Какие Документы В Органы Опеки Нужно Предоставить Для Продажи Квартиры

Какие документы нужны предоставить в органы опеки при продаже квартиры

В тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке. В таком случае интересы ребенка представляют его законные представители – родители, опекуны или попечители. Довольно сложным является момент приватизации жилья. Если при приватизации ребенок был внесен в свидетельство, то, несомненно, он имеет долю в праве собственности. Кроме того, такое же право он имеет и при отсутствии регистрации в этой квартире, но при постоянном в ней проживании.Перед походом в орган опеки и попечительства придется собрать довольно внушительный пакет документов. Так, понадобятся документы, удостоверяющие личности всех участников сделки с недвижимостью; документы, которые устанавливают и подтверждают право собственности на квартиру; справку из БТИ (выписка из технического паспорта); выписку из домовой книги.Вынося свое решение, органы опеки и попечительства, конечно же, опираются на нормативную базу нашего государства. В частности, это статья 292 Гражданского кодекса. Эта статья содержит положение о том, что несовершеннолетний собственник должен получить взамен продаваемого жилье, соответствующее ему. Кроме того, ему может быть выделена соответствующая доля в жилом помещении. Такое положение делает подавляющее большинство сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, альтернативными. То есть, ребенку должны быть предоставлены жилищные условия лучше, чем были или такие же.Таким образом, чтобы органы опеки и попечительства дали «добро» на сделку с квартирой, собственник которой – несовершеннолетнее лицо, им необходимо предъявить доказательства того, что интересы ребенка не пострадают.

Они терпели целый месяц. Сотрудники «Почты России» в посёлке Атамановка, не выдержав ужасных условий труда, обратились к нам за помощью. Отсутствие электричества, связи и сигнализации – лишь малая часть всего ужаса , который творится в этом отделении. Подробнее в сюжете. Уже более десяти лет это отделение обслуживает одиннадцать тысяч людей. Более тысячи из них — пенсионеры. Почтальоны рассказывают, работа и прежде мёдом не казалось. Но в апреле терпению сотрудников пришёл конец. 25 числа в отделении замкнуло электрощит. Причина – затопление подвала, в котором и находилась вся проводка. Нет электричества – нет ничего. Связь, отопление, безопасная и пожарная сигнализации. Всё это с тех пор не работает. Тревожная кнопка отсутствует, приходится охранять все своими силами. Женскими силами. В штате — ни одного мужчины. Татьяна ПОНОМАРЕНКО – оператор: «Отопления у нас нет. Отапливаемся мы от потолков. Плэн помещён у нас на потолок, который должен лежать на полу, и должна быть защита на нём. Он нёс функцию обогрева. На данный момент мы сейчас мёрзнем. У нас ничего нет. Телефон не работает, сигнализации нет. Компьютеры все стоят. В данный момент у нас все работники на больничном». Несмотря на жалобы со стороны сотрудников и клиентов, руководство обязало почтовое отделение продолжать работу. Ни о каких дополнительных выплатах, компенсации, не шло и речи. Елена Беспечанская уже шесть лет занимает должность начальника. И все эти годы сама, вместе с коллегами, делала ремонт. Иначе было бы совсем стыдно принимать и обслуживать посетителей. Елена БЕСПЕЧАНСКАЯ – начальник почтового отделения: «Ремонтные работы не проводятся. Только так, своими силами. Что можем, то и подделываем. В прошлом году покрасили половину здания и всё на этом. Мы считаем всё вручную. Пишем всё вручную. Я одна осталась с мобильным оператором. И он отказывается работать в таком холоде. Условий никаких нет». Столбик термометра здесь не поднимается выше девяти градусов. Но сотрудники, потирая руки, продолжают заполнять бланки, принимать платежи. Все банкоматы давно вывезли. Учёт теперь ведут на бумаге. Татьяна КОЗЫРЬ: «Никто никаких мер не принимает. Это кошмар какой-то. Они уже сидят месяц в холоде. Таких условий, наверное, нигде нет. Ни побелки, ничего. Девчонки всё за свои деньги делают. Ну куда же это годится»? Ещё одна многолетняя проблема – это канализация. Она и стала причиной отключения электричества. Подвальное помещение под зданием почты напоминает одну большую выгребную яму. «Вот эта наша туалетная комната. Вот такой у нас унитаз. С него постоянно пахнет фекалиями. Причём пахнет очень сильно. Мы дышим этими ядами. К концу рабочего дня, мы просто начинаем кашлять. У нас отёк под глазами». Директор регионального филиала «Почты России» знаком с проблемами отделения, но исправить ситуацию не может. Атамановская почта, как футбольный мяч, отлетает от одних к другим. Уже более месяца не могут определить, кто же всё-таки должен исправить электролинию. Евгений РЫХЛОВ – директор УФПС Забайкальского края – филиал ФГУП «Почта России»: «Эта линия принадлежит муниципальному району «Читинский район». В конце выяснилось, что у района нет в бюджете средств на ремонт этой кабельной линии. А «МРСК Сибири» ни временно, ни постоянно не может выдать нам технические условия на присоединение повторно, поскольку энергопринимающие объекты уже подключены. — Какая-то компенсация сотрудникам предусмотрена в таких условиях труда? – Всё, что положено по трудовому законодательству – всё будет компенсировано». В администрации Читинского района знают о проблемах горе-отделения уже не первый год. Даже как-то предлагали им свою помощь, но вышестоящее руководство посчитало это лишним. Денис ХАНИН – заместитель начальника управления экономики и имущества администрации муниципального района «Читинский район»: «Мы предложили со своей стороны почте России осуществить ремонт канализационных сетей под своим помещением. Просто на протяжении десяти лет они в туалет ходили, руки мыли. Всё это стекало им в подвал. Они не удосужились даже сами для себя и своих сотрудников сделать правильно, чтобы в общий коллектор вода уходила». Люди готовы бросить свои места. Лишь бы уйти с промерзшего, грязного и зловонного рабочего места. Виктор Соловьёв, Николай Шунков. ЗАБТВ

Какие документы нужно предоставить в органы опеки для продажи квартиры

1) Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия – документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.). Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно!

После проведения сделки, покупателям требуется отчитаться в том, что приобретено именно то жильё, на которое предоставлялось разрешение. К отчёту прилагается справка из Росреестра, с указанием кадастровых характеристик объекта, подлежащего регистрационному учёту.

Какие документы нужно предоставить в органы опеки для продажи квартиры

Каждые справки берутся в своих управляющих компаниях. Если в Вашей квартире есть телефонная линия и домофон, будьте готовы также представить документы об оплате и этих счетов. Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет и кабельное телевидение, тогда Вам потребуется расторгнуть договора с компаниями, которые предоставляют данные услуги.

В таком случае деньги от сделки отправляются на расчетный счет, открытый на имя вашего подопечного. Когда находится подходящая для покупки недвижимость, деньги снимаются, а в органы опеки предоставляются копии документов, подтверждающих покупку новой собственности

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Случаи, когда органы опеки отказывали дать согласие на продажу жилья, частично находящегося в собственности несовершеннолетнего, встречаются достаточно не часто. Обычно отказ на прошение вполне аргументирован, и вызван какими – либо факторами, ущемляющими имущественные права ребенка. Поэтому основной гарантией положительного решения – будет сбор всех необходимых бумаг и соблюдение всех законодательных норм.

Поэтому достаточно большую сложность имеет процедура получения разрешения на приобретения жилья в новостройке. Особенно если жилищный объект еще находится в фазе застройки и будет готов, лишь через некоторое время. В связи с участившимися случаями мошенничества в сфере постройки нового жилья, попечительский орган старается перестраховаться и защитить права ребенка на надлежащем уровне.

Какие документы нужно предоставить в органы опеки при продаже квартиры

Уважаемая Татьяна! Сначала узнаю, что в случае приватизации завещания не требуется. По своему Вы должны неплохо доказывать будущие доходы, а не обязательную долю. Если Вы сможете получить вычет на приобретение квартиры, то можно получить налоговый вычет по пока заработной плате более 1 000 000 руб. Ваша мама в долевой собственности может быть продано имущество у кого на момент открытия наследства, не достигнут 2 000 000 руб.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

Такая услуга не является бесплатной, Лилия. Вы можете, кстати, сходить в опекунский совет и посмотреть на стенде все его требования для получения разрешения на продажу.
Но всё-таки не советую вам самостоятельно совершать столь сложную сделку: вы не сможете провести качественно продажу+покупку+получить нужное разрешение опекунского совета и вообще организовать весь процесс. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут!
С уважением,
ген.директор и юрист агентства недвижимости в Москве «Century21 Светлый Град» ЕленаБорисовна Валеева,
+7-909-967-92-47.

Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

Если несовершеннолетний является хозяином недвижимости, «чистую» сделку проводить нельзя. Жилье можно лишь поменять. У родителя появляется обязательство выделения доли ребенка в новой собственности. В этой ситуации не обойтись без участия государственного представителя.

Заявление о продаже квартиры несовершеннолетнего или доли в ней составляется и подписывается родителем (опекуном) в присутствии государственного представителя. Его можно подать через многофункциональный центр, активно оказывающий в последнее время государственные услуги, в том числе по выдаче предварительных разрешений органов опеки и попечительства. Для оформления рекомендуется использовать образец заявления в опеку и попечительство на совершение сделки купли-продажи.

Какие документы нужно предоставить в органы опеки для покупки квартиры

С уважением, директор Агентства недвижимости Динас Добрый день, у сеня 3 к кв, прописаны я мой 13 летний сын и мой брат, хочу продать эту квартиру и купить в стройке,что делать с прописками куда и как и что с несовершеннолетним сыном, сдача дома в конце 2022 года. помогите пожалуйста Здравствуйте, Вика. Если ребенок не является собственником, то для продажи разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Что же касается прописки, то можно посоветовать пока прописаться у родственников, если конечно они будут согласны.

Проблема жилплощади стала очень актуальной на данный момент, она, конечно, решаема, но для этого нужно иметь неплохие финансовые возможности на покупку недвижимости. Если у вас такая возможность есть, то вы счастливый человек, который, бесспорно, в скором времени обретет кров. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84.

Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы

• паспорта всех собственников недвижимости, на детей младше 14 лет-свидетельство о рождении;
• письменное согласие всех собственников на отчуждение доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире;
• подтверждающие право собственности документы;
• выписка с лицевых счетов;
• выписка из домовой книги;
• справка из БТИ о стоимости продаваемой квартиры;
• технический план;
• справка из налоговой по отсутствию задолженности;
• предварительный договор купли продажи.

Руководителю муниципалитета
_____________________________________
от гр.______________________________ ,
проживающего (ей) по адресу:
ул.__________________ д.____ , кв._____
паспорт____________________________
телефон ___________________________

Какие надо предоставить документы в органы опеки для купли-продажи квартиры

для продажи требуется следующий набор документов:
1. заявление от всех собственников,
2. правоустанавливающий на продаваемую квартиру,
3. Св. о рожд. или паспорт несовершеннолетнего собственника,
4. справку с места жительства,
5.правоустанавливающий на покупаемую квартиру,
6. справку с места жительства,
7. заявление — обязательство продавцов покупаемой квартиры,
8. Если покупается дом в частном секторе, то техпаспорт на этот дом,
Кроме того орган опеки оставляет за собой право потребовать дополнительную информацию и документы, например, объяснительную. Если взамен продаваемой, покупается квартира в другом городе, то потребуется нотариально удостоверенный Предварительный договор.
(Это требования, установленные органом опеки и попечительства в Набережных Челнах).

Добрый день.
1.Правоустанавливающие документы на две квартиры (что продается и что покупается)
2.Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план+справка о стоимости (инвентаризационная)
3.Жилищные документы (выписка из домовой книги, копия ФЛС, справка об отсутствии задолженности по ком. платежам)
4.Копии паспортов родителей+св-ва о рождении ребенка
Все в оригиналах+копии по обеим квартирам!
Заявление родители пишут в органах ООиП.

Документы, необходимые для органов опеки при продаже квартиры

Какие документы для опеки при продаже квартиры (2022 г.) нужно предоставить? Когда в продаваемом жилом помещении есть дети, которые имеют там долю, процедура продажи осложняется тем, что появляется обязанность обращения в органы опеки и попечительства.

Только после достижения ребенком 14 лет он вправе совершать от своего имени юридические сделки, с письменного согласия законных представителей. Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на продажу объекта недвижимости, находящегося во владении несовершеннолетнего?