Если при разводе один из супругов не согласен совместнотнажитый дом продать
Раздел дома при разводе между супругами
В большинстве случаев наличие или отсутствие детей не оказывает существенного влияния на решение суда о разделе дома. Семейное законодательство говорит о том, что нажитое в браке имущество делится только между мужем и женой, дети же не могут на него претендовать.
Прежде, чем дом будет поделен на доли, а также, прежде чем доли будут выделены (если выделение долей — возможно), требуется определить размер долей каждого собственника в общем имуществе. По общему правилу, раздел совместной собственности предполагает равенство долей, если другое не установлено законом, судом или соглашением. Стало быть, собственники могут согласиться о неравном разделе дома, о чем следует заключить соглашение – в письменной форме с нотариальным удостоверением.
За 2 месяца до развода продана машина и дача с устного согласия год он подал на раздел, просит половину
27 сентября 2012 года мной была продана дача по устному разрешению мужа .в октябре этого же года была продана машина ,все это принадлежало мне.26 декабря 2012 года мы развелись.В октябре 2013 г бывший муж подал в суд на раздел имущества в том числе дача и машина .заявил ,что не знал о продажи.Деньги за дачу я отдавала ему при дочери (моя от первого брака )за машину при чужом человеке.суд длится.Что ждать?
Поэтому много зависит в вашей ситуации от заявленных мужем требований. Если он просто заявил требование о разделе дачи, то ему должно быть отказано, поскольку собственником дачи в настоящее время вы уже не являетесь. Т.е. он может или признать сделку недействительной или предъявить требования о взыскании с вас половины стоимости дачи.
Как делится материнский капитал при разводе
Обратите на этот нюанс особое внимание! Дело в том, что материнский (семейный) капитал – это целевая выплата, направленная на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей с целью создания условий, обеспечивающих им достойный уровень жизни (ФЗ № 256 ).
Как разделить дом при разводе если один из супругов не хочет его продавать
Дело вот в чем: ст. 130 ГК РФ указывает, что объекты недвижимости — не только земля, но и находящиеся на ней строения, причем как готовые, так и не вполне законченные. Основываясь на этом утверждении, ВС РФ счел возможным по решению суда произвести оформление прав собственности, а затем уже и раздел жилья при разводе.
Если частный дом был получен в собственность одним из супругов до момента заключения брака, то второй супруг не может претендовать на его раздел. Исключения составляют случаи, когда второй супруг значительно благоустроил добрачное имущество за счёт собственных средств. Для решения такого спорного вопроса потребуется предоставить в суд веские доказательства, подтверждающие правоту заявителя.
Можно ли продать дом после развода без согласия бывшего супруга
в браке 2010 года был куплен дом с земельным участком. Муж писал согласие на покупку дома, заверял у нотариуса. Дом оформили на жену,в 2012 году развелись через суд, так как есть один ребенок шести лет. На суд супруг ни разу не явился, мне самой пришлось его вылавливать, чтобы он подписал документы о том что с иском согласен и претензий на имущество не имеет.Сейчас необходимо дом продать, требуют снова его согласие на продажу дома. Но с ним нет никакой связи, и где он находится. Он не платит алименты,ведет асоциальный образ жизни, мы вообще не общаемся. Большая проблема его найти, и взять это согласие. Можно ли как-то обойтись без него?
Муж не дает согласие на развод,хотя живем раздельно уже несколько лет,есть ребенок 2,5 года. Можно ли развестись в одностороннем порядке без согласия мужа и какова прцедура развода в моем случае? Сколько примерно по времени может занять процесс развода в моем случае?
Договор дарения денег
Сделайте лучше договор купли-продажи в пользу третьего лица. В этом договоре ваша мама, например, будет покупателем, а вы — выгодоприобретателем. Вашей маме, которая по договору заплатит деньги потребуется согласие супруга, а вам нет, потому как вы как выгодоприобретатель денег по договору не заплатите, а только получите квартиру в собственность.
По данному вопросу — договор в пользу третьего лица — существует однозначная суд. практика, согласно которой если один из супругов является выгодоприобретателем, то в случае развода кв-ра не подлежит разделу, так как она не приобреталась за счет общих средств супругов.
Как разделить дом при разводе если один из супругов не хочет его продавать
Дело вот в чем: ст. 130 ГК РФ указывает, что объекты недвижимости — не только земля, но и находящиеся на ней строения, причем как готовые, так и не вполне законченные. Основываясь на этом утверждении, ВС РФ счел возможным по решению суда произвести оформление прав собственности, а затем уже и раздел жилья при разводе.
Если частный дом был получен в собственность одним из супругов до момента заключения брака, то второй супруг не может претендовать на его раздел. Исключения составляют случаи, когда второй супруг значительно благоустроил добрачное имущество за счёт собственных средств. Для решения такого спорного вопроса потребуется предоставить в суд веские доказательства, подтверждающие правоту заявителя.
Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов
Как указано в СК, все, что нажито в период официально зарегистрированного супружества, является общим. Если что-то было приобретено до брака, то оно относится к личной собственности человека. Но семейное законодательство содержит ряд оговорок. В частности, в соответствии с нормами, бывший супруг вправе рассчитывать на долю квартиры, если выплаты по ипотеке осуществлялись совместно даже до регистрации отношений. Требования при этом может предъявить и неработающий гражданин. Доход одного супруга в такой ситуации будет считаться общим. Зачастую споры разрешаются в пользу нетрудоустроенного человека.
В некоторых случаях супруги принимают решение сдать ипотечную квартиру внаем. Стоит отметить, что такие действия неправомерны. Дело в том, что квартира заложена банку, соответственно, обременена. Если же ситуация критическая, и созаемщикам не хватает средств на погашение кредита, то, чтобы сдать жилплощадь в аренду, они должны получить согласие финансовой структуры.
Если при разводе один из супругов не согласен совместнотнажитый дом продать
Если дело будет рассматриваться в суде, то вам следует настаивать на том, что дальнейшее проживание с супругом в одном доме невозможно, так как это не просто приносит всем неудобства, но и, в первую очередь, нарушает интересы детей. Более того, наносит вред их здоровью. Соответственно раздел дома должен представлять собой фактическое разделение жилой площади, обеспечивать вас отдельной территорией. Поэтому определение порядка пользования жилым помещением, без раздела дома не может вас удовлетворить.
Учитывая, что вы настроены подать заявление о разводе и если в досудебном порядке о разделе имущества договориться будет невозможно, то такие требования укажите в иске о расторжении брака. Просите выделить доли вашу и детей «в натуре» (п. 2 ст. 252 ГК РФ). Суд решит: какие части дома и подсобные помещения достанутся вам с детьми, какие – супругу, где и как можно оборудовать отдельный вход. В связи с этим суд назначит судебную экспертизу, которая рассмотрит все возможности выделения долей собственникам и эксперт даст соответствующее заключение. При наличии нескольких возможных вариантов раздела дома окончательное решение останется за судом.
Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена
- Заключен брачный договор. В таком случае при разводе имущество делится согласно условиям, прописанным в этом документе;
- Если супруги не заключали брачного договора, то половину собственности забирает себе владелец, а остальную половину – совместно проживающее и пользующееся имуществом лицо.
Соответственно, можно сделать вывод, что при заключении подобного соглашения, супруги имеют право установить практически любой порядок, по которому будет происходить раздел имущества. Самое главное – от всех совершаемых действий ни в коем случае не должны пострадать права несовершеннолетних.
Развод в Казахстане
Как развестись с мужем (женой), если есть взаимное согласие супругов к расторжению брака? В случае, когда у них нет общих несовершеннолетних детей, регистрация развода происходит в РАГСе. Для этого супруги подают в РАГС совместное заявление по месту жительства одного или обоих супругов.
Еще один нюанс – если в период брака имущество, принадлежащее одному из супругов до свадьбы, за счет труда второго супруга или совместных вложений значительно увеличило свою стоимость (например, был сделан ремонт в квартире), то это имущество может быть признано судом общей собственностью и будет подлежать разделу (ст. 36 Закона «О браке и семье»).
Раздел дома при разводе между супругами
Например, супруги перестали вести общее хозяйство, то есть фактически расстались и после этого один из них произвел капитальный ремонт дома, пристроил еще одну комнату, то есть, существенно увеличил рыночную стоимость недвижимости. В таком случае доля этого супруга при разделе будет значительно больше доли второго.
При определении порядка использования чаще всего за каждым из супругов закрепляются конкретные комнаты, регламентируется эксплуатация помещений, которые невозможно передать в пользование кому-либо одному (кухня, санузел, подсобные помещения). Но, в любом случае, закрепление конкретных комнат за каждым из них никоим образом не устанавливает единоличную собственность на часть дома, супруги по-прежнему остаются долевыми собственниками всего жилого помещения.
25 Янв 2019 etolaw 421