Инструкция Бти До 1988 Года Что Не Входит В Площадь Жилого Дома Согласно Норм До 1988 Года
Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания (утв
в) жилые дома, получившие повреждения в результате землетрясений, просадок, неравномерных осадок и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением требований СНиП к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации;
2.5. Вопрос о непригодности для постоянного проживания жилого дома, в котором часть жилых помещений является непригодной для постоянного проживания, следует решать в индивидуальном порядке, с учетом конкретных обстоятельств (размер и характер полноценной и неполноценной площади, физический износ конструкций и дома в целом, размер затрат на модернизацию здания, возможность обеспечения нормальных условий проживания для неотселенных жителей и т.п.).
Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда
водопроводом, если в доме имеется распределительная сеть, в которую поступает централизованно вода из водопровода или артезианской скважины, а также при наличии отдельно стоящей кухни (специально предназначенное для кухни капитальное здание), в которой установлен водопроводный кран от распределительной сети водопровода.
2.2. В адресной части указывают полный адрес жилого дома: республика, область, город (поселок, сельский населенный пункт), район (в городе), улица, номер дома, инвентарный номер дела, в которое входит данный паспорт, реестровый номер. Записывают полностью фамилию, имя, отчество владельца, в том случае, если дом принадлежит нескольким владельцам, указывается долевое участие.
Порядок регистрации права собственности в БТИ
- Соотнесение заявленных прав и поданной документации каждому требованию, установленному законодательством. К ним относится: проверка официальных бумаг заявителя, оформление доверенности, анализ документации, устанавливающей права, приписок и иных дефектов, которые могут стать причиной возникновения сомнений.
- Проверку на отсутствие противоречий между правами на собственность, которые были заявлены и которые уже существуют. Отслеживается наличие иных причин, которые могут стать причиной вынесения отказа в регистрации.
- Проверку договоров, не имеющих нотариального удостоверения.
- Выносится решение о том, будут ли зарегистрированы права собственности или будет вынесен отказ. В распоряжении органов БТИ 14 суток со дня подачи пакета документов (полного). В это время не входит проведение инвентаризационных работ. В случае вынесения отказа будут соблюдены следующие положения – он оформляется в письменной форме, содержится дата и место принятия данного решение, причина. В качестве удостоверения документа выступает подпись работника БТИ и начальника, а также печать.
- БТИ представляет справки из реестра, а также информацию по запросу.
- Если на жилой площади, на которую оформляются права собственности, прописаны дети, не достигшие 18 лет, то дополнительно к пакету документации нужно приложить заявление от органов опеки. Более того, необходимо официальное подтверждение, что дети будут прописаны в другом доме или квартире.
- В качестве договоров для возникновения права собственности могут предъявляться соглашения инвестирования или приобретения ценных бумаг.
- Отдельное внимание рекомендуется уделять договорам, заключенным на торговой бирже. Они будут являться действительными только после получения удостоверения в нотариальной конторе и внесения в государственный реестр по сделкам.
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ СПРАВОК, ВЫДАВАЕМЫХ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЧАСТЕЙ ДОМОВ) ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ КОНТОРЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛОК
13. При выдаче справок, в случаях несоответствия фактического состава домовладения (площадь земельного участка, жилая площадь, стоимость строений и др.) составу, определенному условиями договора (о праве застройки, бессрочного пользования земельным участком и др.), причину возникновения этих несоответствий должен объяснить тот орган (отдел коммунального хозяйства или отдел городского архитектора), который по условиям договора вправе разрешать дополнительное возведение на земельном участке жилых и нежилых построек.
4. При отчуждении домов, незаконченных строительством, регистрация которых бюро технической инвентаризации не проводится, справки прилагаемой формы не выдаются. В этом случае, в соответствии с Типовым договором, разрешение на отчуждение выдает орган (отдел коммунального хозяйства <*> или отдел городского архитектора), предоставивший в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Одновременно с разрешением на отчуждение этим органом выдается справка о стоимости незаконченного строительством дома.
Реконструкция жилого дома с увеличением площади
Например, Вы сделали самовольную реконструкцию. При этом разрешение на нее (от администрации) получено не было. Пока реконструировали, об этом, видимо, не задумывались. Но, вот пришла пора идти в Росреестр для оформления права собственности на реконструированное помещение. И вот тут-то возникла некая сложность.
Рассмотрим процесс по этапам. Вообще, процесс этот – достаточно длительный, исключительно из-за того, что заявления граждан (как правило) рассматриваются администрацией в течение одного месяца. А таких заявлений будет несколько. Плюс потом еще – обращение в суд, в ходе чего будет проводиться экспертиза, что тоже отнимет примерно месяц времени.
Об утверждении — Правил по определению стоимости недвижимого имущества физических лиц (квартир, частных жилых домов, дачных домиков и гаражей) для целей налогообложения РГП — Центрами по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан
32. Налогооблагаемая стоимость объектов жилья определяется как остаточная стоимость, путем умножения базовой стоимости строительства одного квадратного метра жилого здания на полезную (общую) площадь оцениваемого объекта с корректировкой на общий износ по формуле:
1. Настоящие Правила разработаны с целью определения порядка единообразного расчета и установления рыночной стоимости имущества физических лиц при исчислении налога на территории Республики Казахстан Республиканскими государственными предприятиями (далее — РГП) «Центрами по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан».
Общая площадь дома
Продаю квартиру площадь общая 54,4 кв.м.,покупаю дом 63 кв.м.!в квартире собственники я и двое детей, у всех по 1/3 доли. Хотим при покупке дома использовать мат капитал. органы опеки указали в разрешении, что в доме должно быть у детей так же как и в квартире по 1/3 доли. При оформлении мат капитала говорят, что доли должны быть у всех членов семьи. Вот как лучше поступить в этой ситуации? Возможно ли как то мою 1/3 доли распределить между мужем и младшим сыном или может как то отказаться нам с мужем от доли в пользу ребенка? Подскажите как поступить!
Входит ли встроенный гараж, имеющий общую крышу с домом и вход из гаража в дом, в ОБЩУЮ площадь ИЖД? В Приказе МЭР РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" именно про такие гаражи вообще ничего не сказано. Как правильно классифицировать такой гараж?
Оформление дома на своём земельном участке
Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.
Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт, для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.
Реконструкция многоквартирного жилого дома с увеличением площади
2. К сохранению прежнего, но с улучшенным содержанием (например, новыми несущими конструкциями). Получается, что различные по своей цели действия Градостроительный кодекс охватывает одним термином. В итоге возникает вопрос: любая ли самовольная реконструкция требует судебной легализации? Ответ есть в совместном постановлении пленумов ВСРФиВАС РФот29.04.10 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Правила о самовольной постройке (ст. 222 ГКРФ) распространяются только на такую самовольную реконструкцию, которая привела к появлению нового объекта (п. 28 постановления №10/22). Иными словами, легализовать самовольно реконструированный объект путем подачи иска о признании права собственности на него (п. 3 ст. 222 ГКРФ) можно, только если появился новый объект недвижимости.
«Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. » (Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»)
Срок действия технического паспорта и другая информация о документе
При желании осуществить какую-либо сделку с определенным объектом недвижимости его владелец обязуется предоставить широкий перечень документации в некоторые госорганы. Неотъемлемой частью «обязательных бумажек» является всем известный технический паспорт квартиры, дома или прочих строений. Казалось бы, документ как документ, однако немалое количество вопросов у граждан России вызывает срок его действия и общая суть данной бумаги. С целью помочь своим читателям наш ресурс подготовил исчерпывающий материал о техническом паспорте, представленный ниже.
Порядок предоставления бумаг, содержащих технический план той или иной недвижимости, определяют многочисленные нормативно-правовые акты. Большинство из них представлены Федеральными законами, которые регламентируют принципы и суть кадастрового учета недвижимости. В соответствии с действующими законами следует следующее:
Кто знает, по нормам сколько должно быть расстояние между жилым многоэтажным домом и нежилой постройкой (магазин)
Это смотря какой у вас шаг, но согласно — СНиП 2.07.01-89* — ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ . http://ppt.ru/texts/index.phtml?id=16482 См. ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА. п. 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 — 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. По инсоляции ознакомьтесь — Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 г. Москва \»Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10\» http://www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html см. V. Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции. Удачи!
Предполагаю, что это вам поможет – 1.«ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ» СНиП 2.07.01-89* http://www.fireman.ru/bd/snip/2-07-01-89/2-07-01-89.html 2. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 г. Москва \»Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10\» http://www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-d . См. Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции. Удачи!
Вопрос #13332право собственности на дом
Согласно уведомлениям филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.19-20).
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ .
25 Янв 2019 etolaw 452