уведомлением о вручении.
Существует еще несколько вариантов, когда для дарения части квартиры не требуется согласие остальных собственников. Это касается области супружеских отношений — семейное право влияет на имущественные обязанности супругов в отношении друг друга. Вторая сторона (супруг, супруга) может иметь равные права на долю в квартире, но в ряде случаев это правило не работает.
Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура
При сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку. Если часть собираются продать, то согласие на продажу от всех содольщиков обязательно. А вот при передачи части в дар можно без этого согласия обойтись.
Но он же не проживает и теперь и не муж и не член семьи. Соглашение с таким условием был заключен между членами семьи,а если он перестал был членом семьи по своей собственной воле ? Так комментирует этот пункт К.т.н., доцент кафедры управления собственностью субъектов РФ Высшей школы приватизации и предпринимательства , Пискунова Марианна Гирфановна : «Положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения МЕЖДУ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ , проживающими в одной квартире, не следует расценивать как условие договора. Даритель остается проживать в подаренной недвижимости не в силу условий соглашения, а в соответствии со ст.292 ГК РФ как член семьи нового собственника — одаряемого.»
Выясняем, можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника и нужно ли на это разрешение
Если вторым собственником выступает ребенок (от 1 до 18 лет), то разрешение от органов опеки и его опекунов также обязательно нужно получить. В случае, если вторым собственником выступает супруг, то разрешение понадобится обязательно. Причем заверить его нужно нотариально.
Согласие от остальных владельцев необходимо, чтобы обезопасить их права. Например, если супруг захочет подарить свою долю чужому человеку. Жена при этом не сможет претендовать на эту долю в случае смерти мужа или развода. Хотя, если эта доля была совместно нажитым имуществом, она имеет полное право на нее. Именно, чтобы не возникало таких спорных моментов, нужно ее разрешение.
Доля в собственности можно ли зарегистрировать без согласия других собственников
Тогда уже 1 собственник сможет сам решить, кого на своей территории прописать.Немного другой оказывается ситуация, когда прописка осуществляется в муниципальную квартиру. По закону, если личность является нанимателем, то он может без согласия прописанных людей зарегистрировать своих детей, супруга и родителей. Ему нужно будет подтвердить наличие близкого родства, и тогда удастся поставить на учет людей.
Читайте также О замене документов при смене прописки Что нужно Мы уже разобрались в вопросе, может ли один из собственников жилища зарегистрировать личность без согласия прописанных владельцев. Теперь стоит запомнить, какие документы потребуются для того, чтобы осуществить данную процедуру. Опять же, начинать не следует только в том случае, если разрешено законом не спрашивать разрешение, когда собственников не менее 2-х.
Можно ли продать долю в доме без согласия других собственников
Ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
В любом случае, статьей 250 ГК РФ установлено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Займ под залог доли в квартире без согласия других собственников
Отметим тот факт, что для банков не очень приемлемо, когда в залоговой квартире прописаны несовершеннолетние граждане. Наилучший вариант – тот, при котором заемщик и его супруг выступают собственниками квартиры или дома, однако, в качестве залога выступает только 1/2 часть недвижимости, при всем этом, супруг выражает свое одобрение на кредит и ставит свою подпись на договоре поручительства.
Но как поступать в ситуации, при которой один из совладельцев должен отдать жилплощадь в качестве залога, а другой совладелец категорически против такого поворота событий? Оптимальным решением будет обсуждение данного вопроса за столом переговоров, поскольку всегда можно найти компромисс среди цивилизованных людей.
Как подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса: пошаговая инструкция
- Паспортные данные участников сделки.
- Описание предмета дарения — доли в квартире. По какому адресу расположена, скольки этажный дом, на каком этаже расположена квартира, количество квадратных метров квартиры, как доля была получена.
- Информация о прописанных в квартире людях.
- Указать, доля находится в единоличном владении или нет. Если нет, то есть ли согласие совладельца.
- Указать что передача, то есть дарение доли происходит безвозмездно.
- Прописываются дополнительные условия по сделке,например, может быть указано, что даритель может проживать в квартире на данной территории только какое-то время или до конца жизни.
- Возможные форс-мажоры.
- Дата и подписи сторон.
После нужно подготовить сам договор дарения, так как такой документ должен быть обязательно. Лучше с этим вопросом обратиться к нотариусу или юристу, он сможет грамотно составить договор и подсказать вам, какие пункты включить в договор, чтобы не было нарушений и двусмысленных моментов. Так как ситуации бывают разные, и в дальнейшем договор может попытаться кто-то оспорить, или будет судебное разбирательство с дарителем.
Можно ли отобрать долю квартиры без согласия второго собственника
Все это надо сделать до того, как провести сделку. Если по истечению месяца от совладельца не поступило реакции и есть подтверждении о вручении, продавец вправе считать это отказом и он может выставлять объект. Дарение Но так сложилась практика, что избегая всех ожиданий, люди проводят договор дарения. По умолчанию это простой способ обойти все препоны, не отправлять уведомлений и не ограничить себя.
- Наследование несколькими наследниками имущества умершего.
- Раздел совместно нажитого имущества после развода.
- Продажа частей своей доли под прописку (такие сделки оформляются, как правило, договором дарения, чтоб обойти право преимущественной покупки других собственников).
Можно ли оформить дарственную доли в доме без согласия другого дольщика
- Если данный договор заключается с целью осуществления перевода долга одаряемого, то необходимо получить согласие кредитора. Данная сделка не может быть заключена без письменного согласия кредитора одаряемого, так как личность должника может иметь для него особое значение.
- Если должник освобождается от выполнения определенных обязательств, но по условиям договора данные обязательства должны быть выполнены им лично, то в этом случае потребуется согласие кредитора.
В случае отсутствия одного из документов регистрирующие органы имеют прерогативу отказать участникам сделки в регистрации факта передачи имущественного права. Особенно внимательно стоит подходить к сбору документов при дарении имущественного права третьему лицу.
26 Янв 2019 etolaw 503