Минстрой России Официальный Сайт Пострадавшие Дольщики
Ольга Корниенко, Минстрой: У пострадавших дольщиков всегда будет выбор среди четырех вариантов
— В систему защиты, по крайней мере, в первое время попадут далеко не все. Если вспомнить, как распространялись нормы о страховании договоров долевого участия, окажется, что под новое регулирование в первый год попадет порядка 20% договоров долевого участия, заключенных за первый год действия новых положений закона. Однако в долгосрочной перспективе фонд действительно будет страховать строительство все жилых объектов, возводимых на средства дольщиков.
— Он равен сумме, внесенной по договору долевого участия, но не может быть больше, предельной суммы, которая рассчитывается как произведение общей площади всех жилых помещений в одном многоквартирном доме в строительстве которых участвует гражданин, но не более 120 кв. м. и средней цены квадратного метра на первичном рынке по данным Росстата в регионе строительства на дату заключения договора.
Предложения Рабочей группы в Приказ Минстроя России № 560
Напомним, что среди ноябрьских поручений Президента России Владимира Путина, которые касаются разных вопросов регламентации отношений, связанных с долевым строительством, присутствует пункт о совершенствовании «критериев отнесения к числу пострадавших тех граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».
Бывали случаи, когда некоторые члены инициативной группы дольщиков по ранее действовавшему приказу Минрегиона №403 были признаны пострадавшими, а другим, уже по 560-му приказу Минстроя, отказывали во включении в реестр. Хуже, когда проблемы замалчивались и людям по формальным признакам отказывали в помощи.
Минстрой России утвердил новый порядок ведения реестра пострадавших дольщиков
Следует отметить, что нахождение застройщика процедуре банкротства само по себе не является основанием для включения гражданина в реестр. Также признание объекта проблемным не означает, что его застройщик будет признан банкротом. Вместе с тем, в случае если застройщик проблемного объекта признан банкротом, гражданину, подающему заявление о включении в реестр пострадавших дольщиков, необходимо среди прочих документов (копий документа, удостоверяющего личность, договора участия в долевом строительстве, платежных документов) предоставить при наличии копию вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов.
Предусматривается установление закрытого перечня оснований для включения в реестр и исключения из него. При этом в случае если гражданин уже включен в реестр пострадавших граждан в отношении того же или иного проблемного объекта, он не может быть включен в реестр повторно. Критериями для включения гражданина в реестр являются:
Гризли: юридическое агентство, помощь дольщикам, арбитражный суд, банкротство
Сейчас включение в реестр носит заявительный характер, и некоторые региональные власти и сами обманутые дольщики относятся к нему формально. А нам бы хотелось, чтобы он носил обязательный характер для органов государственных власти в части составления «дорожных карт» по поддержке завершения строительства», — резюмировал депутат.
Бывали случаи, когда некоторые члены инициативной группы дольщиков по ранее действовавшему приказу Минрегиона №403 были признаны пострадавшими, а другим, уже по 560-му приказу Минстроя, отказывали во включении в реестр. Хуже, когда проблемы замалчивались и людям по формальным признакам отказывали в помощи.
Минстрой России утвердил новые критерии для включения в реестр — обманутых дольщиков — после
Действие Приказа распространяется на отношения, связанные с включением в реестр пострадавших граждан — участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, возникшие после вступления Приказа в силу – после 30.06.2022.
Минстрой России Приказом от 12.08.2022 N 560/пр утвердил НОВЫЕ критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правила ведения реестра пострадавших граждан. Приказ вступает в силу по истечении 6 месяцев с даты его официального опубликования — Начало действия документа — 30.06.2022.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
Суть реестра обманутых дольщиков везде одна – это список пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан. В разных регионах он может называться по разному, но ведет его скорее всего министерство вашего субъекта РФ. Требования о включении в реестр не строго регламентируются законом. В любом случае вам понадобится договор долевого участия или договор о вступлении в ЖСК. Нужны паспортные данные и любое подтверждение того, что вы полностью рассчитались по договору с девелопером. Если у вас ипотечный кредит – то справка из банка о том, что деньги в полном объеме переведены застройщику.
Проблемных новостроек в стране становится все больше. На дня в правительстве РФ озвучили пугающие цифры – за шесть месяцев 2022 году в России было возбуждено более 400 уголовных дел по заявлениям обманутых вкладчиков в строительство многоквартирного жилья. Если вы столкнулись с потерей денег на проблемных новостройках – нужно срочно разбираться, как попасть в реестр обманутых дольщиков страны и вашего региона. Возможно, именно эти действия позволят властям увидеть реальную картину происходящего и включиться в решение вашей проблемы.
Облегчить долю
Так, как рассказали "Российской газете" в Москомстройинвесте, теперь включать в реестр пострадавших будут далеко не всех подряд, а лишь тех граждан, которые заключали договоры участия в долевом строительстве в рамках 214-го федерального закона. Напомним, что такие предварительные договоры с застройщиками обязательно регистрируются в Росреестре. Кроме того, теперь включение в реестр зависит от надлежащего исполнения гражданами условий, прописанных в договоре.
Президент страны поручил создать "дорожные карты", где необходимо прописать все меры законодательной, организационной и финансовой поддержки участников долевого строительства, которые вложили деньги, но так и не получили обещанное жилье. Их надо было представить в правительство до 1 августа. Представили. Но минстрой во многих нашел ошибки и вернул обратно. На работу над ошибками дали две недели. "В сентябре мы планируем опубликовать "дорожные карты" в открытом доступе. И каждый гражданин сможет увидеть, в какие сроки и какими мерами будут достроены проблемные объекты. Точное число обманутых дольщиков станет известно по результатам проверки данных регионов", — пояснили "РГ" в министерстве.
Минстрой и АИЖК подсчитают недострои и пострадавших дольщиков
«У нас будет поручение до конца года совместно с Единым институтом развития проанализировать и провести независимый аудит всех объектов в стране, которые существуют. И самое главное — понять, на каком этапе закончилась стройка — то ли это котлован, то ли 90%-я готовность», — цитирует замминистра ТАСС. Поручение составить к концу года списки пострадавших дольщиков и недостроенных домов дал министерству глава правительства Дмитрий Медведев.
Минстрой России совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования намерены провести независимый аудит недостроенных объектов долевого строительства на всей территории России. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в рамках заседания рабочей группы по защите прав участников долевого строительства.
Субъекты РФ предоставят в Минстрой России обновленные «дорожные карты» по решению проблем обманутых дольщиков
Как рассказала директор Департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко, по состоянию на 1 ноября 2022 года проблемные объекты отсутствуют в 19 субъектах РФ, в остальных 66 регионах остается 696 проблемных объектов и свыше 39 тыс. граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков.
Регионы предоставят в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации обновленные планы-графики мероприятий по решению проблем обманутых дольщиков. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин по итогам всероссийского видео-селекторного совещания по вопросам защиты граждан-участников долевого строительства, которое прошло в ведомстве.
Решение проблем пострадавших дольщиков Москвы обсудили в Минстрое России
Согласно «дорожной карте» по решению проблем обманутых дольщиков в Москве насчитывается 34 проблемных объекта и 4,1 тыс. пострадавших граждан. По 23 объектам приняты механизмы достройки зданий, по 11 домам завершение строительства невозможно, в связи с чем предлагаются либо выплаты компенсаций гражданам, либо предоставление квартир из казны города.
В рабочей встрече приняли участие представители банка «Российский капитал», московского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, «ЦНИиПИ жилых и общественных зданий», ООО «РК Строй», а также руководители инициативных групп пострадавших граждан.
Минстрой России: обманутых дольщиков к 2022 году не останется
2022 год для Минстроя России и профильных комитетов Государственной Думы прошел под «флагом» решения проблемы обманутых дольщиков. Судя по регулярным сообщениям Минстроя, самую горячую «дыру», оставленную на попечение государства обанкротившейся СУ-155, постепенно удается решить. Однако остаются еще десятки застройщиков, которые не могут рассчитывать на такую помощь государства.
Мы также поинтересовались в Минстрой России, сколько еще выявлено других обманутых дольщиков по стране, и сколько регионов имеют обманутых дольщиков и в каком количестве? Исходя из информации, представленной Минстроем, на 1 января 2022 года в реестре пострадавших граждан числится 30 856 человек в 69 регионах России. И только 16 регионов таких проблем не имеют. При этом в Минстрое отметили, что реестр пострадавших граждан носит заявительный характер, поэтому основной подсчет ведомство ведет по числу проблемных объектов, которых по данным на 1 января 2022 года выявлено 836.
Минстрой утвердил критерии отнесения дольщиков к числу пострадавших
В нем напоминается, что с 2022 года значительно изменятся «правила игры» для застройщиков, привлекающих средства граждан в строительство многоквартирных домов. С нового года будет расширен перечень информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации, а также на официальном сайте застройщика.
Минстрой РФ утвердил новые критерии отнесения дольщиков к числу пострадавших, требования к порядку размещения на сайте застройщика информации о проекте, строящемся с привлечением средств граждан, а также форму проектной декларации, говорится в сообщении министерства.
27 Янв 2019 etolaw 514