Главная / Банкротство застройщика / Имеет ли право управляющая компания высчитывать долг за обслуживания домои из пенсии без решения суда

Имеет ли право управляющая компания высчитывать долг за обслуживания домои из пенсии без решения суда

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Имеет ли право управляющая компания высчитывать долг за обслуживания домои из пенсии без решения суда. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Право на выселение принадлежит непосредственно сотрудникам службы судебных приставов, действующих по вступившему в силу законному решению о выселении. Сотрудники управляющих компаний не вправе заставлять проживающих освободить помещение.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по коммунальным услугам

Процесс освобождения жилья предполагает не только выезд человека с муниципальной квартиры с остальными членами семьи, но и выписку (снятие с регистрационного учета), вывоз личных вещей и домашних животных.

Основания

Оспаривание долговых обязательств путем обращения в суд на практике встречается редко. Оспорить имеющийся долг можно в случае подтверждения факта об отсутствии квитанций и уведомлений о квартплате и долгах.

Вопрос лишения недвижимости на основании образовавшейся задолженности является одним из наиболее сложных с правовой точки зрения. Объясняется это правом на жилье, которое защищается Конституцией РФ.

Процедура выселения из квартиры за долги

срок отсутствия выплат – 6 месяцев, в течение которых не поступало ни одного платежа;
для образования задолженности не имеется уважительных причин;
муниципалитет готов предоставить нанимателю альтернативное жилье.

Возможность выселения из жилья за долги

В данном случае неоплата коммунальных услуг является нарушением договора социального найма, поэтому муниципалитет имеет право ходатайствовать о его расторжении. Выселение из жилплощади, принадлежащей государству, возможно при соблюдении следующих условий:

Мы не знаем, как такое может быть, но так и было. Это не самая сложная ситуация. Такие дела уже рассматривали раньше, и ничего нового Верховный суд не рассказал. Список имущества, на которое нельзя обратить взыскание, составили не вчера: он закрытый, понятный и действующий.

При взыскании долгов обязаны оставить прожиточный минимум

С приставом всё понятно: он пытается как можно быстрее взыскать долг и закрыть исполнительное производство. Хотя это не дает ему права нарушать установленный законом порядок ответа: на ходатайство положено отвечать постановлением, а не письмом. И его начальству это не дает права игнорировать жалобы.

То есть приставы и суды были не правы? Как такое может быть, что все инстанции ошиблись?

Ни ходатайство, ни жалобы старшему приставу, ни обращения в суд не помогли. Все инстанции подтверждали: в законе об исполнительном производстве ничего не сказано про прожиточный минимум , но сказано про лимит удержаний в 50% даже из пенсии. Значит, всё законно.

Хотя у нас в стране нижестоящие инстанции не обязаны применять решение вышестоящего суда при рассмотрении аналогичных дел, по факту они учитывают эту позицию. И чем больше будет подобных дел, тем реже пенсионеры будут сталкиваться с ситуацией, когда после удержания с пенсии им на жизнь остается сумма менее прожиточного минимума.

В 2022 году Верховный суд рассматривал дело семейной пары пенсионеров, которые задолжали банку около 2 млн рублей. Пристав принял решение удерживать с пенсии каждого должника 50%. Они обратились к приставам с просьбой снизить долю удержаний до 20%, объясняя это сложным материальным положением.

Запрет на списания

В нижестоящих инстанциях добиться справедливости им не удалось, поэтому они дошли до Верховного суда. А вот Верховный суд нашел в деле много нарушений, поэтому все прошлые решения отменил и отправил дело на новое рассмотрение в ином составе судей.

К сожалению, жизнь непредсказуема, и иногда обеспеченный человек не может в срок оплатить свои кредиты. Кредитор (банк, физическое лицо, микрофинансовая организация) не всегда готов ждать улучшения ситуации и вправе обратиться в суд для принудительного взыскания долга через службу судебных приставов.

Верховный суд и прожиточный минимум в исполнительном производстве

Просьбы уменьшить размер удержаний из пенсии и зарплаты за долги в рамках исполнительного производства до недавних пор оставались без удовлетворения судебными приставами и районными судами. Но 12 января 2022 года Верховный суд восстановил справедливость и конституционные права должников на достойную жизнь в своем кассационном определении №45-КГ16-27. В своем определении ВС подчеркнул о необходимости соблюдения таких принципов исполнительного производства, как уважение чести и достоинства гражданина и неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи.

Арест единственного жилья

Судебные приставы обладают достаточно широким кругом полномочий в отличие от коллекторов, которых так боятся неплательщики кредитов. Коллекторы вправе лишь напоминать о наличии просроченной задолженности, уточнять сроки возврата и причины неоплаты в срок. Судебные приставы-исполнители вправе:

В РФ существует ряд социальных пособий, с которых сотрудники ФССП не вправе удерживать суммы в пользу кредиторов, а также с целью погашения долгов по алиментам, услугам ЖКХ и т.д. Их перечень установлен ст. 101 ФЗ №209 и включает в себя 17 видов выплат, среди которых:

Пенсионный портал РФ

наименование суда, в которое направляется обращение;
данные об обращающемся лице;
сведения о санкционировавшем неправомерное удержание сотруднике;
информацию о дате и сумме оспариваемого списания;
основания, на которых удержание денег должно быть признано неправомерным;
дату выявления факта совершения удержания, противоречащего нормам законодательства.

Запрет на взыскание долгов с пенсии

В этом случае пенсионер может попытаться отстоять свою точку зрения в суде. Статистика вынесенных по подобным делам решений показывает, что если после взыскания у человека на руках остается сумма, превышающая прожиточный минимум, его ходатайство с высокой вероятностью не будет удовлетворено. Однако в практике можно найти и вердикты, вынесенные в пользу истца.

Для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть произведена конфискация имущества с его последующей реализацией. Госисполнители в этом случае действуют в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве», в котором четко прописана очередность взыскания имущества должника.

смерть должника, если тот являлся физическим лицом;
ликвидация должника, если речь идет о возникновении задолженности у юридических лиц;
признание должника банкротом;
нарушение установленных сроков исковой давности со стороны управляющей компании;
невозможность взыскания требуемой суммы задолженности со стороны судебных приставов по той причине, что ответчик на данный момент является неплатежеспособным.

Уменьшение платежей за коммунальные услуги

Существует достаточно большое количество жизненных ситуаций, при которых предусматривается списание определенной части или же полностью всех долгов за содержание недвижимости и предоставленные коммунальные ресурсы.

После всех уведомлений про взыскание задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг и дальнейшей неуплате сотрудники ЖКХ могут приостановить или ограничить предоставление подачи. Потребитель получает акт об отключении электроэнергии (газа, водоснабжения), который передается лично в руки хозяину жилья. Приостановление может быть реализовано с помощью опломбирования, а также поставщик может “отрезать” доступ к коммунальным ресурсам вообще.

Как происходит взыскание задолженности по коммунальным услугам

Как видим, порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги в жкх дает некоторое время, чтобы найти деньги на погашение (частичное или полное) или связаться с организацией для заключения договора о реструктуризации.

Приостановление или ограничение предоставления ЖКУ

На этой стадии должнику стоит решить, как оплатить электроэнергию, воду или газ полностью, чтобы решить проблемы. После полной проплаты потребитель может претендовать на возобновление их подачи. В том случае, если доступ был “отрезан”, все расходы по новому проведению труб или кабеля ложатся на владельца жилья.

Пенсионный портал РФ

Закон закрепляет за пенсионером право ходатайствовать о снижении суммы, ежемесячно удерживаемой с его пенсии. Основанием для этого может служить необходимость оплачивать дорогостоящее лечение, наличие иждивенцев и т.д. Обратиться с заявлением человек может непосредственно в ФССП. Однако на практике приставы чаще всего игнорируют подобные просьбы.

Запрет на взыскание долгов с пенсии

Если дело дошло до привлечения судебных приставов, избежать принудительного снятия денег с пенсионной карты можно только погасив всю имеющуюся задолженность в течение 5 дней с момента уведомления об открытии исполнительного делопроизводства. Если этого не произойдет, ФССП вправе инициировать арест счетов и имущества гражданина.

Что в данной ситуации Вы моежете сделать ?
В этой ситуации Вы имеете право подать заявление в суд который вынес решение о взыскании с Вас задолженности по квартплатему, согласно статтьи 433 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК, об изменении способа и порядка исполнения данного решения суда. В заявлении имеете право укзать, что бы суд вынес определение о взыскании задолженности с Вас в размере 20% ежемесячно из пенсии. К заявлению приложить какие-нибудь медицинские справки, что требуется лечение и т.д. См. ниже выписку из статьи 443 ГПК:
Статья 434 ГПК. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм
При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

какую сумму суд имеет право отсудить от пенсии (и имеет ли вообще), учитывая, что надо будет платить также и текущую жировку? повторяю, на данный момент мы в состоянии оплачивать текущую жировку и ежемесячно бросать в погашение долга 1000-1500 рублей.

Ответы на вопросы по теме Жилищное право

1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.
2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.
4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 — 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.
Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание

06 Окт 2020 etolaw 253